貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定(新)-在線瀏覽
2024-09-13 07:08本頁面
【正文】 水干線兩側(cè)修建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)按河岸藍(lán)線、排水干線保護(hù)范圍以外2米退讓。(二)市西河、貫城河、小車河、陳亮河、麻堤河等河流按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè)7米控制。(四)排水干線按規(guī)劃的斷面外側(cè)不小于3米控制。第三十五條 在鐵路兩側(cè)新建、改建建筑物退讓距離應(yīng)符合以下規(guī)定：(一)在鐵路干線和規(guī)劃鐵路干線兩側(cè)建設(shè)的，除直接為鐵路服務(wù)設(shè)施以外，離邊股軌道中心線的距離不小于20米；在鐵路支線、專用線兩側(cè)建設(shè)的，離邊股軌道中心線的距離不小于15米；在鐵路兩側(cè)修建圍墻的，離邊股軌道中心線的距離不小于5米。建筑物退讓距離按護(hù)坡下緣起計(jì)算。第三十六條 在人防設(shè)施附近建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，退讓距離按《貴陽市人民防空工程建設(shè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十八條 靠機(jī)場、通信、微波等有關(guān)設(shè)施建設(shè)，其水平避讓距離按有關(guān)的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。第四十條 建筑高度應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，同時(shí)應(yīng)服從城市景觀規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、城市結(jié)點(diǎn)規(guī)劃需要控制的高度。有下列情形的，按下列規(guī)定辦理：(一)底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米時(shí)必須設(shè)置電梯。(三)頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。(四)住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算，總層數(shù)不得超過九層。第四十三條 在文物保護(hù)建設(shè)控制地帶和風(fēng)景名勝區(qū)核心區(qū)以外新建、改建建筑物，其高度應(yīng)符合《貴陽市文物保護(hù)管理?xiàng)l例》、《貴州省風(fēng)景名勝區(qū)管理辦法》及有關(guān)規(guī)定。第四十五 沿城市道路規(guī)劃與建設(shè)的各種地下管線走向應(yīng)與道路中心線相平行，其埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)道路結(jié)構(gòu)標(biāo)高和管線的安全要求確定，在人行道內(nèi)建設(shè)的各種管溝，其管溝預(yù)制蓋板不得外露，以保證行人通行。第四十六條 工程管線埋設(shè)完畢后，必須作竣工測量，報(bào)規(guī)劃行政主管部門備案。(二)道路縱坡控制在5%以下。%，困難時(shí)，%。(四)人行過街天橋及跨街道的建筑物、人行天橋橋面寬不得小于梯道寬；；跨越鐵路的人行天橋、建筑物、。(六)。(八)特殊地形、地段城市道路建設(shè)，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。(二)橋梁的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮管線通過，可燃、易燃工程管線不宜利用交通橋梁跨越河道。第四十九條 城市規(guī)劃區(qū)范圍的新區(qū)建設(shè)、舊城改造，應(yīng)按下列建筑面積規(guī)劃指標(biāo)規(guī)定設(shè)置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：(一)公共廁所設(shè)置居住小區(qū)按6～10平方米/千人。購物中心、文化娛樂中心10～20平方米/千人。公共廁所按2500～3000人設(shè)置一座，建筑面積30～50平方米。廢物箱的設(shè)置間隔：商業(yè)大街25～50米；交通干道50～80米；一般道路80～100米。(三)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾堆場～1平方公里設(shè)置一座，用地面積不小于100平方米，周圍的建筑間隔不小于8米。城市生活垃圾堆場應(yīng)設(shè)置在城市郊區(qū)，擬選位置應(yīng)注意城市風(fēng)向，避開城市水源保護(hù)范圍及地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)。(四)汽車洗車場在入城道路口、城郊結(jié)合部設(shè)置洗車場和市內(nèi)小型洗車點(diǎn)，按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局的原則設(shè)置，應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)和市容環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定。(二)停車場(庫)應(yīng)根據(jù)就近位置、節(jié)約用地、利用地形的原則，宜采用地下或多層車庫。(四)停車場出入口應(yīng)距離人行過街天橋、地道和橋梁、隧道坡道起止線50米以遠(yuǎn)；50個(gè)車位以下的停車場可設(shè)一個(gè)出入口，凈寬度不小于7米；50～300個(gè)車位的停車場，應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口，出入口距離應(yīng)大于20米；大于300個(gè)車位的停車場，出口和入口分開設(shè)置，兩出入口距離應(yīng)大于20米。第五十一條 汽車加油站～，總平面圖及建筑設(shè)計(jì)須符合城市景觀、交通、消防等部門的規(guī)定。第五十三條 戶外廣告設(shè)施設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：(一)不宜采用懸掛式廣告。(三)不宜在道路中心隔離欄桿及車輛轉(zhuǎn)彎視距離范圍內(nèi)設(shè)置。第五十四條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市道路、廣場、公園和其他公共場所建設(shè)城市雕塑，必須符合城市規(guī)劃，并與城市景觀、環(huán)境相協(xié)調(diào)。道路綠地布局中，；；。(二)中心島綠地應(yīng)保持各路口之間的行車視線通透。集中成片綠地不應(yīng)小于廣場總面積的25%。集中成片綠地不應(yīng)小于廣場總面積的10%。(六)行道樹綠帶下方不得敷設(shè)管線，樹木與其他設(shè)施的最小水平距離應(yīng)符合附表八《樹木與其他設(shè)施最小水平距離控制表》的規(guī)定。(二)居住區(qū)內(nèi)綠地，按相應(yīng)規(guī)模配置包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。(四)公共綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動(dòng)。舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。(二)金融商業(yè)綠地率不少于20%。(四)學(xué)校、科研綠地率不少于35%。第五十八條 規(guī)劃確定的綠化用地，任何單位或個(gè)人不得擅自改變用地性質(zhì)，不得非法占用。第六十條 本規(guī)定第十五條、第十六條、第十七條、第十九條中的中高層以下、高層以下的表述均含本位數(shù)。第六十二條 本規(guī)定自2004年4月1日起施行。28 / 29附表一： 建筑密度及容積率控制指標(biāo)表控制范圍控制指標(biāo)道筑性質(zhì)高度舊區(qū)改造金陽新區(qū)中心環(huán)路以內(nèi)中心環(huán)路以外建筑密度（%）容積率建筑密度（%）容積率建筑密度（%）容積率低層住宅 （1～3層）404040多層住宅 （4～6層）3023030中高層住宅 （7～9層）302825高層住宅 （10層以上）25～20～20～公共建筑 （高度24米以下） 403020高層公建 （高度24米以上100米以下）353020低層廠房及庫房//4040多層廠房及庫房//3030備注：表內(nèi)建
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