【正文】 量設(shè)于綠化中。明確地下室各空間的功能，結(jié)合實際使用功能劃出安全通道。盡端式回車場應(yīng)滿足不小于15M15M。以上消防方面的問題需設(shè)計院提前協(xié)助甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通，并獲得消防主管部門的認(rèn)同，確保施工圖審查的通過。應(yīng)明確道路兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)做法，如設(shè)置雨水口，應(yīng)明確雨水口的設(shè)置位置和做法并出詳圖。室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，當(dāng)覆土層按照450MM厚度考慮荷載，排水措施設(shè)計前須征求甲方景觀意見。應(yīng)注意與景觀設(shè)計單位的銜接和配合。七、道路設(shè)計住宅單元出入口（含獨立入戶的底躍戶型大門）距車行道最近距離應(yīng)≥3M，并應(yīng)作無障礙設(shè)計，同時應(yīng)明確各棟建筑物出入口踏步、坡道的具體作法；其余高出路面的建、構(gòu)筑物且無人行出入口的一側(cè)與車行道路的距離均應(yīng)≥2M。⑴、坡度≥8%的車道，應(yīng)增加減速帶設(shè)計，并應(yīng)在道路一側(cè)設(shè)步行梯道，每段梯步不少于3級，～。⑶、機動車道上的排水溝溝蓋板宜選用高強復(fù)合材料，不宜選用水泥蓋板。總平面設(shè)計時，應(yīng)在小區(qū)入口附近設(shè)置直接對外的物業(yè)管理用房（客戶接待中心）。將梁用虛線標(biāo)注在建筑平面圖上。建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照成都市產(chǎn)權(quán)中心面積測量的有關(guān)面積計算的相應(yīng)規(guī)定，并附詳細的計算書。大堂裝修后凈高須保證不低于3600MM,當(dāng)不能滿足要求時，過道上的梁應(yīng)預(yù)留導(dǎo)管，以便于水管、強弱電管線穿過，保證天棚吊頂高度。陽臺比廳房結(jié)構(gòu)降板50mm，衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板350mm，所有衛(wèi)生間管道在本層走，其完成面比廳房低50mm；廚房結(jié)構(gòu)降板50mm。⑶、門窗表的數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號相符。⑷、門窗詳圖中務(wù)必注明：窗戶的分格尺寸及構(gòu)造保證空調(diào)外機能從相應(yīng)窗戶處通過并進行安裝（按格力空調(diào)為準(zhǔn)）。 住宅戶型編號參考甲方統(tǒng)一提供的戶型編號。三、外立面外立面設(shè)計應(yīng)明確外墻面的材質(zhì)、顏色，明確裙房、窗臺、挑板、 線條檐口等細部裝飾做法。立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距和做法。變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。衛(wèi)生間排水立管原則上設(shè)于戶外(盡量利用建筑凹槽)。四、平面功能房：要求詳設(shè)計指引五、裝修標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)甲方提供的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)確計算出公共體形系數(shù)，屋面和外墻熱惰性指標(biāo)。補充電氣方面的節(jié)能說明。節(jié)能計算必須經(jīng)甲方認(rèn)可。結(jié)構(gòu)設(shè)計需經(jīng)濟合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設(shè)計，不斷優(yōu)化。樓面荷載考慮二次裝修和找平層，并在圖紙注明二次裝修時各功能房間不得超過的荷載數(shù)值。遇特殊荷載取值需同龍湖商量后確定。對基坑回填土需提出施工質(zhì)量要求。基礎(chǔ)形式根據(jù)《__________項目地基處理方案會議紀(jì)要》要求設(shè)計，如確需調(diào)整，需征得甲方同意。外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結(jié)構(gòu)受力體系。并出結(jié)構(gòu)詳圖，如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得委托方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標(biāo)注“專業(yè)廠家設(shè)計”。各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖紙中明確注明，預(yù)留孔應(yīng)注明孔邊鋼筋加強圖。結(jié)構(gòu)設(shè)計中需有防止質(zhì)量通病的措施的說明，并對材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。對頂部覆土綠化的地下車庫、裙房，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)，建筑找坡；頂部不覆土的地下車庫、裙房，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)找坡。對超長構(gòu)件是否設(shè)縫需進行專題研究，圖紙中詳細注明施工注意事項。對小區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房、地埋式污水處理站，需綜合考慮施工方案，進行技術(shù)經(jīng)濟比較后確定其結(jié)構(gòu)方案。陽臺及板下無管式衛(wèi)生間應(yīng)明確降板尺寸：⑴、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對降板350MM。⑶、陽臺結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)結(jié)構(gòu)（室內(nèi)廳、室）降板50MM。1綠化平臺及屋頂花園的現(xiàn)澆樓板，采用結(jié)構(gòu)找坡，出具大樣圖。六、配合要求 在設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)計算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書，其中應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）設(shè)計依據(jù)；（7）每層梁、墻、柱配筋簡圖；（8）每層板配筋簡圖；（9）柱底內(nèi)力圖。結(jié)構(gòu)方案最終確定后應(yīng)向業(yè)主提供梁、墻、柱、板布置簡圖并取得業(yè)主認(rèn)可。七、 含鋼量、砼用量控制標(biāo)準(zhǔn)在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求的前提下，通過精心設(shè)計、精確計算、合理布筋。如超出合同標(biāo)準(zhǔn)，需向委托方說明情況，分析原因，并得到龍湖的確認(rèn)。上述內(nèi)容的總平圖區(qū)各期的設(shè)備、管線須采用相同的編號方法進行標(biāo)注。具體要求見下述。二、強電：供、配電系統(tǒng)設(shè)計：進一步校核初設(shè)中的用電容量，確定變壓器容量與臺數(shù)和配電室位置。高壓總配電室與值班室：值班室設(shè)置應(yīng)考慮到操作、巡邏方便、鄰近總配室，微機保護終端放在值班室。計量方式：⑴、用電性質(zhì)的劃分：A動力計量：二次供水、消防水泵、游泳池設(shè)備房用電、總平動力（單設(shè)一個配電箱）、電梯；B居民用電：所有樓道照明、所有居民用電再設(shè)總計量；D非居用電：會所、物管中心、車庫照明、景觀照明（單設(shè)一個配電箱，含景觀動力）。復(fù)核并提供計算數(shù)據(jù)：變壓器負(fù)荷計算、無功補償計算、各種計算系數(shù)的取值及確定變壓器容量、變壓器負(fù)荷率、電壓損失值。⑵、除主要配電元件品牌由甲方指定外，其它由設(shè)計選用合格的、常用的國產(chǎn)產(chǎn)品。⑷、強電電纜隨水平橋架、鋼管（或電纜溝）進入電井后在井內(nèi)明敷，即井內(nèi)不作垂直橋架，采用電纜支架，垂直電纜穿樓板處采用鋼管作電纜套管。⑸、安全出口、疏散指示燈采用發(fā)光二極管（或LED）作為光源。⑹、消防疏散樓梯采用吸頂節(jié)能燈管，采用帶應(yīng)急強啟的感應(yīng)開關(guān)控制；電梯前室與走廊采用節(jié)能筒燈。開關(guān)底邊距地1300。機房重要負(fù)荷由UPS供電，電梯攝像機電源由電梯轎箱提供。⑻、強弱電井每層設(shè)五孔插座一個，設(shè)在弱電設(shè)備側(cè)，電源在照明箱中取。管路與橋架設(shè)計：⑴、將規(guī)劃道路上所有需過街的管路在總平中位置及制作要求表示清晰，與有關(guān)專業(yè)的平面圖相一致。177。其它采用PVC在混凝土板、墻及磚墻、柱內(nèi)暗敷或部分明敷。⑷、橋架采用熱鍍鋅橋架，不單設(shè)接地扁鋼或跨接線。⑸、水平敷設(shè)的橋架、明敷管或套管需標(biāo)出標(biāo)高，并與其它專業(yè)如水管、風(fēng)管不沖突，協(xié)調(diào)美觀（包括地下室與前室），原則上橋架、電管應(yīng)布置在最上方。防雷接地系統(tǒng)：⑴、建議采用⑵、弱電系統(tǒng)要作防雷設(shè)計（包含攝像監(jiān)控和弱電機房），包括在各系統(tǒng)圖和平面圖中明確位置、作法、參數(shù)等，包括信號、電源防雷，對象為室外進入機房者。屋面接閃器統(tǒng)一采用216。⑷、對陽臺鐵花、鋁合金窗和屋頂爬梯的防雷作法，以及整個小區(qū)聯(lián)合防雷接地網(wǎng)的詳細作法說明。居室配電設(shè)計：⑴、總體要求：要求各專業(yè)之間相互配合，在滿足各專業(yè)規(guī)范的基礎(chǔ)上，從客戶視覺出發(fā)，從產(chǎn)品使用的舒適性、方便性角度出發(fā)，設(shè)計布置點位。⑵、詳細另表格描述（多層強弱電配置標(biāo)準(zhǔn)(初稿)）。在弱電平面圖中，應(yīng)標(biāo)明各種弱電箱體的尺寸，墻掛式應(yīng)標(biāo)明安裝高度。若住宅樓盤的總戶數(shù)超過1000戶，設(shè)置電信機房。監(jiān)控室與消防控制同室，攝像監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)監(jiān)視屏，弱電控制臺采用琴臺柜方式，消防控制柜采用立式柜；注明監(jiān)控室接地作法。技術(shù)要求：（1）、電話系統(tǒng) 住宅：每戶引入二對電話線。（2）、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)住宅：每戶引入一根超五類非屏蔽雙絞線。客廳數(shù)據(jù)終端接口位置設(shè)置在客廳電視終端接口位置附近。在客廳、主臥各設(shè)一個電視終端接口。電源220V，內(nèi)部變壓。戶內(nèi)電