【正文】 定壓力下受水浸濕產(chǎn)生附加下沉的特點，從而可能給建（構(gòu)）筑物帶來濕陷事故。⑤節(jié)約用地的措施：工廠總平面布置要在既定的場址位置，在滿足生產(chǎn)要求、安全要求、發(fā)展要求、保護環(huán)境等條件下，精心設(shè)計，合理規(guī)劃，最大限度地節(jié)約用地。具體工作包括：①根據(jù)自然條件選擇、確定廠區(qū)豎向布置的系統(tǒng)和方式②確定建（構(gòu)）筑物、露天堆場、鐵路、道路、廣場、綠地及排水構(gòu)筑物等標高，并為廠區(qū)內(nèi)外運輸創(chuàng)造良好的條件。④確定場地排水方式，計算雨水流量和管溝斷面，保證廠區(qū)雨水順利排除。（2）豎向布置系統(tǒng)與方式23 / 55①豎向布置系統(tǒng)。平坡式系統(tǒng)的特點是廠區(qū)場地各主要整平面連接處的坡度與標高都是平緩的連接；臺階式系統(tǒng)的特點是在廠區(qū)場地各主要整平面的連接處有陡坡、高差大。②豎向布置的方式。（3）標高的確定。②保證企業(yè)不受洪水淹沒。③保證車間之間交通運輸方便，車間標高的確定還應與廠內(nèi)鐵路、道路、排水設(shè)施等連接點的標高相呼應。當場地的地下水位較高時，在這樣的地段布置車間，則車間的地坪標高應盡可能提高，以免地下室或設(shè)備基礎(chǔ)的防水工程造價增加和引起施工困難。二、廠區(qū)運輸廠區(qū)運輸設(shè)計的要求（1）盡量使廠內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合，統(tǒng)一考慮，24 / 55把廠區(qū)內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)，進行物流系統(tǒng)設(shè)計，使全廠物料運輸形成有機整體。（3）廠內(nèi)運輸系統(tǒng)的設(shè)計，要注意物料支承狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運。（5）運輸、裝運設(shè)備的選用，宜考慮品種、型號單純，便于維修，盡可能采用利用重力的裝卸設(shè)備，以滿足節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。（2）道路布置應與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化、美化等布置相協(xié)調(diào)。一般采用正交和環(huán)形式布置，對于運輸量少的地區(qū)或邊緣地帶可采用盡頭式道路。25 / 55（4）道路等級及其主要技術(shù)指標的選用，應根據(jù)工廠規(guī)模、企業(yè)類型、道路類別、使用要求、交通量等綜合考慮確定。人行道一般應結(jié)合人流路線和廠區(qū)道路統(tǒng)一考慮進行布置，盡量使人行方便。給水方案：由城市供水管網(wǎng)給水，進水管徑為 DN150。其中生產(chǎn)生活廢水進入園區(qū)污水管網(wǎng)，而循環(huán)排水，道路綠化澆灌下水等，因無污染，故納入廠區(qū)雨水管網(wǎng)排出。廠區(qū)雨水排水組織。排放方式和管材：廠區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)采用環(huán)狀結(jié)構(gòu)，經(jīng)污水處理26 / 55設(shè)施后排入污水管網(wǎng)。供電工程本項目用電負荷等級為三級，供電電壓 630KVA。變配電室以放射式向動力配電箱供電，動力配電箱以放射式和樹干式相結(jié)合的方式向各用電器具供電。生產(chǎn)區(qū)，包裝區(qū)，檢測中心等處照度不小于300lux。消防工程（1）工程環(huán)境該廠的生產(chǎn)火災危險性類別為乙類，儲品的火災危險性類別大部分為乙類，少部分為甲類。（2）消防用水量確定根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范（QBJ16—87）規(guī)定，室內(nèi)消防用水量為10L/S，室外消防用水量為 30L/S，同時發(fā)生火災為 1 次，消防歷時為1 小時，消防貯水為（30+10）1=144 立方米。②廠內(nèi)采用環(huán)狀的供水管網(wǎng)，根據(jù)規(guī)定，在建筑物內(nèi)外均設(shè)置一定數(shù)量的室內(nèi)外消火栓，并配置一定數(shù)量的消防器材。④廠內(nèi)設(shè)立專門的消防管理機構(gòu)，配有專職或兼職的消防人員，并與市消防隊有直接聯(lián)絡的通訊設(shè)備。通訊設(shè)施廠內(nèi)設(shè) 20 門程控自動交換機，供全廠通信使用，行管辦公部門配置電腦并接入電信寬帶網(wǎng)，確保企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營按照現(xiàn)代企業(yè)模式進行信息化標準化管理。廠區(qū)的綠地率一般要求不小于 20%，本項目為涂料加工項目，潔凈程度要求較高，故而綠地率應保證在 30%以上。28 / 55第 七 章 環(huán) 境 影 響 評 價 及 環(huán) 境 保 護一 、 場 址 環(huán) 境 條 件廠址確定在**區(qū)周棚辦事處循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施完善，在供電、給排水等方面都形成了完整的配套設(shè)施，周圍環(huán)境良好。本項目產(chǎn)品為環(huán)保涂料，廣泛應用在建筑及裝修方面。在銷售和使用過程中對外界環(huán)境影響較小。原輔材料符合國家衛(wèi)生質(zhì)量標準，各工序必須遵守操作規(guī)程和衛(wèi)生準則，各工序的容器、車輛及工具要專用，必須防止操作人員對加工產(chǎn)品的污染。29 / 55本工程對環(huán)境的影響主要來自以下幾個方面：殘渣在生產(chǎn)過程中，會產(chǎn)生少量殘渣，污染環(huán)境。廢水主要是設(shè)備清洗、地面沖洗和濾布沖洗產(chǎn)生的廢水及生活廢水。四 、 環(huán) 境 保 護 措 施 方 案編制依據(jù)（1） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ；（2） 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務院令 253 號；（3） 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案管理辦法》 ；（4） 《開發(fā)建設(shè)活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范》 ；設(shè)計采用的標準大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行：GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》的二級標準；環(huán)境噪聲質(zhì)量執(zhí)行：GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的 2 類標準；廢污水執(zhí)行：GB89781996《污水綜合排放標準》的一級標準；廢氣執(zhí)行：GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》的二級標30 / 55準；工廠噪聲執(zhí)行：GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》的Ⅱ類區(qū)域標準和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準（試行草案） 》 。（2）噪聲治理方案對于各類噪聲源，采取必要的減振措施，使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，以確保良好的生產(chǎn)環(huán)境。（4）廢氣治理方案產(chǎn)生的工藝廢氣，因其數(shù)量較少，無法進行定量分析計算，建議廠方對揮發(fā)性有機物會揮發(fā)的氣體，相應地配備廢氣收集罩，工藝廢氣經(jīng)集氣罩收集后，從房頂排放。五 、 環(huán) 保 評 價建設(shè)項目環(huán)保措施主要是體現(xiàn)國家環(huán)保政策，貫徹“總量控制” 、“增產(chǎn)不增污、增產(chǎn)減污”的污染控制原則，達到保護環(huán)境的目的。31 / 55第 八 章 節(jié) 能 措 施一 、 設(shè) 計 原 則節(jié)能方針節(jié)能是我國發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠發(fā)展戰(zhàn)略。節(jié)能方案的技術(shù)要求項目的建設(shè)方案（包括工藝、設(shè)備、公用輔助設(shè)施）應按照上述法規(guī)的要求，依據(jù)國家和行業(yè)有關(guān)節(jié)能的標準和規(guī)范合理設(shè)計。單位建筑面積能耗指標、工藝和設(shè)備的合理用能、主要產(chǎn)品能源單耗指標要以國內(nèi)先進能耗水平或參照國際先進水平作為設(shè)計依據(jù)。32 / 55（2）認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進行綜合利用。二 、 節(jié) 能 措 施管理措施（1）加強控制設(shè)施，減少因操作不當帶來的材料及能源損失。工藝節(jié)能工藝設(shè)計的節(jié)能原則是：在滿足工藝條件、保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備、縮短工藝流程，采用新工藝、新技術(shù)，達到節(jié)約目的。新工藝、新技術(shù)，不僅節(jié)約了消耗，節(jié)約了廠房面積，而且提高了產(chǎn)品質(zhì)量和成品率，節(jié)能效果好。給排水節(jié)能在供水系統(tǒng)的各個環(huán)節(jié)上均設(shè)水表計量，以便分級核算成本，達到節(jié)水目的。電氣33 / 55（1）變壓器選用 S11 型節(jié)能變壓器，負荷率在 80%左右，處于經(jīng)濟運行狀態(tài)。（2）低壓電器柜在低配室內(nèi)和低配電柜并列安裝，低壓側(cè)的功率因素自動補償?shù)? 以上。（4）照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，廠區(qū)道路照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電。34 / 55第 九 章 勞 動 安 全 衛(wèi) 生一 、 設(shè) 計 依 據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》 GBZ12022《工業(yè)企業(yè)噪音控制設(shè)計規(guī)范》GBJ87－85《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162022《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402022《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計總則》GB5083－1999《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057－94《生活飲用水衛(wèi)生標準》 GB57472022《女職工勞動保護規(guī)范》國務院第 9 號令二 、 影 響 因 素 及 安 全 措 施 方 案防火：詳見消防工程。防機械傷害：為確保職工操作安全，所有機械傳動部分均要設(shè)置安全罩，樓梯、操作平臺要設(shè)防護欄桿。個人防護個人防護采取送風、空調(diào)、降溫等措施。生產(chǎn)人員按規(guī)定穿戴鞋帽、工作服、口罩、手套等，方可進入工房工位操作。防暑降溫：為保證工人健康，要求車間通風良好，高溫作業(yè)區(qū)設(shè)風扇以增強通風降溫，夏季發(fā)防暑降溫飲料。本項目在生產(chǎn)設(shè)備選型時已注意選擇噪聲低、消聲效果好的設(shè)備，對大功率、噪聲高的設(shè)備，安裝時采取減震隔音措施使設(shè)備噪聲均小于 50 分貝。設(shè)備檢修時使用電動葫蘆或吊車。防治粉塵的措施是：利用安全密封式設(shè)備，用抽風機捕集，布袋式除塵器收塵。36 / 55第 十 章 項 目 組 織 機 構(gòu) 與 人 力 資 源 配 置一 、 組 織 機 構(gòu)項目組織項目組織管理的宗旨是抵御或避免項目運行過程中的風險，提高市場項目應變能力和加大市場競爭力度。管理機構(gòu)組織為適應市場經(jīng)濟發(fā)展要求，計劃按照公司法成立獨立的經(jīng)營實體，實行公司化運作，公司下設(shè)辦公室、財務部、生產(chǎn)技術(shù)部、物料管理部、銷售部、質(zhì)檢部、保衛(wèi)部，并采用四級管理，機構(gòu)職能辦公室：執(zhí)行上級指令，下達貫徹執(zhí)行，建立市場信息反饋機構(gòu)。生產(chǎn)技術(shù)部：組織生產(chǎn)和原材料供應，負責技術(shù)推廣和技術(shù)培訓。財務部：組織和協(xié)調(diào)財務管理。37 / 55二 、 人 力 資 源 配 置生產(chǎn)作業(yè)班次生產(chǎn)線采用二班運轉(zhuǎn)工作制，年工作日 300 天，每天工作 16 小時。其中管理人員 6 人，財務人員 4 人、技術(shù)人員 5 人，保衛(wèi)人員 5 人，其余為直接生產(chǎn)人員。均實行合同制用工管理。員工培訓計劃一方面要組織不少于職工總數(shù) 15%的技術(shù)、管理骨干，到國內(nèi)培訓機構(gòu)進行約 1～3 個月的培訓學習，同時請專家到公司對全體職工進行業(yè)務知識培訓。38 / 55第 十 一 章 項 目 管 理 與 實 施 進 度一 、 項 目 管 理工程建設(shè)是百年大計，必須堅持質(zhì)量第一，在項目要積極推行項目法人責任制、招投標制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制。主要完成項目實施準備、配套資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準備、施工和生產(chǎn)設(shè)備直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項目實施進度做出合理而又切實可行的安排，達到保證工期、順利投入使用。環(huán)保治理與項目改造同步進行。項目建設(shè)工期預計 12 個月。估算條件（1）相似工程合同造價資料及**市大宗材料價格；（2）假定由中國國內(nèi)的單位承擔設(shè)計、施工及項目管理。估算結(jié)果工程建設(shè)總投資 萬元（詳見固定資產(chǎn)投資表） 。建筑工程參照當?shù)仡愃乒こ虜U大指標，并根據(jù)本工程特點估列，估算中所采用的不同年份價格資料，均調(diào)整到當前水平。41 / 55工程建設(shè)其他費用包括土地及技術(shù)研發(fā)費用，工程監(jiān)理、質(zhì)檢費、勘察設(shè)計費、開辦費及其他費用等，共計 萬元。二 、 流 動 資 金 估 算估算依據(jù)本項目流動資金估算采用分項詳細估算法。三 、 資 金 籌 措項目總投資 500 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，鋪底流動資金 萬元，所需資金計劃全部由項目承辦單位自籌解決。一 、 總 則為保證《**市**區(qū)比一比涂料廠年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線》項目建設(shè)招標投標工作公開、公正、公平地開展，規(guī)范建設(shè)工程項目招標投標工作，促進招標投標工作規(guī)范化、程序化、科學化，特編制本方案。本方案僅適用于《**市**區(qū)比一比涂料廠年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線》項目建設(shè)工程的招標投標。43 / 55本項目招標投標遵循的原則：公開、公平、公正和誠實信用的原則。二 、 招 標 內(nèi) 容招標范圍（1） 《**市**區(qū)比一比涂料廠年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線》項目建設(shè)的勘察、設(shè)計全部進行招標。（3）項目的工程監(jiān)理全部進行招標。（5）工程所需的重要材料部分進行招標。招標組織形式該建設(shè)項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動采用委托招標；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計和其他采用自行招標。44 / 55第 十 四 章 效 益 分 析一 、 成 本 分 析項目定員 120 人，人員工資平均每月按 1233 元計算，福利及附加按 14%另計。本項目所需要的原輔材料主要有雙飛粉、灰鈣粉、分散劑、鈦白粉等，燃料動力主要有水、電等，均按照目前市場的到場價格計算。無形資產(chǎn)按 10 年攤銷；遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷。其他費用：包括廣告宣傳等費用。二 、 銷 售 收 入項目建成后，年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料，其中外墻涂料 2022 噸，每噸價格按 2022 元計算，實現(xiàn)銷售收入 400 萬元，內(nèi)墻涂料 3000 噸，每噸價格按 1200 元計算，實現(xiàn)銷售收入為 360 萬元，兩項合計年可實現(xiàn)銷售收入 760 萬元。45 / 55四 、 財 務 效 益 分 析財務分析依 2022 年 7 月 3 日國家計委及建設(shè)部發(fā)行的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》為據(jù)，采用動態(tài)分析，財務分析期 12 年，基準點均取在項目實施第一年的年初，目標收益率采用 12%。＝ 萬元????nt tctiCOIFNPV1)((財務內(nèi)部收益率（FIRR ）指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，即 ，經(jīng)分析計算得出該項目財務內(nèi)部報酬?????nt ttFIRCOI10)()(率 FIRR＝%投資利潤率=%10?投 資 總 額年 均 利 潤 總 額投 資 利 潤 率 ＝投資利稅率=%10?投 資 總 額年