房地產(chǎn)項目開發(fā)計劃模板-在線瀏覽
2024-08-30 01:08本頁面
【正文】 施工圖審查提供施工圖及計算書質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)質(zhì)量監(jiān)督登記表工程：配合辦理安全措施工程：組織施工單位做好現(xiàn)場圍墻及現(xiàn)場相關(guān)安全措施。場地平整施工組織方案工程部，負(fù)責(zé)提供所需的全部資料；成本：確定分包項目及各種特殊材料的檔次價格招投標(biāo)、簽訂合同勘察單位提供總規(guī)劃圖等所需的全部資料；成本：配合招投標(biāo)、測算成本；法務(wù)：招投標(biāo)文件的法務(wù)審核、合同審核樁基施工單位監(jiān)理單位土建施工單位甲供材、分包商沉降觀測工作階段主要工作內(nèi)容工作部門完成時間主 項分 項主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門大類小類說明施工準(zhǔn)備階段開工前期工作招標(biāo)合同備案指土建施工單位的公開招標(biāo)及合同備案工程：確定備選單位、提供招標(biāo)資料及備案合同；成本：共同確定合同約定的各項條款。辦理安全檢查委托環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等相關(guān)報建手續(xù)項目臨時、永久路口的報建手續(xù)項目：配合辦理相關(guān)手續(xù)。建立控制主軸線（基線）標(biāo)樁，并在現(xiàn)場清楚標(biāo)明墻、柱軸線位置規(guī)劃驗線監(jiān)理單位組織工程部、設(shè)計、規(guī)劃局驗線項目：配合樁基施工試樁施工，確定樁基施工標(biāo)準(zhǔn)樁基全面施工樁基檢測委托樁基檢測單位進(jìn)行樁基施工質(zhì)量檢測，并提供樁基檢測報告開 槽土方工程支護(hù)工程降水工程基礎(chǔ)施工地基處理工程部：負(fù)責(zé)提供所需的全部圖紙，配合解決圖紙設(shè)計問題。圖紙問題解決圖紙問題的發(fā)現(xiàn)及分析設(shè)計變更施工質(zhì)量問題、事故處理施工質(zhì)量問題、事故的調(diào)查分析處理方案的制定、審核、審批處理方案的實(shí)施變更簽證設(shè)計變更成本控制：核定變更成本影響。工程變更申請；測算變更對成本的影響，對可行性判斷。工程款支付財務(wù)：審核工程價款單及發(fā)票，付款。確定定標(biāo)原則成本控制：參與確定定標(biāo)原則考察投標(biāo)單位招標(biāo)、定標(biāo)成本控制：參與招標(biāo)定標(biāo)內(nèi)外檐裝 修地 面基層處理找平層面層防 水基層處理防水層施工面層砂漿抹 灰基層處理抹灰飾面板（磚）排磚面磚安裝門 窗型材加工安裝窗框安裝窗扇封膠輕質(zhì)隔墻放線定位隔墻砌筑及安裝幕 墻幕墻專業(yè)設(shè)計預(yù)埋件安裝龍骨加工及安裝幕墻面材安裝封膠涂 飾基層處理面料施工工作階段主要工作內(nèi)容工作部門完成時間主 項分 項主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門大類小類說明工程建設(shè)階段水、暖、電安裝室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝給水設(shè)備安裝管道防腐，絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝輔助設(shè)備安裝防腐，絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝裸母線、封閉母線、插接式母線安裝電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗接地裝置安裝避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)電纜溝內(nèi)和電纜豎井電纜敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷線電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗工作階段主要工作內(nèi)容工作部門完成時間主 項分 項主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門大類小類說明工程建設(shè)階段水、暖、電安裝電氣動力成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝低壓電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線低壓氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運(yùn)行橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷線電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱（盤）安裝電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線鋼索配線，電纜頭制作導(dǎo)線連接和線路氣試驗燈具、插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝建筑照明通電試運(yùn)行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱（盤）安裝柴油發(fā)電機(jī)安裝不間斷電源的其他功能單元安裝裸母線、封閉母線、插接式母線安裝電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線電纜頭制作導(dǎo)線連接和線路氣試驗接地裝置安裝工作階段主要工作內(nèi)容工作部門完成時間主 項分 項主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門大類小類說明工程建設(shè)階段智能化通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺及辦公自化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)，火災(zāi)報警控制系統(tǒng)。整理竣工資料及竣工圖施工單位提供《建筑工程質(zhì)量保修書》組織銷售、研發(fā)、運(yùn)營、物業(yè)共同驗收。物業(yè)：辦理交接手續(xù)工作階段主要工作內(nèi)容工作部門完成時間主 項分 項主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門大類小類說明工程建設(shè)階段毛坯房竣工驗收土建、給排水、采暖、電氣、空調(diào)、甲供材、各項分包工程結(jié)算核對各棟建筑面積，核對全部設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及各項扣款的增減項造價。成品房裝 修土建工作面移交土建整改垃圾清運(yùn)吊 頂龍骨加工及安裝封板潔 具潔具選型及招標(biāo)潔具安裝護(hù)欄和扶手制作與安裝飾面板（磚）排磚面磚安裝勾縫涂 飾基層處理底料施工面料施工櫥柜制作與安裝櫥柜招標(biāo)櫥柜設(shè)計櫥柜安裝門窗套制作與安裝花飾制作與安裝窗簾盒、窗臺板裱糊與軟包細(xì) 部工作階段主要工作內(nèi)容工作部門完成時間主 項分 項主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門大類小類說明工程建設(shè)階段成品房驗收備案會同監(jiān)理、施工單位初步驗收，施工隊伍整改整理竣工資料及竣工圖施工單位提供《建筑工程質(zhì)量保修書》組織工程、銷售、研發(fā)、成本控制、物業(yè)等部門共同驗收報建委質(zhì)監(jiān)部門審定備案項目：辦理建設(shè)工程檔案預(yù)驗收證明。物業(yè)：辦理交接手續(xù)。配套手續(xù)及
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