【正文】 52 53 5地面保溫做法 54 56第九章 消防設(shè)計(jì)專篇 57 57 57 58 59 59 60第十章 環(huán)境影響評價(jià)及勞動安全衛(wèi)生 61 61 61 62 63 65 65第十一章 投資估算與資金籌措 68 68 69 69 69第十二章 項(xiàng)目管理 70 70 71 72第十三章 工程招投標(biāo) 73 73 74 75第十四章 施工組織計(jì)劃 76 76 76 77 77 78第十五章 效益分析和研究結(jié)論 79 79 79 80 結(jié)論 80 80附件：（1）委托書（2）供暖、供水、供電承諾函（3）自籌資金承諾書（4）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表（5）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（6）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（7）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表（8）關(guān)于九十一團(tuán)醫(yī)院綜合樓用地預(yù)審的復(fù)函附圖：（1）項(xiàng)目區(qū)地理位置圖（2）現(xiàn)狀圖（3）規(guī)劃總平面圖（4）建筑方案第一章 總　　論（1）項(xiàng)目名稱：九十一團(tuán)醫(yī)院綜合樓建設(shè)項(xiàng)目（2）項(xiàng)目建設(shè)單位：九十一團(tuán)（3）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建（4）項(xiàng)目法人代表：XX（5）項(xiàng)目主管部門：衛(wèi)生局、發(fā)改委（6）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：九十一團(tuán)醫(yī)院（7）項(xiàng)目建設(shè)期限：2016年5月2016年11月 （8）可行性研究報(bào)告編制單位 （9）建設(shè)規(guī)模新建醫(yī)院綜合樓建筑主體為地下一層，地上二層，框架結(jié)構(gòu)，一層、。（10）估算投資，其中①；②；③。（12）主要技術(shù)指標(biāo)表11項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)序號名稱單位指標(biāo)備注一規(guī)劃總用地面積m21總建筑面積m2框架結(jié)構(gòu)2建筑占地總面積m23綠地率%%4容積率5建設(shè)工期年一二項(xiàng)目總投資萬元三團(tuán)場自籌資金萬元20%申請國家專項(xiàng)資金萬元80%（13）研究范圍本可研報(bào)告的研究范圍如下：項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性及可行性分析；建設(shè)場址和建設(shè)條件分析；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案論證；環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水措施研究；組織機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目管理；招標(biāo)方式；投資估算和資金籌措方案；社會效益評價(jià)；可行性研究結(jié)論與建議。地理坐標(biāo)為：東經(jīng)83176。43′07″，北緯44176。36′00″。東西長57公里。團(tuán)部南有312國道和北疆鐵路貫穿，交通極為便利。其中從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的人口為2806人，從事行政管理、教育、醫(yī)療衛(wèi)生的行政人數(shù)120人，從事餐飲服務(wù)、商貿(mào)、交通運(yùn)輸?shù)鹊娜藛T數(shù)87人，在本地企業(yè)務(wù)工人員240人。九十一團(tuán)是以農(nóng)業(yè)為主，工、交、建、商全面發(fā)展的團(tuán)場，主要糧食作物有小麥、玉米，主要經(jīng)濟(jì)作物有棉花，主要園藝作物有瓜果、蔬菜等。2014年九十一團(tuán)生產(chǎn)總值（現(xiàn)價(jià)）8036萬元，其中：第一產(chǎn)業(yè)6536萬元，第二產(chǎn)業(yè)491萬元，第三產(chǎn)業(yè)1009萬元。九十一團(tuán)醫(yī)院成立于1976年，隸屬于衛(wèi)生局，是一所全民所有制事業(yè)單位。醫(yī)院有內(nèi)、兒、外、婦、藥劑、醫(yī)技、疾控等科室。能開展心腦血管、高血壓、糖尿病、肺心病、胃腸道疾病的診治，以及腹股溝疝修補(bǔ)、闌尾切除、包皮環(huán)切、上環(huán)、取環(huán)、人工流產(chǎn)、宮頸糜爛微創(chuàng)治療等手術(shù)。醫(yī)院現(xiàn)有門診住院綜合樓和輔助樓一棟，建筑面積2232㎡，業(yè)務(wù)用房面積2080㎡。各種醫(yī)療設(shè)備60多臺（套），業(yè)務(wù)收入2015年達(dá)220余萬元，全年收住病人500人次。我國經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型中居民生活方式的快速變化，使慢性病成為主要疾病負(fù)擔(dān)。2015年新疆兵團(tuán)347億余元為民辦好十件實(shí)事。健康服務(wù)工程其中包括醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目?6個(gè)師(市)和10個(gè)團(tuán)場(城鎮(zhèn))醫(yī)院?社區(qū)衛(wèi)生?婦幼保健?疾病預(yù)防等醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施建設(shè)，總投資5900萬元。改革開放以來，兵團(tuán)黨委為加強(qiáng)農(nóng)村衛(wèi)生工作采取了一系列措施，團(tuán)場缺醫(yī)少藥的狀況得到了極大的改善，職工健康水平和平均期望壽命有了很大提高。九十一團(tuán)醫(yī)院至今為止都沒有系統(tǒng)的綜合樓，使用功能不齊備，不配套，不利于患者康復(fù)，無法滿足診療需要，嚴(yán)重影響了衛(wèi)生院的醫(yī)技水平，進(jìn)而影響著人民群眾的身體健康。九十一團(tuán)按照“政府領(lǐng)導(dǎo)、部門配合、社會動員、群眾參與”的工作方針，狠抓各種多發(fā)病、常見病、傳染病和疑難病的預(yù)防與控制，使防控體系日趨完善，醫(yī)療水平不斷提高，各種重大疾病在全團(tuán)范圍內(nèi)基本上得到了有效預(yù)防與控制，有力地維護(hù)了人民群眾生命健康和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果。因此，必須進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生的法律、法規(guī)，加快各種疾病綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的建設(shè)，加大綜合科醫(yī)療防治的力度，確保人民生命健康和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。解決看病問題成了一個(gè)焦點(diǎn)問題。（1）本項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院文件精神加快推進(jìn)基本醫(yī)療保障制度建設(shè)的需要。醫(yī)療保障制度建設(shè)的任務(wù)目標(biāo)已經(jīng)明確，關(guān)鍵在于抓好落實(shí)，醫(yī)療保障制度建設(shè)務(wù)必要有突破性進(jìn)展，讓人民群眾得到明顯實(shí)惠。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是加快推進(jìn)基本醫(yī)療保障制度建設(shè)的需要，其影響深遠(yuǎn)，意義重大。九十一團(tuán)醫(yī)院醫(yī)療條件較差，群眾就醫(yī)環(huán)境簡陋，衛(wèi)生資源嚴(yán)重不足，是長期存在的突出問題。解決群眾看病難問題，最根本的辦法還是要加快發(fā)展壯大醫(yī)療衛(wèi)生資源。各級黨委和政府要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，把醫(yī)藥衛(wèi)生工作作為關(guān)心群眾、改善民生、促進(jìn)和諧的大事擺上重要議事日程，納入經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體規(guī)劃，著力提高推動九十一團(tuán)醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展能力和水平。醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃，是以師醫(yī)院為中心，各團(tuán)醫(yī)院為基礎(chǔ)建立“師—團(tuán)—連”三級醫(yī)療救治網(wǎng)絡(luò)。九十一團(tuán)是的貧困農(nóng)牧團(tuán)場，是五師的重要組成部分。（4）本項(xiàng)目的建設(shè)是完善九十一團(tuán)現(xiàn)代化城鎮(zhèn)功能的需要。解決看病問題成了團(tuán)場一個(gè)較大問題。是現(xiàn)代化城鎮(zhèn)功能的需要。（5）本項(xiàng)目的建設(shè)是開展教學(xué)、科研和醫(yī)學(xué)交流的需要提高職工技術(shù)服務(wù)水平，改善整體素質(zhì)是醫(yī)院可持續(xù)發(fā)展的保證。但由于條件的局限性，醫(yī)院的硬件設(shè)施與九十一團(tuán)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民群眾服務(wù)的需要嚴(yán)重不符。（6）本項(xiàng)目對于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，建設(shè)和諧社會，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的宏偉目標(biāo)有重要意義。在全面建設(shè)小康社會的歷史進(jìn)程中，衛(wèi)生醫(yī)療工作肩負(fù)著重大的使命與責(zé)任。但是，總體上，醫(yī)療事業(yè)發(fā)展與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展還不協(xié)調(diào)，明顯滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這些問題的存在影響了五師全面建設(shè)小康社會的進(jìn)程。通過加大和深化改革，解決醫(yī)院用房不足現(xiàn)狀，改善就醫(yī)環(huán)境，為醫(yī)院的發(fā)展提供必要的條件，基本滿足城鎮(zhèn)居民對城鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生基本服務(wù)的需求，是貫徹落實(shí)黨中央，國務(wù)院的戰(zhàn)略部署，加快公共衛(wèi)生建設(shè)的重要一步，是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體因此，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的。深入貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想和十八大精神，認(rèn)真落實(shí)以人為本和全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，大力發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)，保障公共衛(wèi)生安全，適應(yīng)廣大人民群眾日益增長的醫(yī)療衛(wèi)生需求，提高全民族健康水平，是擺在各級政府、各有關(guān)部門，特別是衛(wèi)生系統(tǒng)廣大醫(yī)療衛(wèi)生工作者面前的重大歷史任務(wù)，本項(xiàng)目的實(shí)施正是積極響應(yīng)國家相關(guān)政策的體現(xiàn)。（3）施工力量及材料供應(yīng)滿足建設(shè)要求項(xiàng)目建設(shè)所需的各種建筑材料能在城區(qū)購買，且項(xiàng)目為框架結(jié)構(gòu)，土建和安裝工程可由當(dāng)?shù)厥┕挝怀薪ā＃?）外部設(shè)施及環(huán)境優(yōu)勢獨(dú)特項(xiàng)目建設(shè)場地屬于交通便利地段，材料運(yùn)輸及施工車輛進(jìn)出方便，物資堆放很好處理，附近配套設(shè)施齊全，水、電、通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)等都覆蓋至此處。經(jīng)過三十多年的發(fā)展成為集醫(yī)療、預(yù)防、衛(wèi)生保健為一體的“一級甲等醫(yī)院”。擁有DR、大生化、多參數(shù)監(jiān)護(hù)儀、彩超、陰道鏡＋Leep刀等先進(jìn)設(shè)備?，F(xiàn)有職工總數(shù)37人，專業(yè)技術(shù)人員30人，其中高、中級專業(yè)技術(shù)人員10人，初級職稱12人，員級8名。編制20張床位，現(xiàn)實(shí)際使用25張床位。九十一團(tuán)醫(yī)院全年收治病人500余人次。根據(jù)以上分析及九十一團(tuán)醫(yī)院綜合樓規(guī)模和使用要求，參照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》(GB500162014)、《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB510392014） 的相關(guān)要求，依據(jù)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（JB1072008）、《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（JB1102008）的要求確定九十一團(tuán)醫(yī)院綜合樓主要功能房間如下：編號功能用房名稱間數(shù)使用面積（m2）1病案室22庫房93供應(yīng)室34病房235小賣部16出入院辦理室17醫(yī)生辦公室28診斷室19護(hù)士站210醫(yī)生值班室111治療室112衛(wèi)生間213走廊14合計(jì)依據(jù)經(jīng)驗(yàn)，—，故總建筑面積為：247。九十一團(tuán)醫(yī)院綜合樓建成后將極大的改善團(tuán)場就醫(yī)環(huán)境，提高服務(wù)質(zhì)量，降低平均成本，為團(tuán)場及周邊的患者提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的醫(yī)療服務(wù)，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善就醫(yī)條件，提升團(tuán)場城鎮(zhèn)形象具有重要作用。第四章 建設(shè)場址及其建設(shè)條件評價(jià)（1）九十一團(tuán)總體規(guī)劃圖（2）九十一團(tuán)現(xiàn)狀平面圖（3）九十一團(tuán)用地規(guī)劃圖（4）《中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金項(xiàng)目中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院建設(shè)指導(dǎo)意見》（5）《鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（JB1072008）（6）《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB510392014） （7）《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（JB1102008）（8）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）（9）國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定（1）符合九十一團(tuán)總體規(guī)劃，布置于采光好的地段，能保證有良好的朝向和日照采光；（2）應(yīng)選擇在地形比較規(guī)整、工程水文地質(zhì)條件較好的位置，并盡可能充分利用城市基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)避開污染源和易燃易爆物的生產(chǎn)、貯存場所；（3）節(jié)約用地，因地制宜，合理進(jìn)行總平面布置，并充分考慮需要和可能，近期和長遠(yuǎn)，局部和總體的關(guān)系，要有長遠(yuǎn)發(fā)展的余地；（4）應(yīng)充分利用地形地貌，在不影響使用功能和滿足安全衛(wèi)生要求的前提下，醫(yī)院建筑可適當(dāng)集中布置；（5）應(yīng)具備較好的工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件；（6）應(yīng)方便群眾就醫(yī)、環(huán)境安靜，交通便利；（7）應(yīng)環(huán)境安靜、遠(yuǎn)離污染源，并與少年兒童活動密集場所有一定距離；（8）選址宜設(shè)在無污染的地段，與各類污染源的距離應(yīng)符合國家有關(guān)防護(hù)距離的規(guī)定。方案二：選擇在九十一團(tuán)幸福路以西，友誼路南側(cè)。選址方案一項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)選擇在九十一團(tuán)友誼路以南，社區(qū)服務(wù)中心以西，面向友誼路。新建醫(yī)院綜合樓采用”一“字形稍有凹凸的布置方式，建筑沿規(guī)劃紅線方向布置，順應(yīng)地形并且體形舒展。該選址具有以下優(yōu)點(diǎn)：（1）位置較為合理，符合城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，適宜綜合醫(yī)院建筑物的布置，滿足該建筑物的總平面設(shè)計(jì)要求。（3）交通便利，城鎮(zhèn)公用設(shè)施比較集中。（5）遠(yuǎn)離易燃、易爆場所，不在有污染腐蝕性氣體源的下風(fēng)向。選址方案二項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇在九十一團(tuán)團(tuán)部幸福路以西，友誼路南側(cè)。但此選址靠近集貿(mào)市場，環(huán)境比較嘈雜，不滿足醫(yī)院發(fā)展需要。故推薦選址方案一為項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)。該選址交通方便、環(huán)境安靜，建設(shè)地點(diǎn)的選擇，符合九十一團(tuán)醫(yī)院總體規(guī)劃的要求。地理坐標(biāo)為：東經(jīng)83176。43′07″，北緯44176。36′00″。東西長57公里。團(tuán)部南有312國道和北疆鐵路貫穿，交通極為便利。①氣溫：℃，℃，℃。③蒸發(fā)量：年平均蒸發(fā)量為1456mm，蒸降比為16：1，蒸發(fā)主要集中在4～9月，%。⑤風(fēng):項(xiàng)目區(qū)風(fēng)向多為西北風(fēng)，且比較穩(wěn)定。最大風(fēng)力12級（風(fēng)速40m/s）。⑥無霜期:項(xiàng)目區(qū)多年平均無霜期為171天，最長為189天，最短為145天。⑦積雪及最大凍土深度：項(xiàng)目區(qū)年均積雪厚度≥，歷年最大厚度13cm。⑧自然災(zāi)害：主要自然災(zāi)害有：大風(fēng)、干熱風(fēng)、洪水、浮塵、霜凍及倒春寒等。從區(qū)域地貌上看，場地?zé)o不良地質(zhì)構(gòu)造，擬建場地屬于穩(wěn)定場地。其特性分述如下：（1）表土：灰色，松散，粉土為主，含少量植物根莖。項(xiàng)目選址地點(diǎn)地質(zhì)構(gòu)造相對穩(wěn)定，根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306—2001），本地區(qū)地震基本烈度為8度，（第三組），抗震設(shè)防類別為乙類。、通訊條件擬建設(shè)地點(diǎn)位于團(tuán)部中心地區(qū)。城鎮(zhèn)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)九十一團(tuán)各生產(chǎn)連隊(duì)，直撥、移動電話可直通全國各地，通訊快捷方便。（2）給水、排水給水由九十一團(tuán)團(tuán)部人飲井水塔提供。（3）供熱采用以95℃—70℃的低溫?zé)崴疄闊崦?，熱源由九十一團(tuán)鍋爐房供暖站集中供給，九十一團(tuán)現(xiàn)有供暖鍋爐兩臺，一個(gè)10噸，一個(gè)20噸，供暖能力可達(dá)12萬平方米，178。項(xiàng)目實(shí)施期間水、電用量由九十一團(tuán)相關(guān)部門提供，建筑材料可在本地或異地建材市場購，本地區(qū)具有三級及三級以上施工資質(zhì)的施工單位八家，有能力承擔(dān)本工程。（1）擬建九十一團(tuán)醫(yī)院綜合樓位于在九十一團(tuán)友誼路以南，社區(qū)服務(wù)中心以西。（3）場地內(nèi)地勢較為平坦，高差較小，無地下坑穴。（5）根據(jù)初步地質(zhì)勘察和地質(zhì)災(zāi)害評估，場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)其它不良工程地質(zhì)現(xiàn)象。該項(xiàng)目用地相對寬裕，建筑坐北朝南，供水管線、供電管線、供暖管線均從南側(cè)接入，建筑主出入口設(shè)置在南面，建筑東、西均布置有次出入口。圍繞建筑物周圍設(shè)置綠化帶，營造“花園式”的環(huán)境特色。建筑場地內(nèi)總平面符合九十一團(tuán)醫(yī)院總體規(guī)劃的布局要求，建筑物主出入口處留有空地，可以保證消防通道的暢通。建筑物周圍為綠化帶，建筑南側(cè)，布置的停車位，可滿足本單位車輛、外來車輛及救護(hù)車停放。規(guī)劃場地內(nèi)道路為城市型水泥混凝土路面，主干道寬6m。 醫(yī)院的綠化、美化環(huán)境對愉悅病人心情有較大作用。彌補(bǔ)場地的單調(diào)感覺，美化醫(yī)院環(huán)境，塑造出極其優(yōu)美環(huán)境特色。工程建設(shè)內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)滿足使用要求。在已選定的場址范圍內(nèi)，合理布置建筑物，以及地上、地下管網(wǎng)的位置。建筑物的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和所采用的建筑材料，應(yīng)符合政府部門或者專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量。工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建