關于印發(fā)宜春市中心城區(qū)宜春南路貫通工程項目房屋拆遷補償安置doc-在線瀏覽
2024-08-27 13:26本頁面
【正文】 案》，結合實際，制定本實施方案。 二、拆遷時間：2010年4月1日至2010年6月30日 三、拆 遷 人：宜春市市政工程處 四、產(chǎn)權調(diào)換安置地點：楊家巷東側和天橋路東側 五、拆遷工作程序 (一)由市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)房屋拆遷許可證、發(fā)布房屋拆遷公告，并由拆遷人向被拆遷人送達拆遷通知。對被拆遷人的房屋及其附屬物進行調(diào)查、丈量，核定被拆遷房屋的產(chǎn)權、結構等級、使用性質(zhì)和建筑面積，并逐戶登記造冊?！ ?四)拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議》，按照規(guī)定補償安置，并組織搬遷?！ 嵭胸泿叛a償是由評估機構按照拆遷貨幣補償基準價，并根據(jù)房屋結構、樓層、建筑年代等因素評估確定?！ ?二)非住宅(商業(yè)店面、辦公用房、工業(yè)用房、倉儲、車庫、公共配套設施、學校、影院、公廁等)、附房以及房屋的裝飾裝修項目一律實行貨幣補償(由評估機構評估確定)。拆遷戶選擇貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額由評估機構根據(jù)市政府頒布的《基準價格》評估確定，對《基準價格》未明確的披舍、附房等結構的房屋，參照《基準價格》簡易結構重置價以150元/ m2為最高標準，并按使用的新舊破損程度，評估確定。對拆遷戶實行建筑面積1：1的比例調(diào)換，不結算差價。 (三)由拆遷人負責在安置地點內(nèi)興建公寓樓，公寓樓的戶型面積分別為80 m2140 m2若干種戶型供拆遷戶選擇?！ ?四)安置小區(qū)安置房建設標準。外墻按規(guī)劃要求設計。鋁合金窗，夾板門，衛(wèi)生間一個，蹲式大便池、取水、淋浴龍頭各一個。 (五)對拆遷戶辦理了原有獨立分戶的水、電、氣、有線電視手續(xù)的，不須交納費用。水740元/戶。有線電視：450元/戶)。 (七) 差價計算方式 在實際安置房屋面積時，被拆遷的主房面積與新安置的面積每戶相差在10%以內(nèi)的，被拆遷戶按房屋重置成本價450元/m2的價格計算差價。對拆遷戶原房屋面積戶均低80元/m2的困難戶，被拆遷的主房面積與新安置房的面積每戶相差在10%以內(nèi)的，被拆遷戶按房屋重置成本價450元/m2的價格計算差價。但不能超過戶均80m2的面積標準，拆遷戶若需選擇超過80 m2的安置房屋，則需按市場價購買?！ ?八)產(chǎn)權證的辦理 辦理房屋拆遷面積內(nèi)產(chǎn)權登記手續(xù)只交工本費?！ “?、房屋建筑面積的計算 (一)房屋建筑面積的計算執(zhí)行國家標準(房屋測量規(guī)范)(GB/)
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