【正文】 管道上字樣備注給水管市政給水管綠色市政給水字體顏色為白色低區(qū)冷水管低區(qū)冷水中區(qū)冷水管中區(qū)冷水高區(qū)冷水管高區(qū)冷水中水管藍(lán)色中水熱水管—熱水排水管污水管—污水字體顏色為紅色廢水管廢水污廢合流管排水壓力污水管壓力污水通氣管通氣雨水管雨水消防管低區(qū)消火栓管紅色低區(qū)消火栓字體顏色為白色中區(qū)消火栓管中區(qū)消火栓高區(qū)消火栓管高區(qū)消火栓低區(qū)噴淋管低區(qū)噴淋中區(qū)噴淋管中區(qū)噴淋高區(qū)噴淋管高區(qū)噴淋水幕給水管水幕給水燃?xì)夤苋細(xì)夤茳S色燃?xì)庾ⅲ海?）適用于首層、地下室、天面、管井內(nèi)的明露管道。（3）噴字大小及具體位置由現(xiàn)場確定。別墅采用“林內(nèi)”燃?xì)鉄崴鳌?衛(wèi)1廚1615153衛(wèi)1廚2020204衛(wèi)(或4衛(wèi)以上)1廚242020別墅3衛(wèi)(或3衛(wèi)以上)1廚242020備注：以下情況需設(shè)置熱水循環(huán)系統(tǒng)：熱水器規(guī)格為20L/min及20L/min以上的住宅；最遠(yuǎn)熱水供水點(diǎn)距熱水器距離超過15m的住宅；別墅項目。留孔位置及高度由具體施工圖時確定。210升316升44420升64524升64 入戶水表及進(jìn)水管參考：序號戶型入戶水表規(guī)格（mm)入戶進(jìn)水管規(guī)格（mm)備注11衛(wèi)1廚202022衛(wèi)1廚202033衛(wèi)1廚202044衛(wèi)、5衛(wèi)1廚252546衛(wèi)、7衛(wèi)1廚3232 各地結(jié)合當(dāng)?shù)亓?xí)慣或特殊要求，選用其他形式熱水器時，需報集團(tuán)審批。小區(qū)用水量應(yīng)根據(jù)小區(qū)性質(zhì)確定，通常應(yīng)包含以下用水量：（1）住宅生活用水量：Qd1=Σqln/1000 Qh1=Kh1Qd1/T 式中：Kh1= q1=350L/人集體宿舍、旅館和公共建筑生活用水定額及小時變化系數(shù)序號建筑物名稱單位最高日生活用水定額（L）使用時數(shù)（h）小時變化系數(shù)（Kh）1單身職工宿舍、學(xué)生宿舍、招待所、培訓(xùn)中心、普通旅館設(shè)公用盥洗室設(shè)公用盥洗室、淋浴室設(shè)公用盥洗室、淋浴室、洗衣室設(shè)單獨(dú)衛(wèi)生間、公用洗衣室每人每日每人每日每人每日每人每日5080100120242賓館客房旅客員工每床位每日每人每日25080243養(yǎng)老院、托老所 全托 日托每人每日每人每日1005024104幼兒園、托兒所 有住宿 無住宿每兒童每日每兒童每日503024105理發(fā)室、美容院每顧客每次4012～6洗衣房每kg干衣408～7餐飲業(yè) 中餐酒樓 快餐店、職工及學(xué)生食堂 酒吧、咖啡館、茶座、卡拉OK房每顧客每次每顧客每次每顧客每次40205101288商場 員工及顧客每m2營業(yè)廳面積每日5129辦公樓每人每班30810教學(xué)、實驗樓 中小學(xué)校 高等院校每學(xué)生每日每學(xué)生每日204088（3）道路澆灑及綠化用水量：Qd3=Σq3iFi/1000 Qh3= Qd3/T 式中：T=8h q3i=2L/ （4）消防用水量(消防用水量僅用于校核管網(wǎng)計算，不屬于正常用水量)2．小區(qū)的用水量按以下原則計算 （1）當(dāng)建筑物內(nèi)的生活用水全部由室外管網(wǎng)直接供水時，應(yīng)取建筑物內(nèi)的生活給水秒流量。 （3）當(dāng)建筑物內(nèi)的生活用水既有室外管網(wǎng)直接供水，又有自行加壓供水時，應(yīng)按本條（1）、（2）計算流量后，將兩者疊加作為設(shè)計流量。3．管徑確定： D=(4Qh/πV) V=對于非廣州地區(qū)的小區(qū)引入管應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r綜合考慮。5．金碧各樓盤小區(qū)市政給水及引入管管徑一覽表樓盤名稱戶數(shù)建筑面積（m2）占地面積（m2）小區(qū)引入管管徑（mm）市政給水管管徑（mm）備注金碧花園A區(qū)4350378817112313400（200水表）600金碧花園B區(qū)26942795091680400（200+150）600金碧花園C區(qū)4963413000160000400600金碧世紀(jì)花園4155387832165830400400x2金碧駿鴻花園162219813889806300x2600金碧新城4426363588159800400800金碧雅苑230420695681260300400金碧海岸花園54001070000540000400（300水表2個）從市政單獨(dú)引管第五章 暖通空調(diào)篇所有戶型分體空調(diào)、小型中央空調(diào)配置方案應(yīng)報集團(tuán)建筑設(shè)計院及設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審批。2 設(shè)備材料選型 防排煙（通風(fēng)）風(fēng)機(jī)優(yōu)先采用噪音較低的柜式離心風(fēng)機(jī)（小風(fēng)量可采用軸流風(fēng)機(jī)），排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280℃時能連續(xù)工作30min。 地下室防排煙（通風(fēng)）風(fēng)管采用鍍鋅鋼板。穿梁和剪力墻的套管采用國標(biāo)普通焊接鋼套管，穿墻套管采用塑料套管。(二) 設(shè)計要求1 防排煙（通風(fēng)）系統(tǒng) 地下室通風(fēng)排煙系統(tǒng) ，風(fēng)機(jī)房應(yīng)設(shè)置在墻柱較多、無法布置車位的 位置，且應(yīng)便于設(shè)送排風(fēng)豎井，多臺風(fēng)機(jī)的風(fēng)機(jī)房的面積根據(jù)實際情況定。 地下室主風(fēng)管風(fēng)速可適當(dāng)放大，以便減小風(fēng)管尺寸，增加地下室凈高。 地下室設(shè)備用房與車庫排風(fēng)（排煙）系統(tǒng)宜分開設(shè)置。汽車庫6高壓配電房15～20低壓配電房20～25水泵房8～10公共衛(wèi)生間10～15注：上表的發(fā)電機(jī)房的換氣次數(shù)為平時換氣次數(shù)，排除余熱所需的排風(fēng)量和燃燒空氣量采用發(fā)電機(jī)廠商提供的數(shù)據(jù)。 防煙樓梯間的加壓風(fēng)井應(yīng)靠近防煙樓梯間，風(fēng)井有一面鄰防煙樓梯間墻（最好為非剪力墻），以便設(shè)加壓風(fēng)口。 （2）如防煙樓梯為剪刀樓梯，且剪刀樓梯合用一個前室時，兩座樓梯應(yīng)分別設(shè)加壓送風(fēng)井。 加壓風(fēng)口安裝高度為下底邊距地500mm。 排煙口位置及形式應(yīng)配合裝修要求，可設(shè)于天花上，也可設(shè)于靠近天花（樓板）的墻面上，設(shè)于墻面時排煙口安裝高度為上邊距樓板100mm。 設(shè)置的小型中央空調(diào)為冷暖型。 住宅空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮必要的維修及進(jìn)、出風(fēng)空間，需預(yù)留人員檢修通道300mm寬，檢修位不小于400mm寬，并應(yīng)預(yù)留安裝通道，布置方式示意圖如下：注：（1）尺寸為完成面凈尺寸；（2）第2種布置方式因上方采光有限制，不宜設(shè)排風(fēng)管；（3）正面進(jìn)風(fēng)口有阻擋的，反起高度不應(yīng)大于900mm。 冷媒管、冷凝水管管線布置 配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管原則上穿梁鋪設(shè)，局部位置梁高較低，難以預(yù)留穿梁套管，且不影響裝修高度時，可在梁下鋪設(shè)。冷凝水管的走向應(yīng)配合裝修，局部位置如梁下凈空較低，滿足不了裝修要求，應(yīng)考慮穿梁或剪力墻。 冷媒管、冷凝水管均應(yīng)定位，穿梁、墻和剪力墻套管均應(yīng)標(biāo)注標(biāo)高。 室內(nèi)機(jī) 空調(diào)室內(nèi)機(jī)出風(fēng)形式宜采用側(cè)出風(fēng)。 設(shè)置空調(diào)區(qū)域詳見下表：住宅別墅客廳設(shè)設(shè)餐廳設(shè)設(shè)臥室設(shè)設(shè)書房設(shè)設(shè)帶房門的衣帽間設(shè)設(shè)廚房、工人房嚴(yán)寒、寒冷、溫和地區(qū)不設(shè)嚴(yán)寒、寒冷、溫和地區(qū)不設(shè)夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)設(shè)夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)設(shè)起居室設(shè)健身房設(shè)家庭影院設(shè) 應(yīng)對各空氣調(diào)節(jié)區(qū)進(jìn)行逐項逐時冷負(fù)荷計算。 室外機(jī)位應(yīng)考慮必要的安裝、維修及進(jìn)、出風(fēng)空間。附表一：空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸表制冷量單機(jī)機(jī)位尺寸(mm)(長Lx厚Bx高H）雙機(jī)平行布置尺寸(mm)(長Lx厚Bx高H）1～（25003500w）100045070018004507002～3匹（45507100w）11004508502000450850附表二：分體式空調(diào)機(jī)制冷量、適用面積及室內(nèi)、外機(jī)外觀尺寸一覽表制冷量適用面積(㎡)一般功能大金外觀尺寸(mm)（長lx厚bx高h(yuǎn)）三星外觀尺寸(mm)（長lx厚bx高h(yuǎn)）三菱外觀尺寸(mm)（長lx厚bx高h(yuǎn)）室外機(jī)室內(nèi)機(jī)室外機(jī)室內(nèi)機(jī)室外機(jī)室內(nèi)機(jī)1匹（2500w）1017次臥室書房765x285x550(壁掛機(jī))800x195x283(壁掛機(jī))660x242x475728x185x255(壁掛機(jī))780x290x540790X201X268(壁掛機(jī))（33003500w）1423主臥室次臥室765x285x550(壁掛機(jī))800x195x283(壁掛機(jī))720x265x548825x195x285(壁掛機(jī)780x290x540790X201X268(壁掛機(jī))2匹（45505000w）2032客廳主臥室825x300x735795x238x290(2匹掛機(jī))530x320x1800(～3匹柜機(jī))695x280x620500x333x1757（柜機(jī)）850x290x640(LA系列2匹掛機(jī)，F(xiàn)D系列柜機(jī))1098x248x318(LA系列2匹掛機(jī))500x340x1696（FD系列柜機(jī)）（57506000w）2440客廳878x310x6383匹（7100w）2845客廳入口大堂878x310x6383匹柜機(jī)注：（1）以上尺寸為部分常用分體機(jī)產(chǎn)品系列尺寸，供設(shè)計及訂貨參考，具體以廠家最新資料為準(zhǔn)。（3）大金2～3匹機(jī)外觀尺寸高735 mm，三菱、三星同類機(jī)型高度650mm，遠(yuǎn)小于大金品牌，所以18層以上樓盤不宜選用大金2～3匹機(jī)。4. 采暖系統(tǒng) 所有戶型是否采暖由集團(tuán)定。 戶內(nèi)采暖形式要求采用低溫地板輻射采暖。（2) 夏熱冬冷、溫和地區(qū)根據(jù)戶型檔次確定。 全國各地區(qū)、各戶型采暖一覽表中國氣候區(qū)城市別墅（獨(dú)立、獨(dú)聯(lián)、雙聯(lián)、聯(lián)排）超豪華戶型（疊式別墅、高層空中花園洋房）豪華戶型（復(fù)式花園洋房、 情景洋房、高層洋房）酒店式公寓嚴(yán)寒地區(qū)包頭采暖沈陽烏魯木齊呼和浩特長春哈爾濱西寧寒冷地區(qū)北京采暖天津西安太原鄭州洛陽石家莊濟(jì)南拉薩銀川大連蘭州夏熱冬冷地區(qū)合肥采暖采暖采暖采暖上海采暖采暖不采暖不采暖啟東采暖采暖不采暖不采暖南京采暖采暖不采暖不采暖杭州采暖采暖不采暖不采暖武漢采暖采暖不采暖不采暖鄂州采暖采暖不采暖不采暖南昌采暖采暖不采暖不采暖長沙采暖采暖不采暖不采暖成都不采暖不采暖不采暖不采暖重慶不采暖不采暖不采暖不采暖夏熱冬暖地區(qū)廣東不采暖南寧福州?？跍睾偷貐^(qū)昆明不采暖不采暖不采暖不采暖貴陽不采暖不采暖不采暖不采暖第六章 毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)及精裝修 交樓土建施工范圍（一）住宅 1 毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn):外墻、戶內(nèi)墻均掛網(wǎng)批蕩。地面：混凝土結(jié)構(gòu)層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護(hù)。內(nèi)墻：砂漿找平層完成。 衛(wèi)生間：天花：砂漿找平層完成。墻身：水泥砂漿找平。地面：砂漿找平層完成。 戶內(nèi)門：預(yù)留門洞。 電氣： 強(qiáng)、弱電箱（1）強(qiáng)電：戶內(nèi)配電箱箱體、配電箱內(nèi)主、分開關(guān)均安裝到位。 從管井到住戶的管、線施工范圍：(1)強(qiáng)電：從電表箱到戶內(nèi)配電箱的管線及過線盒安裝到位，過線盒封蓋。 住戶內(nèi)管、線施工范圍：(1)強(qiáng)電：僅預(yù)埋管及過線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。(2)弱電：僅預(yù)埋管及過線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。 鐵絲的規(guī)格為16號鍍鋅鐵絲。 給排水:：給水：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。 廚房：給水：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。 其他：（1）燃?xì)猓汗艿腊惭b到位，采用管堵封住。（3）陽臺：洗衣機(jī)龍頭安裝到位，陽臺排水地漏安裝到位。 暖通、空調(diào)（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。2 精裝修交樓土建施工范圍 土建:外墻、戶內(nèi)墻均掛網(wǎng)批蕩。內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。 廚房：天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。地面：結(jié)構(gòu)層處理平整。內(nèi)墻：砂漿找平層完成。門廊：室外臺階、平臺、飾面完成。地面：砂漿找平層完成。 露臺：天花：油白色外墻漆