【正文】 項(xiàng)目工程質(zhì)量與工期要求，組成一個(gè)強(qiáng)有力的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)。確保本項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)、快速地按期投入使用。為實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗的目標(biāo)而奮斗，本工程采用項(xiàng)目法施工的管理體制。(2) 根據(jù)本工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素建立管理組織。組建項(xiàng)目經(jīng)理部施工組織設(shè)計(jì) 品 質(zhì) 源 于 責(zé) 任 誠(chéng) 信 創(chuàng) 造 價(jià) 值6本工程擬實(shí)行項(xiàng)目法施工管理，項(xiàng)目管理層由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全主管、質(zhì)量主管、材料主管、保衛(wèi)主管、機(jī)械主管和后勤主管等成員組成，在建設(shè)單位、監(jiān)理單位和公司的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)本工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等實(shí)施計(jì)劃。作業(yè)層人員的配備:施工人員均挑選有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和勞動(dòng)技能的正式工和合同工，分工種組成作業(yè)班組，挑選技術(shù)過(guò)硬、思想素質(zhì)好的正式職工帶班。要求簽發(fā)人和執(zhí)行人簽字，項(xiàng)目經(jīng)理層作為執(zhí)行的監(jiān)督者。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)框圖后項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理施工管理材料管理質(zhì)量管理安全管理資料管理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人計(jì)劃預(yù)算各施工班組施工組織設(shè)計(jì) 品 質(zhì) 源 于 責(zé) 任 誠(chéng) 信 創(chuàng) 造 價(jià) 值74 施工段劃分根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，本工程計(jì)劃分兩個(gè)施工段施工，屋面改造為一個(gè)施工段、外立面裝飾工程為一個(gè)施工段。三、工程進(jìn)度計(jì)劃與措施施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)業(yè)主要求及施工準(zhǔn)備情況，本工程計(jì)劃在 2022 年 5 月 20 日開(kāi)工，2022年 7 月 5 日竣工，總工期為 45 日歷天，具體主體各分部施工具體詳見(jiàn)后附表《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。因此我們必須做好施工預(yù)算，備好材料。制訂并執(zhí)行材料檢驗(yàn)制度和保管制度。 工程項(xiàng)目施工前，安排專(zhuān)業(yè)人員落實(shí)各種所需的物資和材料半成品計(jì)劃，由公司材料部門(mén)及現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)人員負(fù)責(zé)物資及材料半成品的進(jìn)場(chǎng)工作。 制訂周密的詳細(xì)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，裝飾材料其貯存量應(yīng)不少于 5 天的施施工組織設(shè)計(jì) 品 質(zhì) 源 于 責(zé) 任 誠(chéng) 信 創(chuàng) 造 價(jià) 值8工需求量，以滿(mǎn)足施工進(jìn)度需要。 按照本工程的施工特點(diǎn)及要求，配備足夠的機(jī)械設(shè)備，提高機(jī)械化作業(yè)程度。 工程項(xiàng)目施工前，由公司設(shè)備部門(mén)根據(jù)工程項(xiàng)目經(jīng)理部的機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃的要求，為施工現(xiàn)場(chǎng)提供合格的機(jī)械設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備必須經(jīng)過(guò)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢驗(yàn)其性能情況，杜絕偽劣不合格機(jī)械設(shè)備進(jìn)入本施工現(xiàn)場(chǎng)使用。 提高工程項(xiàng)目施工的機(jī)械化水平及作業(yè)能力。 勞動(dòng)隊(duì)伍的選擇選用具備較好素質(zhì)的勞動(dòng)力隊(duì)伍，對(duì)分部分項(xiàng)的特殊工程施工，還需做好施工前的技術(shù)培訓(xùn)工作。 公司各級(jí)部門(mén)通過(guò)加強(qiáng)施工隊(duì)組對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、現(xiàn)施工組織設(shè)計(jì) 品 質(zhì) 源 于 責(zé) 任 誠(chéng) 信 創(chuàng) 造 價(jià) 值9場(chǎng)文明施工等現(xiàn)場(chǎng)管理，使工程項(xiàng)目能保質(zhì)保量順利開(kāi)展工作。、停電保證正常施工措施 工地設(shè)置蓄水車(chē) 3 個(gè)，潛水泵 4 臺(tái)，備足施工用水，如果工地停水，可以利用備用水保證工程連續(xù)施工。 根據(jù)合同文本及時(shí)向業(yè)主收取工程款。 合理控制工程款使用，做到收支平衡。 各工序必須正常按照網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖施工，各工序之間要相互銜接。 農(nóng)忙季節(jié)認(rèn)真做好農(nóng)村勞動(dòng)力的思想工作。 對(duì)農(nóng)忙時(shí)仍能服從施工安排的職工，發(fā)給原工資的 200％。同時(shí)，準(zhǔn)備從勞力市場(chǎng)臨時(shí)招收一部分臨時(shí)工，做好勞動(dòng)力的調(diào)劑工作。 其他措施 嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，將返工返修縮小到最低程度，壓縮工期。 充分利用施工大好季節(jié)，合理安排晝夜施工。 及時(shí)組織外定貨進(jìn)場(chǎng)和材料進(jìn)場(chǎng)工作，現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象。 協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，確保工程能順利進(jìn)行施工。3 施工進(jìn)度計(jì)劃違約責(zé)任若我公司有幸中標(biāo)，我公司承諾：在不受到客觀因素影響的情況下，我公司保證能在 45 日歷天內(nèi)按質(zhì)按量完成該項(xiàng)工程的施工并竣工交付使用。四、資源配備計(jì)劃1 勞動(dòng)力投入計(jì)劃及保證措施根據(jù)工程預(yù)算主要工程量、用工量和進(jìn)度安排時(shí)間進(jìn)行計(jì)算得出定額勞動(dòng)施工組織設(shè)計(jì) 品 質(zhì) 源 于 責(zé) 任 誠(chéng) 信 創(chuàng) 造 價(jià) 值11力用量，再根據(jù)實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)綜合調(diào)整得出計(jì)劃勞動(dòng)力用量，具體詳見(jiàn)附表（2）《勞動(dòng)力計(jì)劃表》。這些勞務(wù)隊(duì)伍長(zhǎng)期從事建筑安裝工程工作，具備一定的經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)水平，具有良好的業(yè)務(wù)水平和信譽(yù)。2 工程材料投入計(jì)劃及保證措施本工程所需材料在進(jìn)場(chǎng)后 5 天內(nèi)編制需要量計(jì)劃，且保證所用材料提前1～3d 進(jìn)場(chǎng)。本工程建筑所需建材及工具短期內(nèi)需用量大，而且多規(guī)格品種穿插使用，為保證供應(yīng)做到“兵馬未行，糧草先到”的原則，材料供應(yīng)做到。按公司購(gòu)財(cái)科“合格供應(yīng)商”名單每一種大宗材料，選擇多家供應(yīng)商，以保證供貨不斷流。具體情況還要與業(yè)主協(xié)商確定。施工組織設(shè)計(jì) 品 質(zhì) 源 于 責(zé) 任 誠(chéng) 信 創(chuàng) 造 價(jià) 值122） 、進(jìn)場(chǎng)材料要分堆堆放，無(wú)雜物，堆放場(chǎng)做成砼面。3） 、半成品等不允許露天堆放，臨時(shí)放置必須遮蓋。堆瓦：瓦運(yùn)輸堆放應(yīng)避免過(guò)多次倒運(yùn)。選瓦：按瓦質(zhì)量等級(jí)要求挑選，砂眼、裂縫、缺邊、少爪等不符合質(zhì)量要求的不宜使用。擺瓦：采用條擺，要求隔三根掛瓦條擺一條瓦，每米約 22 塊。檐口瓦要挑出檐口 5070mm，瓦后爪均應(yīng)掛在瓦條上，與左邊、下面兩塊瓦落槽密合，隨時(shí)注意瓦面、瓦楞平直，不符合質(zhì)量要求的瓦不能鋪掛。脊瓦：掛平脊、斜脊脊瓦時(shí)，應(yīng)拉統(tǒng)長(zhǎng)麻線(xiàn)鋪平掛直。1）屋面卷材防水工程防水卷材及涂料須經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用，并有產(chǎn)品合格證和使用說(shuō)明書(shū)。找平層的強(qiáng)度、厚度等指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范的設(shè)計(jì)要求。防水卷材的鋪貼采用 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材施工要點(diǎn)：施工工藝流程：基層處理→抹水泥（防水）砂漿→揭掉防水卷材下表面的隔離膜→鋪粘防水卷材→拍打卷材上表面、提漿→晾放（24 小時(shí)至 48 小時(shí)）→對(duì)接口密封→節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)處理→質(zhì)量驗(yàn)收。 2 、抹水泥砂漿：其厚度一般為 10㎜～20㎜（視基層平整情況而定） ，鋪抹時(shí)應(yīng)注意壓實(shí)、抹平。鋪抹水泥砂漿的寬度比卷材的長(zhǎng)、短邊宜各寬出 100～300mm，并在鋪抹過(guò)程中利用導(dǎo)軌保證平整度。 施工組織設(shè)計(jì) 品 質(zhì) 源 于 責(zé) 任 誠(chéng) 信 創(chuàng) 造 價(jià) 值14 鋪防水卷材：將防水卷材平鋪在水泥砂漿上。 （當(dāng)采用搭接方式時(shí)，將下層卷材上表面搭接部位隔離膜及上層卷材下表面隔離膜揭除，然后搭接密實(shí)。 晾放：晾放 24 小時(shí)至 48 小時(shí)（具體時(shí)間視環(huán)境溫度而定，一般情況下，溫度愈高所需時(shí)間愈短） 。對(duì)接口密封時(shí)，先將卷材搭接部位上表面的隔離膜揭除，再粘貼附加自粘封口條。 （當(dāng)上、下層卷材之間采用搭接方式時(shí)，無(wú)需自粘封口條。 節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)處理：節(jié)點(diǎn)處在大面卷材施工完畢后進(jìn)行加強(qiáng)處理。 外墻基層抹灰外墻基體的處理和底層找平抹灰。抹灰前首先對(duì)陰陽(yáng)角的垂直和門(mén)窗洞口的垂直、水平，墻面的平整進(jìn)行拉通線(xiàn)檢查，以確定各墻面的抹灰厚度，并做塌餅作為控制找平層的標(biāo)準(zhǔn)，塌餅的間距，垂直與水平方向均以～2m 為宜，墻角底灰可分樓層提前抹好，以更好控制整個(gè)墻面，對(duì)基體凸凹較大部分，應(yīng)先鑿平或抹灰大致襯平，然后進(jìn)行基層抹灰找平?；炷疗鰤K，則應(yīng)先刷水泥、107 膠加水拌和的素漿一遍，再抹 1::4 水泥白灰砂漿墊層，第三遍為 1:3 水泥砂漿找平層。施工組織設(shè)計(jì) 品 質(zhì) 源 于 責(zé) 任 誠(chéng) 信 創(chuàng) 造 價(jià) 值15 外墻涂料施工工藝施工準(zhǔn)備：⑴外墻涂料的基層為水泥砂漿粉刷層，粉刷層應(yīng)平整、光潔、陰陽(yáng)角垂直、方正。⑶在施工前應(yīng)將外墻所用涂料一次性進(jìn)場(chǎng)，以免不同批次顏色有差別。(2)基層處理：水泥砂漿抹面，如有凹陷、裂縫(大于 2mm)、缺損，可用聚合物水泥砂漿(水泥:砂:107 膠=1:2～3:適量)抹實(shí)找平，突出部位應(yīng)予以修整。油污用刷子蘸 3%洗滌粉水刷洗后，用清水沖洗干凈。(2)待封底料干后(25℃,60177。作業(yè)順序自上而下。手持噴斗，并以手指堵住噴嘴，裝料至噴斗體積的八九成。涂層的干燥速度受空氣的溫度以及風(fēng)速等因素影響。完全干燥(固體分濃度為 100%)則需 24h 以上。(3)第三道為罩面涂料，該料系溶劑型，罩面為終飾，有刷涂、噴涂和滾涂三種，刷涂易集流，使涂膜厚度均，工效低，一般不宜采用。以滾涂為好，工效高,較易掌握。待一輥覆蓋均勻后，按不同方向反復(fù)滾動(dòng)，直至出現(xiàn)拉絲為止,再蘸第二輥更換地方重復(fù)進(jìn)行。3 門(mén)窗工程本工程主要為鋁合金門(mén)窗。檢查鋁合金門(mén)窗成品構(gòu)配件各部位及洞口標(biāo)高線(xiàn)幾何形狀，預(yù)埋件位置、間距是否符合規(guī)定，埋設(shè)是否牢固，不符合要求者，應(yīng)按規(guī)定糾正后才能進(jìn)行安裝。窗框安裝前要做好防雷接地線(xiàn)。安裝時(shí)將門(mén)窗框安放到洞口中正確位置，先用木楔臨時(shí)定位后，拉通線(xiàn)進(jìn)行調(diào)整，使上、下、左、右的門(mén)窗分別在同一豎直線(xiàn)、水平線(xiàn)上，框邊四周間隙與框表面墻體外表面尺寸應(yīng)一致。再校正一次。門(mén)墻框安裝質(zhì)量檢查合格后，采用礦棉或玻璃棉氈條分層嵌填洞口與門(mén)窗框間縫隙，內(nèi)、外表面各留施工組織設(shè)計(jì) 品 質(zhì) 源 于 責(zé) 任 誠(chéng) 信 創(chuàng) 造 價(jià) 值175～8㎜深槽填嵌嵌縫油膏。七、 質(zhì)量管理體系與措施1 質(zhì)量承諾保證按照招標(biāo)文件的質(zhì)量要求和國(guó)家頒布的 GB503002022《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 、GB502102022《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及各項(xiàng)規(guī)程規(guī)范進(jìn)行施工。保證不發(fā)生一切施工質(zhì)量事故和安全生產(chǎn)事故。施工中充分選用各項(xiàng)技術(shù)、新工藝、新方法，并采用切實(shí)有效的技術(shù)組織措施，確保工程質(zhì)量目標(biāo)。施工階段性的質(zhì)量控制措施施工階段性的質(zhì)量控制措施主要分為三個(gè)階段，并通過(guò)這三階段來(lái)對(duì)本工程各分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)行有效的階段性的質(zhì)量控制。事前控制，主要人、機(jī)、料、法、環(huán)等方面建立完善的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系，編制質(zhì)量保證計(jì)劃，制定現(xiàn)場(chǎng)的各種管理制度，完善計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)和手段。進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審等工作，并根據(jù)本工程特點(diǎn)確定施工流程、施工工藝及方法。對(duì)本工程擬采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料均要技術(shù)審核。主要有：完善工序質(zhì)量控制，把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理范圍；及時(shí)檢查和審核質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表，抓住影響質(zhì)量的關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行處理和解決。對(duì)完成的分部分項(xiàng)工程，按相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。（3）事后控制階段事后控制是指已完成施工的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量控制，屬于事后彌補(bǔ)。各施工要素的質(zhì)量控制措施施工組織設(shè)計(jì) 品 質(zhì) 源 于 責(zé) 任 誠(chéng) 信 創(chuàng) 造 價(jià) 值19（1）施工計(jì)劃的質(zhì)量控制在編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、階段性進(jìn)度計(jì)劃、月施工進(jìn)計(jì)劃等控制計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮人、財(cái)、物及任務(wù)量的平衡，合理安排施工工序和施工計(jì)劃，合理配備各施工段上的操作人員，合理調(diào)撥原材料及各周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械，合理安排各工序的輪流作息時(shí)間，在確保工程安全及質(zhì)量的前提下，充分發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，把工期抓上去。如果工期和質(zhì)量?jī)烧甙l(fā)生矛盾，則應(yīng)把質(zhì)量放在首位的概念，但因工期的緊迫，就要求項(xiàng)目部的全體管理人員在施工前做好充分的準(zhǔn)備工作，熟悉施工工藝，了解施工流程，編制科學(xué)、簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，在保證安全與質(zhì)量的前提下，編制每周、每月直至整個(gè)總進(jìn)度計(jì)劃的各大小節(jié)點(diǎn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保計(jì)劃保質(zhì)、保量地完成。發(fā)放圖紙后，內(nèi)業(yè)技術(shù)人員會(huì)同施工工長(zhǎng)先對(duì)圖紙進(jìn)行深化、熟悉、了解，提出施工圖紙中的問(wèn)題、難點(diǎn)甚至錯(cuò)誤，并在圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底時(shí)予以解決。施工工長(zhǎng)在熟悉圖紙、施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的前提下，合理地安排施工工序、勞動(dòng)力，并向操作人員作好相應(yīng)的技術(shù)交底工作，落實(shí)質(zhì)量保證計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃，特別是對(duì)一些施工難點(diǎn)、特殊點(diǎn)，更應(yīng)落實(shí)至班組每一個(gè)人，而且應(yīng)讓他們了解每次交底的施工流程、施工進(jìn)度、圖紙要求、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，以便操作人員心里有數(shù)，從而保證操作中按要求施工，杜絕質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生。第二級(jí)為施工工長(zhǎng)向班組進(jìn)行分項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工種的技術(shù)交底。4）配置足夠的專(zhuān)職質(zhì)量員，做到各分項(xiàng)均按質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，工前有交底（工長(zhǎng)） ，工中有檢查（工長(zhǎng)） ，工后有驗(yàn)收（專(zhuān)職質(zhì)量員）的“三工序”活動(dòng)。6）執(zhí)行全面質(zhì)量管理，開(kāi)展 QC 小組活動(dòng)，提高一線(xiàn)班組施工人員的質(zhì)量意識(shí)，建立以專(zhuān)業(yè)工種為單位的由專(zhuān)職質(zhì)量員、施工員、翻樣分別參加的 QC 小組，用全面質(zhì)量管理的方法，加強(qiáng)對(duì)本工程的質(zhì)量控制；班組開(kāi)展以分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格為標(biāo)準(zhǔn)的 QC 活動(dòng)小組，在施工中消除質(zhì)量缺陷，提高專(zhuān)項(xiàng)