桃江縣城市綜合開發(fā)項目-在線瀏覽
2024-08-10 05:00本頁面
【正文】 評估價（土地范圍及土地編號詳見附件一《宗地紅土地》），以依法公開出讓所得收益償還乙方的投資。償還土地的土地性質(zhì)為商居用地，（商業(yè)用地比例以附件二《土地評估報告》確定的比例為準(zhǔn)），使用年限為商業(yè)土地40年、住宅用地70年。其交付的土地為：甲方負責(zé)鋪設(shè)城市主干水管，電力供應(yīng)符合城市電力建設(shè)規(guī)劃和償還土地區(qū)域建設(shè)規(guī)劃，高壓線路接入口到償還土地的相鄰主干道，道路按本合同有關(guān)條款由乙方投資建設(shè)，甲方償還乙方投資。當(dāng)投資方開始進行工程建設(shè)時，甲方應(yīng)及時辦理“償還土地”的各種手續(xù)；當(dāng)投資方完成項目工程造價總額的40%時，甲方應(yīng)該將“償還土地”的桃花江車站土地依法出讓并過戶（如無其他人受讓時）給投資方或投資方指定的單位，如果投資方?jīng)]有中標(biāo)該土地，則甲方應(yīng)及時將該工程款撥付給投資方至工程造價總額的40%。 當(dāng)投資方完成所有工程量并及時組織竣工工程驗收后，甲方應(yīng)及時與投資方辦理各交接手續(xù)、結(jié)算以及土地招投標(biāo)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在簽署合同一周內(nèi)，乙方以轉(zhuǎn)賬的方式將前期投資金（叁仟伍佰萬元）人民幣存入甲方雙方雙控賬戶。如競爭性談判價格不能作為當(dāng)時的出讓依據(jù)時，由土地評估機構(gòu)經(jīng)法定程序在依法出讓時重新評估（以下簡稱“屆時評估價”）當(dāng)甲方按本合同第三章第十條規(guī)定分期出讓“償還土地”，依法出讓前，乙方將償還土地中該期出讓土地的競爭性談判價格總價款的50﹪繳入甲方財政國土出讓收入專戶，雙方確認該筆款項為該期土地的預(yù)付款，如償還土地的該期出讓地塊由乙方受讓，雙方在一周內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》，甲方按本合同第十一條約定時間向乙方交付已完成征拆的土地。甲方在償還土地依法出讓時所得的土地出讓價款，在收取后一星期內(nèi)（法定節(jié)假日順延）全額撥付到雙方的雙控建設(shè)賬戶上，用于支付乙方在市政建設(shè)項目中的建設(shè)進度款。 乙方完成每項工程，甲方即辦理該項目工程的驗收及結(jié)算工作。如不能及時償還對方欠款，從結(jié)算結(jié)論之日起，均按月利息1﹪計算利息支付給對方。 償還土地出讓時，以評估價作為出讓價格的依據(jù)為起始價依法出讓，如果出讓價格超過起始價格時，其升值溢價部分由甲乙雙方按3：7分成，投資方享有的溢價作為投資方在市政建設(shè)項目中的投資凈收益，此收益在雙方結(jié)算時由甲方付清。但乙方依法受讓償還土地時，如屆時評估價大于競爭性談判價格的50﹪時，超過競爭性談判價格的50﹪以上的土地出讓價款由甲方自行交納，乙方不予承擔(dān)。第四章 土地開發(fā)第十四條 所有受讓土地自首期土地出讓合同簽訂之日起八年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。第十六條 乙方享受甲方的招商引資優(yōu)惠政策：市政建設(shè)項目的
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