【正文】 工機械及設(shè)備：場地清理費：工地內(nèi)形成的建筑物：業(yè)主或承包商在工地上的其他財產(chǎn)：建筑保險責(zé)任的開始：工程破土動工之日：保險公司材料、設(shè)備運抵至工地時。工程項目的特點：投資額巨大，建設(shè)周期長；整體性強；具有固定性；1工程項目按建設(shè)性質(zhì)分：新建項目；擴建項目；改建項目；遷建項目；恢復(fù)項目；1工程項目按投資作用分；生產(chǎn)性工程項目；非生產(chǎn)性工程項目；1工程項目按規(guī)模劃分：大型、中型、小型；1工程項目按經(jīng)濟效益、社會需求和市場需求分類：競爭性分類、基礎(chǔ)性項目和公益性項目三類；1工程項目按項目投資來源劃分：政府投資和非政府投資；1世界銀行貸款項目為例，其建設(shè)周期包括項目選定、項目準備、項目評估、項目談判、項目實施和項目總結(jié)評估六個階段；1工程設(shè)計分初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計兩階段；1工程項目投資決策階段的工作內(nèi)容：編制項目建議書；編制可行性研究報告；項目投資決策審批制度；1工程項目管理的核心任務(wù)是控制項目目標（造價、質(zhì)量、進度），最終實現(xiàn)項目功能以滿足使用者要求。2工程項目管理發(fā)展趨勢：集成化趨勢；國際化趨勢；信息化趨勢；2建設(shè)工程監(jiān)理的范圍：國家重點建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；利用外國政府貸款或國際組織貸款、援助資金的工程；國家規(guī)定心須實行監(jiān)理的其他工程；2組織的心要條件；目標是組織存在的前提；沒有分工與協(xié)作就不是組織；沒有不同層次的權(quán)利與責(zé)任制度就不可能進行組織活動并實現(xiàn)組織目標；2組織的基本內(nèi)容：組織設(shè)計；組織聯(lián)系；組織運行；組織調(diào)整；2組織構(gòu)成要素；管理層次；管理跨度、管理部門、管理職責(zé)四個方面；2組織活動的基本原理；要素有用性原理；動態(tài)相關(guān)型原理；主觀能動性原理；2工程項目承發(fā)包模式：傳統(tǒng)承發(fā)包模式；新型承發(fā)包模式；2傳統(tǒng)承發(fā)包模式：總分包模式；平行承包模式；聯(lián)合體承包模式；合作體承包模式；總分包模式的特點：有利于項目的組織管理；有利控制工程造價；有利于縮短建設(shè)工期；對總承包商而言，責(zé)任大、風(fēng)險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經(jīng)驗；3平行承包模式的特點：有利于業(yè)方擇優(yōu)選擇承包商；有利于控制工程質(zhì)量；有利于縮短建設(shè)工期；組織管理和協(xié)調(diào)工程量大；工程造價控制難度大；相對于總承包商而言，平行承包模式不利于發(fā)揮那些技術(shù)水平高、綜合管理能力強的承包商的綜合優(yōu)勢；3新型承發(fā)包模式：EPC模式稱項目總承包，是指一家總承包商聯(lián)合體對整個工程的設(shè)計、材料設(shè)備采購、工程施工、實行全面、全過程的交鑰匙承包。3CM承包模式的特點：采用快速路徑法施工；有代理型（不負責(zé)與分包商簽合同）和非代理型（直接與分包商簽定合同）兩種；CM合同采用成本加酬金方式；3Partnering模式的特征：出于自愿；高層管理的參與；Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同；信息的開放性；3Partnering的組成要素：長期協(xié)議；資源共享、風(fēng)除分擔(dān)；相素信任；共同的目標；合作；3工程項目的管理組織機構(gòu)：直線制（結(jié)構(gòu)簡單、權(quán)力集中、易于統(tǒng)一指揮、隸屬關(guān)系明確、職責(zé)分明、決策迅速）；職能制；（強調(diào)管理業(yè)務(wù)的專業(yè)化、注意發(fā)揮各類專家在管理中的作用、管理人員工作單一，易于提高工作質(zhì)量，同時可減輕領(lǐng)導(dǎo)者的工負擔(dān)，但容易形成多頭領(lǐng)導(dǎo)）；直線職能制（集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清楚、有利于提高管理效益）；矩陣職（具有較大的靈活性和機動性，實現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的最優(yōu)結(jié)合，機構(gòu)變動穩(wěn)定性差，雙層領(lǐng)導(dǎo)，容易拆皮）；3建設(shè)單位編制的計劃體系包括工程項目前期工作計劃、工程項目進度總計劃、工程項目年度計劃；3工程項目總進度計劃表格部分包括工程項一覽表、工程項目總進度計劃、投資計劃年度分配表和工程項目進度平衡表；工程項目年度計劃表格部分包括年度項目計劃表、年度竣工投產(chǎn)交付使用計劃表、年度建設(shè)資金表、年度設(shè)備平衡表；4施工單位的計劃體系包括：投標之前編制的項目管理規(guī)劃大綱、簽定合同之后編制的項目管理實施規(guī)劃；4項目管理規(guī)劃大綱由企業(yè)管理層在投標前編制，主要內(nèi)容：項目概況實施條件分析；項目投標活動及簽訂施工合同的策略；項目管理目標；項目管理組織機構(gòu)及其職責(zé)；項目質(zhì)量目標和施工方案；項目工期目標和施工總進度計劃；項目成本目標及管理措施；項目風(fēng)險預(yù)測及安全生產(chǎn)目標及措施；現(xiàn)場文明施工及環(huán)境保護措施；項目現(xiàn)場管理和施工平面圖；4項目管理實施規(guī)劃同項目經(jīng)理主持編制，主要同容：工程概況；施工部署；施工方案；施工進度計劃；資源供應(yīng)計劃；施工準備工作計劃；施工平面圖；技術(shù)組織措施；項目風(fēng)險管理；信息管理；技術(shù)經(jīng)濟指標分析；4控制的基本程序（事物發(fā)展過程分類）：事前計劃預(yù)控（設(shè)定項目目標、編制項目計劃）；事中過程控制（按計劃實施、收集實施績效、實施結(jié)果與預(yù)定目標進行比較）；事后紀偏控制（糾偏）；控制按是否形成閉環(huán)回路分為開環(huán)控制和閉環(huán)控制；按照糾正措施或控制信息的來源分為前饋控制和反饋控制；4控制的基本環(huán)節(jié)：投入、轉(zhuǎn)換、反饋、對比、糾正；4工程項目目標控制內(nèi)容：工程項目質(zhì)量控制；工程項目進度控制；工程項目造價控制；4工程項目目標控制的措施：組織措施；技術(shù)措施。對于下列拆訟，其時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；出售質(zhì)量不合格商品示聲明的；延付或者拒付租金的；寄存財產(chǎn)被丟失或者損毀的；合同法定因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議或者申請仲裁的，其拆訟時效為4年；7合同法的基本原則：平等原則；自愿原則；公平原則；誠實信用原則；遵守法律法規(guī)，尊重社會公德原則；7合同形式：口頭形式；書面形式（合同書、信件、數(shù)據(jù)電文）；其他合同形式；7要約應(yīng)當符合以下規(guī)定：內(nèi)容具體確定；表時經(jīng)受要約人承諾，要約人接受該意思表示約束；7要約不得撤消的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消；受要約人有理由認為要約是不可撤消的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作；80、要約的失效：拒絕要約的通知到達要約人；要約人依法撤消要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；8合同的主要內(nèi)容：當事人的名稱或性名及住所；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或報酬；履行的期限；違約責(zé)任；解決爭議的方法；8合同的有效條件：當事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；合同的內(nèi)容合法；合同的內(nèi)容確定、可能；8三種效力待定的合同：限制行為能力人訂立的合同；無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同；無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同；8無效合同的情形：一方以欺詐、協(xié)迫的手段訂立的合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家集體或第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；8可變更可撤消合同特征：可撤消合同的效力取決于撤消權(quán)人；可撤消合同在未被撤消前有效；可撤消合同一旦撤消自始無效；8構(gòu)成可變更可撤消合同的條件：因重大誤解定立的合同；在訂立合同時顯示公平的合同；欺詐、協(xié)迫的合同；8對因履行無效合同和被撤消合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當依法進行如下處置：返還財產(chǎn)或折價補償；賠償損失；追繳財產(chǎn)，收歸國有；8合同履行的原則：全面適當履行原則；誠實信用原則；8全同履行的一般規(guī)則：質(zhì)量要求不明確的，按國家標準，行業(yè)標準執(zhí)行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行；價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格執(zhí)行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按規(guī)定履行；履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方的在地履行；履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間；履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行；履行費用負擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負擔(dān)；90、合同履行的特殊規(guī)則：價格調(diào)整；代為履行；提前履行；部分履行；9合同履行中的抗辨權(quán)：同時履行抗辨權(quán)；后履行抗辨權(quán)；不安辨權(quán)權(quán)；9合同法規(guī)定，應(yīng)先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對主有下列情形之一的，可以中止合同：經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽；有喪失或有可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形；9合同法規(guī)定了三種不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：根據(jù)合同性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓；按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；9合同終止的幾處情形：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵消；債務(wù)人依法將標的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一個人；法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形；9合同解除的條件：約定解除的條件（當事人協(xié)商一致，可以解除合同；當事人可以約定一方解除合同的條件）；法定解除的條件（因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務(wù)；當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形；9合同法規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物提存：債權(quán)人無正當理由拒絕受頷；債權(quán)人下落不明；債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；法律規(guī)定的其他情形；9違約責(zé)任有以下主要特征：以有效合同為前提；以違反合同義務(wù)為要件；可由當事人在法定范圍內(nèi)約定；是一種民事賠償責(zé)任；9違約責(zé)任構(gòu)成要件：違約行為客觀存在；抗辯事由不能成立；9違約責(zé)任承擔(dān)方式：繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；支付違約金；100、其他違約的情形：未防止損失的擴大；雙方都違反合同；在第三人原因都造成違約；侵害對方權(quán)益；10合同爭議的解決：和解；調(diào)解（民間調(diào)解、仲裁機構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解）；仲裁；訴訟；10建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格許可；10申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備如下條件：已辦理工程用地手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)劃內(nèi)，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；已確定建筑施工單位；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；10建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證；建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證3個月內(nèi)組織施工；因故不能開工的，應(yīng)向發(fā)證機關(guān)申請延期，以兩次為限，每次不超過3個月；中止施工的建設(shè)單位應(yīng)自中止施工1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，中止施工滿1年的，恢復(fù)施工前應(yīng)當報驗發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證；10從業(yè)資格制度包括從事建筑活動的企業(yè)、單位資質(zhì)制度和專業(yè)技術(shù)人員資格制度；10企業(yè)單位條件要求：有符合國家規(guī)定的注冊資本金；有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；10建筑工程發(fā)包遵循公開、公正、公平的原則；建筑工程發(fā)包分招標發(fā)包和直接發(fā)包原則；10招標投標法規(guī)定下列建設(shè)項目必須進行招標：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公從安全的項目；全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；使用國際組織貸款或者外國政府貸款、援助資金的項目；10招標方式：公開招標和邀請招標；1投標文件的重大偏差：沒有按照招標文件的要求提供投標擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑藫?dān)保有瑕疵；投標文件沒有投標人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；投標文件載明的如標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標準的要求；投標文件載明的貨物包裝方式、栓驗標準和方法等不符合招標文件的要求；投標文件附有招標人不能接受的條件；不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求；11評標方法：經(jīng)評審的最低價法；綜合評估法；中標通知書發(fā)出30內(nèi)雙方簽定合同；11評標委員會向招標人提出評標報告的內(nèi)容有：基本情況和數(shù)據(jù)表；評標委員會成員名單；開標記錄；符合要求的投標一覽表；廢標情況說明；評標標準、評標方法或者評標因素一覽表；經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表；經(jīng)評審的投標人排序；推薦中標侯選人名單與簽定合同前要處理的事宜；澄清、說明、補正事項紀要；11工程和服務(wù)的形為包括：包括購買、租賃、委托、雇用等；11政府采購應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則；11政府采購當事人包括采購人、供應(yīng)商和采購代理機構(gòu)；11供應(yīng)商參加政府采購活動應(yīng)當具備下列條件：有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能國；有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；11政府采購的方式：公開招標；邀請招標；競爭性談判；單一來源采購、詢價、國務(wù)院政府采購監(jiān)督管理部門認定的其他方式；11符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可采用競爭性談判方式采購：招標后沒有供應(yīng)商投標或沒有合格標的或重新招標未能成立；技術(shù)復(fù)雜或性質(zhì)特殊，不能確定詳細規(guī)格或具體要求；采用招標所需時間不能滿足用戶緊急需要；不能事先計算出價格總額；11采用競爭性談判方式進行政府采購，應(yīng)遵循下列程序：成立談判小組；制定談判文件；確定邀請參加談判的供應(yīng)商名單（不少于3家）；談判；確定成交供應(yīng)商；1符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可以采用單一來源方式采購：只能從唯一供應(yīng)商處采購；發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況，不能從其他供應(yīng)商處采購；必須保證原有采購項目一致性或服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，具添購資金總額不超過原合同采購金額的10%；12采取詢價方式，應(yīng)當遵循下列程序：成立詢價小組；確定被詢價的供應(yīng)商名單；詢價；確定成交供應(yīng)商；12價格法中的價格包括商呂價格和服務(wù)價格；經(jīng)營者定價應(yīng)當遵循公平、合法和誠信的原則；其定價的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營成本和市場供求變化；12經(jīng)營者進行價格活動，享有如下權(quán)利：自主制定屬于市場調(diào)節(jié)的價格按政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格；制定屬于政府指導(dǎo)價、政府定價產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價格，特定產(chǎn)品除外；檢舉、控告侵犯其依法自主定價權(quán)利的行為；12經(jīng)營者不得有下列不正當價格行為：相互串通，操縱市場價格，侵害其他經(jīng)營者或消費者的合法權(quán)益；除降價處理鮮活、季節(jié)性、積壓商品外，為排擠對手或獨占市場，以低于成本的價格傾銷，擾亂正常的