【正文】 保護(hù)措施246（1） 施工組織保證措施247（3） 工期的勞動(dòng)力保證措施249（5） 施工機(jī)械保證措施251（8） 工期目標(biāo)保證措施255（1） 冬期施工2581 成品、半成品的保護(hù)措施258（2） 成品保護(hù)管理與措施263（1） 總包管理主要內(nèi)容263（3） 總承包管理職能265（5） 與業(yè)主、監(jiān)理的配合與協(xié)調(diào)工程地址西安結(jié)構(gòu)形式框架、剪力墻結(jié)構(gòu)建設(shè)單位房地產(chǎn)開發(fā)公司工程質(zhì)量《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)“長安杯”，爭創(chuàng)標(biāo)桿工程。 零安全事故目標(biāo)。規(guī)劃凈用地面積約為38346平方米,其中住宅用地面積約33330平方米，幼兒園用地面積約5016平方米。規(guī)劃建筑凈用地面積38346m2。、。（二）工程設(shè)計(jì)概況 建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)屬于一級(jí)建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限為50年。相對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高（黃海系）。結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高均按不同部位樓地面標(biāo)高下降，分別為：、廚房、 ；；（1）主要用途：地下室：設(shè)有排風(fēng)機(jī)房、熱表間、計(jì)量間、配電房、庫房走道、進(jìn)風(fēng)機(jī)房、儲(chǔ)油間、柴油發(fā)電機(jī)房等。4樓1~33層均為住宅。（2）防水工程： 防水等級(jí)及設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：防水等級(jí)為I級(jí)，地下配電室防水等級(jí)為一級(jí)，設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)采用抗?jié)B砼自防 水再附加防水層的做法。 附加防水層位置和材料：附加防水層做在背水面（即內(nèi)防水），防水材料和構(gòu)造做法詳見構(gòu)造做法表。所有穿地下室外管道，必須預(yù)埋防水穿墻套管。 當(dāng)管道穿過地上部分外墻時(shí)，應(yīng)預(yù)埋套管并做嚴(yán)密的防水處理，其防水層（ 料）寬于洞邊100，管道安裝完畢后填充油膏麻絲，瀝青麻絲填實(shí)管口，嵌填密封材料。 地下室汽車坡道均設(shè)有與坡道同寬的截水溝和耐輪壓的金屬蓋板，地面出入口處均設(shè)有反坡。 衛(wèi)生間、陽臺(tái)、花池、廚房防水砌體隔墻墻根部加比樓板或覆土面層H高200的C20混凝土，寬度與上部墻體同。 外墻用聚合物防水水泥砂漿作為防水層。 （3）樓地面工程：電梯機(jī)房、電井（核心筒內(nèi)）、結(jié)構(gòu)連扳、空調(diào)板、鋼筋混凝土雨棚為普通水泥砂漿樓面；門廳、前室、合用前室走道、水暖井、衛(wèi)生間、廚房、裝飾平臺(tái)為地輻熱地磚；客廳、餐廳、主臥、次臥、書房為強(qiáng)化木地板；商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、樓梯間、陽臺(tái)為普通地磚面。（5）內(nèi)墻裝飾面：一層門廳為大理石墻面；前室、合用前室走道為面磚墻面；客廳、餐廳、主臥、次臥、書房樓梯間、電梯機(jī)房層、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)為涂料膩?zhàn)訅γ妫恍l(wèi)生間、廚房為防水面層；管井為水泥砂漿墻面。（7）設(shè)備用房、電梯機(jī)房、走道等為水泥砂漿踢腳；其余需做踢腳的部位均同樓地面。除注明者外，外墻上的金屬欄桿、窗樘、門樘均立墻中；平開內(nèi)門立樘均與開啟方向墻完成面平；推拉門寬度大于1200樘均立墻中；所有門窗洞口需實(shí)測(cè)無誤后方可加工制作，設(shè)計(jì)制作時(shí)應(yīng)考慮不同外墻材料的構(gòu)造厚度，預(yù)留洞口安裝縫隙；外門、窗框靠墻部位的縫隙采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡聚氨酯噴灌填實(shí)，并用建筑密封膏嵌縫，不得采用水泥砂漿勾縫。乘客電梯均為消防電梯兼無障礙電梯，技術(shù)參數(shù)為：，載重量1050kg，33層34站；乘客電梯門口增設(shè)擋水設(shè)施，門口下緣高出候梯廳地面15，做斜坡面，寬度同墻厚。外墻面1為水溶性高強(qiáng)外彈涂料；外墻面2為干掛石材墻面。建筑工程室內(nèi)裝修采用的無機(jī)非金屬裝修材料必須為A類。 室內(nèi)裝修中所使用的木地板及其他木質(zhì)材料，嚴(yán)禁采用瀝青、煤焦油類防腐、防潮處理劑?；A(chǔ)：本工程采用筏板基礎(chǔ)，底板厚度1400mm，車庫為獨(dú)立基礎(chǔ)。鋼材：使用HPB300，HRB400，型鋼為Q235碳素結(jié)構(gòu)鋼、Ｂ級(jí)。(三）環(huán)境特征陜西省西安市市地處我國節(jié)能設(shè)計(jì)氣候分區(qū)的寒冷地區(qū)，東經(jīng)107176。49′和北緯33176。45′之間，地處中國大陸腹地黃河流域中部的關(guān)中盆地。四季分明，夏季炎熱多雨，冬季寒冷少雨雪，春秋時(shí)有連陰雨天氣出現(xiàn)。℃；極端最低16至20℃。降水年際變化很大，多雨年和少雨年雨量差別很大，兩者最大差值可達(dá)590 mm。年平均相對(duì)濕度70%左右。（四）現(xiàn)場(chǎng)施工條件　?。涸斠姷刭|(zhì)勘探報(bào)告?！　?．物質(zhì)資源供應(yīng)及保障情況：本工程所用物質(zhì)均可就近采購。（五）工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析 1．工程中采用了大量當(dāng)今建筑行業(yè)的最新技術(shù)：本工程在結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修設(shè)計(jì)當(dāng)中采用了大量的新技術(shù)、新工藝、新材料，如何理解和深化設(shè)計(jì)這些新技術(shù)新工藝，確保其順利實(shí)施體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，成為本工程最大的難點(diǎn)。 3．總承包工程：本工程總承包范圍涵蓋土建結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝工程等；因此，我方總承包單位缺乏類似工程總承包的經(jīng)驗(yàn)，如何做好總承包深化設(shè)計(jì)、統(tǒng)籌組織安排將成為本工程的重點(diǎn)。這對(duì)總承包的質(zhì)量管理提出了很高的要求。 二、工程目標(biāo) （一）工程質(zhì)量目標(biāo)認(rèn)真執(zhí)行已通過論證的ISO9001貫標(biāo)《程序文件》和《質(zhì)量保證手冊(cè)》、ISO14001與OHSAS18001標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照施工圖紙、國家建筑設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行三級(jí)制的管理程序，集中公司的管理精英力量，認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)部推廣應(yīng)用的十項(xiàng)新技術(shù)，整個(gè)工程質(zhì)量達(dá)到一次驗(yàn)收合格率為100%，爭創(chuàng)長安杯。完成工期目標(biāo)的主要管理措施：、切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)。，避免發(fā)生因勞動(dòng)力不足或機(jī)械不到位等原因而影響施工進(jìn)度。，如在基礎(chǔ)施工中，要及早聯(lián)系樁基的檢驗(yàn)工作；在主體結(jié)構(gòu)施工中，砌筑工程可以及時(shí)跟上。施工總進(jìn)度計(jì)劃在取得業(yè)主及有關(guān)分包認(rèn)可的同時(shí)，進(jìn)行優(yōu)化，計(jì)算最遲開始、最遲結(jié)束、總時(shí)差、早開始單時(shí)差、遲開始單時(shí)差、段間間隔，根據(jù)資源條件用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化。(2)按總進(jìn)度計(jì)劃的進(jìn)度控制每周計(jì)劃，周計(jì)劃的主要工序作業(yè)時(shí)間必須符合總進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定，如有變動(dòng)，必須有詳細(xì)說明和補(bǔ)救措施。(4)周作業(yè)計(jì)劃交各施工隊(duì)、分包單位討論和協(xié)調(diào)，最后經(jīng)周生產(chǎn)會(huì)議發(fā)布，交由各施工隊(duì)、分包單位向班組交底，嚴(yán)格履行。 （三）現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理目標(biāo)管理目標(biāo)：爭創(chuàng)省級(jí)文明工地。，制定各種安全技術(shù)操作規(guī)程和安全管理目標(biāo)并分解和落實(shí)到部門與負(fù)責(zé)人?！白叱鋈ィ?qǐng)進(jìn)來”的辦法，加強(qiáng)對(duì)管理人員和操作人員的安全知識(shí)的教育和培訓(xùn)?！熬窆步ā薄败娒窆步ā薄吧鐓^(qū)共建”活動(dòng)，做好綜合治理工作。我們將在本工程施工當(dāng)中創(chuàng)建高標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化工地，在工程實(shí)踐中開拓創(chuàng)新，主要采取以下幾方面的保證措施：1. 配備現(xiàn)代化的辦公設(shè)施，包括電腦、電話、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、投影儀、無線網(wǎng)絡(luò)wifi等設(shè)施。3. 設(shè)立衛(wèi)生包干區(qū)，如鋼筋棚由鋼筋班負(fù)責(zé)每天清理，木工棚由木工班清理等。5. 生活區(qū)宿舍統(tǒng)一發(fā)放臉盆、飯盆、杯子、被子、衣桂、凳子和桌子，實(shí)行統(tǒng)一嚴(yán)格管理，宿舍要求做到每日清掃，整潔有序。7. 在保護(hù)工地周邊原有綠化的基礎(chǔ)上，盡量利用施工區(qū)的空地種植綠化或布置移動(dòng)綠化盆景，清潔環(huán)境、美化生活。9. 施工現(xiàn)場(chǎng)材料分門別類堆放整齊，保持場(chǎng)地有序整潔。三、施工部署（一）施工部署一級(jí)管理：建筑公司綜合管理，由公司總工程師、技術(shù)處、工程管理處、安全處、生產(chǎn)處、財(cái)務(wù)處等相關(guān)部門組成管理機(jī)構(gòu)。為項(xiàng)目提供各類支撐，協(xié)助項(xiàng)目部解決項(xiàng)目施工工程遇到的各類疑難問題。這是最重要的一級(jí)管理，它是一個(gè)管理層，又在一定程度是操作層，起著承上啟下的關(guān)鍵作用。融灌輸、教育、獎(jiǎng)罰、監(jiān)督于一體。（1）總承包組織施工以土建工程為主，水電等安裝及裝飾工程穿插配合施工，按地下室結(jié)構(gòu)、主體、裝飾三個(gè)階段作出不同的施工準(zhǔn)備布置。（2） 整體工程分地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)和裝飾三個(gè)施工期，通過平衡協(xié)調(diào)及調(diào)度，緊密地組成一體，從安全生產(chǎn)施工方面設(shè)立三大控制塊。（4） 總體施工流程安排，施工場(chǎng)地大，擬采用分區(qū)塊開挖。，基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)均采用泵送商品混凝土。本工程總體施工順序：樁基交接（至墊層底）→地下室結(jié)構(gòu)→主體一層結(jié)構(gòu)→主體標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)→零星結(jié)構(gòu)→墻體砌筑→中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收→主體內(nèi)外裝飾→室外工程→竣工掃尾。施工勞務(wù)人員是施工過程中的實(shí)際操作人員，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的最直接的保證者。本工程施工高峰期勞務(wù)人員將達(dá)到400人左右。各勞務(wù)分包的班組包括：鋼筋班組、木工班組、泥工班組、粉刷班組、油漆班組和后勤服務(wù)班組（包括機(jī)修班、塔吊司機(jī)、項(xiàng)目部直屬班組等）。（二） 施工流水 （1）地下室流水將根據(jù)后澆帶位置劃分7個(gè)施工段，各施工段內(nèi)各自進(jìn)行流水施工。第一階段土方開挖：施工段一、二土方由東向西開挖，依次分層、均勻開挖，分三層土至地下室基坑底，施工段四、五土方由西向東開挖，依次分層、均勻開挖，分三層土至地下室基坑底，；第二階段土方開挖：施工段三由東向西開挖，分三層至地下室基坑底；施工段六、七由西向東開挖，分三層至地下室基坑底。2．主體階段流水主體施工階段將以四幢高層施工段一、二、三、四共四個(gè)施工段，各自進(jìn)行流水施工。四套套鋼筋加工設(shè)備，木工機(jī)械現(xiàn)場(chǎng)配置四套。施工電梯每幢樓設(shè)一臺(tái)，各分包單位應(yīng)在晚上拉運(yùn)材料，錯(cuò)開白天運(yùn)輸高峰期，提高生產(chǎn)效率。施工機(jī)械部署根據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)，各個(gè)階段使用的施工機(jī)械由公司統(tǒng)一調(diào)配，按時(shí)進(jìn)場(chǎng)、安裝，投入使用，以滿足工程需要。鋼筋加工機(jī)械及木工機(jī)械鋼筋加工機(jī)械三套，木工機(jī)械現(xiàn)場(chǎng)配置三套。５．計(jì)量器具及檢測(cè)儀器配備計(jì)劃表序號(hào)計(jì)量設(shè)備名稱準(zhǔn)確等級(jí)規(guī)格型號(hào)制造廠1全站儀1RTS530 蘇州一光2經(jīng)緯儀1DT—110L京博飛廠3垂準(zhǔn)儀1PL—1J激光垂準(zhǔn)儀京博飛廠4掃平儀2RL—H京博飛廠5水準(zhǔn)儀3DS3蘇州一光6檢測(cè)尺1JZC2溫縣7檢測(cè)尺1JZC2溫縣8游標(biāo)卡尺1上海9鋼卷尺150長城10鋼卷尺620長城11鋼卷尺305長城12氧氣表寧波13乙炔表寧波14萬用表MAS830L深圳15接地電阻表5ZC29B1上海嶸順16兆歐表10ZC251杭州征達(dá)17臺(tái)稱3TGT1000金華衡器廠　　　以上計(jì)量器具及檢測(cè)儀器均為本項(xiàng)目所有，存放于倉庫內(nèi)，隨時(shí)準(zhǔn)備調(diào)用。分類堆放，并且做好各種材料的檢查、試驗(yàn)工作，杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)。四、現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理機(jī)構(gòu) （一）施工組織結(jié)構(gòu)與管理措施 （1）施工組織網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)場(chǎng)組織一個(gè)以項(xiàng)目經(jīng)理為主的項(xiàng)目部，認(rèn)真組織各部門，全力以赴的展開工作，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、工程成本等全面負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)配備項(xiàng)目部的人、財(cái)、物資源，組織建立、健全本項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全、防火保證體系，確定項(xiàng)目部各管理人員的職責(zé)權(quán)限。組織并參加每月兩次定期安全檢查，并落實(shí)專人負(fù)責(zé)整改復(fù)查。據(jù)此與有關(guān)部門簽訂供需包保和租賃合同，并嚴(yán)格履行。(項(xiàng)目工程師)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)的技術(shù)決定、制度以及施工項(xiàng)目的技術(shù)管理制度。組織施工方案的編制，待上級(jí)審批后向有關(guān)人員貫徹落實(shí)，并定期檢查施工方案的實(shí)施情況。監(jiān)督檢查施工記錄、材料試驗(yàn)記錄，看是否符合規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，對(duì)可能出現(xiàn)的問題及時(shí)采用解決措施。工程竣工后，組織項(xiàng)目技術(shù)人員繪制竣工圖，編制施工總結(jié)報(bào)告。 組織基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)部位的驗(yàn)收工作。 處理項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷，發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)以書面形式及時(shí)向主任工程師報(bào)告，并在主任工程師領(lǐng)導(dǎo)下具體處理本工程質(zhì)量問題。（5）組織開展技術(shù)培訓(xùn)，并編制工藝流程。 參加圖紙會(huì)審、隱蔽工程驗(yàn)收、技術(shù)復(fù)核、設(shè)計(jì)變更簽證、中間驗(yàn)收及竣工結(jié)算等，督促技術(shù)資料整理歸檔。 定期召開班組質(zhì)量、安全動(dòng)態(tài)分析會(huì)，貫徹落實(shí)三級(jí)安全教育和季節(jié)性的施工措施和“誰施工誰負(fù)責(zé)安全”的原則。協(xié)調(diào)各工程的銜接及各職能人員的管理，保證施工項(xiàng)目按質(zhì)按期交付使用。參加半月一次的安全檢查并做好整改工作。及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收和技