【正文】 制度；e） 審批項(xiàng)目《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》；f） 組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；g） 組織對(duì)檢驗(yàn)、檢測和試驗(yàn)設(shè)備的日常保養(yǎng)、檢查標(biāo)識(shí)狀態(tài)；評(píng)定偏離校準(zhǔn)狀態(tài)的檢測設(shè)備測試結(jié)果的有效性；h） 填寫或指定人填寫《監(jiān)理日志》，并不定期檢查其符合性；i） 組織編寫《監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊》；j） 組織對(duì)監(jiān)理產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)和可追溯性的控制、管理；k） 定期和不定期的組織監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)不合格服務(wù)評(píng)審處置和驗(yàn)證；i）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。C 監(jiān)理過程涉及承包人的工作職責(zé)：a） 審查分包單位的資質(zhì)并提出意見；b） 審查承包人提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；c） 審核簽署承包人的申請、支付證書和竣工結(jié)算；d） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；e） 組織測量復(fù)核驗(yàn)收；f） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料；審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，組織竣工初驗(yàn)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：a） 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；b） 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 監(jiān)理員：a） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；b） 檢查承包人投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；c） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；d） 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包人的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；e）實(shí)施現(xiàn)場監(jiān)督，擔(dān)任旁站，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；f）做好《監(jiān)理日志》和有關(guān)的監(jiān)理記錄。從對(duì)投入原材料的質(zhì)量控制開始直到完成工程的全面質(zhì)量檢驗(yàn)為全過程的系統(tǒng)控制。監(jiān)理單位必須按合同要求及時(shí)派出能勝任工作需要的專業(yè)監(jiān)理人員，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須全身心地投入到監(jiān)理工作中，積極履行監(jiān)理方所應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、監(jiān)幫結(jié)合，從而保證監(jiān)理工作的深度。 C 同時(shí)重點(diǎn)抓好下述監(jiān)理工作：對(duì)于基礎(chǔ)要核對(duì)工程地質(zhì)資料，軸線標(biāo)高認(rèn)真符合，并經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)簽；主體一層完工及主體全部完工之前，要把住隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)格工程技術(shù)資料的核查，確保技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步，工程質(zhì)量要經(jīng)過實(shí)測實(shí)量，檢查合格后進(jìn)行基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可進(jìn)入裝修工程施工；屋面防水（含衛(wèi)生間等）基層符合質(zhì)量要求后方可進(jìn)入防水層施工，防水完工后要分層做蓄水或淋水試驗(yàn)；裝修工程是影響工程觀感質(zhì)量的關(guān)鍵，因此在全面施工之前，必須做樣板間、樣板房，作到樣板引路，監(jiān)理要在每一個(gè)分項(xiàng)工程施工之前提出質(zhì)量控制要點(diǎn)，施工過程中跟蹤檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促施工單位整改，杜絕地面空鼓、墻面頂棚裂縫、地坪起砂、油漆流淌等質(zhì)量通??；工程竣工驗(yàn)收前，要對(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行全面整理，編寫監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。日常質(zhì)量控制主要采用旁站、巡視和平行檢查，對(duì)過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，包括材料及各工序過程。 b、施工現(xiàn)場的驗(yàn)收，把好開工關(guān)：地上、地下障礙物的清除，現(xiàn)場定位軸線及水準(zhǔn)的測設(shè)和驗(yàn)收。按規(guī)范規(guī)定審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系,確能保證施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。 e、施工機(jī)械的質(zhì)量控制：檢查機(jī)械設(shè)備的技術(shù)性能運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，專人管理，專人操作，專人維修。 g、參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議，提出質(zhì)量控制的要求,并起草會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。監(jiān)理人員在施工過程中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的質(zhì)量檢查。 審查承包單位為工程配備的施工機(jī)械設(shè)備的性能與數(shù)量是否滿足工程施工的要求。 b、工序質(zhì)量交接檢查： 監(jiān)理人員應(yīng)在操作班組完成工序，并在自檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，經(jīng)檢查簽證認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一道工序的施工。隱蔽工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，辦理簽證手續(xù)，并列入工程檔案。未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的不得進(jìn)行下一工序的施工。 f、成品保護(hù)質(zhì)量檢查： 監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)的巡視檢查，特別在裝修階段，要求承包單位合理安排施工順序，防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質(zhì)量，對(duì)易損傷（壞） 的成品，應(yīng)采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，如塑鋼門窗、地漏、落水口以及做好的飾面等。b、單位工程的竣工驗(yàn)收：審核、整理工程技術(shù)資料，并編目建檔。c、參加并協(xié)助由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收并提供相關(guān)監(jiān)理資料。 工序質(zhì)量控制的主要手段、方法A 規(guī)定質(zhì)量控制的有關(guān)程序；B 旁站：對(duì)重點(diǎn)工程及關(guān)鍵工序部位實(shí)行全過程的旁站；檢查施工過程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否相符合，檢查施工過程中是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。 E 試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級(jí)配，監(jiān)理工程師按規(guī)定進(jìn)行隨機(jī)抽樣試驗(yàn)見證取樣與送檢,以保證試驗(yàn)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確性；F 書面指令性文件：承包單位與監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)。G 巡視：堅(jiān)持經(jīng)常巡視檢查，掌握工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)；H 利用支付手段：對(duì)監(jiān)理工程師未檢驗(yàn)或檢驗(yàn)質(zhì)量不合格的工程，拒絕驗(yàn)工計(jì)價(jià)。 、設(shè)備的質(zhì)量關(guān)，所有材料、設(shè)備均需監(jiān)理驗(yàn)證合格后方可用于工程上。 行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，及時(shí)下達(dá)整改通知，甚至發(fā)布暫時(shí)停工指令，對(duì)不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求的，應(yīng)拒絕簽署支付工程進(jìn)度款的簽證。 現(xiàn)場材料、設(shè)備等質(zhì)量控制措施 監(jiān)理工程師在開工前認(rèn)真閱讀圖紙有關(guān)設(shè)計(jì)文件，加強(qiáng)與具有相關(guān)資質(zhì)的試驗(yàn)中心、商品混凝土公司、鋼材廠家聯(lián)系；掌握廠家的資質(zhì)及相關(guān)證明，掌握鋼筋、混凝土試塊試件、配合比等的試驗(yàn)過程，收集相關(guān)資料。 在施工過程中，要求承包單位提供配合比單，試塊、試件、鋼筋抽樣時(shí)應(yīng)事先通監(jiān)理工程師見證取樣，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行巡視、跟蹤監(jiān)理，對(duì)未按國家現(xiàn)行規(guī)范方法進(jìn)行制作或不符合設(shè)計(jì)文件，應(yīng)書面通知承包單位進(jìn)行整改，直至滿足規(guī)范和圖紙要求，并作好記錄。 對(duì)進(jìn)場的材料按委托監(jiān)理合同及有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例，采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；嚴(yán)格控制未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)入本工程使用。 建筑裝飾材料、暖衛(wèi)、電力、弱電、消防等工程的主要零配件及設(shè)備，應(yīng)由供貨單位提供樣品，經(jīng)建設(shè)、承包、監(jiān)理三方人員共同檢驗(yàn)，認(rèn)為合格適用后才可訂貨，必要時(shí)也可對(duì)廠家進(jìn)行考察。 對(duì)隱蔽工程，在承包單位專職質(zhì)檢員自檢合格后報(bào)送《報(bào)驗(yàn)申請表》(A4)和相關(guān)資料，監(jiān)理工程師審查施工報(bào)送的隱蔽工程有關(guān)資料合格后組織承包單位質(zhì)檢單位質(zhì)檢員等共同驗(yàn)收合格予以簽認(rèn)，嚴(yán)格控制未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的工序進(jìn)入下一道工序。 隱蔽工程驗(yàn)收合格后，長期未作隱蔽復(fù)工前進(jìn)行重新檢查驗(yàn)收。 地基與基礎(chǔ)，主體分部工程應(yīng)有勘測，設(shè)計(jì)，建設(shè)監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督人員參加，進(jìn)行五方驗(yàn)收。返工或修改結(jié)束時(shí)，按上述程序重新檢查驗(yàn)收。、建筑紅線查原資料、現(xiàn)場儀器檢測、計(jì)算監(jiān)理站專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位、設(shè)計(jì)代表共同參加，并對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)、和基準(zhǔn)標(biāo)高進(jìn)行確認(rèn)和校測。2測量儀器校核審查設(shè)備標(biāo)定資料測量放線工作開始前，由承包單位按《國家計(jì)量法實(shí)施細(xì)則》對(duì)所使用的測量儀器和工具送有關(guān)部門標(biāo)定。3假定坐標(biāo)選擇、控制點(diǎn)受到破壞觀測、儀器檢測承包商假定坐標(biāo)系確定，必須符合直觀性強(qiáng)、計(jì)算方便、有利操作的原則，并報(bào)監(jiān)理工程師認(rèn)可。4場地控制網(wǎng)方案不行、測量程序不清審查方案。 基坑土方開挖質(zhì)量控制要點(diǎn)和措施序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)檢查方法控制措施1基坑開挖前的控制檢查、觀察檢查施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，規(guī)定基坑分層、分段開挖的深度和長度，邊坡開挖面的裸露時(shí)間限制等；應(yīng)有現(xiàn)場測試監(jiān)控方案，以及為防止危及周圍建筑物、道路、地下設(shè)施而采取的措施和應(yīng)急方案。2開挖后坡度、圍護(hù)、安全控制水準(zhǔn)儀和精密經(jīng)緯儀檢查、觀察應(yīng)特別加強(qiáng)雨天和雨后的監(jiān)測。3基底土質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求觀察檢查1)請勘察，設(shè)計(jì)有關(guān)方面共同鑒定驗(yàn)收2)對(duì)不符合要求的區(qū)域，及時(shí)進(jìn)行地基處理4基底標(biāo)高誤差大用水準(zhǔn)儀檢查對(duì)欠挖處及時(shí)檢查糾正超挖處按變更進(jìn)行處理5基坑軸線偏位，或長，寬尺寸不足用經(jīng)緯儀，拉線和測量檢查尺寸不足處及時(shí)修正6基底被擾動(dòng)或基坑浸水觀察檢查開挖后立即進(jìn)行下道工序施工做好場地排水措施 土方回填質(zhì)量控制和措施序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)檢查方法控制措施1回填土料不符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求野外鑒別或取樣試驗(yàn)1) 及時(shí)檢查控制，按圖施工2) 認(rèn)真執(zhí)行施工規(guī)范中關(guān)于填方土料的規(guī)定3) 填方土料含水量的大小，直接影響到夯實(shí)遍數(shù)和夯實(shí)質(zhì)量，在夯實(shí)前應(yīng)予試驗(yàn)，以得到符合密實(shí)度要求條件下的最佳含水量和最少夯實(shí)遍數(shù)。回填土工作應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，防止基土或已填土層受凍。砼澆搗時(shí)間方法符合要求。3）要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范中防水卷材搭接長、寬度、鋪貼方向、卷材收頭粘接，卷材接頭密封是否符合要求粘接劑。并進(jìn)行旁站 砌體工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)和措施序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)檢查方法控制措施1砌體砂漿飽滿度不足；砌體留槎不規(guī)范，接搓處理不當(dāng)，灰縫高低不一、墻面平整度差。2砌塊墻體表面任意留置水平溝槽；局部產(chǎn)生墻體裂縫等。嚴(yán)禁使用未經(jīng)處理的桶底砂漿和隔日砂漿。要求施工方作好現(xiàn)場協(xié)調(diào)。施工時(shí)要求施工方采取加固措施，第一開間的窗口部位增加上、下鋼筋混凝土梁與構(gòu)造柱的拉結(jié)，以避免或減少裂縫發(fā)生。 巡查、隨機(jī)抽抽檢隱蔽檢查砌筑時(shí)留茬位置事先要經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員確認(rèn)并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋，做好隱蔽工程驗(yàn)收。并建議在易產(chǎn)生裂縫的部位加設(shè)防裂鋼筋網(wǎng)片；在施工過程中應(yīng)注意混凝土的坍落度不宜過大。基層清理要求徹底，并預(yù)先（前1天）澆水濕潤．局部做好鑿毛處理；底層回填土要夯實(shí)。2面層起皮、起砂觀察檢查和巡檢水泥砂漿施工前、要求做好水泥的強(qiáng)度和安定性復(fù)試，集料采用粗、中砂， 且含泥量應(yīng)控制在3％以內(nèi)。嚴(yán)禁出現(xiàn)混合砂漿。當(dāng)樓地面施工產(chǎn)生閉水現(xiàn)象時(shí)，嚴(yán)禁施工單位在表面撤干水泥。壓光24小時(shí)后，要注意進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)（一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7晝夜）至面層強(qiáng)度達(dá)到5MPa以上時(shí)方準(zhǔn)上人或工作。巡查、隨機(jī)抽隱蔽檢查、蓄水試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求找坡；控制好衛(wèi)生問等部位的地面標(biāo)高．并要求做好浸水試驗(yàn)及各類記錄。即：在做排水管道之前進(jìn)行混凝土蓄水試驗(yàn)，檢查混凝土自身是否滲漏現(xiàn)象； 管道洞口鑲嵌應(yīng)分二次完成，施工完成后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，檢查管道周邊是否滲漏現(xiàn)象； 確定以上二次檢查無滲漏現(xiàn)象后，再進(jìn)行找平層及上部材料施工；完成后再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確保該部位無滲漏現(xiàn)象；項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢驗(yàn)方法門窗表面潔凈、平整、光滑、大面無劃痕、碰傷，型材無開焊斷裂觀 察五金件齊全、位置正確、安裝牢固、使用靈活、達(dá)到各自的使用功能觀察、量尺玻璃密封條密封條與玻璃槽口的接組應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽觀 察密封質(zhì)量門窗關(guān)閉時(shí)，扇與框間無明顯縫隙，密封面上的密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)觀 察三 玻安裝好的玻璃應(yīng)平整、安裝牢固、不得有松動(dòng)現(xiàn)象，內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃夾層內(nèi)不得有灰塵和水汽，雙玻璃隔條不得翹起，單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)觀 察壓 條帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處應(yīng)無明顯縫隙，接頭縫隙應(yīng)≤lmm觀 察拼樘料應(yīng)與窗框連接緊密，不得松動(dòng)，螺釘間距應(yīng)≤600mm,內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼兩端均應(yīng)與洞口固定牢靠。開關(guān)力：30N≤平鉸鏈應(yīng)≤80N ,滑撐絞鏈應(yīng)≤80N觀察、彈簧稱推拉門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，扇與框搭接量符合設(shè)計(jì)要求，開關(guān)力應(yīng)≤100N觀察、深度尺、彈簧秤框與墻體連接門窗框應(yīng)橫平豎直、高低一致，固定片安裝位置應(yīng)正確，間距應(yīng)≤600mm。 2隱蔽工程，管路破損、管線跨接、毛刺清理、防腐、彎扁度不符合規(guī)范 原材料檢查觀察檢查隱蔽檢查要求施工焊接質(zhì)量工藝提高。 澆筑混凝土容易灌入、堵塞 采購原材料時(shí)要配備相應(yīng)的套管。使用專用彎管器，要正確放置好管焊縫的位置。3導(dǎo)線線徑、顏色、絕緣電阻、連接、線芯損傷 不符合規(guī)范原材料檢查觀察檢查隱蔽檢查搖測游標(biāo)卡尺導(dǎo)線線徑、顏色要符合規(guī)范。按規(guī)范剝削線芯，進(jìn)行錫焊。 要求施工加強(qiáng)自身的巡視、跟蹤。5配電箱、插座、開關(guān)盒的跨接線 終端接地不好，安裝高度形成不統(tǒng)一，周圍抹灰質(zhì)量不良 巡查隱蔽檢查要求改善施工工藝及順序。預(yù)先在主體施工中預(yù)埋箱體和盒體。放線采用專用的放線架。7燈具安裝偏差過大，周圍抹灰質(zhì)量不良巡查隱蔽檢查尺量應(yīng)先放線，定燈位。 給排水工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)和措施序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)檢查方法控制措施1進(jìn)水管安裝管道材料不合格進(jìn)水管閘閥安裝位置不當(dāng)浮球閥質(zhì)量有問題進(jìn)水管標(biāo)高不當(dāng)穿剪力墻未設(shè)剛性防水套管巡查、隨機(jī)抽查嚴(yán)把管道材料、閘、閥、浮球閥的質(zhì)量關(guān)，尤其是浮球閥的材料質(zhì)量。 穿剪力墻必須加設(shè)剛性防水套管。2出水管未裝軟接頭、止回閥、壓力表吸水管未裝底閥巡查、觀察檢查和隱蔽檢查 安裝完畢要進(jìn)行試運(yùn)行。 減壓閥的種類及安裝要正確，閥的前后，要設(shè)置閘閥，還要設(shè)置旁通管，其上還要設(shè)閘閥 支架的位置要正確，強(qiáng)度符合要求。 立管的支架要牢固且位置正確。 底層、頂層及每隔一層設(shè)檢查口。 出戶管的標(biāo)高，位置及坡度要正確，及時(shí)測量。鋼筋加工、制作、焊接、綁扎是否符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求審查合格證、化驗(yàn)單量測、抽驗(yàn)?zāi)０骞こ虣z查模板支撐是否具有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性檢查模板的截面尺寸、軸線、標(biāo)高是否符合要求，模板應(yīng)表面光潔、平整、接縫嚴(yán)密。審查證明文件、外觀檢查檢查檢查量測地面與樓面檢查墊層、構(gòu)造層、面層的材質(zhì)、強(qiáng)度、密實(shí)度、