【正文】 考慮工程的人性化原則，并將此原則堅(jiān)持到施工的每一個(gè)工序中。本工程戶型比較統(tǒng)一，便于規(guī)?；?，專業(yè)化，流水作業(yè)。因此在施工管理上必須配置強(qiáng)有力的、富有經(jīng)驗(yàn)的工程管理人員和技術(shù)人員，進(jìn)行施工組織管理；勞動(dòng)力配備上，必需派遣經(jīng)過考驗(yàn)的專業(yè)作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場施工；在各分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求上，一定要 “精”、“優(yōu)”。需與其它單位如土建、空調(diào)、消防、電氣、樓宇智能化及其它配件、半成品、成品專業(yè)廠家等多家專業(yè)公司同步施工，有大量的人員在施工期間進(jìn)出，這些肯定會給施工帶來很大的難度，本套施工設(shè)計(jì)方案針對這種現(xiàn)實(shí)，充分考慮了密切與各參建單位合作，協(xié)調(diào)施工。這在本施工組織設(shè)計(jì)中將作重點(diǎn)闡述。本工程地處成都東三環(huán)，施工的組織管理和財(cái)務(wù)安排，要體現(xiàn)放得出，收得回來；充分放權(quán)、加強(qiáng)監(jiān)督的特點(diǎn)。第三章 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)、 項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員簡介姓名項(xiàng)目職務(wù)主要管理內(nèi)容張勇項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場全面施工管理。編制施工設(shè)計(jì)方案、主管工程進(jìn)度和質(zhì)量施工機(jī)具和人員調(diào)配等生產(chǎn)高度工作。以項(xiàng)目經(jīng)理為首的精明強(qiáng)干的領(lǐng)導(dǎo)班子全權(quán)組織本工程的生產(chǎn)諸要素。具有人事、成本控制、技術(shù)決策、設(shè)備租賃的權(quán)利，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全、文明施工等負(fù)責(zé)。項(xiàng)目作業(yè)層主要為一、二線班組工人，由具有一定操作技術(shù)和操作經(jīng)驗(yàn)的自己職工隊(duì)伍組成，配有等級的成建制施工隊(duì)伍作為補(bǔ)充。⑵、承擔(dān)工地保衛(wèi)、出入人員及物資進(jìn)退場管理。⑷、負(fù)責(zé)自身并監(jiān)督各工種的勞務(wù)組織，防止工地發(fā)生勞務(wù)糾紛。⑹、負(fù)責(zé)深化圖紙，圖紙變更管理。⑻、負(fù)責(zé)工程分段驗(yàn)收及調(diào)試，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收工作。⑽、負(fù)責(zé)工程結(jié)算工作。②、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的建立及完善，負(fù)責(zé)員工考核鑒定。④、主持施工組織設(shè)計(jì)編制和修改。⑥、代表公司簽署發(fā)往業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位的文件。⑧、在合同期間進(jìn)行每月的合同總結(jié)，確保合同執(zhí)行是按預(yù)定計(jì)劃在受控狀態(tài)。⑩、參加工地總分包例會，解決工地重大協(xié)調(diào)問題。②、主持施工組織設(shè)計(jì)編制和修改。④、在合同期間進(jìn)行每月的合同總結(jié)，確保合同執(zhí)行是按預(yù)定計(jì)劃在受控狀態(tài)。⑥、參加工地總分包例會，協(xié)助解決工地重大協(xié)調(diào)問題。②、編制總承包質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量方案等質(zhì)量文件。④、施工缺陷跟蹤整改。⑥、技術(shù)文件、圖紙的收、發(fā)和歸檔處理，工程交、竣工文件的收集和整理。⑧、組織處理施工中的技術(shù)問題，工種之間的技術(shù)接口協(xié)調(diào)。⑩、負(fù)責(zé)工程施工各種成品、半成品的剝離性能試驗(yàn)。②、負(fù)責(zé)編制工程總體進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)每月、周的階段控制點(diǎn)工作計(jì)劃的編制。④、負(fù)責(zé)臨時(shí)施工用水施工用電和臨時(shí)道路的供應(yīng)保障。⑥、負(fù)責(zé)每月進(jìn)度總結(jié)編制。③、負(fù)責(zé)總平面及區(qū)域平面的管理。⑧、提供臨時(shí)用水、用電和道路。⑶、安全部①、編制工程安全計(jì)劃。③、組織每天進(jìn)行安全巡視。⑤、編制文明施工組織設(shè)計(jì)。⑦、負(fù)責(zé)現(xiàn)場的衛(wèi)生工作。②、進(jìn)行勞資管理，預(yù)防和處理勞務(wù)糾紛。④、按承包合同及各專業(yè)合同進(jìn)行合同管理。⑥、按計(jì)劃需要確定各專業(yè)工種進(jìn)場時(shí)間。⑧、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程款的回收和申請。⑸、物資管理部①、負(fù)責(zé)施工機(jī)械的調(diào)用、租賃、采購及進(jìn)場，機(jī)械設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。③、采購工程材料并組織進(jìn)場。⑤、對業(yè)主指定供應(yīng)商的材料進(jìn)場進(jìn)行交接、檢查。⑦、負(fù)責(zé)庫房管理。⑨、提供材料合格證明，提供材料樣品給業(yè)主進(jìn)行確認(rèn)。本章主要舒述施工平面布置時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。末端加貯水桶，保護(hù)生產(chǎn)用水，亦作消防用水。用電地點(diǎn)采用托線節(jié)插座箱和插座板與分配電箱連接。其設(shè)置必須符合《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》，并符合總包方現(xiàn)場用電安排。 生產(chǎn)用房生產(chǎn)區(qū)：確定出入口、封閉口、懸掛指標(biāo)牌、設(shè)置安全設(shè)施和安全標(biāo)識；運(yùn)輸通道：根據(jù)施工現(xiàn)場情況和施工內(nèi)容及計(jì)劃確定運(yùn)輸通道和垂直運(yùn)輸方式，滿足物資和人員流動(dòng)；倉庫區(qū)：針對施工項(xiàng)目材料品種多，價(jià)值差異大，使用階段性強(qiáng)的特點(diǎn)，以及本工程區(qū)段劃分的情況，按以下方式進(jìn)行倉庫設(shè)置：⑴、砂石、鋼構(gòu)件、鑄件、型材、石材、水泥、木材、價(jià)量較低的材料、設(shè)備等按施工區(qū)段分別堆放，⑵、石材堆放區(qū)下墊木方：水泥堆放區(qū)下墊木方及防潮布；砂石堆放區(qū)三面砌磚600高；金屬料堆放區(qū)周圍設(shè)警示欄；夾板存施下置構(gòu)架和防潮布；型材堆放應(yīng)在平整的地面上。⑸、油漆、膠劑等易燃品，設(shè)單獨(dú)專庫，并設(shè)消防措施。施工段中根據(jù)需要設(shè)臨時(shí)的加工點(diǎn)對本板基材及低值易耗品的加工。所有工地人員不能使用煤氣，全部在室外餐廳吃飯。消防點(diǎn)一般配置手提式滅火器。具體消防安全條例詳見第十一章。其目的就是保證精裝修工程，在保質(zhì)量、保安全前提下確保施工工期滿足業(yè)主要求。⑵、充分利用勞動(dòng)資源，便于勞動(dòng)力的調(diào)配。⑷、區(qū)與區(qū)之間的工作量基本平衡。施工流水段的劃分原則⑴、本標(biāo)段按施工自然樓層劃分施工流水段。⑶、充分利用不同施工階段的運(yùn)輸機(jī)械、空間和場地。施工區(qū)段劃分本工程施工面分散，戶型只有四種的特點(diǎn)，為便于工人熟練掌握施工工藝，為達(dá)到流水作業(yè)、交叉施工的條件，我們將整個(gè)工程進(jìn)行劃分為二個(gè)施工期，每期又按各的特點(diǎn)劃分施工區(qū)段，各標(biāo)段的施工區(qū)段劃分如下： 施工總體安排原則以確保工期的原則，充分估計(jì)可能出現(xiàn)的各種困難，各專業(yè)穿插施工帶來的影響以及難以預(yù)測的因素，因此，在施工安排要立足一切向前趕，采取裝修空間占滿的作法，在施工的平面和立面上同時(shí)展開施工，盡可能利用施工空間、時(shí)間上統(tǒng)一協(xié)調(diào)，合理安排，以確保施工如期完成。總體施工順序安排原則：從上到下，從頂棚木作開始，自上而下，這樣可以省去很大部份的對地磚的成品保護(hù)。將所有項(xiàng)目內(nèi)的施工工藝細(xì)分，然后找出各施工工藝間的組織、技術(shù)關(guān)系，按它們的技術(shù)和進(jìn)度要求編制相應(yīng)的流水作業(yè)關(guān)系和交叉關(guān)系。這些節(jié)點(diǎn)的時(shí)間控制是按期完成本工程所須遵守的時(shí)間表。第一節(jié) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及基本要求按設(shè)計(jì)圖紙和參照國家施工驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)即《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等國家、行業(yè)及廣東省及萬科內(nèi)部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。主要材料使用前必須經(jīng)環(huán)保檢測，竣工驗(yàn)收前必須請有資格的室內(nèi)環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)對用材和室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測。各工序的驗(yàn)收首先由施工班組自檢互檢，然后專職質(zhì)檢員檢查合格后報(bào)業(yè)主驗(yàn)收，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格不能隱蔽。找平層用木抹子鋪設(shè)，厚度根據(jù)圖示或加了飾面層后，表面達(dá)到規(guī)定的預(yù)備好的水泥面上的標(biāo)高為準(zhǔn)，相鄰兩部分的飾面層厚度如不同，應(yīng)根據(jù)飾面層厚度調(diào)整找平層厚度，以達(dá)到飾面層標(biāo)高相同的效果，找平層根據(jù)實(shí)際情況定。有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。找平層在施工完畢后，應(yīng)立即加以保護(hù)，如搭防曬棚、覆蓋塑料薄膜或關(guān)閉門窗等，避免太陽爆曬和表面水分蒸發(fā)過快，并安排專人灑水養(yǎng)護(hù)。對于樓、地面的基層表面應(yīng)提前一天澆水。對不符合設(shè)計(jì)要求的,嚴(yán)禁使用。根據(jù)測量結(jié)果，采用“灰餅”定位法，每隔五米見方用水泥砂漿做“灰餅”，確定瓷磚鋪貼完成后的標(biāo)高面。貼磚（采用濕鋪法）①、用1：2的水泥砂漿攤在瓷磚背面上，再將瓷磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊瓷磚面，使其與地面壓實(shí)，并且高度與地面標(biāo)高線吻合。～2㎜之間,垂直平整不得超過2㎜。②、磚縫必須橫平豎直，間隔距控制在1～㎜范圍之內(nèi)。④、施工中如發(fā)現(xiàn)有粘貼不密實(shí)，必須及時(shí)取下添灰重貼。三天才可走人。②、飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。④、滿粘法施工飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。⑥、陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。⑧、鋪貼時(shí)，下一排磚粘貼劑初凝后，方可進(jìn)行上一排磚的鋪貼。地面粘貼應(yīng)注意下水坡度，要求為3‰,并做到坡度統(tǒng)一，避免倒返水。成品保護(hù)對施工完地面應(yīng)清理干凈，對其進(jìn)行保護(hù)，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進(jìn)行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。②、所有石材應(yīng)只在現(xiàn)場進(jìn)行安裝。③、所有石材必須是優(yōu)等品和一等品，不得采用二等品和次等品，花崗巖石材斷裂及炸邊后不能用膠粘好后繼續(xù)使用；石材地面鋪用貼的施工方法⑴、作業(yè)條件①、地面基層須處理干凈，檢查整個(gè)地面平整度，高鑿低補(bǔ)，直至達(dá)到要求。③、檢查復(fù)核軸線、標(biāo)高。⑵、石材地面工藝流程：①、石材保護(hù)、防污處理：為更好的保護(hù)石材，石材的防污保護(hù)處理。②、基層處理（準(zhǔn)備工作）：熟悉圖紙，以施工大樣圖和材料表及材料加工單為依據(jù)，熟悉了解各部位尺寸和作法，將地面墊層上的雜物清凈。依據(jù)墻面的+500mm線，找出面層標(biāo)高在墻上彈好水平線及墻面完成線并標(biāo)記好所用材料，及注意要與樓道面層標(biāo)高一致。在房間內(nèi)的兩個(gè)互相垂直的方向，鋪兩條干砂，結(jié)合房間實(shí)際尺寸，把石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對位置。⑥、鋪砂漿：根據(jù)水平線，定出地面找平層的厚度，拉十字控制線，鋪找平層1：3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團(tuán)不松散為宜。找平層厚度宜高出大理石底面標(biāo)高水平線3～4mm。鋪設(shè)前應(yīng)將石板預(yù)先浸濕陰干后備用；先進(jìn)行試鋪，對好縱橫縫，用橡皮錘敲擊，振實(shí)砂漿至鋪設(shè)高度，將石板塊掀起移至一旁，檢查砂漿上表面與板塊之間是否相吻合，如發(fā)現(xiàn)有空虛之處，應(yīng)用砂漿填補(bǔ)，然后正式鑲鋪；，再鋪石板塊，安放時(shí)四角同時(shí)往下落，用橡皮錘或木錘自中心向四周輕擊，用鐵水平尺寸找平，鋪完第一塊向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪。⑧、擦縫：鋪砌后1～2晝夜進(jìn)行灌漿擦縫。然后面層加覆蓋保護(hù)。⑶、控制要點(diǎn)：a、石材應(yīng)結(jié)合層上鋪設(shè)。c、板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除。d、鋪設(shè)大理石、花崗石面層前，板材應(yīng)浸濕、晾干；結(jié)合層與板材應(yīng)分段同時(shí)鋪設(shè)。f、過道與過道、過道與電梯廳等間的石材分格要能連通。⑵、檢查門窗框及需要埋設(shè)的配電管、接線盒、管道套管是否固定牢固，連接縫隙用1:3水泥砂漿分層嵌塞密實(shí)，并事先將門窗框包好。⑷、窗簾鉤、通風(fēng)篦子、吊柜、吊扇等預(yù)埋件或螺栓的位置和標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確設(shè)置，且做好防腐、防銹工作。⑹、室內(nèi)抹灰的環(huán)境溫度，一般不低于5℃。施工操作工藝⑴、頂板勾縫：鑿除灌縫混凝土凸出部分及其它雜物，用毛刷子把表面殘?jiān)透m清理干凈，然后涂刷摻水重10%的建筑膠水泥漿一道，隨即用1:3水泥砂漿將頂板縫抹平，厚度超過10mm時(shí)，應(yīng)分層勾抹，每遍厚度不大于7mm。⑶、找規(guī)矩、做灰餅：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰質(zhì)量等級，按照基層表面平整垂直情況，用一面墻做基準(zhǔn)先用方尺規(guī)方。室內(nèi)磚墻抹灰的平均總厚，不得大于下面規(guī)定：序號抹灰等級總厚度(單位：mm)備注1普通抹灰182中級抹灰203高級抹灰25當(dāng)抹灰的總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。⑷、墻面沖筋：用與抹灰層相同的水泥砂漿沖筋，沖筋的數(shù)量根據(jù)房間的高度而定，操作時(shí)在上下灰餅之間做寬約50mm的砂漿帶，并以上 下灰餅為準(zhǔn)用靠尺壓平，陰陽角的水平標(biāo)筋應(yīng)連接起來，并相互垂直，沖筋完畢，待稍干后才能進(jìn)行墻面底層的抹灰作業(yè)。然后全面進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查底子灰是否平整、陰陽角是否規(guī)方整潔，管道后與陰陽角交接處、墻頂板交接處是否光滑平整，并用2m長標(biāo)尺板檢查墻面垂直和平整情況，墻的陰角用陰角器上下抽動(dòng)扯平，地面踢腳板和水泥墻裙及管道背后應(yīng)及時(shí)清理干凈。⑺、抹罩面灰：當(dāng)?shù)鬃踊矣辛⑵叱筛蓵r(shí)，開始抹罩面灰(如底灰過干時(shí)應(yīng)充分灑水濕潤)。施工時(shí)不應(yīng)甩破活，但遇到預(yù)留的施工洞，以甩下整面墻為宜。⑵、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。⑶、抹灰層與基體之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓現(xiàn)象，面層應(yīng)無爆灰和裂縫產(chǎn)生。⑸、各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。二、 墻面磚施工工藝施工工序基層處理放線選磚找平預(yù)排擦縫貼磚施工準(zhǔn)備①、基層處理：墻面先用清水洗滌，再用1:1水泥加干粉型粘結(jié)劑（30％＋70％水）拌合，甩成小拉毛。對不符合設(shè)計(jì)要求的,嚴(yán)禁使用。④、放線：找出＋1000基準(zhǔn)線，合理排布起磚標(biāo)高，顧及五金件、浴缸、臺面的水平通貫處理。貼磚①、用干粉型粘結(jié)劑粘貼，～2㎜之間,垂直平整不得超過2㎜。②、磚縫必須橫平豎直，間隔距控制在1～㎜范圍之內(nèi)。④、施工中如發(fā)現(xiàn)有粘貼不密實(shí)，必須及時(shí)取下添灰重貼，不得在磚口處塞灰，以免產(chǎn)生空鼓。⑥、面磚粘貼20min，切忌挪動(dòng)或振動(dòng)。②、瓷磚必須提前浸泡，并保證磚在水中浸泡2h，取出晾干。④、粘貼瓷磚，采用水泥漿，也可摻入少量砂子。 ⑥、粘結(jié)劑厚度為5㎜左右，瓷磚背面必須滿粘結(jié)劑，注意邊角滿漿。使之與鄰面平，粘貼5～10塊，用靠尺板檢查表面平整，并用灰匙將縫撥直，陽角處用切割機(jī)將磚邊緣切成45176。⑧、當(dāng)班竣工前，必須掃光表面灰，用竹簽劃縫，并用棉絲拭凈。施工質(zhì)量控制要點(diǎn)①、飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。③、飾面磚粘貼必須牢固。⑤、飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂紋和缺損。⑦、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。⑧、飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。⑩、磁磚需由專業(yè)單位（如石材廠）切割。⑵、吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進(jìn)行防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。⑷、安裝面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗(yàn)收。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)按房間短向跨度的1‰～3‰起拱。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當(dāng)大于300mm時(shí)，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。２、施工操作工藝⑴、根據(jù)房間+1000mm水平線，用尺豎向量至頂棚設(shè)計(jì)標(biāo)高，沿墻四周彈頂棚標(biāo)高水平線，并在墻上劃好龍骨分檔位置線。⑶、配好吊桿螺母，在大龍骨上預(yù)先安裝好吊掛件，然后將組裝好吊掛件的大龍骨按分檔線位置使吊掛件穿入相應(yīng)的吊桿螺栓，擰好螺母，裝連接件連接大龍骨，接線調(diào)整標(biāo)高和平直。⑷、按已彈好線的中龍骨分檔線，卡放中龍骨吊掛件，按間距400～