加盟經(jīng)濟型酒店比較-在線瀏覽
2025-08-03 22:41本頁面
【正文】 家酒店，其中加盟店占據(jù)三分之二。在這個背景下，品牌對吸引力突顯，無論市場如何變化，最終客戶還是跟著品牌走。 從這一角度分析，雖然洋品牌經(jīng)濟型酒店有著管理經(jīng)驗和國際客源上的優(yōu)勢，但跨國公司在中國水土不服的例子也屢見不鮮，尤其目前經(jīng)濟型酒店的客源主要以國內(nèi)的本地客人為主，境外的客源對國內(nèi)店面的支撐很小。 物業(yè)要求不低 地理位置關(guān)鍵 目前，從物業(yè)角度而言，比較常見的加盟經(jīng)濟型酒店的方式有兩種，一為長期租賃房產(chǎn)，并對其進行改造從而達到加盟品牌的統(tǒng)一要求；二為按照要求，在空地上新建可以加盟品牌的物業(yè)。如見下表： 品牌 物業(yè)要求 錦江之星 建筑面積在5000平方米左右 如家快捷 建筑面積3000～6000平方米 莫泰168 120個以上的房間 速8 60～200個房間，建筑面積大約在3000～10000平方米 格林豪泰 80～150個房間，建筑面積大約在4000～6000平方米 如果按照目前在經(jīng)濟型酒店中常見的平均每個客房25平方米計算，那么錦江之星和如家快捷所要求的房間應分別為200間和120間～240間。但對于投資者而言，可以根據(jù)現(xiàn)有物業(yè)的實際情況進行挑選，所持物業(yè)建筑面積足夠大的投資者相對而言選擇面更為充分一些。單從這一條而言，各家的取舍十分統(tǒng)一，概括言之，無非如下兩種：位于城市的市級商務區(qū)、商業(yè)中心、會展中心、物貿(mào)交易中心、大型游樂中心、中高檔（大型）居民住宅區(qū)等商業(yè)成熟區(qū)域；或近火車站、機場、碼頭、長途汽車站、公路高速客運中心區(qū)域、近地鐵沿線、高速公路城市入口處、主要道路交叉道口、交通樞紐中心等交通要塞。 從以上兩種選址傾向而言，建議投資者在入住率可以維持在一定高度的情況下，不要過分追求黃金地段，但是交通便利非常必要。 但是，畢竟在一個城市中的理想地理位置有限，目前已經(jīng)出現(xiàn)同一區(qū)域有兩家甚至更多品牌的經(jīng)濟型酒店相鄰。 投資門檻較高 加盟300萬起板 與很多可供加盟的特許項目相比，經(jīng)濟型酒店讓諸多有意參與其中的投資者望而卻步，很重要的一個原因就是它有著較高的準入門檻。這些都是小頭，更大的資金壓力來自物業(yè)投資——按錦江之星的標準，新建門店每平米投資大約為3500元，而改造門店也約需1500～2500元/平米，這樣一家錦江之星門店的投資額在1000萬元上下。需要指出的是，其中10萬元保證金并不需
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