物業(yè)會計制度-在線瀏覽
2025-01-07 00:48本頁面
【正文】 會計報告中 將變更的情況、變更的原因及其對公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響予以充分說明。對于重要的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)單獨反映。 第十四條 核算的組織形式 公司按“統(tǒng)一管理、分級負責(zé)”原則，形成總體管理與分級管理相結(jié)合、完整核算與成本單獨核算相聯(lián)結(jié)的、有機的會計核算整體。 第四章 帳戶處理及核算程序 第十五條 會計科目設(shè)置 4 企業(yè)會計科目設(shè)置根據(jù)《 物業(yè)服務(wù) 企業(yè)會計制度》確定。 第十七條 會計憑證傳遞 公司發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，必須經(jīng)過填制會計憑證，登記帳簿和編制財務(wù)報表等一系列會計處理過程，才能成為有用的會計信息，完整、集中、系列地發(fā)映公司及所屬各單位的經(jīng)濟活動和經(jīng)營管理活動。為了保證會計信息的質(zhì)量和會計工作的效率，公 司要結(jié)合內(nèi)部控制制度的建立、完善，對一些頻繁發(fā)生的主要經(jīng)濟業(yè)務(wù)的會計憑證傳遞程序作出明確規(guī)定。 第十九條 公司可以根據(jù)業(yè)務(wù)特點和核算要求，在合法、合規(guī)的前提下，制定出適合本公司的憑證傳遞、帳戶處理及核算的規(guī)程，以適應(yīng)經(jīng)濟核算的深化和發(fā)展，最大潛力、最大限度地服務(wù)于公司經(jīng)營活動。 會計 報告分為年度、半年度、季度和月度財務(wù)會計報告。 第二十一條 會計報表的種類和格式 會計報表是根據(jù)會計帳簿記錄以及其他有關(guān)資料編制的，具有一定的指標(biāo)體系，用以反映公司財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和成本費用情況的報告文件，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表三張主表以及利潤分配表等有關(guān)附表。 5 第二十二條 合并會計報表 公司對其他單位的投資如占該單位資本總額的 50%以上（不含 50%），或雖然占該單位資本總額 不足 50%，但具有實際控制權(quán)的，應(yīng)當(dāng)編制合并會計報表，以綜合反映公司和子公司所形成的公司集團的經(jīng)營成果、財務(wù)狀況及其變動情況。 第六章 資本金管理和公司融資管理 第二十三條 資本金的籌集和管理 資本金按投資主體可分為法人資本金、個人資本金以及外商資本金等。投資者按出資比例或者章程規(guī)定的比例，分享公司利潤、分擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險 及經(jīng)營虧損。 在公司改變經(jīng)營形式時，要由公司組織力量清查資產(chǎn)、負債，達到帳實相符，并在此基礎(chǔ)上委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對公司資產(chǎn)進行評估，確定評估價值，作為所有者對改變經(jīng)營形式后公司的投資。資本公積金按照法定程序，可以轉(zhuǎn)增資本金。流動負債包括短期借款、應(yīng) 付票據(jù)、應(yīng)付帳款、預(yù)收帳款、其他應(yīng)付款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費、應(yīng)交稅金等；長期負債包括長期借款、長期應(yīng)付款等。 在符合國家法律、法規(guī)的前提下，也可以其他形式籌資，象商業(yè)信用等。 第七章 資產(chǎn)管理及核算 第二十六條 公司資產(chǎn)分為流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。應(yīng)收及預(yù)付款項包括應(yīng)收售房款、其他應(yīng)收款、預(yù)付工程款、預(yù)付材料款等；存貨包括材料、低值易耗品、開發(fā)產(chǎn)品、分期收款開發(fā)產(chǎn)品、出租開發(fā)產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)房、開發(fā)成本等。 無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。 其他資產(chǎn)包括臨時設(shè)施、特種儲備物資、銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟中的財產(chǎn)等 。 第八章 對外投資管理及核算 第二十九條 投資類別 根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，可以采用貨幣資金、實物、無形資產(chǎn)等方式向其他單位投資，包括短期投資和長期投資。長期投資是指不準備隨時變現(xiàn)、持有時間在 1年以上的有價證券以及超過 1 年的其他投資。 公司購入證券一般委托獨 立的金融機構(gòu)代為保管。 第三十一條 投資計價與投資收益核算 公司投資計價和投資收益核算遵從會計準則規(guī)定。 第三十三條 物業(yè)管理成本指公共性服務(wù)成本、代辦性服務(wù)成本、特約服務(wù)成本。 物業(yè)經(jīng)營成本指企業(yè)經(jīng)營物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的各種建筑物和附屬設(shè)備發(fā)生的費用支出。 物業(yè)大修成
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