【正文】 露及下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組，基巖以泥巖、泥質砂巖為主，~，地基承載力852~1200kpa。年均降雨量1041mm，最大降雨量200mm/d，項目匯雨面積不大；地下水由雨水補給，對砼無腐蝕性。**，地震設防裂度為7176。**市屬亞熱帶濕潤季風氣候類型，冬無嚴寒，夏熱多雨，日照短，無霜期長，四季分明，℃，℃，℃。沿灘新城已建成5萬m3/d的自來水廠，并已同**水務集團有限公司供水主管聯(lián)網，可滿足本項目用水量的需要。沿灘新城已建成110kV變電站和相應的供電網絡，本項目所需電源在場區(qū)附近的主干線上T接即可引入校區(qū)，項目用電有保證。項目建設所需的地方建筑材料可就地取材，十分方便；“三材”有距建址約10km的川南建材市場（川南最大的建材市場）供應，來源充足。**西部燃氣有限責任公司是中石油西南油氣田分公司蜀南氣礦的終端機構，天然氣氣源豐富，且在附近的板倉工業(yè)園建有40104m3/d的配氣站，本項目所需天然氣可完全保證供應。建址地域屬沿灘新城的文化教育集中區(qū)，建址對面新建有**市第一人民醫(yī)院板倉分院，建址相鄰地塊正在建設**職業(yè)技術學校新校區(qū)（2010年新校區(qū)建成后將升格為**職業(yè)技術學院）。為支持本項目的順利實施建設，專門為本項目制定了“城市建設配套費下浮50%、防空地下室易地建設費下浮50%”等八項優(yōu)惠政策，對項目的建設將起到極大的促進作用。**市國土資源局、沿灘新城管委會、**市發(fā)改委等部門，對本項目的建設，也是非常支持的，在辦理相關手續(xù)時，他們都大力提供方便。項目建設符合國家的產業(yè)政策，符合國家、**省及**市的“十一五”規(guī)劃，得到了**市委、市政府、沿灘新城管委會的高度重視與支持。因此，本項目具有很好的法律支持條件。指導思想：先進實用，性能可靠；投資省，性價比高；耗能低、原材料消耗低，有利于資源節(jié)約，有利于保護生態(tài)環(huán)境。表11 **市建設職工學校主要教學設備一覽表序號設備名稱規(guī)格型號計算單位數(shù) 量備 注1鋼筋調直切割機GQW30/35臺22點焊機DV1—10臺33對焊機UN1—1臺34鋼筋切斷機CQ40臺25電腦聯(lián)想2030臺36電腦聯(lián)想1010臺37打印機臺18投影儀SONY19金正DVD6025臺210電工實訓操作臺自做臺3011創(chuàng)維電腦34SI—9000臺212挖掘機臺113裝載機臺114起重機臺1遵循科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的原則，體現(xiàn)經濟、社會和環(huán)境三大效益的綜合優(yōu)化，滿足職業(yè)教育的要求，達到功能合理、投資經濟、節(jié)能省地、分期發(fā)展而又相對完整的目的，使**市建設職工學校遷建一期工程的建設具有科學性、合理性和超前性，以營造出一個充分利用自然生態(tài)環(huán)境、具有良好景觀、與周邊建筑協(xié)調互補且相互輝映的新型校區(qū)和反映人文精神純凈典雅的氛圍。節(jié)約的原則：采用先進的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材技術和新材料，充分注重節(jié)約土地、珍惜土地。（1）綜合縷綜合樓為三個矩形平面組成的呈“凹”字形平面，兩端為長12m、寬15m、高4層，中間為長24m、寬13m、高5層的磚混結構的樓房，建筑基底面積672m2，建筑面積3000m2。，（）。綜合樓的基礎采用人工開挖現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎加條基的基礎形式，根據(jù)抗震的要求，應在隔墻適當?shù)钠矫嫖恢迷O置構造柱，沿高度設置一至二道配筋帶，并采取與柱的拉接措施。（2）教學樓教學樓為一字形平面，長40m、寬15m、整體高4層、局部3層的框架結構的樓房，建筑基底面積600m2，建筑面積2000m2。在教學樓與綜合樓之間設有小型花園，學員在課余之時可感受花草的自然之美，放松已繃緊的神經，以利再投入緊張的學習；課外可到運動場地活動，鍛煉身體，增強體魄。教學樓立面以質樸、大方、求實為特點，不事華麗的夸張與鋪陳，色彩以淡雅為主，以白色、淺灰色、暗紅色為基調，給人以樸實自然與文雅的感受。教學樓屋面為不上人屋面，采用APP改性瀝青防水卷材防水，膨脹珍珠巖板保溫層保溫，使用年限15年，防火等級Ⅱ級。學員公寓東鄰綜合樓、南及西為圍墻，北為食堂，學校12m寬的主干道在學員公寓與綜合樓之間通過。學員公寓采用3人一間模式，獨立衛(wèi)生間。學員公寓樓屋面為不上人屋面，采用APP改性瀝青防水卷材防水，膨脹珍珠巖板保溫層保溫，屋面使用年限15年，防火等級Ⅱ級。食堂設在學員公寓北面，距學員公寓20m，東為教學樓，西為圍墻，北為運動場地。食堂屋面為不上人屋面，采用APP改性瀝青防水卷材防水，膨脹珍珠巖板保溫層保溫，使用年限15年，防火等級Ⅱ級。主大門寬16m，是學校人流與車流的主要通道；次大門寬12m，是學校消防、物流的主通道，而且還可方便學員與外界的聯(lián)系。兩座大門均采用電動拉伸門。配電室長6m、寬5m，一層平房，磚混結構，建筑基底面積30m2，建筑面積30m2。（8）校前區(qū)廣場及花園校前區(qū)總面積約1720m2。校前區(qū)東西兩側為大面積的綠化帶。主干道長約210m，用地面積2520m2；消防道長約155m，用地面積698m2；人行道長約200m，用地面積400m2。（10）堡坎校園內綜合樓、教學樓及食堂和道路兩側，由于高差關系，均應設有堡坎，初步框算，堡坎總量約4000m3?？看ㄔ浦新芳耙?guī)劃的24寬的道路下部1m用頁巖標磚砌成，；其余（北部和西部）的圍墻全部使用頁巖標磚砌成。校前區(qū)廣場周邊、樓房之間作成片綠化，主干道、消防道兩旁及樓房周邊作帶狀綠化，運動場周邊及場地之間作點狀綠化，校園內綠化面積5341m2，%。（2）總平面布置本項目分兩期建設，一期工程布置在用地紅線的西部和南部，靠近24m寬的川云中路與板倉大道的連接線（以下簡稱“連接線”），用地面積14950m2（）；用地紅線的北部和東部為二期工程，（）。，長度313m，%t和用地紅線東側的川云中路改造后，道路標高在319m~322m之間往北傾斜等情況，從排洪和排污角度出發(fā)，學校校內地面最低點的標高應達到320m左右。因此，校園內一期工程的建筑地平面應從南向北傾斜，傾斜最大高差約8m，最大傾斜度約8%。本項目的建筑設計及平面布置均應按此考慮。辦公教學區(qū)辦公教學區(qū)設綜合樓一幢、教學樓一幢，是學校的主體建筑。建筑基底用地面積672m2，加上樓房周邊通道及排洪溝，總用地面積832m2。建筑基底面積為600m2，加上樓房周邊通道及排洪溝，總用地面積為732m2。學員公寓是學員生活的主要場所，所有房間均為帶衛(wèi)生間的公寓式宿舍。學員公寓建筑基底用地面積500m2，加上樓房周邊通道及排洪溝，總用地面積626m2。食堂建筑基底面積600m2，加上周邊通道及排洪溝，總用地面積720m2?；@球場設在運動區(qū)的中部，共兩個，可兼作排球場、羽毛球場。乒乓球場設在籃球場的兩邊，用地面積98m2。運動區(qū)總用地面積1110m2。建筑基底用地面積184m2，加上配電室、門衛(wèi)室周邊通道及排洪溝，建筑總用地面積263m2。主大門兩邊設有大面積的綠化帶，加上標志性建筑的綜合樓，使學校能給人以耳目一新的震憾。校前區(qū)廣場用地面積約為1720m2。主通道全長約210m，用地面積2520m2。消防通道與主通道相連，消防車可到達學校任何一幢建筑。在綜合樓與教學樓之間、綜合樓和教學樓與主通道之間、學員公寓與食堂之間、學員公寓和食堂與主通道和消防通道之間設2m寬的人行道，其余人行道按實際需要設置。道路總用地面積3618m2。本項目只需選擇一臺150KVA的變壓器供電即可滿足要求。經分項逐一計算，學校年用電時間按250天（扣除節(jié)假日）計算。目前該供電主線已建設至場區(qū)附近，只需在川云中路旁學校東南角用高壓電纜埋地引入學校配電室變壓器高壓側即可（以供電部門核準為依據(jù)）。為保證一級負荷用電的可靠性，選用一臺20KW的柴油發(fā)電機作備用電源。無功補償采用低壓集中無功補償方式提高功率因素。插座回路中自動開關設30毫安漏電保護。學校建筑按三級防雷建筑物設計，接地電阻不大于10歐。（2）給排水①給水：項目由**水務集團有限公司提供符合民用飲用水Ⅱ級的自來水為給水水源。基于**市建設職工學校的實際，學校在校學員人數(shù)和教職員在校人數(shù)按最多人數(shù)之日計算，分別按飲用水和其它生活用水計算學校的用水量。飲用水按20L/人d計算，不再考慮小時變化系數(shù)。d=19680L/d其它生活用水（食堂、浴室、盥洗、沖廁所等等）的用水人數(shù)按最多人數(shù)的40%計算，為394人，需用水量為：394人180L/人考慮到二期用水的需要，采用DN120的PPR管作給水主管，根據(jù)各區(qū)域、樓房用水量的大小，呈樹枝狀給水，并安裝一級和二級計量水表。浴室使用燃氣熱水器。②排水排水實行雨污分離制。食堂廢水因含油污和泥砂，須經隔油池、沉砂池處理后由校區(qū)污水管道排至城市污水處理系統(tǒng)；洗浴廢水和其它排水除含有少量的有機物外，不含有毒有害物質，可直接排入校區(qū)污水管道后再排至城市污水處理系統(tǒng)。③天然氣供應食堂用餐人數(shù)及浴室使用人數(shù)均按用水人數(shù)核定，為394人/天。d。d。（每天用氣時間按12小時，小時變化系數(shù)選2）。供氣主管進入校區(qū)后，設置閥門井和調壓閥，安裝一級氣體計量表，并在食堂、每間宿舍安裝二級氣體計量表，以利節(jié)能考核和費用收取。室外計算相對濕度最冷月平均80%，最熱月平均85%，最熱月14小時平均70%。室內參數(shù)選用：冬季調節(jié)溫度不高于22℃，相對濕度45~55%；夏季調節(jié)溫度不低于26℃，相對濕度55~65%。考慮到本項目培訓的對象主要為各企業(yè)的主要負責人、技術骨干等，對學習、生活環(huán)境有較高的要求，為此，除門衛(wèi)室、配電室、食堂采用電風扇和自然通風的空氣調節(jié)方式外，其余均配置空調。辦公室設置固定電話，學校領導和教職員根據(jù)需分別配置不同的移動通訊工具，以利及時相關事項和信息交流。，建議設基于微機處理的可編地址的消防自動報警系統(tǒng)，在重點消防區(qū)域設置煙感或溫感探測器，主要通道設手動報警按鈕，采用閃光燈或揚聲器發(fā)出火災警報。本項目屬遷建項目，組織機構和人力資源均維持現(xiàn)狀，即學校編制為25人，設校長1名、副校長1名，內部設辦公室、培訓科、行政科。為加強本項目工程建設的管理，確保工程質量和進度，建設期設置項目建設領導小組及辦公室，在學?，F(xiàn)有人員中抽調精干人員組成工作班子。~，包括編項目申請報告、申請立項、工程設計、籌措資金等。，驗收合格后交付使用。其中：， 萬元。：消防、給排水、供電、供氣、網絡通訊、總圖、綠化及環(huán)境保護等工程項目。（2）建設期借款利息估算本工程項目資金來源主要是學校搬遷拆遷補償費、現(xiàn)址（老校址）土地拍賣費和市政府返還的規(guī)費，因此本工程項目不申請銀行借款，也不存在發(fā)生銀行利息。（1）國家發(fā)展改革委、建設部發(fā)改投資[2011]1325號文發(fā)布的《國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)建設項目經濟評價方法與參數(shù)的通知》（第三版）。（3）建設單位提供的編制項目申請報告的外部條件和相關資料。（5）價格定額指標主要選用①設備器材價格參照現(xiàn)行生產廠家或市場銷售價格和調研詢價確定。（6）費用價格估算①。②其他資產費用按有關規(guī)定并結合本項目實際估算。④工程監(jiān)理費參照建設部《關于做好建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定貫徹實施工作的通知》（建辦市函[2012]233號），并根據(jù)本項目實際估算，工程監(jiān)理費按 。⑥基本預備費按工程費用和其它工程費用部分計算指標之和的5%估算。詳見：項目總投資估算匯總表14。項目總投資估算匯總表表14 人民幣單位：萬元序號費用名稱投資額占項目投入總資金的比例（%）估算說明一建設投資 　1 工程費用 　建筑工程費 　設備及工器具購置費 　安裝工程費 　2工程建設其他費用 　3預備費 　二建設期利息 　三流動資金 　　項目總投資 　建設投資估算表表15 人民幣單位：萬元序號工程或費用名稱估 算 價 值占建設投資比例%備注建筑工程設備購置安裝工程其他費用合 計一第一部分：工程費用1,主體工程教學樓綜合樓學員公寓輔助設施食堂配電房主、次門衛(wèi)室給排水及消防供電、供氣、通訊網絡總圖費用綠化及環(huán)保投資工程2第二部分：工程建設其他費用固定資產其他費用無形資產其他資產費用3預備費不可預見工程費用漲價預備費4建設投資合計1,比例（％）二、資金籌措方案，資金來源為：① 。③ 。項目