義烏市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)-在線瀏覽
2025-01-06 13:59本頁(yè)面
【正文】 （試 行） 目 錄 第一章 總 則 第二章 用地管理 第一節(jié) 城市用地分類和適建范圍 第二節(jié) 建設(shè)用地 第三節(jié) 建筑容量 第四節(jié) 綠地 第三章 建筑管理 第一節(jié) 建筑間距 第二節(jié) 建筑退讓 第三節(jié) 建筑高度 第四節(jié) 建筑基地出入口及停車 第五節(jié) 城市景觀與環(huán) 境 第四章 市政工程管理 第一節(jié) 城市道路及交通設(shè)施 第二節(jié) 管線綜合 第五章 附則 附錄一 名詞解釋 附錄二 計(jì)算規(guī)則 附錄三 城市建設(shè)用地適建范圍表 2 第一章 總 則 第一條 為了加強(qiáng)本市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，節(jié)約和集約利用資源，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，提高人居環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《城市 工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、 《義烏市市域總體規(guī)劃》、《義烏市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》以及其他法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程。各類建設(shè)工程的建設(shè)和管理應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行；尚無詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按城市總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。 在規(guī)劃編制、管理 中，涉及消防、人防、環(huán)保、交通等其他專業(yè)的，除符合本規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)符合其他專業(yè)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)中華人民共和國(guó)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13790），結(jié)合本市用地的實(shí)際情況，本市城市用地分類和代號(hào)宜符合表一的規(guī)定。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類 U13 供燃?xì)庥玫? 儲(chǔ)氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括煤氣廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（ M） U14 供熱用地 大型鍋爐房，調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地 U2 交通設(shè)施用地 公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地 U21 公共交通用地 公 共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、軌道交通、隧道、地下鐵道（地面部分）的停車場(chǎng)、保養(yǎng)場(chǎng)、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地 U22 貨運(yùn)交通用地 各類貨運(yùn)場(chǎng)站、物流、配套停車場(chǎng)地等用地（貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場(chǎng)等用地） U2a 公共加油加氣站 用地 提供汽油、柴油等成品油的加油服務(wù)以及天然氣、液化石油氣的加氣服務(wù)設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，不包括單位內(nèi)部為自身服務(wù)的加油、加氣站，該類用地歸入所附屬單位的用地內(nèi) U29 其它交通設(shè)施用地 除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、交通隊(duì)、 教練場(chǎng)、汽車維修站等用地 U3 郵電設(shè)施用地 郵政、電信和電話等設(shè)施用地 U3a 郵政設(shè)施用地 獨(dú)立用地的郵政營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及其他郵政設(shè)施用地 U3b 電信設(shè)施用地 獨(dú)立用地的電話、電信設(shè)施及其附屬設(shè)施用地 U4 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 U4 U41 雨水、污水處理 用地 雨水、污水泵站、排污站、處理廠、地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域河其它用地（ E） U42 糞便垃圾污泥 處理用地 糞便、垃圾、污泥的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地 9 U5 施工與維修設(shè)施 用地 房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地 U6 殯葬設(shè)施用地 殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地 U9 其它市政公用設(shè)施 用地 除以上之外的市政公用設(shè)施用地，如消防、人防、水利等防災(zāi)設(shè)施用地 G G 綠地 市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括附屬綠地（該綠地分別歸入各自所附屬的用地內(nèi)）、園地和林地 G1 公共綠地 向公眾開放，有一定游憩設(shè)施兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠化用地，包括其 范圍內(nèi)的水域 G11 公園 綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動(dòng)物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)小公園等用地 G12 街頭綠地 沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施或起裝飾性作用的綠化用地 G2 生產(chǎn)防護(hù)綠地 園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地 G21 園林生產(chǎn)綠地 生產(chǎn)苗木、草坪、花卉和種子的圃地 G22 防護(hù)綠地 用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護(hù)林帶及綠地，包括道路防護(hù)綠地、鐵路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶、防護(hù)林、城市組團(tuán)隔離帶等 D 特殊用地 特殊性質(zhì)用地 D1 軍事用地 直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機(jī)關(guān)、營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)、軍用機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、軍用洞庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站等用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)等用地 D2 外事用地 外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)施等用地 D3 保安用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)所、戒毒所和安全保衛(wèi)部門等用地，不包括公安局和公安分局，該用地歸入公共設(shè)施用地（ C） E 水域和其它用地 除以上各大類用地之外的用地 E1 水域 江、河、湖、海、水庫(kù)、葦?shù)?、灘涂和渠道等水域?不包括公共綠地及 單位內(nèi)的水域 E2 耕地 種植各種農(nóng)作物的土地 E21 菜地 種植蔬菜為主的耕地，包括溫室、塑料大棚等用地 E22 灌溉水田 有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地 E29 其它耕地 除以上之外的
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