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正文內(nèi)容

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2025-06-28 18:59本頁面
  

【正文】 分析結(jié)論 ? 小區(qū)規(guī)劃彰顯身份 , 個性鮮明 。 物業(yè)硬件配套方面 ? 小區(qū)的停車位比較充足 , 至少為 1: ? 電梯 、 發(fā)電機等設(shè)備采用國際知名品牌 ? 小區(qū)的智能化程度高; 物業(yè)軟性配套方面 ? 小區(qū)有高檔的會所設(shè)施 , 如室內(nèi)恒溫泳池; ? 物業(yè)管理檔次高 , 服務(wù)好 。 ? “ 性能合理、空間舒適 ” 的大戶型,面積集中在 110~ 170㎡ 的三房、四房等大格局戶型,在 市場反應(yīng)良好,銷售順暢。 ( 2)國際人居建筑品質(zhì) 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn): 低密度、超前人性化設(shè)計 空間標(biāo)準(zhǔn): 寬敞舒適、高實用率、與自然結(jié)合緊密 建材標(biāo)準(zhǔn): 健康環(huán)保材料 大規(guī)模、低密度、兼容多層及小高層洋房、 TOWNHOUSE, 又以大三房、大四房為主,一梯兩戶,這種建筑的素質(zhì)本身就代表了一種姿態(tài) ,洋溢著一種高尚的貴族氣息。 ( 4) 國際人居文化品質(zhì) 海洋文化: 海納百川,有容乃大 品質(zhì)生活: 高品味生活環(huán)境對生活質(zhì)量的提升 社區(qū)文化: 人以群分,在同一層面進行高水準(zhǔn) 交流與溝通 本項目在 后 WTO — CBD時代 ,具有高素質(zhì)的片區(qū) 形象文化和國際性的人居生活文化。 充分利用 港中旅豐富的旅游資源 ,進行更多國際化服務(wù),演繹國際 CLD的品質(zhì)生活 項目開發(fā)理念模型 項目開發(fā)理念模型本項目的理想模式: 功能價值與文化價值并重的 “ 雙高 ” 模式 。 海 灣 傾 城 輔助推廣名: 海灣世紀(jì) 水岸傾城 四海陽光 鼎級大觀 參照項目 物業(yè)類型 均價 (元 /M2) 綜合調(diào)整系數(shù) 本項目修正價格 水榭花都 TOWNHOUSE 15000~18000 100/90 13500~16200 多層 10000 100/95 9500 小高層 8500 100/98 8330 熙園 TOWNHOUSE 15000 100/92 11040~13800 多層 *約 9000 100/97 8720 小高層 *約 8000 100/99 7920 香榭里花園 小高層 8800 100/98 8630 翠海花園 高層 7200 100/110 7920 本項目 TOWNHOUSE 11000~14000 多層 9000~9300 小高層 8200~8500 五、價格定位 第四部分 營銷思路 一、整體營銷推廣思路 以國際人居品質(zhì)為項目整體形象啟動; 以四大海灣園林文化為市場攻擊點; 首推 “ TOWNHOUSE” ,樹立樓盤高檔形象; 二、推廣步驟 以 TOWNHOUSE打造市場,塑造國際人居首府 形象; 加推市內(nèi)罕有多層單位,積聚目標(biāo)客戶關(guān)注焦點; 最后小高層靚景單位隆重發(fā)售,形成項目高潮 . 教育 —— 業(yè)主子女可獲得國際教育游學(xué)基金; 健康 —— 業(yè)主每年可享受二次免費全身健康檢查; 裝修 —— 聘請知名家裝設(shè)計公司提供多種不
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