經(jīng)濟(jì)法之善意取得ppt課件-在線瀏覽
2025-06-24 00:28本頁面
【正文】 使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。由此，對(duì)于質(zhì)權(quán)也可以適用善意取得。所謂無權(quán)處分是指權(quán)利人無處分權(quán)而從事了法律上的處分行為。 不動(dòng)產(chǎn)無權(quán)處分行為 主要包括兩種情況： 屬于夫妻雙方共有的房屋，只登記在夫妻一方的名下，權(quán)利登記簿上記載的權(quán)利人（或夫或妻）以自己名義與第三人進(jìn)行了交易； 發(fā)生了不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤。 【 善意取得的構(gòu)成要件 】 經(jīng)濟(jì) 法 Your site here 善意取得的構(gòu)成要件 （二）受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意。 善意判斷的時(shí)點(diǎn)。 善意的判斷方法。 經(jīng)濟(jì) 法 Your site here 善意取得的構(gòu)成要件 ? 對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言，占有為公示方法，受讓人應(yīng)當(dāng)從占有人占有動(dòng)產(chǎn)的狀態(tài)中形成一定的信賴，但由于動(dòng)產(chǎn)的占有公信力較低，不能僅憑占有的事實(shí)當(dāng)然的判斷受讓人是善意的，還必須考慮其他因素，一般有： 第一，第三人在交易時(shí)是否已經(jīng)知道轉(zhuǎn)讓人為無權(quán)處分人，如果第三 人以前曾與轉(zhuǎn)讓人進(jìn)行過系列交易或與轉(zhuǎn)讓人非常熟悉，同樣 表明其知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人對(duì)交易的財(cái)產(chǎn)不具有處分權(quán)，因 此在轉(zhuǎn)讓時(shí)不能認(rèn)為其善意； 第二，要考慮轉(zhuǎn)讓的價(jià)格； 第三，考慮交易的場所和環(huán)境； 第四，考慮轉(zhuǎn)讓人在交易時(shí)是否形跡可疑； 第五，考慮轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的關(guān)系。 根據(jù) 《 物權(quán)法 》 第 106條的規(guī)定， “ 以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓 ”主要包括如下三個(gè)方面的意思： 必須支付對(duì)價(jià)，即必須是 有償 交易。 必須 實(shí)際 支付對(duì)價(jià)。 2022年 5月 13日施行的 《 最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國合同法 若干問題的解釋（二） 》 第 19條第 2款規(guī)定 “ 轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià) ” ，這是對(duì)
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