【正文】 管部門下達的項目規(guī)劃條件10 國家、省、市現(xiàn)行的法律、法規(guī)，其它相關標準和規(guī)定 本項目場地規(guī)劃合理，內(nèi)部各功能空間面積及配套設計合理。太倉屬北亞熱帶南部濕潤氣候區(qū)，四季分明。太倉市平均氣溫接近常年，高溫日數(shù)略偏多；全年雨日接近常年，總雨量明顯偏少。地區(qū)屬屬于濱海平原地貌，地勢平坦，表層有較多較深的建筑垃圾，~。本工程的建筑抗震設防烈度為7 度，設計地震分組為第一組。2 本項目為共進科技大廈，地上20層，地下2層，地下主要為停車庫，地上一層、二層為金融服務用房、物業(yè)辦公；三至四層為餐廳、食堂及會議室，報告廳；五至20層為商務金融用房及開敞式辦公室。符合太倉經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一期控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的要求。本地區(qū)屬江蘇省地層南區(qū)，地層發(fā)育齊全，中侏羅紀巖漿活動噴出物蓋在老地層上和侵入各系巖層中，第四紀現(xiàn)代沉積遍及全區(qū)，泥盆紀有少量分布為紫紅色沙礫巖、石英礫巖、石英巖，向上漸變?yōu)樯皫r與黑色頁巖的交替層，頂部砂質頁巖含優(yōu)質陶土層。場地有無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源，有無電磁輻射等危害。廢氣：廢氣來源為車庫汽車尾氣、垃圾廢氣。地面停車規(guī)模較小，汽車尾氣產(chǎn)生量對周邊不產(chǎn)生明顯影響。生活污水收集后納入市政污水管網(wǎng)，進入污水處理廠排放，對周邊水環(huán)境無明顯影響；地下車庫沖洗廢水經(jīng)隔油池處理后，納入市政污水管網(wǎng)排放，對周邊水環(huán)境無明顯影響。生活垃圾分類收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由環(huán)衛(wèi)部分及時清理。5 項目周邊主要噪聲為交通噪聲，南側臨縣府東路，設置了20m綠化隔離帶，其他邊界均為建筑物及小型道路，產(chǎn)生的噪聲較小，場地聲環(huán)境設計符合《聲環(huán)境質量標準》GB 3096的規(guī)定。項目為高層商務辦公，停車位整體平衡，機動車停車位443個，非機動車停車位443個，地面設置無障礙停車位。 建筑設計1 總平面設計通過風環(huán)境模擬分析軟件，合理布置建筑，優(yōu)化調(diào)整建筑形態(tài)與建筑間距，以保證良好的室外風環(huán)境，模擬分析結果：A、建筑迎風面與背風面表面風壓差不大于5Pa。工況風速范圍（m/s）平均風速風速限值（m/s）放大系數(shù)冬季平均風速 m/s以內(nèi) m/sV＜5冬季平均風速 m/s以內(nèi) m/sV＜5C、90%。太倉屬北亞熱帶南部濕潤氣候區(qū)，四季分明。夏季受來自海洋的季風控制，盛行東南風，天氣炎熱多雨；冬季受大陸盛行的西北季風控制，天氣有些濕冷；食堂餐廚垃圾。食堂餐廚垃圾委托有資質的單位處理。K)框面積20%(6中透光LowE+12空氣+6透明)，氣密性為6級， 結構設計1 場地安全性：本工程的建筑抗震設防烈度為7 度，設計地震分組為第一組。建筑抗震設防類別：根據(jù)建筑使用功能的重要性，本工程屬于丙類建筑。建筑結構的設計使用年限為50 年。樁基設計等級為甲級。2 項目建筑結構采用鋼筋混凝土結構，根據(jù)建筑抗震規(guī)范計算，項目屬于建筑形體不規(guī)則，結構設計較為合理。太倉共進科技大廈食堂設置熱水供應系統(tǒng)，采用太陽能輔助加熱+燃氣熱水器熱水系統(tǒng)，熱水設計溫度60℃，105kJ/h。 水資源綜合利用項目地處江蘇省太倉市，雨水資源豐富；采用雨水回收利用收集系統(tǒng)，收集屋面、道路雨水進過處理后回用于室外綠化澆灌、道路沖洗、車庫沖洗。項目不設置水景、游泳池、游樂池、水上樂園、洗車場等用水量較大的設施?？照{(diào)系統(tǒng)的補水采用軟化水，補水泵設2臺，2臺補水泵能同時啟動?？照{(diào)冷卻水系統(tǒng)還設有電子水處理器?！p1≥，且Rp2＜70%6　6室外環(huán)境建筑及照明設計避免產(chǎn)生光污染（4分）——2　2　　室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標準《城市夜景照明設計規(guī)范》JGJ/T 163的規(guī)定——2　2場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質量標準》GB 3096 的規(guī)定（4分）————4　4　　場地內(nèi)風環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風（6分）冬季典型風速和風向條件下建筑物周圍人行區(qū)風速低于5m/s，且室外風速放大系數(shù)小于22　2　　除迎風第一排建筑外，建筑迎風面與背風面表面風壓差不超過5Pa1　　過渡季、夏季典型風速和風向條件下場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風區(qū)2　　50%1　1采取措施降低熱島效應（4分）紅線范圍內(nèi)戶外活動場地有喬木、構筑物遮蔭措施的面積達到10%1　1　　達到20%2　　超過70%的道路路面、——2　　交通設施與公共服務場地與公共交通設施具有便捷的聯(lián)系（9分）場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于500m，或到達軌道交通站的步行距離不大于800m——3　3便捷人行通道有分險，細則中明確便捷通道為過街天橋和地下通道。（6分）————6　6　　集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風空調(diào)系統(tǒng)風機的單位風量耗功率符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189 的規(guī)定，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國家標準《民用建筑供暖、通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB 50736 規(guī)定值低20%（6分）————6　6　　合理選擇和優(yōu)化供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)（10分）系統(tǒng)能耗降低幅度（De）5%≤De＜10%3　　　　10%≤De＜15%7　　De≥15%10　　采取措施降低過渡季節(jié)供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)能耗（6分）————6　　　　采取措施降低部分負荷、部分空間使用下的供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)能耗（9分）區(qū)分房間的朝向，細分空調(diào)區(qū)域，對系統(tǒng)進行分區(qū)控制——3　3　　合理選配空調(diào)冷、熱源機組臺數(shù)與容量，制定實施根據(jù)負荷變化調(diào)節(jié)制冷(熱)量的控制策略，且空調(diào)冷源的部分負荷性能系數(shù)符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189 的規(guī)定——3　3水系統(tǒng)、風系統(tǒng)采用變頻技術，且采取相應的水力平衡措施——3　3照明與電氣走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應等節(jié)能控制措施（5分）————5　5　　照明功率密度值達到現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034 規(guī)定的目標值（8分）主要功能房間的照明功率密度值滿足要求——4　　　　所有區(qū)域均滿足要求——8　8合理選用電梯和自動扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施（3分）————3　3　　合理選用節(jié)能型電氣設備（5分）三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》GB 20052 的節(jié)能評價值要求——3　　　　水泵、風機等設備及其他電氣裝置滿足相關現(xiàn)行國家標準的節(jié)能評價值要求——2　　能量綜合利用排風能量回收系統(tǒng)設計合理并運行可靠（3分）————3　　　　合理采用蓄冷蓄熱系統(tǒng)（3分）————3　　　　合理利用余熱廢熱解決建筑的蒸汽、供暖或生活熱水需求（4分）————4　　　　根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源（10分）由可再生能源提供的生活用熱水比例（Rhw）20%≤Rhw＜30%4　　　　　30%≤Rhw＜40%5　　　　40%≤Rhw＜50%6　　　　50%≤Rhw＜60%7　7　　60%≤Rhw＜70%8　　　　70%≤Rhw＜80%9　　　　80%≤Rhw＜90%10　　　　或由可再生能源提供的空調(diào)用冷量和熱量的比例（Rch）20%≤Rch＜30%4　　　　30%≤Rch＜40%5　　40%≤Rch＜50%6　　50%≤Rch＜60%7　　60%≤Rch＜70%8　　70%≤Rch＜80%9　　Rch≥80%10　　或由可再生能源提供的電量比例（Re）%≤Re＜%4　　　%≤Re＜%5　　%≤Re＜%6　　%≤Re＜%7　　%≤Re＜%8　　%≤Re＜%9　　Re≥%10　　控制項應制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源——————　　　　給排水系統(tǒng)設置應合理、完善、安全——————　　　　應采用節(jié)水器具——————　　　　節(jié)水系統(tǒng)達到節(jié)水用水定額的上限值要求——4　　　　達到上限值與下限值的平均值要求——7　　達到下限值要求——1010　采取有效措施避免管網(wǎng)漏損（7分）選用密閉性