【正文】 述五類問題必須及時下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，督促施工單位及時整改落實，并在規(guī)定時間內(nèi)回復。做成功物業(yè)管理人！』 第 10 頁，共 99 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 注：項目監(jiān)理機構應根據(jù)施工合同的約定，在與建設單位協(xié)商后，簽署監(jiān)理審核意見。 、附件： a）清單（如名稱、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等）樣品 b）出廠合格證、質保書、生產(chǎn)許可證、市場準入證 c）檢測報告、復試報告 d）其他有關文件 注：對承包單位申報的材料（構配件），設備 的質量保證資料，項目監(jiān)理機構須核對其原件，并要求承包單位在提交給項目監(jiān)理機構的復印件上注明質保資料原件存放單位（其上加蓋項目經(jīng)理部章） 第十一節(jié) 1工程竣工報驗單 A10 注： 1）承包單位報請竣工驗收的工程內(nèi)容如有甩項，必須有建設單位的書面通知。做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁，共 99 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 括以下資料。 第十三節(jié) 1施工測量放線報驗單 A12 、施工測量報驗要求 1）總平面定位 2）每條軸線定位 注： a）項目監(jiān)理機構必須對內(nèi)容進行復核，并填寫復核記錄。 第十四節(jié) 1工程進度計劃報審表 A13 、內(nèi)容： 『學習改變?nèi)松?78。 第十六節(jié) 1承包單位通用報審表 A13 （沒有合 適的表格情況下所使用的表格） 第十七節(jié) 1監(jiān)理工程師備忘錄 『學習改變?nèi)松?78。 本備忘錄分為對建設單位備忘錄、對承包單位備忘錄、對設計單位備忘錄。 第十九節(jié) 1工程暫停令 B2 注：項目監(jiān)理機構簽署下發(fā)工程暫停令前必須征得業(yè)主同意。做成功物業(yè)管理人！』 第 14 頁，共 99 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 3）本期應扣款為 4）本期應付款為 、附件： 1）承包單位的工程付款申請表及附件 2）監(jiān)理機構審查記錄 3﹞各施工單位的工程款支付臺帳 第二十一節(jié) 2監(jiān)理工程師聯(lián)系單 C1 注：項目監(jiān)理機構就工程有關事項與工程參 建各方進行聯(lián)絡或回復的用表。 附會議紀要正文共 頁。做成功物業(yè)管理人！』 第 15 頁，共 99 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 會議議題 與會單位 與會人員 各與會單 位及人員 簽到欄 第二十三節(jié) 2工程變更單 C2 注：本工程變更單須項目監(jiān)理機構、建設單位、設計單位簽署一致意見后方可作為施工依據(jù)。做成功物業(yè)管理人！』 第 16 頁，共 99 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 本月工程其他事項 項目監(jiān)理機構：（章） 總監(jiān)： 日期： 第二十五節(jié) 2監(jiān) 理 日 記 D2 注： a、項目監(jiān)理機構詳細記錄當天自然情況和主要工作（監(jiān)理檢查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題，處理情況及當日大事等）的用表。 c、有多個單項工程時 ,每個單項工程應分別填寫監(jiān)理日記。 第二十七節(jié) 2 工程 質 量 評 估 報 告 建設單位： 設計單位： 承包單位： 監(jiān)理單位（章）： 『學習改變?nèi)松?78。 報告應包括以下內(nèi)容： 工程概況 竣工預驗收經(jīng)過 竣工預驗收監(jiān)理結論 工程質量驗收相關檢查記錄 竣工預驗收遺留的整改問題，商定的解決辦法及整改復查結果 竣工預驗收小組成員名單及分工 注：在建設工程監(jiān)理過程中，對分部（子分部）工程，重要的分項工程，項目監(jiān) 理機構應及時編制相應工程的質量評估報告。做成功物業(yè)管理人！』 第 18 頁，共 99 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 年 月 日至 年 月 日 監(jiān)理單位（章）： 總監(jiān)理工程師： 法定代表人： 日期： 監(jiān)理工作總結為工程項目全部完成后，由總監(jiān)向建設單位提交的工作總結。做成功物業(yè)管理人！』 第 19 頁，共 99 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施 監(jiān)理工作制度、工程程序 監(jiān)理設施 監(jiān)理單位（章）： 總監(jiān)理工程師： 公司技術負責人： 日期： 第三十節(jié) 工程 監(jiān) 理 實 施 細 則 （專業(yè)名稱） 內(nèi)容提要 : 1）專業(yè)工程特點 2）監(jiān)理工作流程 3）監(jiān)理工作控制目標及控制要點 4）監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 第三章 三、安全、文明施工方面的具體要求 『學習改變?nèi)松?78。 監(jiān)理工程師對施工組織設計審查一般包括： 1）安全管理、質量管理和安全保證體系的組織機構，項目經(jīng)理、工長、安全管理人員、特種作業(yè)人員配備的人員數(shù)量及安全資格培訓持證上崗情況； 2）施工安全生產(chǎn)責任制、安全管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程的制定情況； 3）起重機械設備、施工機具和電器設備等設置是否符合規(guī)范要求； 4）基坑支護、模板、腳手架工程、起重機械設備和整體提升腳手架拆裝等專項方案是否符合規(guī)范要求； 5）事故應急救援預案的制定情況； 6）冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定情況； 7）施工總平面圖是否合理，辦公室、宿舍、食堂等臨時設施的設置 『學習改變?nèi)松?78。 工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā) 現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情節(jié)嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。 工程監(jiān)理單位應當貫徹落實安全生產(chǎn)方針政策，督促施工單位按照施工安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和標準組織施工 ,消除施工中的冒險性、盲目性和隨意性，落實各項安全技術措施，有效地杜絕各類不安全隱患，杜絕、控制和減少各類傷亡事故，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。做成功物業(yè)管理人！』 第 22 頁，共 99 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 工程（施工現(xiàn)場）名稱 筑面積（m2） 構類型 （滿分分值為100分） 安全管理（滿分分值為10分） 文明施工（滿分分值為20分） 腳手架（滿分分值為10分） 基坑支護與模板工程（滿分分值為10 分 “三寶”“四口”防護（滿分分值為10 分 施工用電（滿分分值為10分） 物料提升機與外用電 梯（滿分分值為10 分 物料提升機與外用電梯（滿分分值為10 分 塔吊（滿分分值為10分） 起重吊裝（滿分分值為5分） 施工機具 （滿分分值為 5分） 評語： 檢查單位 負責 人 受檢項 目 項目經(jīng) 理 『學習改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 24 頁，共 99 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 6 安全教育 無安全教育制度扣 10 分 新入廠工人未進行三級安全教育扣 10 分 無具體安全教育 扣 6－ 8 分 變換工種時未進行安全教育扣 10 分 每有一人不懂本工種安全技術操作規(guī)程扣 2 分 施工管理人員未按規(guī)定進行年度培訓考核或考核不合格的扣 5 分 續(xù)表 序號 檢查項目 扣 分 標 準 應得 分數(shù) 扣減 分數(shù) 實得 分數(shù) 7 一 般 項 目 班前安 全活動 未建立班前安全活動制度，扣 10 分 班前安全活動無記錄，扣 2 分 10 8 特種作業(yè) 持證上崗 一人未經(jīng)培訓從事特種作業(yè)，扣 4 分 一人未持操作證上崗，扣 2 分 10 9 工 傷 事 故 處 理 工傷事故未按規(guī)定報告，扣 3～ 5 分 工傷事故未按事故調(diào)查分析規(guī)定處理，扣 10 分 未建立工傷事故檔案，扣 4 分 10 10 安全 標志 無現(xiàn)場安全標志布置總平面圖，扣 5 分 現(xiàn)場未按安全標志總平面圖設置安全標志的，扣 5分 10 小計 40 檢查項目合計 100 『學習改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 26 頁，共 99 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 工地未設置吸煙處、隨意吸煙的扣 2 分 溫暖季節(jié)無綠化布置的扣 4 分 續(xù)表 序號 檢查項目 扣 分 標 準 應得 分數(shù) 扣減 分數(shù) 實得 分數(shù) 4 保 證 項 目 材 料 堆 放 建筑材料、構件、料具不按總平面圖布置堆放的 扣 4 分 料堆未掛名稱、品種、規(guī)格等標牌的扣 2 分 堆放不整齊的扣 2 分 未做到工完場清的扣 3 分 建筑垃圾堆放不整齊、未標出名稱、品種的 扣 3 分 易燃易爆物品未分類存放的扣 4 分 10 5 現(xiàn) 場 項 目 在建工程兼作住宿的扣 8 分 施工作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)不能明顯劃分的 扣 6 分 宿舍無保暖的防煤氣中毒 措施的扣 5 分 宿舍無消暑和防蚊蟲叮咬措施的扣 3 分 無床鋪 、生活用品放置不整齊的扣 2 分 宿舍周圍環(huán)境不衛(wèi)生、不安全的扣 3 分 10 6 現(xiàn) 場 防 火 無消防措施、制度或無滅火器材的扣 10 分 滅火器材配置不合理的扣 5 分 無消防水源（高層建筑）或不能滿足消防要求的 扣 8 分 無動火審批手續(xù)和動火監(jiān)護的扣 5 分 10 小 計 60 7 一 般 項 目 治 安 綜 合 治 理 生活區(qū)未給工人設置學習和娛樂場所的扣 4 分 未建立治安保衛(wèi)制度的、責任未分解到 人的扣 3～ 5 分 治安防范措施不利，常發(fā)生失盜事件的扣 3～ 5 分 8 『學習改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 28 頁，共 99 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 1 保 證 項 目 施 工 方 案 腳手架無施工方案的扣 10 分 腳手架高度超過規(guī)范規(guī)定無設計計算書或未 經(jīng)審批的扣 10 分 施工方案，不能 指導施工的扣 5～ 8 分 10 2 立 桿 基 礎 每 10 延長米立桿基礎不平、不實、不符合方案 設計要求的扣 2 分 每 10 延長米立桿缺少底座、墊木的扣 5 分 每 10 延長米無掃地桿扣 5 分 每 10 延長米木腳手架立桿不埋地或無掃地桿 的扣 5 分 每 10 延長米無排水措施的扣 3 分 10 3 架 體 與 建 筑 結 構 拉 結 腳手架高度在 7m 以上，架體與建筑結構拉結， 按要求每少一處扣 2 分 拉結不堅固每一處扣 1 分 10 4 桿 件 間 距 與 剪 刀 撐 每 10 延 長米立桿、大橫桿、小橫桿間距超過規(guī) 定要求的每一處扣 2 分 不按規(guī)定設置剪刀撐的每一處扣 5 分 剪刀撐