【正文】 號 指 標(biāo) 名 稱 數(shù)值 單位 備注1 總用地面積 平方米2 總建筑面積 30000 平方米3 層數(shù) 6 層4 建設(shè)期 12 月5 總投資 萬元.某農(nóng)貿(mào)市場工程建設(shè)項目可行性研究報告第二章 項目提出的背景及必要性第一節(jié) 項目提出的背景《中共中央 國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》（中發(fā)[2022]1 號）提出，實施新一輪菜籃子工程建設(shè)。支持重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和升級改造，落實農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地等扶持政策，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品大市場大流通。完善全國鮮活農(nóng)產(chǎn)品綠色通道政策。支持大型鮮活農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和升級改造，完善冷鏈系統(tǒng)、質(zhì)量安全可追溯系統(tǒng)、分 揀包裝及加工配送等設(shè)施，支持縣鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營設(shè)施進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造。農(nóng)貿(mào)市場是市場體系的基礎(chǔ)，農(nóng)副產(chǎn)品交換的場所。但**辦事處轄區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)仍然滯后，不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，無法滿足周圍居民的生活需要。 在**辦事處轄區(qū)內(nèi)建設(shè)新的農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場有利于調(diào)整該區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，并帶動鄰近區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難” 問題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，加快農(nóng)民奔小康的步伐。為做好項目的前期論證工作，某辦事處現(xiàn)委托我中心編制該項目可行性研究報告。建設(shè)一個規(guī)模適當(dāng)、結(jié)構(gòu)合理、功能齊備、管理規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場能夠為農(nóng)民群眾提供一個良好的交易平臺和環(huán)境，同時，也是加快建立現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重要內(nèi)容之一。隨著周圍人口的不斷增加，該區(qū)域還沒有一個管理規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場，已不能適應(yīng)該區(qū)域快速發(fā)展的需要，無法滿足周圍居民的日常生活需要。項目的實施為豐富當(dāng)?shù)鼐用竦牟嘶@子、方便居民的日常生活、促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品的流通發(fā)揮了積極的作用。..某農(nóng)貿(mào)市場工程建設(shè)項目可行性研究報告第三章 建設(shè)條件第一節(jié) 擬建地址及土地條件本項目建設(shè)地址位于**公路南側(cè)、**衛(wèi)生服務(wù)中心西側(cè)地塊，土地使用權(quán)歸**辦事處臥牛村委會所有，本項目用地規(guī)劃為農(nóng)貿(mào)市場，擬建項目用地符合**市總體規(guī)劃要求。場地現(xiàn)為空地，便于施工，適宜項目建設(shè)。第三節(jié) 自然條件一、地質(zhì)地貌條件項目區(qū)域位于**西部，該區(qū)域位于華北地臺、魯西臺背斜、徐淮斷褶束中部大黃山復(fù)式向斜核部偏東南位置。底層結(jié)構(gòu)為第四系土體基巖雙層結(jié) 構(gòu)，上覆第四系土體厚度較薄，沉積時代主要為第四紀(jì)晚更新世 全新世；下伏基巖為寒武系 奧陶系碳酸鹽巖。根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害危險評估報告的評估級別為二級。根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB183062022），項目地區(qū)域抗震.某農(nóng)貿(mào)市場工程建設(shè)項目可行性研究報告設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度值為 。**市位居中緯度地帶，氣候特點是：四季分明、光照充足、雨量適中、雨熱同期。主要氣象災(zāi)害有旱、澇、風(fēng)、冰、霜、雹等。.某農(nóng)貿(mào)市場工程建設(shè)項目可行性研究報告第五節(jié) 周邊環(huán)境條件擬建場地位于某，南臨**市誠利達(dá)物流有限公司，東側(cè)為**奔馬工程機(jī)械有限公司及**衛(wèi)生服務(wù)社區(qū)，西側(cè)為**派出所，項目周圍有天能小區(qū)、臥牛礦宿舍、安馨小區(qū)等，項目的實施有利于改善附近居民購物條件，完善公共服務(wù)設(shè)施，對構(gòu)建和諧社會，營造宜居社區(qū)和活力社區(qū)具有積極的社會意義。根據(jù)**市商貿(mào)局文件（**貿(mào)發(fā)[2022]6 號）、**市發(fā)展和改革委員會文件（徐發(fā)改行政許可服務(wù)審字[2022]3 號），市政府有關(guān)會議要求和安排，**區(qū)人民政府決定由**街道辦事處對其進(jìn)行建設(shè)，使之能夠滿足區(qū)域功能要求。第二節(jié) 項目建設(shè)內(nèi)容一、土建工程新建 1 棟 6 層臨街市場綜合樓，1 棟 3 層市場交易廳，建筑總面積 30000 平方米；二、配套工程給排水工程、消防工程、供配電工程、電氣工程等；三、室外工程道路、綠化、亮化等。在地塊北部沿**公路布置一棟 6 層臨街市場綜合樓，南部布置 1 棟 3 層市場交易廳，基底建設(shè)地下室，主要作為蔬菜果品冷藏室用。主出入口設(shè)置在地塊北面，直通**公路，東西各布置兩個次出入口，南面為規(guī)劃停車場，東側(cè)為規(guī)劃道路?？偲矫娌贾檬疽鈭D詳見附圖 2。整個市場呈立體化布置，臨街市場綜合樓整體功能分布如下：一層、二 層作為銷售各種蔬菜和水果用房；三層、四層作為超市用房；五層、六 層作為市場管理辦公、治安、檢測等用房。地下部分作為蔬菜果品冷藏室及其它使用，應(yīng)注意通風(fēng)透氣、防凍等方面的設(shè)計，以便水果和蔬菜的保鮮。生熟、干濕、鮮活經(jīng)營區(qū)之間有通道分隔。存放活禽應(yīng)使用籠子，籠底設(shè)置接載糞便的設(shè)施；設(shè)有隔離的集中宰殺場所，配備照明、通風(fēng)、加熱及上下水等設(shè)施設(shè)備。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行。年主導(dǎo)風(fēng)向為東風(fēng)，其次為東北風(fēng)，平均風(fēng)速為 ，最大風(fēng)速為 24m/s，基本 風(fēng)壓值 W0＝，基本雪 壓值S0＝ 。三、基礎(chǔ)設(shè)計在做基礎(chǔ)設(shè)計時按考慮地震荷載組合與不考慮地震荷載組合分別復(fù)核基礎(chǔ)及地基強度及變形，按其不利組合進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計。第四節(jié) 電氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)電氣設(shè)計應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JG16－2022）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052－95）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054－95）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057－94）2022 年版《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116－98）2022 版業(yè)主提供的設(shè)計要求及其它專業(yè)提供的設(shè)計資料。三、供配電系統(tǒng)本工程中消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)等消防設(shè)施電源為二級負(fù)荷，用戶用電為三級負(fù)荷。用水較多的區(qū)域應(yīng)采用防水電源開關(guān)和防潮型照明燈具，燈具防護(hù)罩應(yīng)為防爆型制品。電源采用直埋全塑電纜引入工程配電箱。導(dǎo)線采用銅芯塑料線穿 PC 高強冷彎阻燃電線管暗敷設(shè)，開關(guān)、插座采用暗裝方式。對消防設(shè)備、應(yīng)急照明等系統(tǒng)的用電均采用二路供電，并在負(fù)載末端自動切換。交易廳內(nèi)照度應(yīng)不低于 100Lx，專間 內(nèi)照度應(yīng)不低于 200Lx。五、防雷設(shè)計本項目防雷接地系統(tǒng)采用 TN－S 型接地保護(hù)，采用聯(lián)合接地形式，接地綜合電阻不大于 1 歐姆。電話通訊系統(tǒng)由市政通訊網(wǎng)引入的電話中繼電纜交接箱內(nèi)進(jìn)行交接，根據(jù)自然分區(qū)適當(dāng)布點設(shè)置電話配線箱。電話線經(jīng)信息箱再敷設(shè)至終端插座。綜合布線系統(tǒng)為滿足市場對語音，數(shù)據(jù)及多媒體圖像的傳輸與通信的要求，將通信線路和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)線路納入綜合布線系統(tǒng)，新建實施結(jié)構(gòu)化綜合布線(SCS)系統(tǒng)，并可支持以太網(wǎng)等高速多媒體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)本工程為一類建筑、二級防火等級，采用控制中心報警系統(tǒng)。給水系統(tǒng)市場內(nèi)應(yīng)配備合理的供水系統(tǒng)，水產(chǎn)品供水應(yīng)到檔口，畜禽肉類供水應(yīng)到畜禽肉經(jīng)營區(qū)，宰殺間、現(xiàn)場食品加工間等應(yīng)供水到專間。三、排水系統(tǒng)市場內(nèi)部排污管道（溝）應(yīng)單獨設(shè)置，自成系統(tǒng)，不與連體建筑污水管道共用。當(dāng)?shù)赜泄参鬯欧畔到y(tǒng)的，市場排污管道應(yīng)與其聯(lián)通。水產(chǎn)、畜禽肉類污水排放口應(yīng)設(shè)隔離過濾設(shè)施。工程排水管網(wǎng)按雨污分流制實施，單獨敷設(shè)污水管。衛(wèi)生間內(nèi)污水、糞便由排水主管道排至室外，經(jīng)化糞池?zé)o害化處理符合排放標(biāo)準(zhǔn)后，再排入市場內(nèi)的排水管.某農(nóng)貿(mào)市場工程建設(shè)項目可行性研究報告網(wǎng)。第七節(jié) 消防設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016－2022）《鹵代烷 1211 滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBJ11087《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402022）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB5022295）2022 年修訂版二、消防設(shè)計建筑消防設(shè)計擬建建筑與校內(nèi)其它建筑之間道路寬度應(yīng)滿足消防間距。建筑內(nèi)的建筑材料按其耐火等級采用相應(yīng)的防火標(biāo)準(zhǔn)的材料。設(shè)置消防水池，滿足本項目的消防要求。（3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng).某農(nóng)貿(mào)市場工程建設(shè)項目可行性研究報告室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防水池、消火栓系統(tǒng)加壓水泵、屋頂高位消防水箱及管網(wǎng)組成。滅火器配置按規(guī)范要求建筑的各層適當(dāng)部位設(shè)置磷酸銨鹽手提式滅火器。宰殺間、現(xiàn)場食品加工間內(nèi)應(yīng)配備獨立的通風(fēng)換氣裝置。項目按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)測管理：一、 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（1989 年 12 月 26 日第二十二號國家主席令）；二、 《建筑項目環(huán)境保護(hù)管理條例》（國務(wù)院（98）253 號令）；三、 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）；四、 《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）；五、 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；六、 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382022）；七、 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；八、 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962022）。二、項目建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于防止污染及其它公害的設(shè)計施工與主體工程應(yīng)同時設(shè)計、同時施工、同時使用的“三同時” 制度。主要包括廢氣、粉塵、噪聲、固體廢棄物、廢水等對周圍環(huán)境的影響，而且以粉塵和施工噪聲的影響尤為突出。粉塵污染主要來源于土方的挖掘、堆放、清運、土方回填和場地平整等過程產(chǎn)生的粉塵；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在裝卸、運輸、堆放等過程中，因風(fēng)力作用而產(chǎn)生的揚塵污染；運輸車輛往來將造成地面揚塵。廢水施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的施工廢水。施工廢水主要包括土方階段降水井排水、結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水、各種車輛沖洗水等，其中主要是工程養(yǎng)護(hù)排水。根據(jù)有關(guān)資料將主要施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲狀況見表 61所示。固體廢棄物施工期固體廢棄物主要包括施工產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。生活垃圾主要包括廢紙、包裝袋、塑料袋及瓶罐等。項目施工過程中開挖、移動土石方，損壞了原有的生態(tài)環(huán)境及水土保持設(shè)施，從而加重了水土流失。強降水季節(jié)，水土流失現(xiàn)象還將加劇。這些臨時占地的地表植被將被清除或破壞，對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。固廢：經(jīng)營業(yè)主及管理人員、顧客產(chǎn)生的生活垃圾及居民的生活垃圾；經(jīng)營活動中產(chǎn)生的固體廢物，如殺雞、殺魚產(chǎn)生的廢棄物；爛菜葉、壞水果、廢棄包裝物等。廢氣：宰雞殺魚產(chǎn)生的惡臭氣體、小型機(jī)動車排放的尾氣及地面停車場的汽車尾氣。施工工地周圍應(yīng)設(shè)置不低于 米的圍欄或屏障，以縮小施工揚塵擴(kuò)散范圍；（3）工地內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的車輛沖洗設(shè)施。并指定專人對附近的運.某農(nóng)貿(mào)市場工程建設(shè)項目可行性研究報告輸?shù)缆范ㄆ趪娝?，使其保持一定的濕度，防止道路揚塵；（5）對施工現(xiàn)場實行合理化管理，使砂石統(tǒng)一堆放，少量水泥應(yīng)設(shè)專門庫房存放，減少搬運環(huán)節(jié)；（6）開挖的土方及建筑垃圾及時進(jìn)行利用，不得長期堆放，對作業(yè)面、建筑垃圾等臨時堆放場地定期灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚塵量；（7）合理安排工期，加快施工速度，減少施工時間；（8）當(dāng)出現(xiàn)風(fēng)速大于 5 級或不利天氣狀況時應(yīng)停止易造成揚塵的施工作業(yè)，并對堆放的砂石等建筑材料進(jìn)行遮蓋；（9）采用商品混凝土；（10）現(xiàn)場施工攪拌砂漿時應(yīng)做到不灑、不漏、不剩、不倒、攪拌時要有噴霧降塵措施。施工期生活污水排入城市污水管網(wǎng)；施工廢水應(yīng)分類收集，建造集水池、沉砂池、排水溝等水處理設(shè)施，按其不同的性質(zhì)作相應(yīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。砼、砂漿等攪拌作業(yè)現(xiàn)場，設(shè)置沉淀池，使清洗機(jī)械、基坑中抽排的泥水和場地的污水經(jīng)沉淀澄清達(dá)標(biāo)后再排入市政污水管網(wǎng)。.某農(nóng)貿(mào)市場工程建設(shè)項目可行性研究報告下雨時易造成沖刷、淋溶，導(dǎo)致水環(huán)境污染。固體廢物中的砂土、石塊、水泥等可用于填路材料，廢金屬、鋼筋、鐵絲 等可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門及時清運，做到日積日清。具體要求為：（1）作業(yè)中產(chǎn)生的渣土及時清運，做到日積日清；（2）渣土運輸車輛離場前要沖洗車體，不得帶泥上路；（3）工程完工后，施工單位應(yīng)當(dāng)及時清除施工現(xiàn)場堆存的渣土。（5）運輸渣土的行駛路線和時間，施工單位要有關(guān)部門提出申請，并按照規(guī)定的路線和時間行駛，將建筑垃圾傾倒于指定的棄置場；運輸過程中不得超載、撒漏。噪聲防治措施施工過程中各種車輛和施工機(jī)械的運行，會使工地及周圍地區(qū).某農(nóng)貿(mào)市場工程建設(shè)項目可行性研究報告噪聲級增加。白天 12:00 至 14:00，夜間 22:00—次日 6:00，禁止施工作業(yè)，考試時間應(yīng)合理安排施工作業(yè)；（2）樁基施工中宜采用靜壓預(yù)制樁，可有效地避免樁基施工的高噪聲污染；（3）對產(chǎn)生噪聲的施工機(jī)械要合理布局并采取降噪措施，確保噪聲排放滿足區(qū)域聲環(huán)境晝間 60dB(A)、夜間 50dB(A)的要求；（4）以液壓工具代替氣壓工具；（5）在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；（6）壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛；（7）做好勞動保護(hù)工作，在噪聲源附近操作的作業(yè)人員配戴防護(hù)耳塞。要考慮安全可行，盡量減少土地開挖面積，少破壞現(xiàn)有的水土保持設(shè)施。綜上所述，施工期間會對環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，但只要施工單位做好施工組織設(shè)計，進(jìn)行文明施工，把環(huán)境保護(hù)納入承包合同中，制定環(huán)保規(guī)章制度，嚴(yán)格實施施工期環(huán)境監(jiān)理，就可以把其影響控制在最小程度，不會產(chǎn)生明顯的影響。生活污水經(jīng)化糞池進(jìn)行預(yù)處理，沖洗廢水經(jīng)隔油池進(jìn)行預(yù)處理，然后通過**公路污水城市管網(wǎng)接入**西區(qū)污水處理廠進(jìn)行處理。預(yù)處理后的污水可以達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）中的三級標(biāo)準(zhǔn)及**西區(qū)污水處理廠的接管要求，項目少量廢水經(jīng)該污水處理廠處理后排入故黃河，對地表水水質(zhì)影響較小。.某農(nóng)貿(mào)市場工程建設(shè)項目可行性研究報告