【正文】 農、以改活農”的思路，以農業(yè)增效、農民增收、農村經濟繁榮為中心，以現代農業(yè)高新技術為支撐，發(fā)展優(yōu)勢特色農業(yè)產業(yè)為重點，用抓工業(yè)的理念抓農業(yè)，以現代農業(yè)示范園區(qū)為載體創(chuàng)新農業(yè)發(fā)展，是加快傳統(tǒng)農業(yè)向現代農業(yè)轉型，實現農業(yè)與農村經濟又快又好發(fā)展的載體與有效途徑。 第三章 市場預測一、國內市場分析目前我國的花卉產業(yè)仍然存在不足。這個問題已經引起了各級政府及其主管部門的高度重視，陜西省農業(yè)廳2012年明確指出要加大對花卉業(yè)的投入和政策扶持力度，重點抓好對花卉育種等科研攻關的投入。隨著農村產業(yè)結構調整，許多地方把花卉作為發(fā)展農村經濟，增加農民收入的重要項目，特別是切花生產?；ɑ苌a（包括種球生產）是勞動密集型產業(yè)，我國的勞動力資源豐富，勞動成本低，因此在這一方面有很大優(yōu)勢?；ɑ茉谖沂∧壳笆且粋€新興產業(yè)，在全國發(fā)展速度很快。隨著加入世貿，國家提出圍繞增加農民收入，對農村產業(yè)結構進行調整，種什么的問題顯得尤為突出，在傳統(tǒng)的蔬菜種植利潤空間逐漸減小的情況下，許多人把目光投向了花卉。二、西安花卉市場分析西安市是全國四大旅游城市之一，現有人口600多萬，建有大中型高檔涉外賓館30多家，每年接待中外游客150多萬人次。1997年，全市鮮花店已發(fā)展到200多家，日需鮮花約為3萬支左右，年需求量達1000萬支，其中60%以上的為居民消費。根據市場調查，香石竹占鮮花需求量的首位，約40%。長安區(qū)采用溫室大棚生產花卉，除香石竹生產條件差，其它品種都能生產。西安市場供應的鮮花，80%需依賴外地引進。盆花，盆景市場潛力也很大。近年來，隨著西安市舊城改造工程和職工安居工程的進展，越來越多的居民有了寬敞的住房，對盆花盆景的需求量迅速增長。發(fā)展花卉產業(yè)是調整農業(yè)結構、發(fā)展優(yōu)質高效的產業(yè)化農業(yè)的需要。傳統(tǒng)農業(yè)的畝產值在1000元左右，果林業(yè)通過科學管理，畝產值可達1萬元左右，投資見效最少需要3年。休閑觀光農業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治觯弘S著我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展，人民生活水平的提高，國民收入的增加，休閑度假、假日游、農家游蓬勃發(fā)展。旅游業(yè)發(fā)達的國家，農業(yè)休閑旅游已經成為旅游業(yè)新的經濟增長點。近年來，隨著中央和國家對“三農”問題和生態(tài)環(huán)境的政策傾斜不斷加大，以及農村產業(yè)結構調整和城市居民消費需求的變化，我國農業(yè)休閑旅游迅速升溫。2006年北京有民俗旅游接待戶8732個，；南京市先后推出螃蟹節(jié)、梅花節(jié)等20多個農業(yè)節(jié)慶活動，連續(xù)舉辦三年的“農業(yè)嘉年華”已形成品牌?？梢?，農業(yè)休閑旅游市場發(fā)展勢頭強勁。差異化營銷——挖掘自身的特色，憑借本地的自然環(huán)境和文化背景進行有成效的訴求，地域差異化營銷，從而突出產品的人無我有，人有我精，人精我異。通過行業(yè)分層次組團聯盟，發(fā)揮集約優(yōu)勢、規(guī)范效應，增強產業(yè)發(fā)展競爭力。三、銷售隊伍和銷售網絡建設公司建立專業(yè)化的產品銷售隊伍，分成若干片區(qū)小組，每小組負責一個片區(qū)種苗銷售，技術培訓，生產技術指導等工作。國際市場主要通過公司銷售部進行，市場銷售隊伍和銷售網絡主要依靠公司現有農產品銷售體系完成；國內市場銷售將同國內大型超市建立銷售合作訂單。隨著種植經驗和水平提高，種植面積不斷擴大，銷售渠道、銷售網點終將逐步建立和完善。 第四章 建設條件一、項目區(qū)概況（一）地理位置長安區(qū)位于東經108176。14′，北緯33176。18′，是西安市南部主城區(qū)，全區(qū)總面積1580平方公里，南北跨度約55公里，東西跨度約52公里，常住人口108萬，轄22個街道辦事處、34個城市社區(qū)、606個行政村。2002年6月經國務院批準撤銷長安縣，設立西安市長安區(qū)，是建設中的西安現代國際化大都市新型主城區(qū)。地勢大體為東南高西北低，土壤肥沃，灌溉便利，古人贊之為“資甚美，膏腴之地”。項目所在地長安區(qū)隸屬陜西省西安市，地處陜西省關中地區(qū)東部，秦嶺北麓，距西安市10公里，距離商洛市150公里，屬關中—天水經濟區(qū)范圍之內。公路毗鄰國道、省道、高速公路多條對外交通：園區(qū)西臨京昆高速，東臨西滬高速，北接長安區(qū)城至西安市區(qū)主干道——繞城高速，臨近航空港、鐵路站、公路等交通設施及站點，對外交通條件良好。撤縣建區(qū)以來，長安區(qū)經濟社會發(fā)展全面駛入快車道，城鄉(xiāng)居民收入快速增長，生活質量明顯改善，綜合實力連續(xù)三年進入全市優(yōu)秀行列。已進入2010年中國西部最具投資潛力百強縣行列，躍居“中國全面小康成長型百佳縣(市)”行列，發(fā)展勢頭強勁。%，較“十五”%。%，較“十五”%。長安區(qū)近三年連續(xù)獲市綜合考評優(yōu)秀區(qū)(縣)稱號，綜合實力持續(xù)增強。一般以10作為冬、春、夏、秋四季的代表月。℃，降水約600 m m，%，無霜期216天， 日照1377小時。雨量主要分布在9三個月。初雪日一般在11月下旬，終雪日一般在3月中旬。長安境內主要河流有灃河、浐河，均屬渭河水系。浐河流域主要河流有浐河、庫峪河及過境河湯峪河、岱峪河、鯨魚溝等。地下水可開采量為29100萬立方米。二、產業(yè)發(fā)展（一）發(fā)展背景長安區(qū)地處關中平原腹地，南依秦嶺，北擁西安，生態(tài)資源條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是農業(yè)部認定的首批國家現代農業(yè)示范區(qū)之一，轄17個街道、5個鄉(xiāng)，671個行政村、21個居委會，總面積1583平方公里。2009年，農民人均收入5965元。長安境內植物資源豐富。糧食作物以小麥、玉米和水稻為主，還有谷子、豆類、薯類等。蔬菜有70多種，很多是歷史傳統(tǒng)名菜，如東大的蓮藕、五星的白菜、韋曲的韭菜、黃良的薹韭、大峪的萵筍等十多個名產。山貨特產主要有板栗、核桃、花椒、漆木、黑木耳、松香、桂皮等。（二）產業(yè)基礎目前我國農業(yè)園區(qū)的發(fā)展正處于由單一種植示范功能向多元化產業(yè)輻射功能轉變，這種輻射功能不僅表現在農業(yè)技術與新品種的推廣方面，更多的是通過招商引資搭建以拉伸農業(yè)產業(yè)鏈，提高農業(yè)附加值的服務平臺，構建集一二三產于一體的現代農業(yè)復合產業(yè)體系。園區(qū)作為長安秦嶺北麓環(huán)山休閑農業(yè)產業(yè)帶園組成之一，具有較為成熟的經營管理經驗，將形成了地區(qū)內相當規(guī)模的玫瑰生產基地，氣候條件和技術條件都符合國家現代農業(yè)產業(yè)和綠色產業(yè)的技術要求。二、總體布局（一）功能結構總體構成為“一心?五區(qū)”：一心：園區(qū)綜合服務中心：主要包括園區(qū)管理、技術培訓、科研創(chuàng)新。1. 園區(qū)綜合服務中心占地面積500平方米，建筑面積1270平方米，主要包括技術培訓室，生產管理用房、實驗室等。2. 新品種展示區(qū)占地面積6畝，建設連棟溫室1980平方米，主要進行新品種，新技術示范。3. 玫瑰育苗區(qū)占地40畝，包括10座日光溫室，25座拱棚。該區(qū)在展示植物工程化育苗與克隆技術的基礎上，為都市帶動農民發(fā)展玫瑰提供種苗.占地面積190畝，按照玫瑰不同品種對環(huán)境條件的要求及當地的氣候環(huán)境條件，選擇適宜時期，田間營養(yǎng)灌溉系統(tǒng)等設備，達到滿機械化灌溉需要的能力。該區(qū)域生產及景觀文化為基礎，重點發(fā)展以玫瑰為主題的休閑農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、科技農業(yè)為特色的現代農業(yè)旅游產業(yè)，并結合長安地區(qū)特色民俗文化，開發(fā)富有地方韻味的休閑農業(yè)旅游服務產品體系，完善園區(qū)旅游服務內涵，豐富園區(qū)的旅游業(yè)態(tài)，實現園區(qū)農業(yè)與旅游業(yè)的健康發(fā)展。（2）847畝推廣種植基地的需要玫瑰種苗由本公司育苗基地提供.4 其它原料第六章 項目技術方案一、玫瑰幼苗繁殖技術2 無性繁殖3 組織培養(yǎng)第七章 環(huán)境影響評價一、生態(tài)環(huán)境建設及綜合利用長安區(qū)氣候適宜，光照充足，生態(tài)環(huán)境純凈天然，為發(fā)展玫瑰花卉生產的優(yōu)越條件。本項目實施過程中，充分依托建設地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)農業(yè)示范園。果蔬下腳料、生活垃圾、畜禽糞便用