【正文】 50%。收儲(chǔ)及預(yù)收儲(chǔ)土地1690畝，“五通一平”1690畝。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性xxxx汽車修理廠于2004年新創(chuàng)的集汽車修理、汽車維護(hù)、汽車保養(yǎng)為一體的規(guī)范化、現(xiàn)代化中型汽車，修理廠自創(chuàng)立以來，一直秉承“誠信是企業(yè)之本、人才是企業(yè)之源、創(chuàng)新是企業(yè)的動(dòng)力、顧客是衣食父母、修理安全與質(zhì)量是生命線、服務(wù)是永恒的保證”為修理廠理念：（一） 本修理廠的建設(shè)是安寧草鋪公路服務(wù)配套項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)。面對(duì)這樣交通流量重鎮(zhèn)，必須建設(shè)以之配套的自動(dòng)化高標(biāo)準(zhǔn)的汽車維修站，以便服務(wù)于東來西往的汽車流量，從而緩解交通阻塞的嚴(yán)重問題，同時(shí)使xxxx汽車修理廠繼續(xù)成為安寧地區(qū)服務(wù)行業(yè)的“領(lǐng)頭羊”。目前安寧市的發(fā)展建設(shè)正展現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭，成為云南省招商引資的重點(diǎn)區(qū)域。四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的宏觀環(huán)境評(píng)價(jià)綜上所述，本項(xiàng)目開發(fā)面臨的宏觀環(huán)境具有如下特點(diǎn)：安寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，基礎(chǔ)設(shè)施及交通環(huán)境日益改善、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁十足，居民收入提高，生活水平提升，國家政策的扶持發(fā)展力度，為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了有力的基礎(chǔ)條件。在此背景下，國家在2009年年初推出了小排量汽車購置稅優(yōu)惠等一系列優(yōu)惠政策后，%%，銷量和增幅都可以說是一個(gè)飛躍。但從2008年年初至2009年3月，昆明汽車保有量從90萬輛增長到了100萬輛，中間用時(shí)15個(gè)月，平均每月汽車保有量增長約為6666輛，增速已經(jīng)明顯放緩。隨著昆明汽車保有量的猛增，汽車相關(guān)的配套行業(yè)如汽車修理、配件銷售等，將出現(xiàn)井噴的市場(chǎng)行情，所以，本項(xiàng)目的市場(chǎng)需求的前景非?？春谩Ｈ?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，如部分產(chǎn)品尚無國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，則制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，積極采用國際及國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。二、技術(shù)方案：生產(chǎn)方法： 本公司修理方法：（1）、修理車輛入廠登記，并由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)故障車輛分析鑒定、修理材料的配附；（2）、通過專業(yè)檢驗(yàn)人員對(duì)故障車輛進(jìn)行分析鑒定、修理材料的配附報(bào)請(qǐng)部門主管復(fù)核出具材料清單，修理班組負(fù)責(zé)人到銷售倉庫提取汽修材料；（3）、由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)故障車輛需要修復(fù)的部位進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除的損毀零件收集登記，同時(shí)對(duì)車輛需要修復(fù)的部位清洗修復(fù)，修復(fù)的車輛交由檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)修理質(zhì)量及故障排除是否徹底，并核算修理費(fèi)及更換處理的總費(fèi)用報(bào)生產(chǎn)副廠長及財(cái)務(wù)。與我公司生產(chǎn)技術(shù)人員的專業(yè)生產(chǎn)知識(shí)相融合，真正實(shí)現(xiàn)了本公司，質(zhì)量求生存、效益求發(fā)展、服務(wù)鑄品牌的企業(yè)理念。（二）、電力供應(yīng)該項(xiàng)目需年用電量為80000度。當(dāng)?shù)仉娏?yīng)可以滿足生產(chǎn)需求。綜上所述，原輔材料、燃料、動(dòng)力、水、電的供應(yīng)都有保障，均能滿足該項(xiàng)目的生產(chǎn)需求。下圖為初步擬址點(diǎn)。城市自來水管道直通廠區(qū)，水、電均能滿足生產(chǎn)需要。廠址區(qū)域?qū)僦衼啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，無霜期長，雨量豐沛，光、熱、水同季。二、廠址方案（一）選址原則自然條件適合與項(xiàng)目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場(chǎng)；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運(yùn)輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)助條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。三、公用工程和輔助設(shè)施方案（一）、總平面布置本設(shè)計(jì)文件編制過程中，有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范均采用中華人民共和國現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)和工程法規(guī)。確保廠區(qū)和生產(chǎn)車間環(huán)境衛(wèi)生，保證生產(chǎn)在衛(wèi)生、潔凈的環(huán)境下進(jìn)行。外部運(yùn)輸方式采用公路運(yùn)輸，以確保運(yùn)輸成本降至最低。（三）、給排水1．給水總量及走向布置根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝及衛(wèi)生方面的要求，用安寧市供水系統(tǒng)供給生活和生產(chǎn)用水。2．排水本項(xiàng)目排水主要為生產(chǎn)廢水、生活廢水及雨水。為防止洗滌水酸度過高，影響產(chǎn)品質(zhì)量，每天需要更換部分洗滌水。根據(jù)國標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，排水方向不得與工藝流程方向相一致。（四）、電氣項(xiàng)目電源由市政電網(wǎng)引入，架設(shè)輸電線路，把電源引入廠區(qū)，由草鋪鎮(zhèn)供給，供生產(chǎn)及照明使用。第七章 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)工作是關(guān)系到國計(jì)民生的大事，各個(gè)國家和地區(qū)都將環(huán)境保護(hù)作為二十一世紀(jì)的重要發(fā)展事業(yè)，以加大環(huán)境治理的力度，確保人類賴以生存的環(huán)境空間更加舒雅、美麗、自然，我國的環(huán)保事業(yè)正不斷加強(qiáng)。二、污染物的產(chǎn)生、排放與治理措施1．廢水工廠產(chǎn)生的廢水主要包括汽車沖洗廢水和生活廢水。為防止洗滌水酸度過高，影響產(chǎn)品質(zhì)量，每天需要更換部分洗滌水。員工生活污水收集后作為附近農(nóng)田施肥使用，不外排。汽車出入廠區(qū)排放的廢氣比較少，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響。燃爐主要燃料為液化氣，屬清潔燃料。固體廢物主要是生活垃圾。噪聲本項(xiàng)目噪聲主要來源于機(jī)械噪聲和空氣動(dòng)力噪聲風(fēng)機(jī)、行車等生產(chǎn)設(shè)備。在選型時(shí)，注意采用低噪聲設(shè)備；此外在設(shè)備安裝時(shí)，注意減震與防震，或采取隔音、吸音措施，使生產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的噪聲降到最低程度，符合國家環(huán)保要求。四、預(yù)期效果本項(xiàng)目在工程設(shè)計(jì)和建設(shè)中將依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，嚴(yán)格控制污染物的排放量，并嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度。第八章 節(jié)能與節(jié)水一、節(jié)能措施（一）、編制依據(jù)國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部國資源【1997】2542號(hào)文件《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇編制與評(píng)估的規(guī)定”》的通知；《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)》近期重點(diǎn)工作的通知（國發(fā)[2005]21號(hào)）；國家發(fā)改委《“十二五”資源綜合利用指導(dǎo)意見》；建設(shè)部《建筑節(jié)能技術(shù)政策》；建設(shè)部《建筑節(jié)能“九五”計(jì)劃和2010年規(guī)劃》（二）、節(jié)能的原則認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能技術(shù)規(guī)范，不采用落后、淘汰及能耗高的設(shè)施；節(jié)能、投資、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益綜合考慮，使改造后的綜合能耗有大幅度降低。新址內(nèi)應(yīng)盡量增加綠化面積，減少硬鋪地，可起到改善環(huán)境氣候和節(jié)能的作用。，外窗鋁合金斷熱型材。二、節(jié)水措施給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，配備沖洗閥，綠化噴頭采用電控旋轉(zhuǎn)360度自動(dòng)噴灑噴頭，以達(dá)到節(jié)約水源的目的。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率。第九章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生一、勞動(dòng)保護(hù)企業(yè)將按照國家及行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，定期發(fā)放工作服、防水靴、一次性手套及口罩等勞保用品，工作服在洗衣房有專人清洗，以確保衛(wèi)生清潔。廠區(qū)內(nèi)有食堂、浴室供職工生活使用的場(chǎng)所。二、安全保護(hù)高度樹立“安全第一”的思想，向廣大職工不斷宣傳安全知識(shí)，提高職工的安全意識(shí)。并對(duì)職工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，要求持證上崗。對(duì)其它機(jī)器設(shè)備，凡有傳動(dòng)的部位，都安裝防護(hù)罩，對(duì)操作工進(jìn)行操作規(guī)程的培訓(xùn)，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作。