【正文】 but did not find anything except an empty tin trunk. In spite of this, many people are confident that 39。 may reveal something of value fairly soon.Once a year a race is held for old cars. A lot of cars entered for this race last year and there was a great deal of excitement just before it began. One of the most handsome cars was a RollsRoyce Silver Ghost. The most unusual car was a Benz which had only three wheels. Built in 1885, it was the oldest car taking part. After a great many loud explosions, the race began. Many of the cars broke down on the course and some drivers spent more time under their cars than in them !內(nèi)蒙古赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司日用消費品配送中心建設項目可行性研究報告二00八年八月目 錄第一章 項目總論…………………………………………………4一、項目名稱…………………………………………………4二、項目概況…………………………………………………4項目建設內(nèi)容…………………………………………… 4項目建設地點…………………………………………… 4項目建設性質(zhì)…………………………………………… 4項目建設時間…………………………………………… 4項目總投資……………………………………………… 4資金籌措………………………………………………… 4三、項目單位及負責人…………………………………… 4項目單位………………………………………………… 4項目負責人簡介………………………………………… 5四、預期效益……………………………………………… 5經(jīng)濟效益………………………………………………… 5社會效益………………………………………………… 5五、項目的編制依據(jù)……………………………………… 5六、結(jié)論…………………………………………………… 6第二章 項目建設背景………………………………………… 7一、我國農(nóng)村現(xiàn)代物流配送網(wǎng)絡的發(fā)展趨勢及供銷社優(yōu)勢所在 ……………………‥…………………………………7二、赤峰地區(qū)服務業(yè)及翁旗現(xiàn)代物流配送網(wǎng)絡的現(xiàn)狀‥‥8三、項目區(qū)簡介……………………………………………‥10翁牛特旗簡介…………………………………………… 10烏丹鎮(zhèn)簡況……………………………………………… 11第三章 項目建設必要性和可行性…………………………… 12一、項目建設的必要性…………………………………‥ 12二、項目建設的可行性……………………………………13三、問題與建議……………………………………………14第四章 市場分析及營銷方案…………………………………15一、市場分析………………………………………………15二、項目的運營與特色……………………………………15三、物流配送實施方案……………………………………16第五章 建設原則及建設內(nèi)容…………………………………18一、建設原則………………………………………………18二、建設內(nèi)容………………………………………………18第六章 項目選址及建設方案…………………………………19一、項目建設選址…………………………………………19二、建設方案………………………………………………19第七章 節(jié)能、環(huán)境保護與消防………………………………20一、節(jié)能……………………………………………………20二、環(huán)境保護………………………………………………20三、環(huán)境保護方案…………………………………………20四、消防……………………………………………………21第八章 組織結(jié)構(gòu)及勞動保護…………………………………22一、組織結(jié)構(gòu)………………………………………………22二、勞動保護………………………………………………22第九章 機構(gòu)設置、人員安排與培訓…………………………24一、機構(gòu)設置與人員安排…………………………………24二、人員培訓 ……………………………………………24第十章 項目建設進度…………………………………………25一、建設工期 ……………………………………………25二、項目實施進度安排……………………………………25三、項目實施進度表 ……………………………………25第十一章 投資估算和資金籌措………………………………26 一、估算依據(jù) ……………………………………………26二、投資估算………………………………………………26三、資金籌措………………………………………………27第十二章 財務評價 ………………………………………… 29 一、基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取…………………………………29二、成本費用估算…………………………………………29三、總收入及利潤估算……………………………………30四、財務評價報表…………………………………………30五、財務評價報表 ……………………………………31第十三章 風險分析 ……………………………………32一、項目主要風險因素識別 …………………………32二、風險程度分析 …………………………………… 32三、防范和降低風險的對策………………………………32第十四章 項目管理辦法 …………………………………… 33第十五章 結(jié)論 ……………………………………………… 34附件：赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照第一章、項目總論一、項目名稱：赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司日用消費品配送中心建設項目二、項目概況項目建設內(nèi)容： （1）、新建日用消費品展廳350平方米； （2）、新建標準化日用消費品儲備庫1500平方米； （3）、冷鮮庫150平方米； （4）、新建辦公用房400平方米； （5）、計算機管理系統(tǒng)（含軟件）； （6）、“東風”145（）廂式貨車2輛； （7）、冷藏車1輛；建設地點：赤峰市翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)建設性質(zhì)：配套改造建設期限：2008年10月——2009年7月項目總投資：600萬元資金籌措： （1）企業(yè)自籌300萬元 （2）銀行貸款200萬元 （3）申請財政扶持資金100萬元三、項目單位及項目負責人：項目單位： （1）單位名稱：赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司 （2）單位住所：翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)向陽街東段路南 （3）法定代表：劉強 （4）人員結(jié)構(gòu)：現(xiàn)有人員25人，其中管理人員8人，80%以上有大中專以上學歷并有相應的專業(yè)資格證書。四、預期效益通過對該項目的實施，可帶來較好經(jīng)濟效益和社會效益。社會效益 通過項目實施，促進農(nóng)村、牧區(qū)經(jīng)濟繁榮和社會發(fā)展，提升消費檔次，降低消費成本，改善消費環(huán)境，實現(xiàn)連鎖網(wǎng)絡“一網(wǎng)多用，雙向物流”的綜合服務功能。五、項目編制依據(jù)中共中央、國務院關(guān)于積極開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見。（）全國總社“關(guān)于貫徹落實國務院會議紀要精神加快實施‘新網(wǎng)工程’的通知”(供銷經(jīng)字［2006］39號文)翁牛特旗國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要。六、結(jié)論 該項目是建設農(nóng)村現(xiàn)代流通服務網(wǎng)絡的重要舉措，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的好事，是為“三農(nóng)”服務和建設社會主義新農(nóng)村辦的實事，同時也是供銷系統(tǒng)適應現(xiàn)代流通要求，強化自身功能，提高服務水平必須抓好的一項重要工作，是生存之需、發(fā)展之要。目前網(wǎng)絡骨架已初具規(guī)模，網(wǎng)絡覆蓋了全旗70%以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，在農(nóng)村現(xiàn)代流通中發(fā)揮著主導作用。第二章 項目建設背景 一、我國現(xiàn)代農(nóng)村物流配送網(wǎng)絡的發(fā)展趨勢及供銷社優(yōu)勢所在。誰能整合資源、擁有網(wǎng)絡，誰就能在與農(nóng)民的聯(lián)系和農(nóng)村經(jīng)濟的現(xiàn)代商品流通體系建設中有所作為，必須在產(chǎn)權(quán)體制改革的基礎上，發(fā)揮自身優(yōu)勢，以連鎖、配送等現(xiàn)代營銷方式為重點改造傳統(tǒng)網(wǎng)絡，再造農(nóng)村骨干商品經(jīng)營服務網(wǎng)絡。當前，我國正處在全面建設小康社會、加快推進社會主義現(xiàn)代化建設的新的發(fā)展階段。供銷合作社的根在農(nóng)村，主要服務對象是農(nóng)民，經(jīng)過多年的改革發(fā)展，有能力、也有條件在為“三農(nóng)”服務中有更大的作為。供銷社長期服務三農(nóng)，熟悉農(nóng)業(yè)，接近農(nóng)村了解農(nóng)民的需求，了解當?shù)厥袌雠c環(huán)境，對農(nóng)村商品市場需求的把握，敏感于其它各類大中型連鎖企業(yè)。供銷合作社在長期的為農(nóng)服務中，與農(nóng)民形成了良好的合作關(guān)系，農(nóng)民對供銷合作社理念有一定的理解和認同。三是供銷社具有一定的流通網(wǎng)絡資源。近幾年來，供銷社從深化自身改革入手，不斷推進體制和機制的改革與創(chuàng)新，淘汰了一批沒有市場競爭力的經(jīng)營網(wǎng)點，同時，建立在新的產(chǎn)權(quán)體制基礎上的供銷社經(jīng)營網(wǎng)點正在形成，供銷社新建立的“一社兩店”入村工程，為農(nóng)服務組織也發(fā)揮著重要的引導作用，應該說，這種體系的建立更具生命力。供銷社長期從事農(nóng)村商品流通，培養(yǎng)了一批農(nóng)村商品流通經(jīng)營人才，但舊的體制束縛了這支隊伍創(chuàng)造力的發(fā)揮。五是有一個相對完整、有力的行政推動組織。二、赤峰地區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)及翁旗現(xiàn)代物流配送網(wǎng)絡的現(xiàn)狀。赤峰市現(xiàn)代物流配送業(yè)當前站在新的歷史起點上，加快發(fā)展物流配送服務業(yè)不僅是赤峰實現(xiàn)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略 ，也是赤峰市經(jīng)濟社會發(fā)展的現(xiàn)實需要，我們必須充分認識服務業(yè)在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、改善民生、促進社會和諧的重要作用，更加重視服務，采取有力措施，加快發(fā)展服務業(yè)。翁旗供銷社在這方面進行了有益的探索，并走在全市的前列。搶抓機遇，重新構(gòu)筑網(wǎng)絡。面對困境，旗社確定了重新打造農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡的工作思路，抓住了“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設的有利契機，重新構(gòu)筑起了農(nóng)村商品流通網(wǎng)絡。并在此基礎上組建了“赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司”，按照上級要求，2005年改造發(fā)展農(nóng)家店62家。到2008年8月末，在全旗12個蘇木（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）、5個國營農(nóng)牧場、200多個行政村發(fā)展農(nóng)資連鎖網(wǎng)點35個，日用消費品連鎖網(wǎng)點127個，再生資源經(jīng)營網(wǎng)點32個，農(nóng)畜產(chǎn)品經(jīng)營網(wǎng)點26個，農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)或綜合市場8個，整個網(wǎng)絡覆蓋70%以上的嘎查村。配送中心是連鎖網(wǎng)絡的中心環(huán)節(jié)，沒有配送就不能實現(xiàn)連鎖，沒有配送網(wǎng)絡就不會發(fā)展。實行配送不僅保證了商品質(zhì)量安全，也達到了高效、便捷降低成本的目的，比上年增長40%以上，日用消費品配送率達到40%以上,農(nóng)資商品配送率達到80%。翁牛特旗是一個以農(nóng)牧業(yè)為主、工業(yè)經(jīng)濟有所發(fā)展的農(nóng)牧業(yè)大旗，基本格局是西農(nóng)東牧。地形地貌氣候。西部是海拔1000米以上的中山山地、熔巖臺地、中部是海拔600米——1000米的低山黃土丘陵；東部是海拔600米以下的沙丘、沼澤、坨甸平原。無霜期由東向西，由140天遞減到90天左右；年大于等于10℃活動積溫在11003100℃，年平均降水量360毫米左右，屬于典型的中溫帶半干大陸性季風氣候。全旗人均土地42畝，人均草場24畝，人均地下水儲量2700立方米，均高于全國平均水平。在1042萬畝草牧場中，正常草場占15%，輕度退化草場48%，中度退化草場占27%，重度退化草場占10%。社會發(fā)展事業(yè)。17個鄉(xiāng)蘇木鎮(zhèn)場開通程控電話，全旗程控電話達21200門。烏丹鎮(zhèn)簡況烏丹鎮(zhèn)是翁牛特旗政府所在地，是全旗政治、經(jīng)濟、文化的中心。第三章 項目建設的必要性和可行性一、項目建設的必要性“日用品配送中心”建設的終端受益者是廣大農(nóng)村牧區(qū)的消費者，目的就是為便農(nóng)和惠農(nóng)。一是建設社會主義新農(nóng)村的需要。二是建設發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的需要。三是廣大農(nóng)村牧區(qū)有這種需求。四是有強有利的政策支持。五是有良好的發(fā)展基礎。二、項目建設的可行性項目建設單位情況介紹，赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司成立于2006年末，下設“日用消費品配送中心”配備商品展示廳和烏丹中心店；本公司堅持物美、價廉、質(zhì)優(yōu)、及時的經(jīng)營理念，科學制定配送路線，逐步滿足連鎖網(wǎng)點的商品配送需求。全國供銷合作總社新農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡工程（簡程“新網(wǎng)工程”）建設實施方案出臺，企業(yè)把“萬村千鄉(xiāng)市場工程”和“新網(wǎng)工程”有機地結(jié)合起來，以連鎖配送為手段，采取直營和加盟兩種方式，實施超市進農(nóng)村，發(fā)展農(nóng)村新型經(jīng)營業(yè)態(tài)，加快了農(nóng)資、日用消費品、再生資源和農(nóng)畜產(chǎn)品現(xiàn)代流通網(wǎng)絡建設步伐，到2007年末，在全旗12個蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)，5個國營農(nóng)牧場200多個行政村發(fā)展農(nóng)資連鎖網(wǎng)點35個；日用消費品連鎖網(wǎng)點127個；再生資源經(jīng)營網(wǎng) 點32個，農(nóng)畜產(chǎn)品經(jīng)營網(wǎng)點26個；農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)及綜合交易市場8個，流通網(wǎng)絡鄉(xiāng)村覆蓋率達到70%以上。中國社會主義新農(nóng)村建設和農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡的現(xiàn)狀為本項目建設提供了發(fā)展的機遇。其中對“加強農(nóng)村現(xiàn)代流通體系建設”做了專門闡述，要求供銷社要創(chuàng)新服務方式，廣泛開展聯(lián)合、合作經(jīng)營，加快現(xiàn)代經(jīng)營網(wǎng)絡建設，為農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)民生產(chǎn)生活資料供應提供服務。而且，項目建設的標準高、要求嚴，會促使企業(yè)在現(xiàn)代農(nóng)村流通網(wǎng)絡建設中做大做強。（二）建議1．該建設單位應積極向財政和銀行爭取資金扶持，確保項目如期實施；2．要加強市場調(diào)研，合理確定庫存商品品種和數(shù)量，要加強商品配送調(diào)度，既要讓農(nóng)牧民得到物美價