【正文】 )材料費(fèi)∑(材料消耗量材料單價)+工程設(shè)備費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)∑(施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價)+儀器儀表使用費(fèi)，建筑工程部分包括：土(石)方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程，保溫隔熱防腐工程等分部。 措施項目綜合單價的組成措施項目費(fèi)是指為保障工程順利完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。其他項目綜合單價包括暫列金額、暫估價、計日工及總承包服務(wù)費(fèi)。暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人，且不宜超過分部分項工程費(fèi)的15%。暫列金額明細(xì)詳見表2。規(guī)費(fèi)項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：工程排污費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、其他規(guī)費(fèi)、養(yǎng)老保險費(fèi)(勞?；?、安全生產(chǎn)責(zé)任險。%，；%，；%，；工會經(jīng)費(fèi)費(fèi)率2%，；%；%。目前根據(jù)湖南各項費(fèi)用的費(fèi)率計算規(guī)定，%；%；納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、%。稅金 = 稅前造價綜合稅率（%）表4 稅金項目計價表Table 4 Form of project tax序號項目名稱計算基礎(chǔ)計算費(fèi)率(%)金額(元)1建筑工程稅金分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)+規(guī)費(fèi)2裝飾工程稅金分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)+規(guī)費(fèi)稅金合計 人工、材料、機(jī)械費(fèi)用本工程根據(jù)湖南人工工資單價的通知(湘建價[2014]112號)，長沙市市場人工工資單價人工工資裝飾工程為98元/工日，建筑為82元/工日；最低工資單價裝飾工程為83元/工日，建筑工程為70元/工日。具體詳見附表3。（2）投標(biāo)單位編制工程投標(biāo)報價時，可根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況確定工資單價，但其最終體現(xiàn)的工資單價不得低于發(fā)布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY單價，否則，其投標(biāo)報價將按照低于其成本價的規(guī)定作出處理。4 工程量計算 工程量計算順序 工程量計算步驟①熟悉圖紙②計算基數(shù)③編制統(tǒng)計表④計算工程量⑤計算零星項目⑥工程量整理匯總 工程量計算順序①按施工順序：如基礎(chǔ)部分的挖土→墊層→澆搗基礎(chǔ)箭頭回填；②按順時針方向計算。③先橫后豎，先上后下，先左后右。④按構(gòu)件編號：如梁柱按型號、板按類別和板厚等。手算部分以第二層為例，具體工程量詳見附表10。計算規(guī)則：建筑物的建筑面積按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積；在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積；有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積；以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積；勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板、構(gòu)件、配件。二層建筑面積：[+（+2）+（+2）]= m178。四層建筑面積： m178?？偨ㄖ娣e：S總=+4= m178。本工程預(yù)算不考慮地勘報告，故全部土方作三類土。挖土深度均從室外地坪算至最低處墊層底。 （1）平整場地。挖、填土方厚度超過300mm的豎向布置挖土或山坡切土應(yīng)按挖一般土方項目編碼列項。計算；定額中以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m178。清單計算過程如下:S清單=+= m178。； （2）挖土方 清單的劃分形式為：底寬≤7m，底長＞3 倍底寬為溝槽；底長≤3 倍底寬、底面積≤150m2為基坑；超出上述范圍則為一般土方。挖溝槽土方按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算。挖基坑土方根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002013）不考慮放坡和工作面。挖溝槽土方：V=29+[(2) 12+(6+2) 4]+[() 4+() 4+(6) 2] =179。（3）回填土和土方運(yùn)輸。本設(shè)計中挖方體積包括：挖土方及挖基坑。故室外填方體積等于挖方量減去V1。房間內(nèi)填方因圖紙不完善暫不計入本預(yù)算。 砌體工程 磚砌體在框架結(jié)構(gòu)中起著圍護(hù)和分隔的作用。墻長度計算規(guī)定：外墻長度以外墻中心線長度計算，內(nèi)墻長度以內(nèi)墻凈長度計算；內(nèi)墻高度：有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂，有框架梁時算至梁底；計算墻體應(yīng)扣除門窗洞口、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁(包括過梁、圈梁及挑梁)。以下的孔洞等所占的體積。177。 混凝土工程（1）現(xiàn)澆混凝土墊層本工程主要布有獨(dú)立樁基，基礎(chǔ)梁下方墊層。計算公式為：V=S底h=底部面積墊層厚度。本工程是樁承臺基礎(chǔ)，屬人工挖孔灌注樁，按樁芯混凝土體積計算，或以根計算。其工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋，預(yù)埋鐵件所占體積。公式表示為：V柱=S截面h，式中，h表示柱高。無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算。 ③構(gòu)造柱按全高計算，伸入墻內(nèi)的馬牙槎部分并入柱身計算。其工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)?，F(xiàn)澆混凝土梁工程量=梁斷面面積梁長（5）現(xiàn)澆混凝土墻具體分為直形墻、弧形墻、短肢剪力墻和擋土墻。以外的空洞體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體積內(nèi)計算。的孔洞）墻厚+附墻柱體積（6）現(xiàn)澆混凝土板 現(xiàn)澆混凝土板分為有梁板、無梁板、平板、拱板、薄殼板、欄板、天溝挑檐板、雨篷陽臺板等，均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，其中：①有梁板包括主梁和次梁，按板和梁的體積之和計算。③現(xiàn)澆挑檐、天溝、雨篷與板或梁連接時以外墻外邊線或梁外邊線為界，墻或梁外部分體積為雨篷的體積。⑤各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積計算。（7）現(xiàn)澆混凝土樓梯 包括直形樓梯、弧形樓梯兩種。整體樓梯水平投影面積包括休息平臺、平臺梁、斜梁和樓梯的連接梁。不扣除寬度500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計算。 本工程散水和臺階均應(yīng)在靠墻處設(shè)伸縮縫，縫寬30mm，每隔12m設(shè)伸縮縫，縫寬20mm，用瀝青砂子嵌縫，散水做法見98J963頁3，墊層改為三七灰土，比散水寬500mm。不扣除構(gòu)件內(nèi)的鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。②散水、坡道和室外地坪：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算， m178。 鋼筋工程（1）現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、預(yù)制構(gòu)件鋼筋、鋼筋網(wǎng)片、鋼筋籠，按實(shí)際圖示鋼筋（網(wǎng)）長度（面積）乘單位理論質(zhì)量計算，現(xiàn)澆構(gòu)件中伸出構(gòu)件的錨固鋼筋應(yīng)并入鋼筋工程量內(nèi)。鋼筋理論重量=鋼筋長度鋼筋每米理論質(zhì)量=單根鋼筋長度根數(shù)鋼筋每米理論質(zhì)量鋼筋預(yù)算長度=構(gòu)件長度－兩端保護(hù)層＋鋼筋彎鉤增加長度＋彎起鋼筋彎起部分增加長度＋鋼筋搭接長度搭接長度＝搭接頭個數(shù)鋼筋的一個搭接長度；設(shè)計規(guī)定搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計算，未規(guī)定的，已包括在鋼筋的損耗率之內(nèi)，不另計搭接長度。箍筋預(yù)算長度=構(gòu)件截面周長8保護(hù)層厚度+彎鉤增加長度；箍筋根數(shù)＝(布筋范圍/布筋間距)+1，四舍五入取整鋼筋的彎鉤長度:平鉤(180176。) ； 斜鉤(135176。：；45176。：有抗震需求情況下箍筋彎鉤增加長度：(180176。)；(90176。 第二排為ln/4＋端支座錨固值。構(gòu)造鋼筋(G)：構(gòu)造鋼筋長度＝凈跨長＋215d 抗扭鋼筋(N)：凈跨長+2錨固長度(同框架梁上部通長筋錨固長度) 箍筋長度＝(梁寬－2保護(hù)層+2d＋梁高2保護(hù)層+2d)2＋2 箍筋根數(shù)＝[(加密區(qū)長度50)/加密區(qū)間距+1]2＋ (非加密區(qū)長度/非加密區(qū)間距－1)+1。 柱縱筋深入梁內(nèi)長度≥laE時，錨固長度=梁高保護(hù)層厚度(直錨) +端頭錨頭邊柱、角柱：65%外側(cè)鋼筋錨固長度=, 35%外側(cè)鋼筋錨固長度=梁高保護(hù)層+柱寬2保護(hù)層厚度+8d 內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度同中柱③箍筋箍筋預(yù)算長度=2(b+h)8保護(hù)層+8d+2；箍筋根數(shù)＝層底加密區(qū)/加密區(qū)間距+層頂加密區(qū)/加密區(qū)間距+12 +非加密區(qū)/非加密區(qū)間距－1 關(guān)于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下：a. 首層柱箍筋的加密區(qū)有三個，分別為：下部的箍筋加密區(qū)長度取hn/3；上部取Max(500，柱長邊尺寸，hn/6)；梁節(jié)點(diǎn)范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。 （2）板鋼筋的計算方法 伸入支座長度=max[(ha/2),5d]，ha為支座(梁、剪力墻、圈梁)寬。 門窗工程 主要做法：所有窗節(jié)點(diǎn)采用圖集98ZJ721,但鋁合金均改為單框雙玻塑鋼窗，C1C8，TC1均采用98ZJ72193頁，為塑鋼門。門窗工程以樘計數(shù)，項目特征必須描述洞口尺寸，若以m178。以平方米計量，無設(shè)計圖示洞口尺寸，按門框、門扇外圍以面積計算。20厚1:3水泥砂漿找平，1:6水機(jī)焦渣2%找坡。（1）瓦、型材及其他屋面按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB508542013）金屬結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程中相關(guān)項目編碼列項。（2）屋面防水及其他。斜屋面按斜面積計算，平屋頂按水平投影面積計算。對于平屋面的女兒墻伸縮縫和天窗等處的彎起部分，如圖紙無規(guī)定時，伸縮縫和女兒墻的彎起部分按250mm,天窗彎起部分按500mm計算，并入屋面工程量內(nèi)。墻面找平層按墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程“立面砂漿找平層”項目編碼列項。墻面變形縫，按設(shè)計圖示以長度計算。樓地面防水搭接及附加層用量不另行計算，在綜合單價中考慮。①樓地面卷材防水、樓地面涂膜防水：按設(shè)計圖示尺寸以面積計。柱、垛、煙囪和孔洞所占面積，樓地面防水反邊高度小于等于300mm算作地面防水，反邊高度300mm算作墻面防水。 保溫隔熱工程 本工程主要做法：保溫層選用30厚擠塑泡沫板。 保溫隔熱屋面、天棚按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。柱帽保溫隔熱應(yīng)并入天棚保溫隔熱工程內(nèi)。 一般地說樓地面由面層和基層組成。面層分為整體面層和塊料面層兩類。按室內(nèi)主墻間凈面積乘以設(shè)計墊層厚度以m179。內(nèi)孔洞所占的體積?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。 墻柱面工程 墻柱面工程包括：一般抹灰、裝飾抹灰、鑲貼塊料面層、其他材料裝飾和幕墻等。M10混合砂漿用于177。M10混合砂漿用于177。按圖示尺寸以面積計算。的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積，門洞窗口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。外墻抹灰面積按外墻投影面積計算.（3）踢腳線 本工程為面磚踢腳線，選自圖集98ZJ001踢21，踢腳線為17厚1:3水泥砂漿，34厚1:1水泥砂漿加水重20%80膠鑲貼，810厚面磚，水泥漿擦縫。（4）柱柱抹灰按結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高計算，柱飾面面積按外圍飾面尺寸乘以高以m178。 天棚工程本工程為水泥砂漿天棚抹灰項目，按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。 措施項目工程量計算 腳手架工程腳手架是指為了保證施工的順利進(jìn)行而搭設(shè)的工作平臺，按照其所用的材料分為金屬腳手架、竹腳手架與木腳手架。綜合腳手架包括了外墻結(jié)構(gòu)以內(nèi)和伸出外墻寬度600mm以內(nèi)等構(gòu)件的腳手架，工作的內(nèi)容包括了外腳手架安全網(wǎng)以內(nèi)的砌筑、構(gòu)件的支模、混凝土的澆筑、構(gòu)件的安裝、上下交通斜道、垂直運(yùn)輸卷揚(yáng)機(jī)架、上料平臺、施工安全防護(hù)等腳手架的搭拆，不包括屋頂?shù)臉?gòu)架，不計算騎樓的腳手架，發(fā)生時再另行計算。本工程采用綜合腳手架。計算。178。 模板工程本工程模板采用竹膠合模板，鋼支撐，模板工程量的計算詳見附錄12。計算。柱梁墻板互相相連接的重疊部分，均不計入模板面積。以內(nèi)的孔洞不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加。 垂直運(yùn)輸垂直運(yùn)輸費(fèi)按裝飾裝修樓層，、措施項目中的人工消耗量計算。 超高增加費(fèi)超高增加費(fèi)按檐口高度20m以上裝飾裝修工程的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，分別乘以人工、機(jī)械增加系數(shù)。5 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析項目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析是利用一切核算和計劃資料，對項目的經(jīng)濟(jì)活動過程及結(jié)果進(jìn)行系統(tǒng)全面的比較分析。表5 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析表一Table 5 Analysis of economic index指標(biāo)總數(shù)值建筑面積(m178。)含鋼量(kg／m178?；靥钔羗179。砼墊層m179。砼矩形柱m179。砼梁m179。 續(xù)表7指標(biāo)項單位工程量百平米指標(biāo)砼過梁m179。砼樓梯m178。砼柱模板m178。砼構(gòu)造柱模板m178。砼樓梯模板m178。墻柱面工程m178。從表5可知，178。查詢相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析，得出多層框架結(jié)構(gòu)在的含鋼量在25~40KG/ m178。影響含鋼量的因素主要是自然條件、政策法規(guī)、設(shè)計參數(shù)和施工變更。根據(jù)表6們可以看到，%，未超過50%，大致符合要求。由于材料市場價格變動頻繁，很可能會對成本產(chǎn)生一定影響，因此項目材料管理人員需要經(jīng)常關(guān)注材料價格的變動。%，本工程的挖樁基土方基本為人工挖運(yùn)，因此人工占總造價的比例相對較高，控制人工費(fèi), 可依據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)和項目實(shí)際情況，實(shí)行人工費(fèi)分包。定額中機(jī)械費(fèi)是綜合考慮的，然而施工機(jī)械配備受現(xiàn)場條件、工期、質(zhì)量、施工方案、工程特征等諸多因素的影響。施工設(shè)備分外來和自有設(shè)備兩種。其次可進(jìn)行任務(wù)承包，提高設(shè)備利用率。%，為本預(yù)算造價中較大一筆數(shù)額。想控制造價，則可以嚴(yán)格把控現(xiàn)場施工，避免超挖，錯挖情況，有計劃合理分配機(jī)械挖掘和人工挖掘分段作業(yè)。為了保證工程造價的合理性，達(dá)到節(jié)約投資的目的，必須在設(shè)計階段就應(yīng)進(jìn)行有效的控制。在此過程中，我認(rèn)為首先是要熟悉圖紙設(shè)計的各項設(shè)計和準(zhǔn)備有用的圖集，細(xì)讀該圖紙的結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明、建筑設(shè)計總說