【正文】 情況備注交班人員簽名/時(shí)間 接班人員簽名/時(shí)間下班后進(jìn)樓客戶登記表日期進(jìn)樓時(shí)間姓名性別被訪客戶出樓時(shí)間備注來(lái)訪客戶登記表日期進(jìn)樓時(shí)間姓名性別被訪客戶出樓時(shí)間備注物品進(jìn)樓登記表 年 月 日客戶名稱房間號(hào)聯(lián)系人聯(lián)系電話進(jìn)樓時(shí)間進(jìn)樓原因搬入物品清單： 客戶簽字：辦公室簽字： 保安簽字：物品放行登記表 年 月 日客戶名稱房間號(hào)聯(lián)系人聯(lián)系電話出樓時(shí)間出樓目的搬出物品清單： 客戶簽字：辦公室簽字： 保安簽字：車輛夜間出入記錄表 年 月 日 NO：車主單位證件名稱車牌號(hào)碼進(jìn)場(chǎng)時(shí)間出場(chǎng)時(shí)間值班員備注車輛停放登記表 年 月 日 NO：車主單位車牌號(hào)碼證件名稱車輛狀況進(jìn)場(chǎng)時(shí)間離場(chǎng)時(shí)間值班員備注保安巡邏記錄本 年 月 日 NO：班次巡 邏 起 止時(shí) 間巡邏員上班次未處理情況值班情況登記本班次未處理情況備注消防安全巡檢記錄表 年 月 日 NO：巡檢員巡檢起止時(shí)間火災(zāi)隱患摘要整改措施與復(fù)查結(jié)果班組長(zhǎng)復(fù)查意見(jiàn)主管審核意見(jiàn)室內(nèi)裝修施工許可證施工單位： NO：房號(hào)施工人數(shù)施工天數(shù)面積開(kāi)工日期注意事項(xiàng)：嚴(yán)格執(zhí)行《室內(nèi)裝修管理規(guī)定》。若延長(zhǎng)工期，須及時(shí)申請(qǐng)延期手續(xù)。3．發(fā)展商在移交物業(yè)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司及業(yè)主提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。5．《鑰匙移交一覽表》。物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程程序要點(diǎn) 準(zhǔn)備好接管驗(yàn)收記錄表格：—《房屋本體接管驗(yàn)收表》 —《公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表》 —《接管驗(yàn)收問(wèn)題整改表》 —《機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收表》 接管驗(yàn)收的工作程序： 總經(jīng)理下達(dá)接管驗(yàn)收指令 ↓ 公司組建接管驗(yàn)收小組 ↓ 作好接管驗(yàn)收準(zhǔn)備 ↓ 進(jìn)行資料驗(yàn)收移交 ↗ ↓ 要求正確、真實(shí)補(bǔ)齊資料 ←（否） 驗(yàn)收是否合格 是 ↓ 進(jìn)行硬件設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收 ↗ ↓ 要求發(fā)展商限時(shí)整改 ← （否） 是否合格 是↓ 記錄歸檔 發(fā)展商委托物業(yè)管理時(shí)需向物業(yè)管理公司移交相關(guān)資料。① 主體結(jié)構(gòu)：外墻不得滲水；屋面排水暢通、無(wú)積水、不滲漏；出水口、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密，不滲漏。整體面層平小、無(wú)裂縫、無(wú)脫皮；塊料面層表面平整，接縫均勻須直、無(wú)缺棱掉角、粘貼牢固。頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷、無(wú)脫皮、無(wú)裂紋、無(wú)霉點(diǎn)、無(wú)滲水痕跡、無(wú)污漬。衛(wèi)生潔具安裝牢固、無(wú)污漬和刮花、接口密實(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象、無(wú)堵塞、排水通暢。⑦ 給水設(shè)施安裝牢固、無(wú)滲漏、銹跡、流水通暢、有足夠壓力。天臺(tái)：天溝、落水暢通完好；隔熱層、防水層完好。⑨ 道路：路面平整，無(wú)水泥塊、無(wú)起砂、斷裂；路牙石砌筑整齊、無(wú)缺角損傷；塊料面層、無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角；交通標(biāo)識(shí)線、路牌清楚完好。業(yè)主驗(yàn)房表業(yè)主： 房號(hào)： 樓 層 號(hào)查驗(yàn)項(xiàng)目土 建門 窗供 水排 水電 氣采 暖廚 房衛(wèi) 生 間有 線通 訊智 能 化水 表電 表煤 氣 表鑰 匙遺留問(wèn)題： 業(yè)主：驗(yàn)房情況： 業(yè)主簽字：業(yè)主簽字： 交房人簽字：房間號(hào)碼業(yè)主姓名聯(lián)系電話裝修負(fù)責(zé)人身份證號(hào)聯(lián)系電話施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照施工人數(shù)裝修天數(shù)裝修項(xiàng)目：申請(qǐng)時(shí)間年 月 日裝修期限年 月 日— 年 月 日物業(yè)公司初審：裝修保證金裝修管理押金收款人裝修承諾本住戶和施工隊(duì)保證：遵守《裝修管理規(guī)定》和物業(yè)公司其它管理規(guī)定。業(yè)主裝修施工需按物業(yè)公司審查批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工，如按實(shí)際情況需更改，必須經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)同意后方可施工。業(yè)主裝修需嚴(yán)格遵守《方大創(chuàng)新園室內(nèi)裝修管理規(guī)定》，如有違章行為，同意執(zhí)行《方大創(chuàng)新園室內(nèi)裝修管理規(guī)定》，按方大創(chuàng)新園處罰辦法及其它有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。二、裝修單位責(zé)任：裝修施工單位需各物業(yè)公司提供資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各一份，并交驗(yàn)原件，并簽定本責(zé)任書后方領(lǐng)取裝修施工許可證。施工人員必須辦理臨時(shí)出入證，憑臨時(shí)出入證進(jìn)出本小區(qū)，無(wú)證者嚴(yán)禁進(jìn)入。如丟失臨時(shí)出入證扣款元／證，如丟失施工許可證扣款元。裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，不得偷工減料、粗制濫造，裝飾材料不得以次充好、弄虛作假，不得野蠻施工、損害裝修業(yè)主的合法權(quán)益。裝修施工期間，所有人員必須服從物業(yè)公司的管理，接受物業(yè)公司的監(jiān)督和檢查，嚴(yán)格遵守小區(qū)的其它各項(xiàng)管理規(guī)定。三、物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)公司要嚴(yán)格按照《室內(nèi)裝修管理規(guī)定》對(duì)業(yè)主裝修申請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行審批。物業(yè)在業(yè)主裝修施工期間，要派人隨時(shí)檢查，對(duì)違章行為要及時(shí)糾正和按規(guī)定進(jìn)行處罰。物業(yè)公司管理人員若因不及時(shí)、不配合而影響業(yè)主裝修的，物業(yè)公司給責(zé)任人以扣獎(jiǎng)金、工資及辭退等方式進(jìn)行處理。業(yè)主： 裝修單位： 物業(yè)公司：（簽章） （簽章） （簽章）年 月 日 年 月 日 年 月 日室內(nèi)裝修管理規(guī)定一、報(bào)批程序：住戶裝修應(yīng)提前一周向物業(yè)公司申報(bào)，詳細(xì)如實(shí)地填寫《裝修申請(qǐng)表》。經(jīng)物業(yè)公司審批同意，簽訂《室內(nèi)裝修管理責(zé)任書》，并簽發(fā)室內(nèi)裝修施工許可證，之后方可施工。不得擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸。樓地面不得鑿除原水泥面層，只允許鑿毛。改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。不得隱蔽水表及各類閥門，管井檢口不得封閉。嚴(yán)禁在窗戶陽(yáng)臺(tái)外安裝防盜網(wǎng)、曬衣架等。未經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物；不得改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門窗、改變外窗樣式及色調(diào)。需進(jìn)行焊割作業(yè)或明火作業(yè)時(shí)，必須上報(bào)物業(yè)公司，采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施后方可作業(yè)。本