【正文】 或50分位值）代表該數(shù)值在某一自變量對應(yīng)的因變量集合中處于中間位置。2009年下半年，全球金融海嘯對中國地產(chǎn)業(yè)影響的減弱，對于絕大多數(shù)房企來說，通過自身采取的一系列營銷措施，融資方式以及國家政策的大力扶植下，資金鏈緊張的狀況，得到有效緩解。與此同時，大多數(shù)企業(yè)在薪酬調(diào)整計劃上采取相對保守的態(tài)勢，將近1/3的企業(yè)選擇部隊薪酬進(jìn)行調(diào)整。受金融危機影響，企業(yè)效益的下降直接影響到薪酬的給付。2008至2009年的主動離職率和被動離職率都有所增加，可見房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展得很好，人員變動比較大。（四）近些年全國房地產(chǎn)業(yè)離職率對比當(dāng)一個行業(yè)不景氣的時候，這個行業(yè)的主動離職率就會降低，這是因為員工預(yù)計跳槽成本會增加，同時不確定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境也會加重員工的觀望情緒。（二）房地產(chǎn)業(yè)畢業(yè)生起薪點 從圖中可以看出應(yīng)屆畢業(yè)生的起薪點都很低，一般都在2000到3000之間，他們的工資水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房地產(chǎn)業(yè)的平均薪酬，可見在房地產(chǎn)業(yè)工作需要一定的工作經(jīng)驗。此外，從崗位的重要性上來看，越是低端崗位受到地區(qū)性影響越嚴(yán)重，這部分崗位從業(yè)人員數(shù)量龐大，本地招聘無疑是最佳之選，地區(qū)的整體薪酬走勢自然對他們起到了非常關(guān)鍵的影響。就這三地而言，北京整體的薪酬水平要高過其他兩地，其次是上海。另外房地產(chǎn)業(yè)是一個高度整合的產(chǎn)業(yè)，涉及行業(yè)知識面非常廣泛，需要各類專業(yè)人才，而房地產(chǎn)企業(yè)不可能自身培養(yǎng)出所需的各類人才，需要引進(jìn)特殊人才，因此房地產(chǎn)企業(yè)還需要協(xié)議制薪酬。 房地產(chǎn)企業(yè)涉及到前期拓展、土地儲備、工程建設(shè)、市場營銷、售后服務(wù)、物業(yè)管理等眾多環(huán)節(jié)，因而房地產(chǎn)企業(yè)的崗位序列也多。這說明房地產(chǎn)低層崗位在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平低和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平低的區(qū)域與高層崗位的相對價值差異或市場供需差異不大。據(jù)華信惠悅調(diào)查統(tǒng)計的結(jié)果：房地產(chǎn)行業(yè)低層崗位的薪酬水平地區(qū)差異性非常低，幾乎在同一水平。 薪酬水平存在地區(qū)化差異，房地產(chǎn)行業(yè)薪酬水平與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平成線性正比例關(guān)系。目前我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，居民收入持續(xù)增加、除非遭遇金融危機，經(jīng)濟(jì)增長趨勢被迫中斷，否則房價的運行趨勢只會上升，而不可能下降。 房地產(chǎn)價格將保持上升趨勢。近年來針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策中影響需求變動的因素主要有：上調(diào)銀行存貸款利率、控制二次購房與投機性購房、控制拆遷規(guī)模等。因此從整體上看，如果國家針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策落實到位，未來2—3年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速將略有減緩，但估計不會低于20％。南京信息工程大學(xué) 實驗報告 實驗名稱 房地產(chǎn)業(yè)薪酬報告分析 指導(dǎo)教師 黃 芳 院 經(jīng)管院 專業(yè) 人力資源管理 姓名 杜娟 學(xué)號 20101332060 實驗?zāi)康模和ㄟ^薪酬調(diào)查，掌握薪酬調(diào)查方法，了解市場薪酬行情并進(jìn)行分析，并會撰寫薪酬分析報告實驗內(nèi)容：采集相關(guān)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)匯總分析結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點分析房地產(chǎn)業(yè)的薪酬狀況，分別從地區(qū)、部門、學(xué)歷、離職率對比、薪酬增長率等方面分析房地產(chǎn)行業(yè)薪酬情況舉例一個地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的薪酬狀況，詳細(xì)了解一下該地區(qū)的薪酬水平對房地產(chǎn)行業(yè)薪酬分析總結(jié)并預(yù)測未來發(fā)展趨勢，為行業(yè)管理和相關(guān)人員就業(yè)提供參考房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調(diào)查報告一、全國房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r在政府控制房價、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加強土地控制、信貸控制等一系列宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺的背景下，地方政府過度的投資沖動將受到一定程度的抑制，對土地與房屋開發(fā)投資的增速也將相應(yīng)減緩。與此同時，加息、提高存款準(zhǔn)備金率等措施所導(dǎo)致的房地產(chǎn)開發(fā)貸款與消費貸款增速的放緩將直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模和施工、竣工速度。 　　市場供求不平衡矛盾將繼續(xù)存在。但是，由于人民幣升值的預(yù)期不斷刺激“熱錢”涌入我國，且大部分流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，未來23年我國部分地區(qū)房地產(chǎn)市場的投資性需求仍將有所提高。從對供求關(guān)系的分析可以判斷，未來2—3年我國房地產(chǎn)價格仍將保持上升的趨勢，原因是：第一 房地產(chǎn)市場供求發(fā)展不平衡的矛盾（特別是需求將繼續(xù)迅速增長的趨勢）必然反映在房價的持續(xù)增長上；　　第二 近年來地價、建筑材料、商品房品質(zhì)提高所帶來的開發(fā)成本增加將推動房價上漲；　　第三 從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論來看，房價的運動趨勢和國民經(jīng)濟(jì)增長率以及居民可支配收入正相關(guān)?！　《?、房地產(chǎn)業(yè)薪酬特點一、薪酬水平存在地區(qū)化差異，但薪酬水平差異主要體現(xiàn)在中高層崗位，尤其是高層也就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平高的區(qū)域，房地產(chǎn)薪酬水平高。 薪酬水平差異主要體現(xiàn)在中高層崗位，尤其是高層。而中高層的薪酬水平地區(qū)差異性明顯，尤其是高層，薪酬水平最低的地區(qū)與薪酬水平最高的地區(qū)能相差兩倍。二、房地產(chǎn)企業(yè)涉及的薪酬類型眾多所以房地產(chǎn)企業(yè)除了一般企業(yè)應(yīng)有的年薪制薪酬和崗位績效制薪酬，還有針對工程建設(shè)的項目制薪酬，針對一線銷售的銷售提成制薪酬，以及針對物業(yè)管理的市場工資制薪酬。三、圖表分析房地產(chǎn)業(yè)薪酬狀況（一）房地產(chǎn)業(yè)部分城市薪酬分析