廈門某房地產(chǎn)公司管理制度-在線瀏覽
2025-05-25 23:04本頁面
【正文】 經(jīng)業(yè)主、市質(zhì)量監(jiān)督檢測站和公司質(zhì)量檢查科檢查評定達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)方可大面積施工。在磚墻的轉(zhuǎn)角和縱橫墻交接處設(shè)皮數(shù)桿控制豎向尺寸。第五節(jié) 垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架工程我們邯鄲雪馳集團(tuán)建筑公司在現(xiàn)場配備1臺提升架用于混凝土和砌體的垂直運(yùn)輸，砌體階段，在墻體內(nèi)外均搭設(shè)雙排腳手架。砌筑前明確砌筑方法，避免構(gòu)造柱包心砌筑和出現(xiàn)通縫現(xiàn)象。砌體砂漿飽滿度必須達(dá)到85%以上，砂漿飽滿，保持墻面潔凈，砌筑采用雙排腳手架，墻體不設(shè)架眼。第七節(jié) 防潮、防水工程本工程屋面采用三氈四油防水層。墻面防潮層的水泥砂漿基層做成水光麻面，陰陽角處均用水泥砂漿抹成半徑50毫米的圓弧。第八節(jié) 裝修工程我公司在室外裝修前檢查上道工序的質(zhì)量，檢查門窗口是否二次校正，預(yù)留、預(yù)埋是否正確，做到不留破活，作好隱蔽工程驗收記錄，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗為優(yōu)良時方可下達(dá)裝修命令。細(xì)石混凝土地面使用425普通硅酸鹽水泥，防止返砂。嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作。第二節(jié) 文物保護(hù)如果挖槽后發(fā)現(xiàn)有文物，要及時報告并派專人保護(hù)。第六章 消除住宅質(zhì)量通病措施砌磚工程：本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計要求，砌體尺寸不符合設(shè)計圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到設(shè)計要求的問題。屋面、衛(wèi)生間、外墻消除滲漏。抹灰工程：本工程徹底消除內(nèi)墻抹灰及頂棚抹灰粘結(jié)不牢固，空裂，表面不平整，陰陽角不方正，線條不順直等問題。管道工程：本工程徹底消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具及暖氣安裝不合格、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不準(zhǔn)確及滲漏等問題。第七章 麥、秋農(nóng)忙季節(jié)及節(jié)假日勞動力保勤措施⒈農(nóng)忙季節(jié)認(rèn)真做好農(nóng)村勞動力的思想工作。，發(fā)給原工資的200％。同時，準(zhǔn)備從勞力市場臨時招收一部分臨時工，做好勞動力的調(diào)劑工作。第八章 迎國檢創(chuàng)省級文明工地措施為迎接今年國家安全大檢查，工地要按施工總平面規(guī)劃布置各項施工臨時設(shè)施、材料、設(shè)備、成品、半成品、機(jī)具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。設(shè)備、構(gòu)件、大宗材料按計劃進(jìn)場，架桿架板隨用隨整理。堅持合理的施工程序，工序交接清楚，實行三不交接(無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面 不清潔不交接)。工具房、機(jī)舍內(nèi)外整潔，機(jī)具物品擺放整齊，自行車按指定地點(diǎn)停放。第九章 工程質(zhì)量保證體系及預(yù)控措施我們集團(tuán)建筑公司在成立現(xiàn)場質(zhì)量檢查組， 形成以項目經(jīng)理為主， 項目工長為主要負(fù)責(zé)者，質(zhì)量檢查員為第一責(zé)任者的質(zhì)量三級管理體系，質(zhì)量檢查對所有分部分項工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。工地設(shè)土建專業(yè)工長、水暖專業(yè)工長和電照專業(yè)工長，主要工種均設(shè)一名質(zhì)量檢查員。 各種施工的技術(shù)資料必須與工程形象進(jìn)度同步，各種試驗報告及時準(zhǔn)確。認(rèn)真做好自查、 互檢、 交接檢、隱蔽項目等工作未經(jīng)驗收不得進(jìn)行下道工序施工。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時上報，經(jīng)技術(shù)部門和設(shè)計單位核定后再處理?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工的主要工序應(yīng)安排相對穩(wěn)定的班組施工，施工前由項目經(jīng)理對主要工序的操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向班組進(jìn)行書面交底。構(gòu)件進(jìn)場必須由質(zhì)檢工程師負(fù)責(zé)檢驗，各種構(gòu)件要有合格證，無證禁止使用。加強(qiáng)對砼的拆模強(qiáng)度 、樓板搭接等關(guān)鍵部位的控制。穿墻或穿樓板管線隨結(jié)構(gòu)施工埋設(shè)套管，不能設(shè)的只準(zhǔn)鉆孔過，嚴(yán)禁剔鑿。裝修工程要堅持按高級裝修標(biāo)準(zhǔn)檢查驗收，嚴(yán)格貫徹把關(guān)”和“積極預(yù)防”相結(jié)合的質(zhì)量管理方法。進(jìn)場材料、半成品和加工品應(yīng)執(zhí)行驗收手續(xù)，不符合要求 的材料不得進(jìn)場。該工程嚴(yán)格按照《建筑工程技術(shù)資料編審手冊》的要求進(jìn)行整理，做到記錄清晰，填寫及時準(zhǔn)確。項目部質(zhì)量保證體系序號姓 名技 術(shù) 職 稱分 工1許 忠助理工程師施工員2奚中魁工程師質(zhì)量檢查員3王自山助理工程師技術(shù)資料員4李四平組長瓦工質(zhì)量檢查員5李三多組長混凝土質(zhì)量檢查員6武相林組長鋼筋質(zhì)量檢查員7張相中組長木工質(zhì)量檢查員8趙懷雨組長抹灰工質(zhì)量檢查員9李振西組長管道工質(zhì)量檢查員10初志軍組長電工質(zhì)量檢查員第十章 施工現(xiàn)場安全保證體系及預(yù)控措施我公司在該住宅樓現(xiàn)場成立安全監(jiān)督檢查小組，組長由公司安全科科長，副組長由項目部經(jīng)理、主管工程師擔(dān)任，嚴(yán)格按照安全監(jiān)督控制網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)施工。 施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及施工人員必須認(rèn)真執(zhí)行和貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。加強(qiáng)安全防護(hù)和勞動保護(hù)工作，備齊安全防護(hù)和勞動保護(hù)設(shè)施，使施工人員和設(shè)備材料確有安全保障。各工種施工人員必須持證上崗,否則不準(zhǔn)上崗。加強(qiáng)一切洞口的防護(hù)設(shè)施，如綁扎護(hù)身欄或加時蓋板。建筑物出入口必須搭設(shè)安全防護(hù)棚。由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，電路必須采用漏電保護(hù)裝置，電閘箱要有防雨設(shè)備?，F(xiàn)場要有消防滅火系統(tǒng)。項目部安全保證體系序號姓 名技 術(shù) 職 稱分 工1王自山助理工程師安全員2孫 林技術(shù)員安全員3張文廣助理工程師安全資料員4李四平組長瓦工安全檢查員5李三多組長混凝土安全檢查員6武相林組長鋼筋安全檢查員7張相中組長木工安全檢查員8趙懷雨組長抹灰工安全檢查員9李振西組長架子工安全檢查員10初志軍組長電工安全檢查員第十一章 工期保證體系及預(yù)控措施本工程我們公司施工工期為355天，為確保按期交工，公司將安居小區(qū)3號院1號樓列為重點(diǎn)工地，由公司編制施工進(jìn)度控制計劃和施工網(wǎng)絡(luò)控制計劃圖，由工程處編制月進(jìn)度控制計劃和施工網(wǎng)絡(luò)計劃圖，由工地編制旬、日進(jìn)度計劃和施工網(wǎng)絡(luò)圖。為確保工程進(jìn)度和工期管理，本工程請工程師繪制施工網(wǎng)絡(luò)計劃圖，按照生產(chǎn)調(diào)度會的要求，網(wǎng)絡(luò)圖下達(dá)后，每三天
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1