江蘇省南通市中級(jí)法院關(guān)于建設(shè)工程實(shí)際施工人對(duì)外從事商事行為引發(fā)糾紛責(zé)任認(rèn)定問題指導(dǎo)意見-在線瀏覽
2025-05-13 02:11本頁面
【正文】 程合同糾紛案件的暫行意見》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，參照《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》等相關(guān)規(guī)定予以認(rèn)定。 工程掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包協(xié)議，違反《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定無效。 與建筑單位具有行政隸屬關(guān)系的項(xiàng)目經(jīng)理或其他工作人員，在職權(quán)范圍內(nèi)以建筑單位名義所從事的買賣、租賃、借貸等相關(guān)商事行為，構(gòu)成職務(wù)代理，其行為后果應(yīng)參照委托代理的規(guī)定，由建筑單位承擔(dān)。 前款規(guī)定的建筑單位工作人員職權(quán)范圍應(yīng)按建筑單位有無明確授權(quán)、相關(guān)人員所處職位的性質(zhì)等因素進(jìn)行綜合分析判斷。但實(shí)際施工人依法取得建筑單位授權(quán)委托或建筑單位對(duì)實(shí)際施工人以自己名義對(duì)外從事的商事行為予以追認(rèn)的除外。 區(qū)分是行政隸屬關(guān)系還是掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包關(guān)系，可根據(jù)以下情形綜合分析判斷：施工合同約定的建筑單位與現(xiàn)場(chǎng)施工方之間有無產(chǎn)權(quán)關(guān)系、有無統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理；施工合同約定的建筑單位與施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理或其他現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工人員之間有無合法的人事或勞動(dòng)關(guān)系以及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系。 三、準(zhǔn)確界定責(zé)任主體實(shí)際施工人在訂立、履行合同時(shí)雖自己簽名或蓋章，但確有證據(jù)證明實(shí)際施工人系以建筑單位名義與相對(duì)人訂立履行合同的，不屬于前款規(guī)定的“以自己名義”。 實(shí)際施工人以建筑單位名義對(duì)外訂立、履行合同或符合第9條第二款規(guī)定情形的，相對(duì)人只起訴建筑單位或?qū)嶋H施工人的，應(yīng)根據(jù)案件具體情況對(duì)是否追加被告、訴訟請(qǐng)求的責(zé)任主體等進(jìn)行法律釋明。 四、穩(wěn)妥認(rèn)定表見代理 1以下情形應(yīng)認(rèn)定實(shí)際施工人的行為客觀上形成具有代理權(quán)的表象： （2）實(shí)際施工人對(duì)外訂立合同時(shí)加蓋無證據(jù)證明經(jīng)建筑單位同意刻制的相關(guān)印章，相對(duì)人能舉證證明該印章在工程施工中正常使用或者建筑單位知道或應(yīng)當(dāng)知道實(shí)際施工人利用該印章從事相關(guān)行為的； （4）
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