廣州可逸豪苑4棟定價及公開發(fā)售方案-在線瀏覽
2025-05-09 04:35本頁面
【正文】 95071896633638410586104331157488499469109978244912297669078801430004000500060007000800090001000011000120221 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 122022 年均價 2022 年均價 2022 年均價 2022 年均價 2022 年均價 2022 年均價數(shù)據(jù)來源：廣州市國土房管局 20222022年 1月廣州全市商品住宅均價情況 （單位：元 /m2 ） 0102030405060708090100預售面積 7 1 . 2 2 3 0 . 1 1 3 0 . 5 5 6 6 . 5 2 8 4 . 6 57 9 0 . 8 8 6 6 . 0 2 9 1 . 2 7 8 1 . 8 2 5 5 . 6 6 6 5 . 1 8 4 1 . 3成交面積 3 4 . 9 5 2 3 . 1 3 3 7 . 7 7 3 9 . 9 9 3 9 . 3 1 6 6 . 6 4 6 0 . 5 6 6 1 . 2 5 1 . 1 3 3 5 . 8 3 5 3 . 9 6 4 8 . 5 8 4 6 . 1 80 8 . 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 0 9 . 108年 09年 1月商品住宅預售與成交對比 ?2022年，廣州商品住宅供需比為 ： 1，全年明顯供大于求。 ?預售面積則是近 9月新低，說明發(fā)展商減產(chǎn)自救初顯成效。 （焦點網(wǎng)統(tǒng)計） ?新年后，樓市成交量局部回暖，市中心樓盤、郊區(qū)成本價樓盤銷售出現(xiàn)小高潮 ?今年 2月簽約套數(shù)連續(xù)兩周在 2022套以上， 約 400套以上，使得總簽約數(shù)量超過去年十一黃金周。 成交：預計 09年月均簽約量約 50萬平米 ,對比： 07年月均成交量66萬平米， 08年月均成交量 46萬平米。 客戶：相比 08年購房意愿增加，但 “ 抄底 ” 及觀望情緒仍在 開發(fā)商：融資環(huán)境未有特別改善，資金鏈趨緊狀態(tài)未徹底扭轉(zhuǎn) 經(jīng)濟環(huán)境：盡管國內(nèi)市場信心有所恢復，但通縮壓力仍在，危機尚未見底，外部需求疲軟，中國經(jīng)濟難以獨立復蘇。 數(shù)據(jù)來源：經(jīng)緯地產(chǎn) 0 8 年1 月 0 9 年1 月海珠區(qū)商品住宅成交均價11917 117789880108979928104311064911391116111218411949804510527600070008000900010000110001202213000 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 海珠區(qū) 08 年 0 9 年 1 月預售及成交對比051015202530預售面積 2 4 . 0 6 1 . 4 7 1 4 . 2 7 9 . 4 1 1 2 . 2 3 1 . 3 3 1 . 8 5 4 . 5 7 1 3 . 2 1 8 . 2 4 5 . 5 8 1 9 . 6 9 2 . 4 6交易面積 6 . 6 8 4 . 5 3 6 . 0 3 4 . 0 2 7 . 2 1 1 0 . 5 2 8 . 8 4 1 1 . 5 7 4 . 4 2 6 . 6 5 9 . 6 5 7 . 7 9 5 . 6 92022年 1 月2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月2022年 1 月※ 海珠區(qū)整體情況 價格小幅下滑，供需基本平衡 近幾月均價在10000元上下波動，由于大型樓盤暫無新貨推出，中小型樓盤和大盤舊貨成為成交主力。 0708兩年總需求： 212萬平方米，總供應： 219萬平方米，供需基本平衡。 09年下半年 萬科紡織路項目 A1A2棟 / 兩棟住宅樓，其中 A2棟為，地上 29層的住宅， A1棟將為超高層建筑。 ?水岸榕城北區(qū) K1518,K89共六棟樓宇正在施工，預計五一前后能推出，戶型和已推出的K1014相似，貨量約 500套。 ?此地塊是萬科于 2022年 7月拍得一組爛尾地，分別是南華西地塊、鶴鳴五巷地塊和帶河路地塊。 ?由于鶴鳴五項地塊狹小，開發(fā)有一定難度，規(guī)劃顯示，鶴鳴五項地塊全部為配套（綠地、小學），其余建筑面積（約 5730 m2 ）移入南華西路地塊。 海珠 09年主要新貨 萬科同福西項目 ?約下半年推出 ?根據(jù)規(guī)劃公示，該地塊將建成兩棟住宅樓，其中 A2棟為地下三層，地上 29層的住宅， A1棟將為超高層建筑。 ?該地塊 7082元
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1