通過中介購買二手房過戶流程及相關(guān)費用-在線瀏覽
2024-12-24 10:45本頁面
【正文】 約定的事項，要按慣例執(zhí)行，個稅應該是房主繳納的我完全可以不繳納并不會造成我違約。 第四步：辦理過戶 若購房者戶口不在房產(chǎn)所在地 ，還要辦理流動人口《計劃生育管理證明》，這個到戶籍所在地計劃生育管理部門就可辦理，不需要繳納費用，辦理時需要提供夫妻 2寸照，如果沒有可以從結(jié)婚證上 弄 一份。 拿著居委會出具的表格到計劃生育部門蓋章 。 將 “ 個人所得稅 ” 、 “ 契稅完稅證 ” 、 “ 印花稅 ” 、房主夫妻身份證、結(jié)婚證、《房屋交易應納稅額認定書》、《個人出售住房減免營業(yè)稅申請備案表》、買方身份證、《計劃生育管理證明》、《購房合同》（附后，并不是中介提供的合同有一個統(tǒng)一制式的，這個合同主要是證明買方已經(jīng)把所有的錢給了房主，這樣過戶后房管局可以避開以后的糾紛 ） 都復印三份。 房屋測繪，一般房管局就安排人測繪重繪一份房屋圖。 一般三個工作日后就可以拿證了。 貸款額的的萬分之八加 60元 印花稅：貸款額的萬分之一 擔保費， 480680 按揭服務費：貸款額的百分之一 正常的購房過戶費一共是八種： 契稅 ，個稅，營業(yè)稅，工本費，交易服務費，土地收益金，維修基金，印花稅。 一、 契稅 ：小于 144 ㎡收兩個點，大于 144 ㎡收四個點，首次購房90 ㎡以下收一個點 二、 個稅 ：二次購房不論面積，個稅一個點。 不過五年 ： 大于 144 ㎡全額收取，小于 144㎡差額收取 ； 超過五年 ： 大于 144㎡差額收取，小于 144㎡不收。 總樓層 七、 維修基金 ：無電梯 ： 35 元 面積 ； 有電梯 ： 65 面積 ； 別墅 ：45 元 面積 。 中介費：房款的 1% 二、 賣房人應繳納稅費： 印花稅：房款的 % 交易費： 3元 /平方米 中介費：房款的 2% 營業(yè)稅：成交價 *%(房產(chǎn)證未滿 5年的 )
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