【正文】 風(fēng)、景觀都得到有效保證。3） 公共空間充分考慮到老人、小孩等多種人群的需要4） 綠化做到了景觀性和生態(tài)性有機(jī)結(jié)合，且具有均好性。劣勢1） 本項(xiàng)目多為高層、小高層，建筑形態(tài)在合肥目前有一定的抗性。3） 奧體中心對(duì)本小區(qū)有一定的不良影響（如噪音、交通擁擠等）4） 開發(fā)商在合肥還是新興力量機(jī)會(huì)點(diǎn)1） 隨著市區(qū)多層規(guī)劃用地的減少，小高層、高層將成為合肥居住的主流形式，抗性有望降低。威脅點(diǎn)1） 項(xiàng)目周邊地塊未來規(guī)劃中均以高層、小高層為主結(jié)論通過對(duì)項(xiàng)目地塊以及規(guī)劃的具體分析可知，本項(xiàng)目滿足健康住宅的所有條件：健康的居住環(huán)境；適度的運(yùn)動(dòng)配套；健康的建筑戶型設(shè)計(jì)；健康的人際關(guān)系。B、鏡中的十字架：定位篇 如果說地產(chǎn)營銷是一場戰(zhàn)爭的話，那么定位則是戰(zhàn)爭機(jī)器中的瞄準(zhǔn)鏡。有定位，才有可能。、唯一。六度全運(yùn)動(dòng)空間，指的是包括區(qū)內(nèi)運(yùn)動(dòng)、區(qū)外運(yùn)動(dòng)、傳統(tǒng)運(yùn)動(dòng)和現(xiàn)代運(yùn)動(dòng)，身體的運(yùn)動(dòng)和心理的運(yùn)動(dòng)全方位的運(yùn)動(dòng)。六度全運(yùn)動(dòng)空間共同打造一種全新的科學(xué)健康生活模式，塑造合肥人的新的居住生活文化。讀起來也大氣，朗朗上口，易于記憶。頤園世家，全運(yùn)動(dòng)的目的是為了過一種全健康生活。多維立體完全健康生活是一種全新的生活方式，是一種明朗、干凈、舒適的生活態(tài)度，是一種新的文化。他們拼搏在時(shí)代的最前端行業(yè)，是時(shí)代的弄潮兒。他們是激烈的社會(huì)競爭中的勝出者，他們的家庭年收入在5萬——10萬之間。他們年輕，他們工作壓力大，他們深知健康的重要性。 開發(fā)商形象定位新興中產(chǎn)階級(jí)健康生活方式的打造者房子并不僅僅是棲身之所，真正的房子應(yīng)該是某種生活方式的物質(zhì)載體。我們建造的不僅僅是房子，我們也在建造一種生活方式。C、生活方式徹底改變：全健康生活70年——推廣篇一個(gè)問題：奧林緊密圍繞產(chǎn)品、市場和消費(fèi)者，進(jìn)行創(chuàng)新——建立具有系統(tǒng)性、創(chuàng)意性、延伸性的營銷方案、包裝手法和推廣方式，主動(dòng)引導(dǎo)消費(fèi)，全面突圍市場，是我們面臨的極大挑戰(zhàn)。 頤園世家進(jìn)行溝通創(chuàng)新，形成合肥小高層、高層的動(dòng)感居住時(shí)代。 頤園世家整個(gè)產(chǎn)品與目標(biāo)消費(fèi)層次結(jié)合，引發(fā)小高層、高層深度消費(fèi)的市場。 頤園世家的市場標(biāo)識(shí)性和市場認(rèn)識(shí)度提高，充分實(shí)施高度吸納力。 頤園世家概念與實(shí)際產(chǎn)品相結(jié)合，高度體現(xiàn)營銷策劃質(zhì)量。策劃就是用方法論發(fā)現(xiàn)、分析、解決問題。頤園世家的產(chǎn)品定位 營銷，不是閉門造車；創(chuàng)新，不是天馬行空。我們的產(chǎn)品定位是： 奧林頤園世家，運(yùn)動(dòng)無處不在，運(yùn)動(dòng)無時(shí)不在。頤園世家，六度全運(yùn)動(dòng)生活空間為是為城市新興中產(chǎn)階級(jí)建造一種新的生活模式，是為城市新興中產(chǎn)階級(jí)印制的一張新版身份名片、典藏標(biāo)簽。一個(gè)突破口：奧林營銷創(chuàng)新實(shí)際上是舊事物的重新組合，挖掘潛藏在人們心中的深層次需求。高屋建瓴，整合傳播，是啟動(dòng)營銷力的金匙鑰。在奧林頤園世家，城市新興中產(chǎn)階級(jí)以一種創(chuàng)造的決心與開發(fā)商共同營造一種全新的健康生活模式。藍(lán)天、陽光這一自然界最原始的元素配合，以最直接的、原生的自然內(nèi)涵折射物業(yè)的品質(zhì)取向。頤園世家繼承了這一百年不變的潮流。頤園世家的多維立體全健康生活。我們需要的不僅是將綠化視作裝飾品的宣傳品，更需要的是一個(gè)可看、可用、有益于身心健康的綠色健康社區(qū)。頤園世家以合肥市第一個(gè)標(biāo)志性的ＧＲＥＥＮ—４代上市，其內(nèi)涵為：看得見的綠色，用得著的綠色，擁有榮譽(yù)感的綠色，影響生活方式的綠色。全健康是一種心境靜賞含情脈脈流淌著的河水，水岸邊精美的建筑和精致的小品；聆聽由風(fēng)聲、鳥聲、流水聲、喃喃私語聲共同構(gòu)成的新天籟，呼吸“森林氧吧”輸送的最清新氧氣，悅目、悅耳、悅心，三層凈化，仿若抽絲般化解城市的煩躁與不安。心情是藍(lán)色的，持續(xù)，淡淡的喜悅，自由、自在、自我、輕松，在奧林才明白原來運(yùn)動(dòng)也可以是安靜的、內(nèi)心的，健康也可以是一種心境。頤園世家的出現(xiàn)，劃分了一個(gè)降臨合肥的生活方式，尋找到了非容器的全健康家居心情。頤園世家的建筑把古典建筑莊重高雅的風(fēng)格和現(xiàn)代建筑簡約的風(fēng)格有機(jī)地結(jié)合起來。采用橫向與豎向構(gòu)圖要素相結(jié)合的處理手法，塑造了一系列新穎別致的建筑形象，并通過對(duì)尋常材料、材質(zhì)和色彩的對(duì)比，讓豎向的垂直墻體、柱子；橫向的陽臺(tái)、欄桿、雨篷等有了非凡的建筑表情，使每座建筑形體與大自然和諧統(tǒng)一。如同一尊健康完美的大地藝術(shù)品。全健康講究一種生活節(jié)奏，全健康對(duì)運(yùn)動(dòng)、生活都有一種適度的優(yōu)雅把握。從容有節(jié)奏的生活，是對(duì)人生事業(yè)把控能力的一種體現(xiàn)。工作在新的城市中心，生活在新的城市中心，一種嶄新的生活理念——多維全健康生活，為你提供一種由汽車、音樂、快速交通干道合成的回家心情，讓綠樹、鮮花、小溪、鳥鳴等非城市化要素，使您由城市中微塵般的一員而成為這一片藍(lán)天下全運(yùn)動(dòng)空間的主宰者。在張弛有度的全運(yùn)動(dòng)生活空間里，惟獨(dú)沒有生活的壓力，閑雅逸適，做點(diǎn)什么或者什么都不做，都已變得不重要。奧林通過定期舉辦社區(qū)活動(dòng)，一方面增加小區(qū)住戶的相互交流，一方面營造一個(gè)“和諧、溝通、發(fā)展”的健康社區(qū)文化氛圍。8）全健康是一種文化多維全健康生活，不僅僅是一種全新的生活方式，而且還是一種全新的居住文化。更高多維立體全健康生活就是在奧林挖掘項(xiàng)目新深度，提升項(xiàng)目新高度，持續(xù)市場興奮度，保證項(xiàng)目領(lǐng)先度，擴(kuò)大項(xiàng)目吸納度?！耙匀藶楸尽?，洋溢著人文的光輝，它深刻彰顯。以人為本的全健康之維：1） 多維立體全健康要素之一：全健康規(guī)劃 奧林頤園世家的規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)以人為本的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想。漸退式的建筑單體規(guī)劃，保證了每戶都有充足的陽光和清風(fēng)。頤園世家的景觀設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)了景觀的共享性、層次性、滲透性和功能性。由中心公園、組團(tuán)景觀、宅間綠化共同組成的小區(qū)不同層次的景觀群，通過長廊、道路、小品、樹木等演繹小區(qū)景觀的發(fā)散與匯聚。頤園世家在小區(qū)公共空間的設(shè)計(jì)上，主要通過小區(qū)廣場和水面的設(shè)置形成居區(qū)的中心綠化景觀區(qū)和公共交流空間來體現(xiàn)小區(qū)的生態(tài)規(guī)劃理念。4） 多維立體全健康要素之四：全健康戶型奧林甚至可以做到“運(yùn)動(dòng)不出家門口”5） 多維立體全健康要素之五：全健康地段奧林與奧體中心零距離。無論是從身體還是從心理方面講，都是真正的全健康地段。頤園世家的健康配套分為四類：小區(qū)內(nèi)和小區(qū)外的，身體的和心理的。同時(shí)小區(qū)內(nèi)還有各種醫(yī)院、心理咨詢輔導(dǎo)中心、幼兒全程智能教育中心等配套設(shè)施，全面培養(yǎng)呵護(hù)業(yè)主的身心健康。奧林業(yè)主之間彼此交流成功的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行智慧激蕩，也是一種全新的心理運(yùn)動(dòng)。因?yàn)槟贻p，所以健康；因?yàn)楝F(xiàn)代企業(yè)制度，所以健康；因?yàn)橄冗M(jìn)的理念和規(guī)范化的操作，所以健康。9） 多維立體全健康要素之九：全健康建筑現(xiàn)代建筑的作用不僅僅是抵擋風(fēng)霜雨雪，同時(shí)還要保證空氣的純凈性和居住的精神私密性。頤園世家，建筑單體采用“四新（新材料、新技術(shù)、新工藝、新流程）”，用科技保證您的健康。并且與奧體中心的體育設(shè)施區(qū)分開來，互補(bǔ)長短。2） 要在小區(qū)建立心理咨詢中心，由專家會(huì)診呵護(hù)業(yè)主以及其家人的心理健康。4） 小區(qū)水面一定要有妥善的維護(hù)管理措施，不要成死水一塘。一個(gè)高度：整合推廣之高度層面：奧林頤園世家”的五大主張：（1） 一塊領(lǐng)地 ——合肥新興中產(chǎn)階級(jí)的全運(yùn)動(dòng)領(lǐng)地（2） 一塊豐碑 ——合肥住宅史上的建筑豐碑（3） 一種生活 ——從傳統(tǒng)解脫出來的全新健康生活（4） 一種文化 ——多維全健康的文化藝術(shù)社區(qū)（5） 一個(gè)品牌