【正文】 1十、項(xiàng)目盈虧平衡分析 32第六部分銀行貸款用生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制服務(wù) 34一、本可研報(bào)告關(guān)鍵詞 34二、編制團(tuán)隊(duì)構(gòu)成 34三、生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項(xiàng)目銀行貸款專用可研報(bào)告編制工作流程 34第七部分最新銀行用可行性研究成功案例 36第一部分高質(zhì)量生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告在企業(yè)貸款中的作用在企業(yè)的各種外源融資渠道中,銀行貸款是最重要的融資渠道之一。雖然政府和金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)了對企業(yè)的融資扶持，但是很多企業(yè)在申請貸款的時(shí)候，仍然受限于抵押物的價(jià)值和企業(yè)本身的信用評級，受貸金額有限。因此，在新環(huán)境新政策法規(guī)實(shí)施后，企業(yè)如何科學(xué)、準(zhǔn)確的通過生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告將項(xiàng)目優(yōu)勢和企業(yè)優(yōu)勢凸顯出來顯得尤為重要?？尚行匝芯繄?bào)告對項(xiàng)目特點(diǎn)、企業(yè)優(yōu)勢、項(xiàng)目市場前景、財(cái)務(wù)分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防控、未來盈利能力等的分析直接決定銀行對生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項(xiàng)目評級的劃分。銀行貸款一般來說分為國內(nèi)貸款版和國際貸款版兩個(gè)版本。兩個(gè)版本編制重點(diǎn)基本相同，側(cè)重項(xiàng)目承辦企業(yè)資金實(shí)力、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目投資構(gòu)成、資金使用計(jì)劃、財(cái)務(wù)指標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)控制、償債能力等方面，具體目錄按照銀行要求調(diào)整。一般來說更大的規(guī)模、更強(qiáng)的盈利能力和清償實(shí)力意味著更容易獲得銀行貸款。二、商業(yè)銀行對生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級劃分風(fēng)險(xiǎn)等級說明一般風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性不大，或者即使發(fā)生造成的損失較小，一般不影響項(xiàng)目的可行性較大風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性較大，或者發(fā)生后造成的損失較大，但造成損失程度市項(xiàng)目可以接受的嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)有二種情況，一是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性大，風(fēng)險(xiǎn)造成的損失大，使項(xiàng)目由可行性變?yōu)椴豢尚?；而是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后造成的損失嚴(yán)重，但風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率很小，采取有效的防范措施，項(xiàng)目仍然可以正常實(shí)施災(zāi)難性風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性很大，一旦發(fā)生將產(chǎn)生災(zāi)難性后果，項(xiàng)目無法承受三、用于銀行貸款的生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項(xiàng)目可研報(bào)告編制要點(diǎn)說明主要章節(jié)編寫要點(diǎn)構(gòu)成第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況項(xiàng)目申報(bào)單位概況。項(xiàng)目概況。第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析發(fā)展規(guī)劃分析。產(chǎn)業(yè)政策分析。行業(yè)準(zhǔn)入分析。第三章資源開發(fā)及綜合利用分析資源開發(fā)方案。資源利用方案。資源節(jié)約措施。對擬建項(xiàng)目的資源消耗指標(biāo)進(jìn)行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。闡述擬建項(xiàng)目所遵循的國家和地方的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范。闡述項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)狀況，分析擬建項(xiàng)目的能源消耗種類和數(shù)量。節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析項(xiàng)目選址及用地方案。分析項(xiàng)目選址是否會(huì)造成相關(guān)不利影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和排澇，是否影響通航及軍事設(shè)施等。分析擬建項(xiàng)目是否符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模是否合理，是否符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補(bǔ)充方案是否可行等。對擬建項(xiàng)目的征地拆遷影響進(jìn)行調(diào)查分析，依法提出拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍和方式，制定移民安置規(guī)劃方案，并對是否符合保障移民合法權(quán)益、滿足移民生存及發(fā)展需要等要求進(jìn)行分析論證。包括項(xiàng)目場址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況等。包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預(yù)測，對生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。按照有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持的政策法規(guī)要求，對可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出治理措施，對治理方案的可行性、治理效果進(jìn)行分析論證。在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項(xiàng)目，要闡述項(xiàng)目建設(shè)所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況，分析擬建項(xiàng)目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)，提出防御的對策和措施。分析擬建項(xiàng)目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護(hù)措施。從社會(huì)資源優(yōu)化配置的角度，通過經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析，評價(jià)擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位，分析擬建項(xiàng)目對所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，并對是否可能導(dǎo)致壟斷等進(jìn)行論證。對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎?cái)政收支、社會(huì)收入分配、市場競爭結(jié)構(gòu)等角度進(jìn)行分析論證。投資規(guī)模巨大、對國民經(jīng)濟(jì)有重大影響的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。第八章社會(huì)影響分析社會(huì)影響效果分析。社會(huì)適應(yīng)性分析。社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對策分析。第四部分熱點(diǎn)問題與專家答疑集錦一、企業(yè)辦理銀行貸款需要提交哪些材料？（一）、基本資料：　　經(jīng)年審的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章；　　法定代表人資格證明及身份證復(fù)印件；　　企業(yè)簡介、法定代表人簡介；　　貸款卡復(fù)印件；　　近三年及最近兩期的財(cái)務(wù)報(bào)表（含審計(jì)報(bào)告），包括資產(chǎn)負(fù)債表和損益表?！　》ㄈ舜a證書復(fù)印件并加蓋公章；　　企業(yè)稅務(wù)登記證（國稅、地稅）復(fù)印件；　　公司章程、合作協(xié)議復(fù)印件；　　注冊資金驗(yàn)資報(bào)告；　　用戶銀行開戶許可證復(fù)印件；　　銀行基本結(jié)算戶內(nèi)本年度最近35個(gè)月份的銀行存款對賬單及完稅憑證；　　企業(yè)及主要產(chǎn)品技術(shù)專利技術(shù)、獲獎(jiǎng)證書、質(zhì)量管理證書等；　　1近三年及最近兩期的財(cái)務(wù)報(bào)表（含審計(jì)報(bào)告）、現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表財(cái)務(wù)情況說明書　　1固定資產(chǎn)、應(yīng)收/付款、貨存明細(xì)表；1產(chǎn)品購銷合同復(fù)印件、最近35個(gè)月出倉單；1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　1有關(guān)租賃合同，最近35個(gè)月水、電費(fèi)單（復(fù)印件）；　　1抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬證明材料（如房產(chǎn)、設(shè)備、車輛）；　　1授權(quán)經(jīng)辦人授權(quán)書及身份證復(fù)印件。自營貸款,系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款,其風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān),并由貸款人收回本金和利息。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費(fèi),不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。　　(2)短期貸款、中期貸款和長期貸款。中期貸款,系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。　　(3)信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。擔(dān)保貸款,系指保證貸款、抵押借款、質(zhì)押貸款。抵押貸款,系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn),系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。因此,資金需求者在貸款時(shí),要做到“貨比三家”,擇低利率銀行去貸款。因此,為避免多掏利息,在銀行貸款時(shí),就應(yīng)合理計(jì)劃用款期限長短。也就是說選擇貸款期限檔次越長,即使是同一天還貸款也會(huì)利息不同。如果資金需求者貸款期限為7個(gè)月,雖然只超過半年期時(shí)間點(diǎn)1個(gè)月,但按照現(xiàn)行貸款計(jì)息的規(guī)定,只能執(zhí)行一年期貸款利率,這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負(fù)擔(dān)。與此對應(yīng),銀行在執(zhí)行貸款利率時(shí),對貸款利率的上浮也會(huì)有所不同?！　∫虼?資金需求者在向銀行貸款時(shí),關(guān)注和弄清不同貸款方式下的利率價(jià)差非常重要?！　〔呗运?貸款協(xié)議慎重簽訂　　現(xiàn)在,很多資金需求者在銀行貸款簽訂協(xié)議時(shí)顯得非常的隨意。因?yàn)楝F(xiàn)在有些銀行的貸款形式會(huì)讓資金需求者在無形中多掏利息?！　∷^留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時(shí),銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該銀行賬戶,以制約資金需求者在貸款本息到期時(shí)能如期償還?！　∷^預(yù)扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時(shí)歸還,在貸款發(fā)放時(shí)從貸款人所貸款的本金中預(yù)扣掉全部貸款利息。四、企業(yè)順利獲得銀行貸款有哪些技巧？1. 建立良好的銀企關(guān)系。3. 編制高質(zhì)量投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，突出項(xiàng)目特點(diǎn)。5. 取得中小企業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的支持。即企業(yè)有獨(dú)立從事生產(chǎn)、商品流通和其他經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)力，有獨(dú)立的經(jīng)營資金、獨(dú)立的財(cái)務(wù)計(jì)劃與會(huì)計(jì)報(bào)表，依靠本身的收入來補(bǔ)償支出，獨(dú)立地計(jì)劃盈虧，獨(dú)立對外簽訂購銷合同；有一定的自有資金；遵守政策法令和銀行信貸、結(jié)算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；產(chǎn)品有市場；生產(chǎn)經(jīng)營要有效益；不擠占挪用信貸資金；恪守信用等十余項(xiàng)內(nèi)容。申請貸款情況說明書要求填寫兩份，加蓋公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全權(quán)辦理貸款手續(xù)的委托書，企業(yè)法人的概況。銀行在接到企業(yè)提交的申請書后，要指派信貸員進(jìn)行調(diào)查。企業(yè)是否具有法人資格必需的有關(guān)條件。②企業(yè)經(jīng)營的獨(dú)立性。③企業(yè)及其生產(chǎn)的主要產(chǎn)品是否屬于國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展序列。企業(yè)會(huì)計(jì)決算是否準(zhǔn)確，符合有關(guān)規(guī)定；財(cái)務(wù)成果的現(xiàn)狀及趨勢。企業(yè)流動(dòng)資金、固定資金是否分口管理；流動(dòng)資金占用水平及結(jié)構(gòu)是否合理，有無被擠占、挪用。擴(kuò)大能力部分所需流動(dòng)資金30％是否已籌足。信貸員對上述情況調(diào)查了解后，要寫出書面報(bào)告，并簽署是否建立信貸關(guān)系的意見，提交科（股）長、行長（主任）逐級審查批準(zhǔn)。第二步：提出貸款申請已建立信貸關(guān)系的企業(yè)，可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營過程中合理的流動(dòng)資金需要，向銀行申請流動(dòng)資金貸款。銀行依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策及有關(guān)制度，并結(jié)合上級行批準(zhǔn)的信貸規(guī)模計(jì)劃和信貸資金來源對企業(yè)借款申請進(jìn)行認(rèn)真審查。符合工業(yè)企業(yè)流動(dòng)資金貸款支持范圍的直接用途有：1合理進(jìn)貨支付貨款；2承付應(yīng)付票據(jù)；3經(jīng)銀行批準(zhǔn)的預(yù)付貨款；4各專項(xiàng)貸款按規(guī)定的用途使用；5其他符合規(guī)定的用途。主要包括物資購、耗、存及產(chǎn)品供、產(chǎn)、銷狀況，流動(dòng)資金占用水平及結(jié)構(gòu)狀況；信譽(yù)狀況；經(jīng)濟(jì)效益狀況等。④企業(yè)發(fā)展前景。⑤企業(yè)負(fù)債能力。第四步：簽定借款合同借款合同是貸款人將一定數(shù)量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協(xié)議，是一種經(jīng)濟(jì)合同。當(dāng)事人雙方依法就借款合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。借款合同應(yīng)具備下列條款：①借款種類；②借款用途；③借款金額；④借款利率；⑤借款期限；⑥還款資金來源及還款方式；⑦保證條款；⑧違約責(zé)任；⑨當(dāng)事人雙方商定的其它條款。第五步：發(fā)放貸款企業(yè)申請貸款經(jīng)審查批準(zhǔn)后，應(yīng)由銀企雙方根據(jù)貸款種類簽定相關(guān)種類的借款合同。借款方立借據(jù)。銀行經(jīng)辦人員應(yīng)認(rèn)真審查核對借款申請書的各項(xiàng)內(nèi)容是否無誤，是否與借款合同相符。借款申請書及放款放出通知單經(jīng)會(huì)計(jì)部門入帳后，最后一聯(lián)返回信貸部門作為登記貸款臺(tái)帳憑證。第五部分銀行貸款用生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例節(jié)選一、項(xiàng)目建設(shè)投資估算方案序號項(xiàng)目占地面積（m2）層數(shù)建筑面積（m2）建筑單價(jià)（元/ m2）建筑工程費(fèi)（萬元）1綜合辦公樓32生產(chǎn)包裝一體化車間13管件生產(chǎn)車間14封閉型原料破碎及混料配料車間15檢測工作室16原料庫17成品庫18澡堂29鍋爐房110地下循環(huán)水池（含管道及地面處理）111深水井泵房（含管道）112廠區(qū)配電站（含管線）113廁所114門房115環(huán)島及景觀水池116停車場（1個(gè)貨運(yùn)、2個(gè)公務(wù)）117硬化地面118道路119綠地120圍墻、門及其他輔助工程1四合計(jì)二、企業(yè)介紹說明（圖形數(shù)據(jù)歸納直觀化）三、項(xiàng)目總平面布置圖設(shè)計(jì)方案（根據(jù)要求可做效果圖）四、項(xiàng)目綜合能耗方案設(shè)計(jì)圖表：項(xiàng)目主要用電設(shè)備用電量本項(xiàng)目能耗計(jì)算僅考慮用電和天然氣，按照《綜合能耗計(jì)算通則GBT25892008》的規(guī)定，電、。圖表：項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元序號項(xiàng)目合計(jì)（萬元）一建筑工程費(fèi)1綜合辦公樓2HDPE管生產(chǎn)包裝一體化車間3HDPE管件生產(chǎn)車間4封閉型原料破碎及混料配料車間5檢測工作室6原料庫7成品庫8澡堂9鍋爐房10地下循環(huán)水池（含管道及地面處理）11深水井泵房（含管道）12廠區(qū)配電站（含管線）13廁所14門房15環(huán)島及景觀水池16停車場（1個(gè)貨運(yùn)、2個(gè)公務(wù)）17硬化地面18道路19綠地20圍墻、門及其他輔助工程二設(shè)備購置費(fèi)三土地購置費(fèi)四安裝工程費(fèi)1建筑安裝與裝修費(fèi)2設(shè)備安裝與調(diào)試費(fèi)3土地整理費(fèi)五工程建設(shè)其他費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3研究試驗(yàn)費(fèi)4建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)6工程保險(xiǎn)費(fèi)7施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)8合同預(yù)算審查費(fèi)9招標(biāo)投標(biāo)管理費(fèi)10標(biāo)底編制費(fèi)11技術(shù)措施費(fèi)12項(xiàng)目可研及申報(bào)費(fèi)13聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)14生產(chǎn)