合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書(shū)(范本-在線瀏覽
2024-12-21 21:53本頁(yè)面
【正文】 按揭本 ?息。 2.?同時(shí)雙方約定如因該商 ?鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計(jì)到的 ?費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述 ?比例分配。商鋪 ?貸款按揭未付清期間， ?該商鋪經(jīng)營(yíng)或出租所得 ?收益首先用于支付按揭 ?，之后不足部分再按比 ?例支付。 ? ?所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根 ?據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂? 四、共同投 ?資的下列事務(wù)須有甲乙 ?雙方共同協(xié)商決定。 （ 2）合 ?伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。 （ 4?） 其他有關(guān)合伙商鋪 ?的占有、使用、收益、 ?處分的重大事項(xiàng)。 ? ?擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持 ?有的投資權(quán)益，另一方?具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 ?鋪甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)或 ?一方經(jīng)營(yíng)，各種費(fèi)用雙 ?方另行協(xié)商。 六、產(chǎn)權(quán) ?證的辦理 所購(gòu)商鋪的 ?產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同 ?共有，產(chǎn)權(quán)各占 50%?，房產(chǎn)證登記為甲方、 ?乙方的名字。辦證 ?所需稅費(fèi)由甲乙雙方按 ?出資比例共同分擔(dān)。 ? 、乙雙 ?方由于自身的原因在 5?年之內(nèi)無(wú)法支付清與產(chǎn) ?權(quán)份額相應(yīng)的全部本金 ?加利息，則示為該方（ ?違約方）放棄合伙所購(gòu) ?商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使 ?用權(quán)，另一方向違約方 ?支付其已付的首付款（ ?見(jiàn)第二大條款），則擁 ?有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán) ?和土地使用權(quán)份額。 ? 八、其他事項(xiàng) ? ?已婚人士，本商鋪甲乙 ?雙方各占的 50%的產(chǎn) ?權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái) ?產(chǎn)，如果一方婚姻破裂 ?，需要重新變更產(chǎn)權(quán)， ?則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一 ?切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那 ?方所付，另一方需積極 ?配合。 ? 九、其他條款 ? ?由雙方協(xié)商一致后，另 ?行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本 ?協(xié)議一式兩份， 雙方 ?各執(zhí)一份。已付首付款壹 ?拾貳萬(wàn)元整，小寫(xiě) :1?201X0 元。 ?雙方以甲方名義辦理銀 ?行按揭抵押貸款貳拾叁 ?(萬(wàn)元 )，并以甲方名 ?義按月歸還銀行貸款本 ?息，但是乙方每月應(yīng)按 ?期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán) ?份額相應(yīng)的按揭本息。 ?雙方約定如因該商鋪產(chǎn) ?生其他未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用 ?，該費(fèi)用也以上述比例 ?分配。商鋪貸款 ?按揭未付清期間，該商 ?鋪經(jīng)營(yíng)或出租所得收益 ?首先用于支付按揭，之 ?后不足部分再按比例支 ?付。 ? ?的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資 ?比例平均分?jǐn)偂? ? 四、共同投資的下 ?列事務(wù)須有甲乙雙方共 ?同協(xié)商決定。 ? （ 2）合伙商鋪 ?的轉(zhuǎn)讓。 （ 4）其他 ?有關(guān)合伙商鋪的占有、 ?使用、收益、處分的重 ?大事項(xiàng)。 ?雙方任何一方擬向第三 ?方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資 ?權(quán)益，另一方具有優(yōu)先 ?購(gòu)買權(quán)。 ? ?方共同經(jīng)營(yíng)或一方經(jīng)營(yíng) ?，各種費(fèi)用雙方另行協(xié) ?商。 ? 六、產(chǎn)權(quán)證的辦理 ? 所購(gòu)商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于 ?甲乙雙方共同共有，產(chǎn) ?權(quán)各占 50%，房產(chǎn) (?合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書(shū) )?證登記為甲方、乙方的 ?名字。辦證所需稅 ?費(fèi)由甲乙雙方按出資比 ?例共同分擔(dān)。 ?、乙雙方由于 ?自身的原因在 5 年之內(nèi) ?無(wú)法支付清與產(chǎn)權(quán)份額?相應(yīng)的全部本金加利息 ?，則示為該方（違約方 ?）放棄合伙所購(gòu)商鋪房?屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)， ?另一方向違約方支付其 ?已付的首付款（見(jiàn)第二?大條款），則擁有該商 ?鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地 ?使用權(quán)份額。 八 ?、其他事項(xiàng) 1?.由于雙方均為已婚人 ?士，本商鋪甲乙雙方各 ?占的 50%的產(chǎn)權(quán)份額?屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如 ?果一方婚姻破裂，需要 ?重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更?產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用 ?由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付 ?，另一方需積極配合。 九、 ?其他條款 1.?本協(xié)議未盡事宜由雙方 ?協(xié)商一致后，另行簽訂 ?補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一 ?式兩份，雙方各執(zhí)一份 ?。 ? 二、出資比例 甲方 ?首付出資 _____元 ?，占商鋪總出資的 50?%。每月 8 號(hào) ?之前乙方將當(dāng)月按揭款 ?的一半交與甲方，由甲 ?方將當(dāng)月按揭款全部交 ?與銀行，若乙方?jīng)]有在 ?約定期限 (8 號(hào) )之前 ?交按揭款每遲延一天按 ?揭款的全額的 ‰ ?向甲方支付滯納金。 商 ?鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用 (?包括但不限于商鋪的裝 ?修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、 水電 ?費(fèi)、暖氣費(fèi)、各種稅費(fèi) ?等 )由雙方根據(jù)出資比 ?例平均分?jǐn)偂? 四 ?、投資事務(wù)執(zhí)行 ? 商鋪購(gòu)買協(xié)議的 ?購(gòu)買方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的 ?所有權(quán)人登記為甲方， ?產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由甲方保 ?管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商 ?鋪日常事務(wù)。 ? 雙方委托甲方 ?代表投資人執(zhí)行共同投 ?資的日常事務(wù)，包括但 ?不限于 :
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