20xx年房管局工作總結(jié)及下一年工作計(jì)劃-在線瀏覽
2024-12-17 12:28本頁(yè)面
【正文】 。今年全市征地拆遷補(bǔ)償預(yù)算資金上報(bào) 億元，我辦按政策規(guī)定核減征地拆遷費(fèi)用 億元，盡全力為市政府把好關(guān)、當(dāng)好家。今年共受理網(wǎng)上投訴及各類信訪件17 件，完成答復(fù) 17 起，答復(fù)率 100%，有效化解了矛盾，促進(jìn)了社會(huì)和諧。定期對(duì)我市征地拆遷情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)上報(bào)，使我市土地征收與房屋拆遷情況更為直觀化和細(xì)致化，確保數(shù)據(jù)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，無(wú)漏報(bào)錯(cuò)報(bào)現(xiàn)象發(fā)生，為市政府準(zhǔn)確掌握征地拆遷進(jìn)度，強(qiáng)化監(jiān)督管理提供了數(shù)據(jù)支撐。我市安置房項(xiàng)目共 9 個(gè)，總用地面積 畝，目前有 6 個(gè)項(xiàng)目部分樓棟已封頂，其他安置房項(xiàng)目也在緊張建設(shè)之中。 （二）切實(shí)關(guān)注民生，多措并舉，住房保障水平穩(wěn)步提升。整個(gè)十二五”期間，我市出臺(tái)了《 xx 市公共租賃住房管理辦法》，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革，加大保障房建設(shè)力度，多渠道解決城鎮(zhèn)居民住房難題。通過(guò)收購(gòu)、改建、新建等方式共籌集資金約 億元 , 建設(shè)各類保障性住房11083 套約 萬(wàn)㎡。 認(rèn)真落實(shí) 2020 年保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)。一是城市棚戶區(qū)改造 2100 戶，已經(jīng)落實(shí) 9 個(gè)項(xiàng)目，共 2100 戶，已全部開(kāi)工建設(shè)。二是新增公共租賃住房 500 套，已經(jīng)落實(shí) 5 個(gè)項(xiàng)目（ 518 套），面積25947 平方米，已經(jīng)全部開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃投資總額為 3006 萬(wàn)元。 多方籌集保障性住房建設(shè)資金。對(duì)此，我們及早安排，多方籌集，不斷開(kāi)辟和拓寬資金渠道，有效降低資金壓力， 為保障性住房建設(shè)提供了資金保證。 加快項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量。一是搞好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。二是認(rèn)真按照年度建設(shè)計(jì)劃，層層落實(shí)責(zé)任，倒排工期，千方百計(jì)抓開(kāi)工、促進(jìn)度，確保續(xù)建項(xiàng)目全面竣工，新建項(xiàng)目嚴(yán)格按照年度建設(shè)計(jì)劃完成相應(yīng)的工程量。三是切實(shí)加強(qiáng)對(duì)保障性住房工程建設(shè)質(zhì)量安全的全過(guò)程監(jiān)管。 加強(qiáng)分配管理，建立長(zhǎng)效機(jī)制。一是主動(dòng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、紀(jì)檢監(jiān)察部門、公證機(jī)關(guān)和群眾代表對(duì)保障房分配的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，防止員出現(xiàn)瀆職行為和分配不公，確保分配行為公開(kāi)透明，合法有效。三是對(duì)配租對(duì)象實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，最大限度地彰顯公平。同時(shí)，實(shí)行不定期上門巡查制度，核對(duì)居住人員的身份和居住情況，防止轉(zhuǎn)租和空置廉租住房。 “十二五”期間，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保持了良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭，共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)固定資產(chǎn)投資 億元，新建各類商品房 138 萬(wàn)平方米。二手房交易 7600 起，交易面積 80 萬(wàn)平方米，成交額 24 億元，共有房屋測(cè)繪、評(píng)估、交易、商品房策劃銷售等方面的中介服務(wù)企業(yè) 24 家為之開(kāi)展服務(wù)。 根據(jù)我市的人均可支配收入增長(zhǎng)水平，結(jié)合物價(jià)指數(shù)，合理確定了 2020 年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，通過(guò)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，努力遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，促進(jìn)我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。 嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 的資質(zhì)監(jiān)管，把好市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)。目前，全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)32 家，其中二級(jí)資質(zhì)企業(yè) 1 家，三級(jí)資質(zhì)企業(yè) 5 家，四級(jí)資質(zhì)企業(yè) 3 家，暫定資質(zhì)企業(yè) 23 家（外來(lái)備案企業(yè) 5 個(gè)），全年新增企業(yè) 12 個(gè)。二是嚴(yán)把房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)。 嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售監(jiān)管，保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。對(duì)申報(bào)商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，我局通過(guò)“三查”（即查土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證）“三把關(guān)”（即資金投入關(guān)、形象進(jìn)度關(guān)、三方資金監(jiān)管關(guān)），確保了商品房依法依規(guī)銷售。我局在對(duì)全市的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn) 行專項(xiàng)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)宜昌金科置業(yè)開(kāi)發(fā)的錦城天下項(xiàng)目、宜昌盛銳置業(yè)開(kāi)發(fā)的國(guó)華頤景項(xiàng)目在沒(méi)有取得預(yù)售許可的情況下，存在著擅自預(yù)售行為。二是嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管制度。今年，我市沒(méi)有出現(xiàn)
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