【正文】 新的談判于是就有工程洽商，洽商是新合同，或可以是原合同的附件， 你接受業(yè)主方提供的工程變更、工程洽商 后，開始施工，你施工后的工作量需要你及時向業(yè)主單位遞交工程量確認(rèn)單，以便監(jiān)理業(yè)主單位簽字確認(rèn)，以保證你的結(jié)算。 在你施工完變動的部分內(nèi)容后，你要以工程經(jīng)濟(jì)簽證的形式向業(yè)主方申請支付這部分增加或變動的工程款，一份完整的工程簽證的資料是： A工程簽證單 B工程量確認(rèn)單 +工程變更單或者工程量確認(rèn)單 +工程洽商 差別：單純從建設(shè)方這個角度看，聯(lián)系單有相當(dāng)于通知的功能，一旦有費用的發(fā)生，不論是工程聯(lián)系單的激活，或是現(xiàn)場 比較地下障礙，或者管理原因，承建商都應(yīng)申報 “工程量簽證單 ”。篇二 : 設(shè)計變更、簽證、工程量簽證、工程量確認(rèn)單、工程洽商、聯(lián)系單、會簽的 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題 答疑 關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價有了變化，應(yīng)如何調(diào)整 ? 答：項目特征描述不準(zhǔn)確發(fā)生在招標(biāo)階段，投標(biāo)人可在招標(biāo)答疑和投標(biāo)前及時提出；發(fā)生在結(jié)算階段，合同有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同沒有約定的，按《計價規(guī)范》 。 零星工作項目費應(yīng)在預(yù)留金中開銷嗎 ? 答：根據(jù)《計價規(guī)范》 列項。 預(yù)留金由誰編制 ?預(yù)留金作為報價的一部分，結(jié)算時與招標(biāo)人的金額不一致，如何進(jìn)行調(diào)整 ? 答：根據(jù)《計價規(guī)范》 行編制。結(jié)算時，按實際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整。 投標(biāo)人在報價時，總報價是否應(yīng)填報其他項目費 ? 答：根據(jù)《計價規(guī)范》 ，總報價應(yīng)包括其他項目費。 請問可否利用第五級編碼。以單方造價方式招標(biāo)，與工程量清單招標(biāo)要求不符。定標(biāo)后發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，合同有規(guī)定的按合同規(guī)定處理；否則，按《計價規(guī)范》 。 甲供材料的采保費如何立項 ? 答：甲供材料在綜合單價中考慮，因此，甲供材料的采保費應(yīng)計人綜合單價。 1原維修定額所列的項目，如拆除、修補(bǔ)，怎么執(zhí)行清單計價 ? 答：可按《計價規(guī)范》 。 ② 按土石方地質(zhì)分界線分別計算工程量。請問鋼筋混凝土工程子目中用到的鋼管腳手架需要單列到措施費嗎 ? 答：《計價規(guī)范》已明確規(guī)定腳手架列入措施項目中。 1 “宣貫輔導(dǎo) ”教材與《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有矛盾的地方以哪個為準(zhǔn) ? 答：以《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》為準(zhǔn)。當(dāng)然與我們今天所說的索賠概念相比，其范圍要狹窄得多。 在當(dāng)時的歷史條件下，工程造價管理體系，都是 用地方的專業(yè)定額和政府有關(guān)管理部門的紅頭文件作為唯一依據(jù)。由于定額的局限性，有相當(dāng)一部分這類問題往往得不到合理解決。 第一種，是只把管理費和其他費用分?jǐn)偟矫恳豁棃髢r，而且單價在一定范圍內(nèi)仍可按某個規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。 第二種，管理和其他費用分?jǐn)偱c第一種基本相同，但單價包 死。目前這種承包方式用得最多。只有實體消耗性的項目部分，才是包死單價，而工程量按實結(jié)算。之所以稱為“開始 ”，是因為目前象這類清單文件當(dāng)中的措施性項目，其單價構(gòu)成，大多數(shù)仍舊以定額為基礎(chǔ)，而并不是從真正的措施性消耗出發(fā)。定額內(nèi)表現(xiàn)為使用木支撐而投標(biāo)施工方案用鋼支撐者，分析單價內(nèi)就沒有鋼支撐而仍舊只出現(xiàn)地區(qū)定額內(nèi)模板項目唯一的木支撐。這也許就是我們今后必須努力的方向。 設(shè)計變更、簽證、工程量簽證、工程量確認(rèn)單、工程洽商、聯(lián)系單、會簽的區(qū)別 52_工程量確認(rèn)單 那么，傳統(tǒng)定額模式與清單模式索賠主要區(qū)別在哪里 ? 盡管兩種模式都離不開合同規(guī)定條文內(nèi)容，但傳統(tǒng)定 額模式由于其判斷標(biāo)準(zhǔn)更多局限于是否違反定額規(guī)定和是否超出定額包括范圍，這個問題在有些情況下，由于高度差了一厘米就引起索賠爭議，如當(dāng)時定額規(guī)定層高超過 。而另一個實例則完全相反：某項目地面裝飾由于變更了間隔和角度， 已不是原圖科學(xué)設(shè)計的模數(shù)，損耗大幅度增加，雙方也辦理了增加損耗數(shù)量的簽證，但最后卻無法按當(dāng)時的定額和政府管理部門文件規(guī)定進(jìn)行成功索賠。 這就反映了一個最基本的矛盾：定額計價的普遍性與項目的特殊性之間的矛盾，是兩種模式的根本區(qū)別。但是從定額角度考慮的共性，是指全地區(qū)的共性。清單范圍的索賠，是因為個別分項目在施工過程出現(xiàn)了與合同所認(rèn)定的共性有差別的事件，并且這種變化給其中的非直接責(zé)任方帶來了實實在在的損失。清單模式的索賠還有一個特點：即由于每個單項單價 都是獨立的，所以在處理索賠個案時，即使投標(biāo)單價生成可能也是從定額中引用消耗量，但已不象定額模式那樣可以據(jù)定額規(guī)定的相關(guān)條文對其他有關(guān)項目進(jìn)行調(diào)整處理，產(chǎn)生這種問題時，就只能通過科學(xué)的、對現(xiàn)場有針對性的論證報告進(jìn)行。而其包括影響范圍也較前者廣泛得多，如周邊關(guān)系、環(huán)境保護(hù)等。為工程量清單項目的單價分析提供參考。但是，具體的處理上還是存在一些差別，需要作出必要的調(diào)整。 “消耗量定額 ”由政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布。 何謂企業(yè)定額 ? 答：所謂 “企業(yè)定額 ”，是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平以及有關(guān)工程造價資料制定的、并供本企業(yè)投 標(biāo)報價使用的、包括人工材料和機(jī)械臺班消耗量和相應(yīng)價格等的計價標(biāo)準(zhǔn) 。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，施工企業(yè)必須編制本企業(yè)的 “企業(yè)定額 ”，以作為本企業(yè)參加工程投標(biāo)報價的依據(jù)，為評標(biāo)時回應(yīng)評標(biāo)委員會 “詢價 ”的理由。工程量清單計價是與現(xiàn)行 “定額 ”計價方式 共存于招標(biāo)投標(biāo)計價活動中的另一種計價方式。凡是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)實行工程量清單計價，不論招標(biāo)主體是政府機(jī)構(gòu)、國有企事業(yè)單位、集體企業(yè)、私人企業(yè)和外商投資企業(yè)，還是資金 什么是 “國有資金 ”、 “國有資金投資為主 ”的工程和 “大中型建設(shè)工程 ”? 設(shè)計變更、簽證、工程量簽證、工程量確認(rèn)單、工程洽商、聯(lián)系單、會簽的區(qū)別 52_工程量確認(rèn)單 答： “國有資金 ”是指國家財政性的預(yù)算內(nèi)或預(yù)算外資金，國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位和 社會團(tuán)體的自有資金及借貸資金，國家通過對內(nèi)發(fā)行政府債券或向外國政府及國際金融機(jī)構(gòu)舉借主權(quán)外債所籌集的資金也應(yīng)視為國有資金。 “大、中型建設(shè)工程 ”是指按國家有關(guān)部門的規(guī)定劃分界定。 劃分標(biāo)準(zhǔn)見《關(guān)于基本建設(shè)項目和大中型劃分 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》等文件。 分段整治，施工期長，年度安排有較大伸縮性的航道整治疏竣工程。 城市的排水管網(wǎng)、污水處理、道路、立交橋梁、防洪、環(huán)保等工程：城市的一般民用建筑，包括統(tǒng)建和集資建設(shè)的住宅群、辦公和生活用房等。 施工隊伍以及地質(zhì)勘探單位等獨立的后方基地建設(shè)。 更新改造項目分為限額以上和限額以下以及小型項目三級。所以，《計價規(guī)范》提出工程量清單計價活動，除遵守本規(guī)范外，還應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 分部分項工程量清單項目名稱的設(shè)置要考慮哪些因素 ? 答：《計價規(guī)范》規(guī)定分部分項工程量清單的項目名稱設(shè) 置，應(yīng)考慮三個因素：一是附錄中的項目名稱；二是附錄中的項目特征；三是擬建工程的實際情況。 隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新材料、新技術(shù)、新的施工工藝將伴隨出現(xiàn)，因此 {計價規(guī)范》規(guī)定，凡附錄中的缺項，工程量清單編制時，編制人可作補(bǔ)充。 如何 理解附錄中的 “工程內(nèi)容 ”? 答：《計價規(guī)范》規(guī)定： “分部分項工程量清單的綜合單價，應(yīng)根據(jù)本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成，按設(shè)計文件或參照附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E中的 ‘ 工程內(nèi)容 ’ 確定?！队媰r規(guī)范》的附錄中 “工程內(nèi)容 ”欄所列的工程內(nèi)容沒有區(qū)別不同設(shè)計而逐一列出，就某一個具體工程項目而言，確定綜合單價時，附錄中的工程內(nèi)容僅供參考。 在執(zhí) 行《計價規(guī)范》第 ? 答：為了合理減少工程承包人的風(fēng)險，并遵照誰引起的風(fēng)險誰承擔(dān)責(zé)任的原則，《計價規(guī)范》對工程量的變更及其綜合單價的確定作了規(guī)定。 按工程量清單計價招標(biāo)對施工合同管理提出哪些新要求 ? 答：過去的合同，往往草率簽訂，扯皮太多，而按工程量清單招標(biāo)，表面上看這引發(fā)的問題已經(jīng)得到解決，但執(zhí)行起來由于屬于新的模式，還會問題百出，關(guān)于這些問題，僅做如下探討。應(yīng)當(dāng)在認(rèn)真學(xué)習(xí)研究《中華人民共和國合同法》，學(xué)習(xí)研究 FIDIC 合同條款的基礎(chǔ)上，參照國際慣例，結(jié)合當(dāng)前的工程實際，制定新的建設(shè)工程 施工合同示范文本。推行工程量清單招標(biāo)方式，必然會出現(xiàn)低價競爭的局面，而低于成本價格競爭的問題也難以避免，它將直接導(dǎo)致 “惡意低標(biāo) ”。取消工程預(yù)付 設(shè)計變更、簽證、工程量簽證、工程量確認(rèn)單、工程洽商、聯(lián)系單、會簽的區(qū)別 52_工程量確認(rèn)單 款、實行履約保證金制度，一方面，要建立企業(yè)資信評估制度，按照企業(yè)的資信等級不同，供業(yè)主作為選擇施工隊伍和確定履約保證金數(shù)量、現(xiàn)款或是履約保單。為了保證承包商的合法權(quán)益，必須規(guī)范工程進(jìn)度款支付辦法，按工程的形象進(jìn)度統(tǒng)一劃定進(jìn)度款支付比例，業(yè)主不得任意調(diào)整。 盡快建立工程保險制度，并結(jié)合施工合同管理工作大力推行。主要是工程質(zhì)量、使用安全的工程保險，還有以施丁意外風(fēng)險、市場價格風(fēng)險、施工人員人身安全以及施工機(jī)械等項目的工程保險。 實行工程量清單招標(biāo)的方式以后，可能引發(fā)的問題是復(fù)雜的，上面討論的只不過是其中的一小部分，很多可能出現(xiàn)的問題還未預(yù)料。 推行工 程量清單計價有哪些配套環(huán)境需優(yōu)化 ? 答：推行和貫徹《計價規(guī)范》，必須搞好配套環(huán)境的優(yōu)化。建設(shè)行政主管部門主要是履行 “定規(guī)則、當(dāng)裁判 ”的監(jiān)管職責(zé)。應(yīng)盡快實現(xiàn)社會中介服務(wù)和行業(yè)協(xié)會的作用，真正能夠管住及有效監(jiān)督社會工程造價咨詢機(jī)構(gòu)和造價工程師的服務(wù)質(zhì)量和行為，嚴(yán)格 “準(zhǔn)入 ”和 “清出 ”制度，提高造價工程師的整體素質(zhì)，參與國際市場競爭?；谶@一機(jī)制，各個施工企業(yè)應(yīng)該有一套根據(jù)自身技 術(shù)、設(shè)備、管理、施工方案等實際情況，體現(xiàn)本企業(yè)先進(jìn)性的內(nèi)部定額，這個定額對外可作為投標(biāo)報價的依據(jù)，對內(nèi)作為編制施工組織、內(nèi)部核算 的依據(jù)。做到項目劃分細(xì)，功能針對性強(qiáng)，充分體現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、管理水平性化的企業(yè)定額，這也是企業(yè)文化的重要組成部分。企業(yè)個別成本只有以企業(yè)定額來衡量。 三、增強(qiáng)價格信息服務(wù) 作為計 價改革的重要配套環(huán)境，各省地市要加強(qiáng)本地區(qū)工程造價價格和信息的管理與服務(wù)，推行工程量清單后，大部分的人工、材料、機(jī)械設(shè)備價格將隨著市場行情定價。同時，在價格的采集和更新方面都有困難，這也是以服務(wù)促進(jìn)宏觀管理的一種有效手段。在工期、質(zhì)量既定的情況下，公平競爭實際上是標(biāo)價的競爭。要擴(kuò)大造價工程師參與評標(biāo)的范圍和人數(shù)，以便對報價進(jìn)行分析核查質(zhì)疑判斷，選擇經(jīng)評審標(biāo)價最低的承包企業(yè)。 五、加強(qiáng)隊伍素質(zhì)建設(shè) 實行工程量清單計價對計價人員的專業(yè)素質(zhì)、知識結(jié)構(gòu)是個挑戰(zhàn)。另外，由于市場競爭形成價格機(jī)制，也要求計價人員具有一定的經(jīng)濟(jì)理論知識，能夠運用理論知識分析和預(yù)測市場風(fēng)險和 建筑產(chǎn)品價格運行機(jī)制。 六、實施有效合同管理措施 實施有效合同管理是整頓和規(guī)范建筑市場秩序的一項措施，在目前市場不夠成熟的情況下，推行工程量清單計價辦法應(yīng)加大合同履行的監(jiān)督檢查力度，建立合同備案制度。加快各種擔(dān)保和保險制度的推行，使合同活動處于利益風(fēng)險共承擔(dān)，權(quán)利義務(wù)均等的環(huán)境。 其他項目清單表包括哪些內(nèi)容 ?請舉例如何填寫 ? 答：其他項目清單計價分為招標(biāo)人和投標(biāo)人兩部分，包括預(yù)留金、材料購置金、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等。 投標(biāo)人部分： 總承包服務(wù)費，是為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費用。、供施工用水電等。工程竣工后零星工作費應(yīng)按實際完成工程量所需費用結(jié)算。建筑企業(yè)施工技術(shù)、管理及市場運作水平的提高，競爭力的增強(qiáng)，有賴于招投標(biāo)體制和工程造價管理體制的變革。在新形勢下，我國的工程造價管理體制由原來的靜態(tài)指令性管理變革為動態(tài)的指導(dǎo)性管理，市場形成工程造價成為主導(dǎo)思想，人材機(jī)的市場價格就成為建筑企業(yè)投標(biāo)報價體現(xiàn)競爭力的關(guān)鍵因素。執(zhí)行工程量清單后，造價人員的工作將發(fā)生巨大的變化，那么工程造價中對人材機(jī)價格報價有什么樣的需求，該如何來解決 ? 首先，在量價分離的情況下，人材機(jī)的市場價格從哪里來呢 ?一般是造價管理機(jī)構(gòu)或有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的價格信息，建材商情或其他類似刊物能解決這些問題，但在新形 勢下這些刊物是難以滿足要求的。而且隨著改革的推進(jìn)，造價管理機(jī)構(gòu)站可能將不再發(fā)布造價信息刊物。因此可以說建材價格是個性很強(qiáng)的東西，不同企業(yè)采購?fù)粋€企業(yè)的建材，完全可能得到不同的價格。前者得到的其實是靜態(tài)的材料設(shè)備的歷史價格，不能代表報價當(dāng)時的價格水平，更不能判斷價格走勢，后者對于采購人員來講一樣面臨如何詢價的問題。造價人員的工作素質(zhì)直接影響企業(yè)的盈虧，為配合造價工作，這套價格分析體系應(yīng)該有兩項功能，一是工程主材價格的分析判斷。如一個企業(yè) 20%的員工創(chuàng)造 80%的利潤， 20%的員工獲得了 80%的報酬。執(zhí)行清單后，企業(yè)自主報價，這部分價格是體現(xiàn)企業(yè)市場競爭力的核心要素，因此我們必須慎重對待工程主要材料的