南京康橋圣菲營(yíng)銷推廣報(bào)告-在線瀏覽
2024-12-06 12:58本頁(yè)面
【正文】 2層中 四房?jī)蓮d 4 ％ 邊躍層 4 ％ 中躍層 6層電梯洋房 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 4 48 ％ 6% 6層中 10＃ 18＃ 4 ％ 6層邊 4 ％ 1層中 4 ％ 1層邊 8 1％ 2， 4層中 8 1％ 3， 5層中 8 1％ 2， 4層邊 8 1％ 3， 5層邊 單身公寓 一房 56 100 3453 ％ ％ 每層北側(cè) 4＃ 一室一廳一衛(wèi) 40 ％ 每層南側(cè) 4 ％ 每層南側(cè)邊 套 合計(jì) 172 ％ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二 客戶定位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 區(qū)域定位 ? 第一區(qū)域：棲霞、白下、玄武、鼓樓 ? 第二區(qū)域：秦淮、建鄴、下關(guān) ? 第三區(qū)域：郊區(qū)、外地 ? 從整個(gè)區(qū)域來(lái)看，南京市秦淮河以東的區(qū)域都是本案的輻射的范圍，中山路以東區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)區(qū)域。 ? 從目前現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪的客戶來(lái)看，第一類區(qū)域會(huì)是項(xiàng)目去化的首選區(qū)域，達(dá)到%、第二類區(qū)域?yàn)?%，合計(jì) %。 ? 客戶年齡的定位主要受二方面影響：第一是經(jīng)濟(jì)實(shí)力，第二是對(duì)生活的感受。 ?廣告全面推廣不少于連續(xù) 5周，投入廣告費(fèi)用不少于 100萬(wàn)（不含物料準(zhǔn)備、各種宣傳資料）。 ?項(xiàng)目交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)確定。 ?物業(yè)管理公司確定，相關(guān)管理?xiàng)l例出臺(tái)。 0 樣板間方案確定 老客戶回訪 40組 學(xué)校放假 7月 28日 設(shè)備、家居、裝飾完成 銷售進(jìn)場(chǎng) 戶外、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、報(bào)紙、短信發(fā)布一周 開(kāi)始施工 來(lái)電 100組 來(lái)訪 80組 8月 4日 外部景觀完成、外部導(dǎo)視包裝包裝完成、進(jìn)場(chǎng)一周 戶外、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、報(bào)紙、短信發(fā)布二周 電梯海報(bào)發(fā)布一周 部分出三層 來(lái)電累計(jì) 200組 來(lái)訪累計(jì) 160組 小型活動(dòng) 8月 11日 進(jìn)場(chǎng)二周 戶外、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、報(bào)紙、短信發(fā)布三周 電梯海報(bào)發(fā)布二周 來(lái)電累計(jì) 300組 來(lái)訪累計(jì) 240組 8月 18日 進(jìn)場(chǎng)三周 戶外、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、報(bào)紙、短信發(fā)布四周 電梯海報(bào)發(fā)布三周 樣板間完成 來(lái)電累計(jì) 400組 來(lái)訪累計(jì) 3200組 大型項(xiàng)目解析會(huì) 8月 25日 進(jìn)場(chǎng)思周、項(xiàng)目開(kāi)盤 戶外、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、報(bào)紙、短信發(fā)布五周 電梯海報(bào)發(fā)布四周 部分封頂 樣板間公開(kāi) 來(lái)電累計(jì) 500組 來(lái)訪累計(jì) 400組 A類 100組 學(xué)生開(kāi)始返校 開(kāi)盤活動(dòng) 9月 1日 項(xiàng)目開(kāi)盤一周 媒體計(jì)劃更換或續(xù)約 開(kāi)盤前整體狀態(tài)模擬 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四 現(xiàn)場(chǎng)包裝策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 樣板景觀區(qū) 2 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心包裝 ?精裝公寓 :2套 /4幢 211(24㎡ )和223( 50㎡ ) ?現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心設(shè)備、家俱、裝飾到位。 ?退臺(tái)洋房 :1套 /12幢 104 ?營(yíng)銷中心外墻包裝、
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