【正文】 肆芄芆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袁襖芁蚃螄膃芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁莈芇螁螇莇莀薄肅莆蒂蝿肁蒞蚄薂羇莄莄袇袃莄蒆蝕膂莃薈袆肈莂蟻蠆羄蒁莀襖袀肇蒃蚇螆肇薅袂膅肆蒞蚅肁肅蕆羈羇肄蕿螃袃肅螞薆膁肂莁螂肇膂蒄薄羃膁薆螀衿膀芆薃螅腿蒈螈膄 膈薀蟻肀膇螞袇羆膆莂蠆袂膆蒄裊螈芅薇蚈肆芄芆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袁襖芁蚃螄膃芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁莈芇螁螇莇莀薄肅莆蒂蝿肁蒞蚄薂羇莄莄袇 袃莄蒆蝕膂莃薈袆肈莂蟻蠆羄蒁莀襖袀肇蒃蚇螆肇薅袂膅肆蒞蚅肁肅蕆羈羇肄蕿螃袃肅螞薆膁肂莁螂肇膂蒄薄羃膁薆螀衿膀芆薃螅腿蒈螈膄膈薀蟻肀膇螞袇羆膆莂蠆袂膆蒄裊螈芅薇蚈肆芄芆袃羂芃荿蚆袈節(jié)薁袁襖芁蚃螄膃芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁莈芇螁螇莇莀薄肅莆蒂蝿肁蒞蚄薂羇 莄莄袇袃莄蒆蝕膂莃薈袆肈莂蟻蠆羄蒁莀襖袀肇蒃蚇螆肇薅袂膅肆蒞蚅肁肅蕆羈羇肄蕿螃袃肅螞薆膁肂莁螂肇膂蒄薄羃膁薆螀衿 南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) XXXXXXXXXXXX 工程 施工合同 （ 房建 范本） 發(fā) 包人： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 承 包 人： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 1 目 錄 一、合同協(xié)議書 二、施工單位確定函 三、本合同專用條款 四、質(zhì)量保修書 五、通用條款 六、圖紙 七、 上限控制價 八、廉潔責(zé)任書 九、履約保證金繳納證明 十、農(nóng)民工工資保障金繳納證明 十 一 、項(xiàng)目經(jīng)理部人員配備表 2 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 承包人 (全稱 )： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 依照《 中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致， 訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程 工程地點(diǎn)： 南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 工程內(nèi)容：土建、 安裝 等施工圖紙所包含內(nèi)容 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍 承包范圍：土建、 安裝 等施工圖紙所包含內(nèi)容 三、合同工期 開工日期： 2020 年 月 日（具體以總監(jiān)理工程師開具并有發(fā)包人簽認(rèn)的開工令為準(zhǔn)。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 甲方： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (公章 ) (公章 ) 住 所： 住 所 : 法定代表人或 法定代表人或 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 530031 4 第二部分 施工單位確定函 5 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 語言文字和適用法 律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 無其他 語言文字。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時間的約定： 無。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 除施工需要外，不得向第三人透露（轉(zhuǎn)借、復(fù) 制等）相關(guān)圖紙信息；向第三人透露圖紙信息，需事先征得甲方書面同意。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 監(jiān)理人姓名： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 監(jiān)理人委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 按本工程監(jiān)理合同中的有關(guān)條款。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 工地代表 6 職權(quán)： 監(jiān)督工程施工，協(xié)調(diào)工程建設(shè)所有外部關(guān)系，對監(jiān)理人提出的工程問題作出決定。 注冊建造師 （或項(xiàng)目經(jīng)理） 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 到場注冊建造師 （ 或項(xiàng)目經(jīng)理）須與投標(biāo)注冊建造師（或項(xiàng)目經(jīng)理）一致，不得更換。注冊建造師（或項(xiàng)目經(jīng)理）無故連續(xù)七天不到的，甲方將本項(xiàng)目視為掛靠工程 ,有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 由乙方自行負(fù)責(zé)，并在開工前 7 日內(nèi)完成，費(fèi)用自理；若供電部門的原因造成停電，乙方必須自行解決施工用電，費(fèi)用自理。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 由乙方現(xiàn)場勘測，費(fèi)用自理。 （ 6）準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前 3 日 內(nèi)現(xiàn)場交驗(yàn)，雙方做好簽認(rèn)工作。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 由甲方協(xié)調(diào)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方委托乙方辦理的工作 ： 乙方自行完善“三通一平”工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 （ 2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 乙方每周五前向監(jiān)理、甲方提交本周完成工程量和下周工程進(jìn)度計劃各兩份；每月 25日前向監(jiān)理、甲方 提供當(dāng)月完成工程量報表、次月計劃完成工程量報表各兩份。 （ 4）向甲 方提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 提供業(yè)主辦公室和監(jiān)理辦公室各一間。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 在竣工驗(yàn)收移交全部工程前，由乙方負(fù)責(zé)采取保護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 （ 8）施工場地清 潔衛(wèi)生的要求： 施工中遵守市政府規(guī)定的文明施工規(guī)定，由于施工造成的環(huán)境污染，其責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 （ 9） 由乙方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 按有關(guān)規(guī)定及甲方另行通知，并在開工前完成辦理。 2）本工程施工場地范圍內(nèi)水、電的使用、維護(hù)、拆除、恢復(fù)等 由乙方負(fù)責(zé)，以上費(fèi)用在投標(biāo)報價中綜合考慮。 8 4）乙方應(yīng)充分理解有某些設(shè)施（如施工道路）將會由一個以上的（承包人）使用，如在使用過程中發(fā)生干擾時，應(yīng)立即通知監(jiān)理人并服從監(jiān)理人的決定。在合同工期內(nèi)交叉作業(yè) 工作面上的施工臨時設(shè)施監(jiān)理人有權(quán)調(diào)配使用，乙方不得拒絕并收取費(fèi)用。 7）經(jīng)過市政道路的施工車輛，必須按交警、城管、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等部門規(guī)定執(zhí)行。由于車輛帶泥或?yàn)⒙┰斐傻牡缆?、環(huán)境等污染，其責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。連接施工場內(nèi)外道路出口處須設(shè)洗車場，對從施工場地進(jìn)入市政道路的所有車輛進(jìn)行清洗，并派專人在出口處 負(fù)責(zé)看守，嚴(yán)禁與工程施工無關(guān)的人員及車輛進(jìn)出施工場地，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 9）乙方負(fù)責(zé)其本合同段在合同實(shí)施期內(nèi)臨時交通道路（含場內(nèi)外連接公共交通道路）和交通設(shè)施的修建、維修、養(yǎng)護(hù)和交通管理工作，并承擔(dān)一切費(fèi)用。 11）乙方在實(shí)施本合同工程所使用 公共道路、水源、公共設(shè)施等必須保障甲方及其他人的財產(chǎn)、利益和權(quán)利免受損害，造成損壞的自費(fèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。 13）工程交工證書簽發(fā)之日起 7 日內(nèi)，乙方應(yīng)立即從簽發(fā)了工程交工證書的工地上將所有有關(guān)的乙方的設(shè)備、多余材料、垃圾及各種臨時工程清除、移走，并使這一部分工程及工地保持清潔，否則，甲方不再支付任何款項(xiàng)。乙方在任何時候應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，以防止其職員發(fā)生任何違法的、防 9 礙治安的行為，并維護(hù)治安和保護(hù)工程附近的單位、個人或財產(chǎn)免遭上述行為的破壞，否則，由此造成的后果和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 16）乙方在施工期間應(yīng)協(xié)調(diào)好與鄰近相關(guān)單位（含居民、農(nóng)民）的關(guān) 系，應(yīng)避免發(fā)生矛盾與沖突，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。 18）上述工作內(nèi)容 ,費(fèi)用已包括在乙方的有關(guān)單價和總價中，甲方不再另行支付由此所發(fā)生的一切費(fèi)用。 工程師確認(rèn)的時間： 收到之日起 5 日內(nèi)批復(fù) 。 1工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)， 工期相應(yīng)順延： 按通用條款第 13條執(zhí)行。 非上述原因，乙方不能按本合同約定的時間竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付誤期賠償金【每天賠償金額為合同價款（總價）的萬分之四】，誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的竣工驗(yàn)收各方簽章日期之前的天數(shù)（扣除甲方批準(zhǔn)順延的工期） ， 其極限為合同價款（總價）的 5%。 因工程量變化和設(shè)計變更的工期予以順延，即工期相應(yīng)變化，質(zhì)量要求不變。 10 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計劃，包括周計劃、月計劃。連續(xù) 3 周未能按計劃完成的，業(yè)主有權(quán)解除合同，也可將合同工程中的一部分工作交由第三方完成。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 ： 合格。 1 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按國家及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。 驗(yàn)收合格，乙方 可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工 ； 驗(yàn)收不合格， 雙方商定時限內(nèi) 整 改后按上述 程 序重新驗(yàn)收。若甲方、監(jiān)理人工程師要求重新檢驗(yàn)，乙方不得拒絕，重新驗(yàn)收合格，由甲方承擔(dān)重新檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用，若重新檢驗(yàn)不合格，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、安全施工 除按第五部分《通用條款》第五條款執(zhí)行外，仍需按下述條款執(zhí)行 。 乙方 提供施工組織設(shè)計 (施工方案 )必須包含安全文明 施 工方案，甲方和監(jiān)理人根據(jù)批準(zhǔn)的安全文明施工方案制定考核評定標(biāo)準(zhǔn)，每月考核乙方的安全文明施工情況，考核分為合格與不合格兩個等級。如乙方的安全文明施工被評為不合格，則當(dāng)月的安全文明施工增加費(fèi)甲方不予支付。 如經(jīng)甲方、監(jiān)理和建設(shè)行政主管部門檢查評為不合格或下令整改的，乙方應(yīng)立即停工并及時自行整改。因乙方不整改造成安全事故的，由乙方全部負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)解除合同，并向乙方索 賠。 綜合單價按南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財政 評審中心 審批的上限控制價乘以（ 1 %）計算 （備注：僅適用于定點(diǎn)工程） 。 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： （一）因設(shè)計變更引起工程項(xiàng)目、工程量任何變化的，變更合同價款按下列方法進(jìn)行：（ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（ 2）合同中只有類似于變 更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，則有定額的套定額計算（土石方除外），其中材料價格有信息價的按 2020 年《南寧建設(shè)工程造價信息》第 期信息價進(jìn)行計算， 并乘以下浮系數(shù)（ 1 %）計算 （備注：僅適用于定點(diǎn)工程） ；無定額可套的，根據(jù)市場價格 12 協(xié)商 ，不再下浮 ；新增項(xiàng)目的單價應(yīng)經(jīng)南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財政評審中心審定。 ﹡ 本工程最終結(jié)算價均須經(jīng) 南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 財政評審中心審核 或由 南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財 政評審中心 委托有相應(yīng)審核資質(zhì)的單位審核 通過。 2 工程預(yù)付款 甲方向乙方預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 本項(xiàng)目無預(yù)付工程款。 工程量清單所列的工程量，不能作為乙方按合同履行其責(zé)任依據(jù)，實(shí)際施工中發(fā)生的工程量增加或減少并不影響乙方履行合同的責(zé)任。 除另有規(guī)定外，工程師應(yīng)按照合同通過計量來核實(shí)確定已完成的工程量和價款，乙方得到的該價款應(yīng)為扣除保留金后的價款。 計量方法 工程的計量均以國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB50502020）和《廣西建設(shè)工程工程量清單計價實(shí)施細(xì)則》計算的凈值為準(zhǔn)，如有不明之處，應(yīng)以監(jiān)理工程師或造價管理部門指定的計量方法為準(zhǔn)。 2 工程款（進(jìn)度款）支付 （備注：僅適用于定點(diǎn)工程） 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間： 工程完成合同工程量的 50%后，乙方可按已完成工程量的 80%申請支付一次進(jìn)度款，合同外及工程變更部分暫不支付；工程完工驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)量要求后，乙方可申請撥付工程款合同內(nèi)至已完成工程總量的 80%（含已支付的），合同外可支付至已完成工程量的 60%；工程結(jié)算經(jīng)甲方委托有造價咨詢資質(zhì)的工程預(yù)結(jié)算審核機(jī)構(gòu)審定后，工程款支付至結(jié)算總價的 95%（含已支付的）， 13 甲方按工程價款結(jié)算總額的 5%預(yù)留工程 質(zhì)量保修金，待工程保修期滿經(jīng)甲方和監(jiān)理工程檢驗(yàn)