【正文】 準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng) 準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 （二） 公司行政管理工作 制定公司行政管理 制度 、匯編公司各項(xiàng) 制度 、監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況； 負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行遵守勞動(dòng)紀(jì)律的教育及考勤工作的管理； 根據(jù)董事會(huì)批準(zhǔn)的行政費(fèi)用總額度，每月制定公司行政費(fèi)用預(yù)算，并嚴(yán)格控制行政費(fèi)用的支出； 負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、驗(yàn)收、使用登記及定期檢查使用情況的 制度 ； 負(fù)責(zé)公司印章和介紹信的管理，嚴(yán)格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定； 負(fù)責(zé)公司文件的管理工作； 根據(jù)公司行政管理 制度 ，做好電話、傳真和復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用和管理； 負(fù)責(zé)公司車輛的管理和調(diào)度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強(qiáng)對(duì)司機(jī)、非司機(jī)的安全教育工作； 負(fù)責(zé)公司外圍環(huán)境衛(wèi)生的管理； 負(fù)責(zé)公司辦公地點(diǎn)安全、保衛(wèi)、消防工作的管 理； 1 負(fù)責(zé)員工食堂工作的管理； 1 負(fù)責(zé)對(duì)外的接待及票務(wù)、住宿等工作； 1 根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級(jí)的重大會(huì)務(wù)活動(dòng)和日常的辦公會(huì)議； 1 負(fù)責(zé)公司大事紀(jì)工作； 1 負(fù)責(zé)信訪接待工作； 1 負(fù)責(zé)對(duì)派出所、安委會(huì)、居委會(huì)等單位的聯(lián)系工作； 1 負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、統(tǒng)計(jì)證、稅務(wù)證等的換發(fā)年檢工作。 三、經(jīng)理秘書崗位職責(zé) （一） 完成總經(jīng)理、辦公室主任指定交辦的各項(xiàng)事務(wù)。 （二） 負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交辦理各部門與總經(jīng)理 之間的文件往來。 （三） 負(fù)責(zé)相應(yīng)的會(huì)議記錄，并將各部門對(duì)每次會(huì)議的落實(shí)情況及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。搜集、整理、提供相應(yīng)的信息資料，為總經(jīng)理對(duì)公司各項(xiàng)問題做出決策提供依據(jù)。對(duì)于公司外部需會(huì)見總經(jīng)理的人員，做好接待工作。 (二 ) 負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。 (三 ) 負(fù)責(zé)管理員工食堂帳物及日常工作。 協(xié)調(diào)公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)和應(yīng)急事物，如稅務(wù)、銀行、外管局、地方政府等單位的公關(guān)協(xié)調(diào)。 公司的保安工作，確保公司財(cái)產(chǎn)安全。 與安委會(huì)、派出所、居委會(huì)的聯(lián)絡(luò)。 五、辦公室文秘職責(zé) （一）打印公司文件，并負(fù)責(zé)辦公室電話、傳真、復(fù)印機(jī)等到設(shè)備的使用權(quán)用與管理； （二）負(fù)責(zé)報(bào)刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作； （三）保證各部門聯(lián)絡(luò)暢通，并了 解各部門工作內(nèi)容； （四）負(fù)責(zé)考勤登記工作； （五）登記公司員工外出內(nèi)容； （六）布置公司會(huì)議的會(huì)場，負(fù)責(zé)通知參會(huì)人員會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)，必要的做會(huì)議記錄； （七）熱情接待來訪人員，做好信訪工作； （八）積極參與各項(xiàng)活動(dòng)，協(xié)助辦公室主任處理應(yīng)急事。 （二）認(rèn)真遵守北京公安交通管理部門制定的法規(guī)、法紀(jì)。 （四）不酒后開車，不闖紅燈，不駕駛機(jī)械失靈的車上路。 （六）提高駕駛技能，維護(hù)首都道路交通的 暢通。 （二） 不購買及不做原料不新鮮的飯菜及副食品，做到生、熟分開。 （四） 工作時(shí)間內(nèi)不串崗。 （六） 購買物品要帳、物分明，物品妥善保管，厲行節(jié)約。 八、門衛(wèi)職責(zé) （一） 遵守公司各項(xiàng)規(guī)章 制度 ，按時(shí)上崗接班，對(duì)管轄區(qū)域的安全負(fù)有重大責(zé)任，必須樹立高度的事業(yè)心和責(zé)任感，在崗上不睡覺、不吸煙、不擅離崗位、不做與執(zhí)勤無關(guān)的事情。 （三） 值班人員要提高警惕，凡與同壞人壞事作斗爭，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)。 （五） 文明執(zhí)勤，哨兵必須明確任務(wù)職責(zé)，對(duì)出入人員嚴(yán)格控制，對(duì)外來人員要詳細(xì)詢問，做好登記紀(jì)錄。 （七） 值班人員要對(duì)出入人員攜帶物品和車 連進(jìn)行檢查，對(duì)出門手續(xù)不完備著有權(quán)查明情況，暫扣物品，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)違紀(jì)行為的人員應(yīng)立即制止，情節(jié)嚴(yán)重和不聽勸阻者將情況紀(jì)錄，即使通告公司領(lǐng)導(dǎo)。夜間要對(duì)重要部位嚴(yán)格細(xì)致的檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生事情一切都要寫在記錄本上確保萬無一失。 （十） 熟悉地形地貌和消防設(shè)施的分布及使用常識(shí)，遇到火災(zāi)及其他事故，及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)并采取措施、保護(hù)現(xiàn)場。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 第二章 財(cái)務(wù)部崗位職責(zé) 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度 匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 一、財(cái)務(wù)部工作內(nèi)容 （一） 參與制定本公司財(cái)務(wù) 制度 及相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。 （三） 負(fù)責(zé)董事會(huì)及總經(jīng)理所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編 報(bào)。 （五） 負(fù)責(zé)資金管理、調(diào)度。 （六） 負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷售部及時(shí)催交樓款。 （七） 負(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證。 （九） 協(xié)助出納做好 樓款的收款工作，并配合銷售部門做好銷售分析工作。 （十一） 負(fù)責(zé)銀行財(cái)務(wù)管理，負(fù)責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)。 （十三） 負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對(duì)賬單和對(duì)銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。 二、 財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé) （一） 具體負(fù)責(zé)本公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作 對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工 作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。不斷改進(jìn)和提高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作水平。 認(rèn)真審核會(huì)計(jì)憑證和會(huì)計(jì)報(bào)表，做到數(shù)字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說明清楚、報(bào)送及時(shí)。 及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善各項(xiàng)財(cái)務(wù) 管理 制度 。 經(jīng)總經(jīng)理審批的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，應(yīng)組織有關(guān)職能部門嚴(yán)格實(shí)施，不得隨意突破。 （四） 組織編制本公司的成本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，并將各項(xiàng)計(jì)劃指標(biāo)分解下達(dá)落實(shí)并檢查執(zhí)行情況。 在本公司總經(jīng)理的組織下，應(yīng)將成 本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算案項(xiàng)目分解，逐步落實(shí)到各職能部門。并向各職能部門反饋。 （六） 組織本公司財(cái)務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)人員的考核。 （八） 負(fù)責(zé)保管公司財(cái)務(wù)專用印鑒，并按公司財(cái)務(wù) 制度 使用印鑒。 （十） 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 編制總長科目余額表，并與有關(guān)明細(xì)賬核對(duì)，保證帳帳相符。各種會(huì)計(jì)報(bào)表做到數(shù)字真實(shí)，計(jì)算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整，及時(shí)使報(bào)送政府有關(guān)部門。 各類帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全、明晰、同時(shí)設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細(xì)表 （二） 根據(jù)工財(cái)務(wù)管理 制度 和會(huì)計(jì) 制度 ，登記總賬和明細(xì)帳，賬戶應(yīng)按幣種分別設(shè)置。 根據(jù)本公司財(cái)務(wù)管理 制度 ，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)下發(fā)清查明細(xì)表，定期組織對(duì)固定資產(chǎn)、低值易耗品、庫存商品和物資、應(yīng)收帳款、銀行存款和現(xiàn)金進(jìn)行盤點(diǎn)清查。按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)后方的進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 負(fù)責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證、記賬憑證并分月編號(hào)，做到規(guī)格化。年終辦完財(cái)務(wù)決算后，應(yīng)將全年的會(huì)計(jì)資料收集齊全，整理 清楚，分類排列，以便查閱。 （五） 負(fù)責(zé)控制財(cái)務(wù)收支不突破資金計(jì)劃，費(fèi)用支出不突破規(guī)定的范圍。對(duì)于固定資產(chǎn)、商品、材料、低值易耗品等手法、轉(zhuǎn)移、領(lǐng)退和保管，都要會(huì)同有關(guān)部門制定手續(xù) 制度 ，明確責(zé)任。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 編制成本、費(fèi)用報(bào)表，編制；利潤計(jì)劃，辦理銷售款項(xiàng)的結(jié)算業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)銷售和利潤的明細(xì)核算。 （八） 完成財(cái)務(wù)經(jīng)理交辦的其他工作。對(duì)于重大的開支項(xiàng)目，必須經(jīng)過會(huì)計(jì)主管人員、公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽章，方可辦理。 （二） 庫存現(xiàn)金不得超過銀行核定的險(xiǎn)惡，超過部分要及時(shí)存入銀行。 （三） 嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票。逾期未用的空白轉(zhuǎn)賬支票，要及時(shí)收回注銷。對(duì)于填寫錯(cuò)誤的支票 ，必須加蓋 “ 作廢 ” 戳記，與存根一并保存。 （四） 編制和保管會(huì)計(jì)記賬憑證。填制會(huì)計(jì)憑證的字跡必須清晰、工整并正確使用會(huì)計(jì)科目。 （五） 登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬。現(xiàn)金的賬面余額要 同時(shí)及庫存現(xiàn)金核對(duì)相符。不準(zhǔn)將銀行賬戶出租、出借給任何單位或個(gè)人辦理結(jié)算。 （六） 保管庫存現(xiàn)金和各種有價(jià)證券。 （七） 保管有關(guān)地稅、國 稅的計(jì)算機(jī)代碼因帳、空白收據(jù)和支票 出納員說管的印章必須妥善保管，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用。對(duì)于空白收據(jù)和空白支票必須嚴(yán)格管理，專設(shè)登記薄登記，認(rèn)真辦理領(lǐng)用注銷手續(xù)。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度 匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 第三章 開發(fā)部崗位職責(zé) 一、 開發(fā)部的工作內(nèi)容 （一） 負(fù)責(zé)提出建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，并委托建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì)、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計(jì)。 （二） 根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃。 （四） 負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。 （六） 在總工程師的主持下，參與技術(shù)交底，會(huì)同設(shè)計(jì)單位做出年度設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并辦理好設(shè)計(jì)洽談。 （八） 工程竣工后，會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)辦理客戶入住手續(xù)。 二、 開發(fā)部經(jīng)理的崗位職責(zé) （一） 規(guī)劃管理工作 根據(jù)公司項(xiàng)目總體開發(fā)的要求，在總工程師的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究， 并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的申報(bào)工作。 負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，并辦理取證工作。協(xié)助總工程師做好圖紙技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作。 （三） 征地拆遷工作 按公司計(jì)劃做好征地拆遷的調(diào)查、測(cè)算工作，負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議的簽訂，及時(shí)解決征地拆 遷工作中出現(xiàn)的問題。 三、 開發(fā)部職員的崗位職責(zé) 掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。 熟悉規(guī)劃程序，辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。 及時(shí)做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 第四章 工程部崗位職責(zé) 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 一、 工程部工作內(nèi)容： （一） 制工程施工組織總計(jì)劃 （二） 項(xiàng)目工程技術(shù)管理 （三） 項(xiàng)目工程現(xiàn)場管理及質(zhì)量保障 （四） 工程竣工驗(yàn)收 二、 工 程部經(jīng)理崗位職責(zé)： （一） 工程部經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。 （三） 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，組織審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決。 （五） 協(xié)助解決市政配套工作中的技術(shù)問題。處理好施工中的技術(shù)、質(zhì)量問題。 （三） 協(xié)調(diào)各施工隊(duì)伍之間的場地、施工用水、用電及進(jìn)度配合等問題。處理質(zhì)量事故。 （六） 監(jiān)督預(yù)埋、預(yù)留工作，保證正確無誤。 （二） 做好圖紙和技術(shù)文件的收發(fā)工作。 （三） 按檔案管理 制度 的規(guī)定收集、整理、保管好工程檔案。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 （二） 按材料設(shè)備合同負(fù)責(zé)催貨、運(yùn)輸、驗(yàn)收、支付、倉儲(chǔ)、保修。 （四） 辦理乙供材料價(jià)差簽證。 （六） 參加設(shè)備試運(yùn)行。 （八） 負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)加工材料設(shè)備的管理。 二、 設(shè)備材料經(jīng)理崗位職責(zé) （一） 認(rèn)真執(zhí)行公司及本部門的各項(xiàng)管理 制度 ，完成本崗位工作任務(wù)。 （三） 制定本部門 階段工作計(jì)劃，提前安排好下一步工作任務(wù)。 （五） 負(fù)責(zé)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本部門的工作情況，遇到問題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示。 （七） 堅(jiān)持原則，維護(hù)公司利益。 三、 設(shè)備材料專業(yè)工程師崗位職責(zé) （一） 認(rèn)真執(zhí)行公司及本部門的各項(xiàng)管理 制度 ，完成本崗位工作任務(wù)。 （三） 掌握施工進(jìn)度，了解設(shè)備材料使用情況為下