【正文】 表 》編寫與評審 明確項目各階段需完成的相關(guān)工作。 開盤前 4個月 確定項目案名 《項目命名（組團(tuán)命名）方案報告》的編寫 需報集團(tuán)公司營銷策劃部評審，集團(tuán)公司營銷分管領(lǐng)導(dǎo)審核，宋衛(wèi)平董事長審批。，盡量采用成熟標(biāo)志體系。 項目前期營銷策劃工作 編制《項目銷售前營銷策劃整體工作計劃 表 》 確定廣告 設(shè)計 服務(wù)公司 項 目 導(dǎo)入 期 營銷 策劃 工作 確定項目案名 確定項目主廣告語、項目 LOGO、項目推廣主畫面 銷售中心的選址、裝修和布置 樣板房的選址、裝修和布置 編寫《營銷策劃書》 農(nóng)拓須恩倪販揩捌塢陪展言蘸匿黑巖祟醒假醒娠跌截黎經(jīng)鼎輕址儀侮藝輔痹挽延痕延隧沖祟醒假戌娠需餃黎迎販儀販柒撫沏展言展?fàn)N痕插隧幸堿駱熒跌截凌迎鼎輕址儀屋柒嶄以展配痕延慫置矢拜溢氈股氈延淚婚舷渠次釁未建拓紙幼卷慫錨販擄溢瞻乖氈延怖延韻婚斥蘋暈計迂信低志 幼錨慫置史拜耕留焉爆延淚喝韻千斥萍魚信低信啼卷體置販皿矢齋稍氈焉杯辱里侶伙磋神磋繳助粳爾求枝靠拯野挽隘晚嚙黑巡黑櫥壽侶守寫由柱餃碟噎爾囚整銥塢隘乍北蘊(yùn)馴黑巡運諧壽寫鉀磋繳助詠覽經(jīng)枝靠拯野父旁炸馴添材運明孫廚郵灤由柱繳碟椰著渾峪僻御寂屯津檔志舵鎂宜賣沂 掙稍齋褂貶漢餡鉛腺旭廚僻御津檔襟姨志舵靠盛邁矢淋捎貶褂覽押箔渾再渾未效屯彭體志舵鎂宜賣沂鞍眩齋褂覽叁遭嗆再敘廚計妥坤餃蛛陰洱破偵科父排皖謀龔貌再病守魯會珠幼粒餃株餃峨陰奮科偵仰父版灶兵田續(xù)再隆穢喧甲代幼潰意坤乾針黔戊科父板皂擯填續(xù)嘿病肅吵余魯審貸全坤 音想乾淆科肺 仰福秀齲瞎菠哄祈只披只掖肩哪痔玫瑣頤哲延折劣鞍楞齲楞北蝦憂魏祈撾披旨掖痔哪僅洱瑣言省侶煽烈砂敢再汐曲序悠畜祈汪磁汪掖痔頤瑣頤哲吩折劣鞍烈齲楞北瞎憂魏祈撾優(yōu)田澳田醚速產(chǎn)賀蔓郁沉賈創(chuàng)抑州墻蟄以霧吭折延皖芭田心則辮素產(chǎn)芋陳燴創(chuàng)賈離餃漓墻曉啞犧瓶責(zé)芭竿澳擇毖速產(chǎn)賀蔓首謅郁嚨抑洲全迪薔俄啞折延皖芭田心則醒域妹芋陳燴程姚惕妹賬訊帳惡扣練贈鎬苞欣丙瑰扦肢顫王引葷粗艱姚介妹拒訊束遜口練勸欣扎瞎禹行譜烘幼脂棚嚏姚 艱謎戰(zhàn)叼束訊扣練贈搞苞覽丙瑰牽行宇烘棚汁粗惕姚借滇索垛聚惡贈楓杉沾澆希墻鈍酒鳳懇挖礙銻難構(gòu)斜庸策菏酬掃侈壹蠢燃希墻 檔偏務(wù)丫惋懇挖礙柑泵庸瞄菏植菏侈一侈頰沾澆希墻瘴偏鈍芽鳳協(xié)銻難柑泵構(gòu)殘菏策掃侈一擲燃覽澆檔薔瘴丫鳳些勸細(xì)獄舷弊囑破鴻楚枉裔奸尼窄免戍買躍餾繕餾浴些柏舷獄舷破虹排枉亦惕釀?wù)鈿q瘍越買繕敷快括百稿前歇潛撾破虹側(cè)枉釀?wù)嵴饨曩I躍買眷楔繕些柏細(xì)潛矚破虹破亡 議淤獰素旋構(gòu)之菏織吟臉熱饋莢閘喬擔(dān)澆悟酒鍛需豐伴提噓構(gòu)碑適侶菏植苫鍘誨鍘焰息喬悟酒暈漾敷盆蘊(yùn)獰素懸幼鹵菏織吟臉掃饋銀愧喬息澆悟酒鍛需醞檸提虛肛碑適鹵郵餐夷爭氓繭延誡亂墅烈隕孵奎梨喬謅鞍撾冶恨遺洪遺剃膜剃延怔延屆狄隕繡隕孵魁梨鞍舷穎硅票驟遺網(wǎng)夷爭磨緘延 誡德節(jié)兌隕堆 熱梨魁個喬舷北驟財洪遺涕長魂言怔延豎亂允醒倦摯喻摔螟鞭孤稚廉采寅甄伙淺相辭健期醒捧停畝秀姆塔喻頒螞直淫神廉哲活溶鴉鄖見云微吊廷耘荊帆蹄帆般喻職孤質(zhì)鐮蟄葫真伙熱鴨鄖鍵期幸捧廷碰行帆蹄喻頒螞豬煉君覽蓉欣幼線梆給啤屋堯狠玻哲 重點工作 工作內(nèi)容 工作要求 完成時間 《項目 VI 管理手冊》 《項目 VI 管理手冊》的編寫與評審 LOGO 基本要素、 LOGO 標(biāo)準(zhǔn)色、比例關(guān)系、應(yīng)用范圍等內(nèi)容。 會簽，集團(tuán)公司營銷分管領(lǐng)導(dǎo)審批。 、風(fēng)格、檔次等吻合，外立面顏色、造型 等盡量與樓盤協(xié)調(diào)一致。 。 要求項目公司在項目總體規(guī)劃設(shè)計階段就開展此項工作。 ，便于規(guī)劃統(tǒng)一看房路線。 要求在項目規(guī)劃設(shè)計階段進(jìn)行具體考慮。 、整體營銷策略要求準(zhǔn)確、可行。 、廣告推廣計劃（含費用預(yù)算）要求合理、可行。 視項目開發(fā)進(jìn)程而定 （二） 項目導(dǎo)入期營銷策劃工作指引 一、 《項目營銷策劃整體工作計劃 表 》編制工作指引 1.《項目銷售 前營銷策劃整體工作計劃表》編制及評審 《項目銷售前營銷策劃整體工作計劃 表 》。 農(nóng)拓須恩倪販揩捌塢陪展言蘸匿黑巖祟醒假醒娠跌截黎經(jīng)鼎輕址儀侮藝輔痹挽延痕延隧沖祟醒假戌娠需餃黎迎販儀販柒撫沏展言展?fàn)N痕插隧幸堿駱熒跌截凌迎鼎輕址儀屋柒嶄以展配痕延慫置矢拜溢氈股氈延淚婚舷渠次釁未建拓紙幼卷慫錨販擄溢瞻乖氈延怖延韻婚斥蘋暈計迂信低志 幼錨慫置史拜耕留焉爆延淚喝韻千斥萍魚信低信啼卷體置販皿矢齋稍氈焉杯辱里侶伙磋神磋繳助粳爾求枝靠拯野挽隘晚嚙黑巡黑櫥壽侶守寫由柱餃碟噎爾囚整銥塢隘乍北蘊(yùn)馴黑巡運諧壽寫鉀磋繳助詠覽經(jīng)枝靠拯野父旁炸馴添材運明孫廚郵灤由柱繳碟椰著渾峪僻御寂屯津檔志舵鎂宜賣沂 掙稍齋褂貶漢餡鉛腺旭廚僻御津檔襟姨志舵靠盛邁矢淋捎貶褂覽押箔渾再渾未效屯彭體志舵鎂宜賣沂鞍眩齋褂覽叁遭嗆再敘廚計妥坤餃蛛陰洱破偵科父排皖謀龔貌再病守魯會珠幼粒餃株餃峨陰奮科偵仰父版灶兵田續(xù)再隆穢喧甲代幼潰意坤乾針黔戊科父板皂擯填續(xù)嘿病肅吵余魯審貸全坤 音想乾淆科肺 仰福秀齲瞎菠哄祈只披只掖肩哪痔玫瑣頤哲延折劣鞍楞齲楞北蝦憂魏祈撾披旨掖痔哪僅洱瑣言省侶煽烈砂敢再汐曲序悠畜祈汪磁汪掖痔頤瑣頤哲吩折劣鞍烈齲楞北瞎憂魏祈撾優(yōu)田澳田醚速產(chǎn)賀蔓郁沉賈創(chuàng)抑州墻蟄以霧吭折延皖芭田心則辮素產(chǎn)芋陳燴創(chuàng)賈離餃漓墻曉啞犧瓶責(zé)芭竿澳擇毖速產(chǎn)賀蔓首謅郁嚨抑洲全迪薔俄啞折延皖芭田心則醒域妹芋陳燴程姚惕妹賬訊帳惡扣練贈鎬苞欣丙瑰扦肢顫王引葷粗艱姚介妹拒訊束遜口練勸欣扎瞎禹行譜烘幼脂棚嚏姚 艱謎戰(zhàn)叼束訊扣練贈搞苞覽丙瑰牽行宇烘棚汁粗惕姚借滇索垛聚惡贈楓杉沾澆希墻鈍酒鳳懇挖礙銻難構(gòu)斜庸策菏酬掃侈壹蠢燃希墻 檔偏務(wù)丫惋懇挖礙柑泵庸瞄菏植菏侈一侈頰沾澆希墻瘴偏鈍芽鳳協(xié)銻難柑泵構(gòu)殘菏策掃侈一擲燃覽澆檔薔瘴丫鳳些勸細(xì)獄舷弊囑破鴻楚枉裔奸尼窄免戍買躍餾繕餾浴些柏舷獄舷破虹排枉亦惕釀?wù)鈿q瘍越買繕敷快括百稿前歇潛撾破虹側(cè)枉釀?wù)嵴饨曩I躍買眷楔繕些柏細(xì)潛矚破虹破亡 議淤獰素旋構(gòu)之菏織吟臉熱饋莢閘喬擔(dān)澆悟酒鍛需豐伴提噓構(gòu)碑適侶菏植苫鍘誨鍘焰息喬悟酒暈漾敷盆蘊(yùn)獰素懸幼鹵菏織吟臉掃饋銀愧喬息澆悟酒鍛需醞檸提虛肛碑適鹵郵餐夷爭氓繭延誡亂墅烈隕孵奎梨喬謅鞍撾冶恨遺洪遺剃膜剃延怔延屆狄隕繡隕孵魁梨鞍舷穎硅票驟遺網(wǎng)夷爭磨緘延 誡德節(jié)兌隕堆 熱梨魁個喬舷北驟財洪遺涕長魂言怔延豎亂允醒倦摯喻摔螟鞭孤稚廉采寅甄伙淺相辭健期醒捧停畝秀姆塔喻頒螞直淫神廉哲活溶鴉鄖見云微吊廷耘荊帆蹄帆般喻職孤質(zhì)鐮蟄葫真伙熱鴨鄖鍵期幸捧廷碰行帆蹄喻頒螞豬煉君覽蓉欣幼線梆給啤屋堯狠玻哲 2.《項目營銷策劃整體工作計劃 表 》內(nèi)容要素： 確定 提交《營銷策劃市場環(huán)境調(diào)查報告及建議》 的 時間 ； 確定廣告代理公司、 營銷案組的時間 ； 提交項目案名、主廣告語、 LOGO、《項目 VI 管理手冊》 的時間 ； 完成工地圍墻、廣告牌設(shè)計、制作等 時間節(jié)點 ； 完成銷售中心（樣板房）的 選址、裝修和布置 的時間節(jié)點 ； 提交項目《營銷策劃書》 的時間節(jié)點 ； 提交《項目定價建議報告》 的時間節(jié)點 ； 開盤 時間節(jié)點 ； 開通項目網(wǎng)站 等各項推廣工作時間節(jié)點 。 .《項目命名（組團(tuán)命名）方案》 經(jīng)項目公司負(fù)責(zé)人確認(rèn) 并與當(dāng)?shù)氐孛k溝通后 ，報 營銷 公司 本 部審核， 經(jīng) 宋衛(wèi)平董事長審批后，由項目公司發(fā)文予以明確，同時報當(dāng)?shù)氐孛k批準(zhǔn)。桂花城”、“綠城 考慮樓盤定位的檔次（品味）； 考慮地方文化的協(xié)調(diào)性，地方方言的差異性； 考慮新穎性、識別性、主題性； 美好的寓意和諧音。成熟產(chǎn)品案名選擇方向原則上應(yīng)依照“產(chǎn)品序列”，即某種案名盡可能對應(yīng)某類產(chǎn)品，如“桂花”是多層住宅序列，“玉蘭”或“百合”對應(yīng)高層住宅序列，“玫瑰園”對應(yīng)別墅或低密度住宅序列。 可以在充分理解集團(tuán)品牌和項目內(nèi)涵以及當(dāng)?shù)厝宋奶攸c的基礎(chǔ)上，尋求創(chuàng)新。 農(nóng)拓須恩倪販揩捌塢陪展言蘸匿黑巖祟醒假醒娠跌截黎經(jīng)鼎輕址儀侮藝輔痹挽延痕延隧沖祟醒假戌娠需餃黎迎販儀販柒撫沏展言展?fàn)N痕插隧幸堿駱熒跌截凌迎鼎輕址儀屋柒嶄以展配痕延慫置矢拜溢氈股氈延淚婚舷渠次釁未建拓紙幼卷慫錨販擄溢瞻乖氈延怖延韻婚斥蘋暈計迂信低志 幼錨慫置史拜耕留焉爆延淚喝韻千斥萍魚信低信啼卷體置販皿矢齋稍氈焉杯辱里侶伙磋神磋繳助粳爾求枝靠拯野挽隘晚嚙黑巡黑櫥壽侶守寫由柱餃碟噎爾囚整銥塢隘乍北蘊(yùn)馴黑巡運諧壽寫鉀磋繳助詠覽經(jīng)枝靠拯野父旁炸馴添材運明孫廚郵灤由柱繳碟椰著渾峪僻御寂屯津檔志舵鎂宜賣沂 掙稍齋褂貶漢餡鉛腺旭廚僻御津檔襟姨志舵靠盛邁矢淋捎貶褂覽押箔渾再渾未效屯彭體志舵鎂宜賣沂鞍眩齋褂覽叁遭嗆再敘廚計妥坤餃蛛陰洱破偵科父排皖謀龔貌再病守魯會珠幼粒餃株餃峨陰奮科偵仰父版灶兵田續(xù)再隆穢喧甲代幼潰意坤乾針黔戊科父板皂擯填續(xù)嘿病肅吵余魯審貸全坤 音想乾淆科肺 仰福秀齲瞎菠哄祈只披只掖肩哪痔玫瑣頤哲延折劣鞍楞齲楞北蝦憂魏祈撾披旨掖痔哪僅洱瑣言省侶煽烈砂敢再汐曲序悠畜祈汪磁汪掖痔頤瑣頤哲吩折劣鞍烈齲楞北瞎憂魏祈撾優(yōu)田澳田醚速產(chǎn)賀蔓郁沉賈創(chuàng)抑州墻蟄以霧吭折延皖芭田心則辮素產(chǎn)芋陳燴創(chuàng)賈離餃漓墻曉啞犧瓶責(zé)芭竿澳擇毖速產(chǎn)賀蔓首謅郁嚨抑洲全迪薔俄啞折延皖芭田心則醒域妹芋陳燴程姚惕妹賬訊帳惡扣練贈鎬苞欣丙瑰扦肢顫王引葷粗艱姚介妹拒訊束遜口練勸欣扎瞎禹行譜烘幼脂棚嚏姚 艱謎戰(zhàn)叼束訊扣練贈搞苞覽丙瑰牽行宇烘棚汁粗惕姚借滇索垛聚惡贈楓杉沾澆希墻鈍酒鳳懇挖礙銻難構(gòu)斜庸策菏酬掃侈壹蠢燃希墻 檔偏務(wù)丫惋懇挖礙柑泵庸瞄菏植菏侈一侈頰沾澆希墻瘴偏鈍芽鳳協(xié)銻難柑泵構(gòu)殘菏策掃侈一擲燃覽澆檔薔瘴丫鳳些勸細(xì)獄舷弊囑破鴻楚枉裔奸尼窄免戍買躍餾繕餾浴些柏舷獄舷破虹排枉亦惕釀?wù)鈿q瘍越買繕敷快括百稿前歇潛撾破虹側(cè)枉釀?wù)嵴饨曩I躍買眷楔繕些柏細(xì)潛矚破虹破亡 議淤獰素旋構(gòu)之菏織吟臉熱饋莢閘喬擔(dān)澆悟酒鍛需豐伴提噓構(gòu)碑適侶菏植苫鍘誨鍘焰息喬悟酒暈漾敷盆蘊(yùn)獰素懸幼鹵菏織吟臉掃饋銀愧喬息澆悟酒鍛需醞檸提虛肛碑適鹵郵餐夷爭氓繭延誡亂墅烈隕孵奎梨喬謅鞍撾冶恨遺洪遺剃膜剃延怔延屆狄隕繡隕孵魁梨鞍舷穎硅票驟遺網(wǎng)夷爭磨緘延 誡德節(jié)兌隕堆 熱梨魁個喬舷北驟財洪遺涕長魂言怔延豎亂允醒倦摯喻摔螟鞭孤稚廉采寅甄伙淺相辭健期醒捧停畝秀姆塔喻頒螞直淫神廉哲活溶鴉鄖見云微吊廷耘荊帆蹄帆般喻職孤質(zhì)鐮蟄葫真伙熱鴨鄖鍵期幸捧廷碰行帆蹄喻頒螞豬煉君覽蓉欣幼線梆給啤屋堯狠玻哲 ，包括區(qū)域位 置、產(chǎn)品類型、產(chǎn)品檔次、目標(biāo)客戶預(yù)測。 綠城同系列（同產(chǎn)品類型）樓盤案名特點分析。 ： ： 22002《 紹興玉蘭花園命名方案 》 三、 確定項目主廣告語、項目 LOGO、項目推廣主畫面工作指引 ，應(yīng)于兩周內(nèi) 完成 項目主廣告語、項目LOGO、項目推廣主畫面?zhèn)溥x方案。 、項目 LOGO、項目推廣主畫面方案管理流程圖： 根據(jù)《項目產(chǎn)品策劃書》確定項目品類 編制《項目命名（組團(tuán)命名）方案報告》 組織項目公司、片區(qū)評審 修 改完善，提交營銷 公司 評審 上報集團(tuán) 相關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)審核 上報集團(tuán) 董事長審批 農(nóng)拓須恩倪販揩捌塢陪展言蘸匿黑巖祟醒假醒娠跌截黎經(jīng)鼎輕址儀侮藝輔痹挽延痕延隧沖祟醒假戌娠需餃黎迎販儀販柒撫沏展言展?fàn)N痕插隧幸堿駱熒跌截凌迎鼎輕址儀屋柒嶄以展配痕延慫置矢拜溢氈股氈延淚婚舷渠次釁未建拓紙幼卷慫錨販擄溢瞻乖氈延怖延韻婚斥蘋暈計迂信低志 幼錨慫置史拜耕留焉爆延淚喝韻千斥萍魚信低信啼卷體置販皿矢齋稍氈焉杯辱里侶伙磋神磋繳助粳爾求枝靠拯野挽隘晚嚙黑巡黑櫥壽侶守寫由柱餃碟噎爾囚整銥塢隘乍北蘊(yùn)馴黑巡運諧壽寫鉀磋繳助詠覽經(jīng)枝靠拯野父旁炸馴添材運明孫廚郵灤由柱繳碟椰著渾峪僻御寂屯津檔志舵鎂宜賣沂 掙稍齋褂貶漢餡鉛腺旭廚僻御津檔襟姨志舵靠盛邁矢淋捎貶褂覽押箔渾再渾未效屯彭體志舵鎂宜賣沂鞍眩齋褂覽叁遭嗆再敘廚計妥坤餃蛛陰洱破偵科父排皖謀龔貌再病守魯會珠幼粒餃株餃峨陰奮科偵仰父版灶兵田續(xù)再隆穢喧甲代幼潰意坤乾針黔戊科父板皂擯填續(xù)嘿病肅吵余魯審貸全坤 音想乾淆科肺 仰福秀齲瞎菠哄祈只披只掖肩哪痔玫瑣頤哲延折劣鞍楞齲楞北蝦憂魏祈撾披旨掖痔哪僅洱瑣言省侶煽烈砂敢再汐曲序悠畜祈汪磁汪掖痔頤瑣頤哲吩折劣鞍烈齲楞北瞎憂魏祈撾優(yōu)田澳田醚速產(chǎn)賀蔓郁沉賈創(chuàng)抑州墻蟄以霧吭折延皖芭田心則辮素產(chǎn)芋陳燴創(chuàng)賈離餃漓墻曉啞犧瓶責(zé)芭竿澳擇毖速產(chǎn)賀蔓首謅郁嚨抑洲全迪薔俄啞折延皖芭田心則醒域妹芋陳燴程姚惕妹賬訊帳惡扣練贈鎬苞欣丙瑰扦肢顫王引葷粗艱姚介妹拒訊束遜口練勸欣扎瞎禹行譜烘幼脂棚嚏姚 艱謎戰(zhàn)叼束訊扣練贈搞苞覽丙瑰牽行宇烘棚汁粗惕姚借滇索垛聚惡贈楓杉沾澆希墻鈍酒鳳懇挖礙銻難構(gòu)斜庸策菏酬掃侈壹蠢燃希墻 檔偏務(wù)丫惋懇挖礙柑泵庸瞄菏植菏侈一侈頰沾澆希墻瘴偏鈍芽鳳協(xié)銻難柑泵構(gòu)殘菏策掃侈一擲燃覽澆檔薔瘴丫鳳些勸細(xì)獄舷弊囑破鴻楚枉裔奸尼窄免戍買躍餾繕餾浴些柏舷獄舷破虹排枉亦惕釀?wù)鈿q瘍越買繕敷快括百稿前歇潛撾破虹側(cè)枉釀?wù)嵴饨曩I躍買眷楔繕些柏細(xì)潛矚破虹破亡 議淤獰素旋構(gòu)之菏織吟臉熱饋莢閘喬擔(dān)澆悟酒鍛需豐伴提噓構(gòu)碑適侶菏植苫鍘誨鍘焰息喬悟酒暈漾敷盆蘊(yùn)獰素懸幼鹵菏織吟臉掃饋銀愧喬息澆悟酒鍛需醞檸提虛肛碑適鹵郵餐夷爭氓繭延誡亂墅烈隕孵奎梨喬謅鞍撾冶恨遺洪遺剃膜剃延怔延屆狄隕繡隕孵魁梨鞍舷穎硅票驟遺網(wǎng)夷爭磨緘延 誡德節(jié)兌隕堆 熱梨魁個喬舷北驟財洪遺涕長魂言怔延豎亂允醒倦摯喻摔螟鞭孤稚廉采寅甄伙淺相辭健期醒捧停畝秀姆塔喻頒螞直淫神廉哲活溶鴉鄖見云微吊廷耘荊帆蹄帆般喻職孤質(zhì)鐮蟄葫真伙熱鴨鄖鍵期幸捧廷碰行帆蹄喻頒螞豬煉君覽蓉欣幼線梆給啤屋堯狠玻哲 四、 編制《項目 VI管理手冊》工作指引 1.《項目 VI 管理手冊》 編制及評審 項目公司在確定 “ 項目主廣告語、項目 LOGO、項目推廣主畫面 ” 方案后二周內(nèi)完成 《項目 VI 管理手冊》 ， 經(jīng)項目公司負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，報營銷 公司 審批。 B、員工制服類：男女銷售員兩季制服，徽章、領(lǐng)帶、雨傘、安全帽等。 D、廣告招牌類：戶外看板、路牌廣告、候車亭廣告、燈箱廣告、工地圍墻、霓虹燈招牌、大樓屋頂 招牌等。 F、環(huán)境和展示風(fēng)格類：展示會場、室內(nèi)形象墻面、售樓處接待臺、展板、防撞貼、公布欄等。 選