【正文】 約定向甲方繳納租金。拖欠房租 30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。 第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿） 租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括 門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。合同方可繼續(xù)有效。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。 第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng) 保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。 第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金 6000 元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條乙方違約責(zé)任 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金 5000 元。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的； （ 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； （ 4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； （ 5）在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交，并推遲 30 天以上的。 第十條免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（如地震、臺(tái)風(fēng)等） 第十一條爭(zhēng)議的解決方式 本合 同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 本合同共頁(yè)， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于 ________街 _______招待所以 _____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用； 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 四、租金及支付方式 第一年租金為 _______元人民幣，大寫 _______圓整。 租 金 支 付 方 式_________________。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)； 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)設(shè)定抵押。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施 ________________________。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任； 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉； 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)； 按本協(xié)議約定支付租金。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)； 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定； 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的 _______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 ________元 /平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)； 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 十一、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： （ 1）未按約定期限交付租金，超過 _______天以上的； （ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的； （ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的； （ 4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同； （ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致 使本合同不能繼續(xù)履行的； （ 3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的； （ 4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十二、違約責(zé)任及賠償 符合本合同第九條第 2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 _______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失； 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 _______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印 件交于甲方； 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。其中，甲、乙雙方各執(zhí) _______份， 均具有同等效力。 出租方（甲方）： ____________承租方（乙方）： ____________ 聯(lián)系地址： __________________聯(lián)系地址： __________________ 電話： ______________________電話： ______________________ 證件號(hào)： ____________________證件號(hào)： ____________________ 產(chǎn)權(quán)證號(hào)： __________________代表人 /代理人： _____________ 簽約日期： __________________簽約日期： __________________ 合同協(xié)議書篇 9 勞動(dòng)合同的變更是指勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人就已經(jīng)訂立的合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。按照勞動(dòng)法的規(guī)定，只要雙方當(dāng)事人平等自愿協(xié)商，是可以協(xié)商變更合同期限的，即有固定期限勞動(dòng)合同可以變更為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，反之，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同也可以變更為有固定期限勞動(dòng)合同。但要注意一點(diǎn)，勞動(dòng)者在固定期限勞動(dòng)合同存續(xù)期間提出變更為固定期限勞動(dòng)合同要求的，才受到法律的保護(hù)。 除了上述合同期限變更以外，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的當(dāng)事人還可以就工作內(nèi)容、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)條件和違反勞動(dòng)合同的賠償責(zé)任等方面協(xié)商，進(jìn)行變更。通過變更合同合理規(guī)避簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同 首先確定該員工是否具備簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的條件。不論是工作不滿十年，還是第一次訂立合同，均可訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。 如因以上第 2 項(xiàng)的原因，可以通過變更合同終止日期的方法進(jìn)行合理規(guī)避 （ 1） .在第 2 次固定期限勞動(dòng)合同期滿 30 日之前與勞動(dòng)者協(xié)商進(jìn)行勞動(dòng)合同的變更。 （ 3） .變更后的勞動(dòng)合同仍然處于第二次固定期限合同狀態(tài)，但需依照當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門的規(guī)定進(jìn)行鑒證。 變更合同終止日期，理論上可以，但是沒有實(shí)際意義，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，變更勞動(dòng)合同需要雙方協(xié)商一致，如果勞動(dòng)者就是不同意的話，企業(yè)是無(wú)權(quán)單方面變更的。如果企業(yè)真的可以做到令勞動(dòng)者心甘情愿地接受變更合同期限，還不如雙方第三次續(xù)訂時(shí)，簽訂固定期限勞動(dòng)合同，只要?jiǎng)趧?dòng)者申明是其自愿即可。 此外，最高人民法院正在摸清全國(guó)各個(gè)企業(yè)所謂應(yīng)對(duì)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)避方 法，這些方法將在之后的司法解釋中明確列為非法行為，例如華為的買斷， 08年開始肯定是違法的，它也算第一個(gè)撞槍口了。只是公司的人事流程、制度都很完善的話，公司完全可以根據(jù)績(jī)效來(lái)淘汰員工啊。 如果有很好的方法能夠規(guī)避簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的責(zé)任的話，那法律的制定存在漏洞，但是以后出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則、最高人民法院的司法解釋也會(huì)彌補(bǔ)這個(gè)漏洞的，否則這個(gè)條文不就成了擺設(shè)?？赡芏虝r(shí)間內(nèi)可以規(guī)避，但是不會(huì)永遠(yuǎn)規(guī)避的。這是否屬于“訂立二次固定期限勞動(dòng)合同”？ 東莞企業(yè)勞資法律事務(wù)保護(hù)專案組律師袁琦表示，這屬于勞動(dòng)合同的變更，盡管企業(yè)這樣做不好認(rèn)定為訂立“二次固定期限勞動(dòng)合同”，但企業(yè)內(nèi)部頻繁出現(xiàn)諸如這樣的情況，可以視為企業(yè)是在規(guī)避法律，而規(guī)避法律的行為是被認(rèn)定 無(wú)效的。有律師表示，目前，確實(shí)有不少企業(yè)企圖以變更勞動(dòng)合同來(lái)取代“訂立二次固定期限勞動(dòng)合同”。 2．制作要求：制作效果須達(dá)到播出要求，符合動(dòng)畫行業(yè)內(nèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4．乙方最終向甲方提交的資料：動(dòng)畫人物源文件。 2．甲方提供乙方設(shè)計(jì)所需的文字腳本、項(xiàng)目所需素材等。 4．甲方及時(shí)完成校對(duì)和提 出修改意見。 6．全部工作完成后 ,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，按照協(xié)議中的付款方式支付全部費(fèi)用。 2．乙方保證其設(shè)計(jì)過程、設(shè)計(jì)方案及相關(guān)工作成果不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承諾對(duì)因上述成果，非 甲方原因的，如侵害第三方的合法權(quán)益導(dǎo)致的索賠承擔(dān)賠償責(zé)任。 4．制作過程中，對(duì)甲方提出的合理修改建議，應(yīng)積極配合。 四．費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式 1．制作費(fèi)：總計(jì)約。 五．保密條款 1．本協(xié)議履行過程中，甲方提供給乙方的資料，乙方應(yīng)予以保密。 2．項(xiàng)目執(zhí)行完畢后，即乙方應(yīng)將全部源文件移交甲方后。 六．違約責(zé)任 1．雙方在簽署合同前應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，合同簽署后應(yīng)嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行。如因乙方原因不能按時(shí)完成，完工日期亦可順延，但總體完成時(shí)間不超出合同規(guī)定時(shí)間 2 天。同樣，若乙方違反 合同條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付合同總價(jià) 10％的違約金。 七．合作意向中未盡事宜，雙方共同協(xié)商友好解決。 甲方（蓋章）： （簽字）： 地址： 電話： 年月乙方（蓋章）：：地址：電話：年月（簽字）日日 第二篇：【精華】合同協(xié)議書模板 【精華】合同協(xié)議書模板 10篇 在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 合同協(xié)議書篇 1 （總承包價(jià)―分期付款） ________年 __月 __日 ________（簽署地）（以下稱公司）（以 下稱打撈方）同意簽訂本合同，本合同于年月日生效。 船名船籍 注冊(cè)地總長(zhǎng) /型寬 /型深設(shè)計(jì)吃水總噸 /凈噸 /載重噸貨物詳情和性質(zhì)船舶位置、狀態(tài)及作業(yè)工地情況本合同中術(shù)語(yǔ)“船舶”應(yīng)包括任何性質(zhì)的船舶、艇筏、財(cái)產(chǎn)或其部件，包括裝載于其中或其上的任何物品，諸如但不限于本條描述的貨物和燃料。在與合同中約定的服務(wù)性質(zhì)不起沖突的前提下，打撈方要以應(yīng)有的謹(jǐn)慎防止和減小對(duì)環(huán)境造成的危害。打撈方的作業(yè)方法應(yīng)按照附件 2 的約定，并且應(yīng)當(dāng)使用附件 1 中列明的人員，船艇和設(shè)備。 本合同下所有應(yīng)向打撈方支付的費(fèi)用，應(yīng)該沒有任何折扣、扣除、抵銷、留置、索賠或者反索賠。如果打撈方在合同約定期限的 3 個(gè)銀行工作日內(nèi)未收到公司應(yīng)支付的款項(xiàng)，則該款項(xiàng)應(yīng)按年息％記取利息。但是打撈方對(duì)其行使救濟(jì)權(quán)利應(yīng)至少提前 3 個(gè)工作日通知公司。公司應(yīng)盡可能向打撈方提供所要求的一切信息。 5．作業(yè)方法和 (或 )人員、船艇和設(shè)備的調(diào)整 5． 1 如果在履行合同前或履行期間，由于以下原因，需要對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)或人員、船艇、以及設(shè)備進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的調(diào)整，則打撈方應(yīng)該書面通知公司，并告知其為 完成服務(wù)而估計(jì)增加的額外費(fèi)用（這種調(diào)整非因打撈方的過失）： 5． 1． 1 由于公司的疏忽，打撈方在作業(yè)時(shí)所依據(jù)的材料或數(shù)據(jù)錯(cuò)誤； 5． 1． 2 船舶或者作業(yè)工地的位置情況有重大變化。 如果在打撈方提供額外費(fèi)用的 5 天內(nèi)，雙方不能達(dá)成一致協(xié)商，那么在不損害第 5． 1． 1 條打撈方索賠權(quán)利的情況下，任何一