關(guān)于項(xiàng)目產(chǎn)品配套調(diào)研報(bào)告及精裝建議-在線瀏覽
2024-07-29 10:21本頁(yè)面
【正文】 面板 供水 :自動(dòng)抄表 供氣 :六立方燃?xì)庥?jì)量表具 消防 :整個(gè)小區(qū)及每個(gè)單元設(shè)有門(mén)禁只能管理系統(tǒng)，可視樓宇對(duì)講訪客系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)， 室內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)，停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)設(shè)獨(dú)立中央監(jiān)控中心，公共部位按消防要求設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及噴淋系統(tǒng) 采暖 :每戶配大金品牌獨(dú)立小中央空調(diào)設(shè)備 通訊 :每戶安裝電話終端多個(gè)，數(shù)據(jù)信息插座一個(gè)，可連接電話，物業(yè)管理和寬帶上網(wǎng) ? 金融街和平中心 關(guān)鍵點(diǎn)一 ： 智能安防系統(tǒng) 關(guān)鍵點(diǎn)二 ： 精裝系統(tǒng) （ 科勒的潔具 、 西蒙的電器 ）（ 同等品牌 ） 關(guān)鍵點(diǎn)三 ： 生態(tài)園林系統(tǒng) 關(guān)鍵點(diǎn)四 ： 節(jié)能系統(tǒng) ? 王府 壹號(hào) 關(guān)鍵點(diǎn)一 ： 保溫幕墻 關(guān)鍵點(diǎn)二 ： PPR冷熱管道系統(tǒng) 關(guān)鍵點(diǎn)三 ：采用機(jī)場(chǎng)、地鐵防水標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)鍵點(diǎn)四 ：通力電梯 關(guān)鍵點(diǎn)五 ： 三玻兩氣窗 （ 窗斷面厚 、 氣密性強(qiáng) 、承載力強(qiáng)） 關(guān)鍵點(diǎn)六 ： LOWE 玻璃（隔熱性、隔音性、環(huán)保性） ? 雅頌居 精裝衛(wèi)?。?精裝舒適的衛(wèi)浴體系，配備完善，全部符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，部分戶型設(shè)有飄窗引進(jìn)采光； 排水設(shè)計(jì)： 特設(shè)的同層排水和雙層防水設(shè)計(jì)，令衛(wèi)生間內(nèi)所有排水支管無(wú)需穿越樓板設(shè)計(jì)更為合理，有效減少排水噪音同時(shí)避免管道檢修時(shí)影響下層住戶，令生活更加舒適； 冷暖空調(diào)： 空調(diào)采用品牌 HITACHI VRV 分體式冷暖空調(diào)及環(huán)保系統(tǒng)，擁有安全、節(jié)能、環(huán)保和低噪間等多種特性。摒棄一切的繁冗細(xì)節(jié)，高效簡(jiǎn)易，令您的進(jìn)了更為安全。另設(shè)凈高近 3 米的專(zhuān)用服務(wù)電梯，為住戶排家具搬運(yùn)，攜帶大型物品提供便捷。 即時(shí)熱水： 每一戶的熱水器都根據(jù)室需求設(shè)計(jì)，熱水管道增設(shè)電伴熱功能，使您打開(kāi)水龍頭時(shí)能享受即時(shí)熱水，無(wú)需浪費(fèi)等待冷水變熱的時(shí)間。 墻面： 從上表可以看出，目前天津高檔住宅（公寓）項(xiàng)目公共部分的墻面處理基本一致大都為高級(jí)墻面磚，當(dāng)然部分大堂為星級(jí)酒店風(fēng)格的項(xiàng)目其墻面局部有壁紙拼花處理。 室內(nèi)部分 —— 入戶門(mén)、分戶門(mén)、窗戶 各項(xiàng)目精裝修入戶門(mén)、分戶門(mén)、窗戶材質(zhì)及品牌規(guī)律總結(jié)： 10001500 元 /平米規(guī)律性分析 入戶門(mén)：高檔木質(zhì)三防門(mén) 分戶門(mén)：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為實(shí)木復(fù)合門(mén) 窗 戶：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為鋁合金雙層玻璃 150020xx 元 /平米規(guī)律性分析： 入戶門(mén)：鋼木復(fù)合門(mén)，并有部分高端項(xiàng)目使用子母門(mén) 分戶門(mén)：普遍為實(shí)木復(fù)合門(mén) 窗 戶：普遍為鋁合金雙層玻璃窗，科貿(mào)時(shí)代、城上城使用 LOWE 玻璃 20xx3000 元 /平米規(guī)律性分析： 入戶門(mén)：例如天津公館，使用高檔木制子母門(mén)； 分戶門(mén)：實(shí)木復(fù)合門(mén) 。 30005000 元 /平米規(guī)律性分析： 入戶門(mén)：使用高檔三防門(mén)（君隆廣場(chǎng)）； 分戶 門(mén)：羅德?tīng)杻?nèi)夾鋼板三防門(mén)（君隆廣場(chǎng)） 窗 戶：斷橋鋁合金 LOWE 玻璃窗 二、 外埠 中高端住宅（豪宅） 項(xiàng)目個(gè)案 簡(jiǎn)析 （一） 建筑特點(diǎn) 湯臣一品 華府天地 陽(yáng)光海岸 公元沐橋 外墻 一至三層進(jìn)口石灰?guī)r，三層以上日本三菱納米光觸媒鋁復(fù)合板。 五星酒店式大堂， 9 米挑高。 Silent Giss 電動(dòng)窗簾軌道。窗配件采用德國(guó) ROTO或同級(jí)產(chǎn)品 意大利羅克迪平開(kāi)或內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒系統(tǒng)，斷橋隔熱木鋁復(fù)合型材，雙層中空l(shuí)owe 鋼化玻璃 空調(diào)系統(tǒng) 新風(fēng)系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅱ 戶式中央空調(diào) 美國(guó)碧慕（ BEAM）中央吸塵系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅱ 戶式中央空調(diào) 美國(guó) BEAM 中央吸塵系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅱ 戶式帶新風(fēng)中央空調(diào)系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅲ 戶式中央空調(diào) 梵東尼（ Fantoni）新風(fēng)系統(tǒng) 采暖、熱水系統(tǒng) 德國(guó)威能（ Vaillant）熱水爐 德國(guó) Viessmann 、法國(guó)Chappee熱水爐 地?zé)岵膳h(huán)熱水 德國(guó)威能（ Vaillant）壁掛鍋爐 凈水系統(tǒng) 開(kāi)能（ Canature）凈水器 開(kāi)能 Canature 開(kāi)能（ Canature）、愛(ài)惠浦直飲水機(jī) 給排水系統(tǒng) 日本積水（ Sekisui）銅塑復(fù)合管 美國(guó) Pentair 、美國(guó)Culligan 戶內(nèi)冷熱水管：不銹鋼管 安保系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)，德國(guó)速賓停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，新加坡 ASIS 門(mén)禁讀卡系統(tǒng)，美國(guó) VIDEX 電子巡更系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、車(chē)庫(kù)安保系統(tǒng)、入戶門(mén)報(bào)警系統(tǒng)、緊急按鈕 可視對(duì)講、電子巡更、監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警、車(chē)庫(kù)安保 周界紅外對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界監(jiān)控聯(lián)動(dòng)、小區(qū)電子巡更系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng) 智能系統(tǒng) 美國(guó)霍尼韋爾（ Honeywell）防盜主機(jī)，美國(guó)道肯奇（ DORCON）掌形儀，德國(guó) SIEDEL 可視對(duì)講 讀卡到指定樓層、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、采用 EIB歐標(biāo)總線智能控制系統(tǒng) 車(chē)輛出入管理、公用設(shè)備運(yùn)行監(jiān)視、智能化設(shè)備防雷系統(tǒng)、園區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)。每戶預(yù)留不少于正副兩個(gè)衛(wèi)星及有線電視線路接口 寬帶、有線電視入戶 每戶預(yù)留 10 個(gè)電話接口 ，預(yù)留數(shù)字電視接口，每戶提供一臺(tái)數(shù)字電視機(jī)頂盒。Valli 執(zhí)手 廚房 墻地面采用進(jìn)口大理石 ， 德國(guó)博得寶（ Poggenpohl）廚具德國(guó) Gaggenau 電器設(shè)備 德國(guó) SieMatic 櫥柜 ，德國(guó)嘉格納Gaggenau 嵌入式廚房電器 、 嵌入式咖啡機(jī) 、 嵌入式紅酒柜。意大利 ARAN 實(shí)木櫥柜、德國(guó) Allmilmoe 實(shí)木櫥柜，三星人造石臺(tái)面，美式獨(dú)立食品柜 衛(wèi)生間
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