【正文】 萬人，占總?cè)丝诘?；農(nóng)業(yè)人口為 萬人，占總?cè)丝诘?%，非農(nóng)業(yè)人口 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 6 為 萬人， 占總?cè)丝诘?%。隨著安順城市化的進程，城市人口的提高對房地產(chǎn)的消費將起到刺激作用。 戶型比例 以 大三房為主力戶型，其中電梯房均為錯層結構 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 8 外部配套 貴航醫(yī)院、南馬購物廣場、百貨、餐飲店等 內(nèi)部設施 園林景觀、觀光電梯、半室內(nèi)游泳池等 銷售價格 電梯房： 2780 元 /㎡起價，均價 2900 元 /㎡； 20 層以下層差10 元； 20 層以上 5 元。臨街部分三層商業(yè)規(guī)劃為社區(qū)商業(yè)，暫不認購，具體信息還未公開。（其中多層 12 棟；高層 13 棟） 總 套 數(shù) 1300 套（已建一期 400 余套，電梯 132 套，步梯房 268套左右） 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 9 停 車 位 700 個（負一層） 公 攤 率 15%—— 18% 戶 型 電梯房 :120— ㎡ 主要以三房兩廳雙衛(wèi)雙景觀陽臺為主力戶型 戶型比例 一期 128 ㎡與 130 ㎡左右三房兩廳雙 衛(wèi)雙景觀陽臺各占 50% 外部配套 貴醫(yī)安順醫(yī)院、酒店、公安局、等行政配套 內(nèi)部設施 酒店、社區(qū)商業(yè)、超市等小區(qū)生活配套 銷售價格 電梯房 2610 元 /㎡起價，均價 2900 元 /㎡，最高價 3370 元 /㎡ 銷售情況 一期 8 棟步梯房已盡； 2 棟 132 套電梯房已售 60%左右 主力客戶群 外地在此地經(jīng)商者、本地中高收入且有一定生活品味群體 媒體渠道 戶外廣告牌 (新大十字 )；燈桿廣告（黃果樹大道西側(cè)） 推廣主題 一座歐洲城邦，十個生活夢想 現(xiàn)場氛圍 處于一期銷售尾期，無太多來訪，相對冷清 聯(lián)系電話 0853— 3326666 備注 08 年開始 11 月開始認籌，一期多層 (五、六 )三房兩廳已全部售盡。該項目裙樓與小區(qū)底商部分目前未開始銷售及招商。 紫鑫名苑 項目名稱 紫鑫名苑 類 別 商業(yè) +住宅 地理位置 安順市體育路 10 號 交樓日期 交通狀況 等 多路公交到達 進 度 一期工程分別建主體與開挖地基 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 10 開 發(fā) 商 安順市山城房地產(chǎn)開發(fā)公司 策劃代理 無 物業(yè)管理 深圳深華物業(yè)管理公司 管理費用 估計： — 元 /㎡ 物業(yè)形態(tài) 建設規(guī)模 占地約 3 萬㎡（ 6 棟 24 層以上電梯房，分兩期開發(fā) ） 總 套 數(shù) 650 套左右（一期 300 余套， 24 層與 32 層各一棟，共兩棟） 停 車 位 公 攤 率 18% 戶 型 87． 67 ㎡； 、 ㎡三房、躍式為主；三房與 ㎡、 ㎡四房平層及 ㎡躍式 為輔） 戶型比例 三房躍式約占 40% 四房、三房平層占 50% 兩房約占 20% 外部配套 市醫(yī)院、實驗小學、日雜百貨店及菜場等 內(nèi)部設施 園林景觀、康樂園、 羽毛球場等運動休閑場地 銷售價格 2730－ 2930 元 /㎡起價，層差 30 元，最高價 3400 元 /㎡左右 銷售情況 一期在售 24 層躍式戶型 100 套左右，目前預計銷售 50%左右，32 層標準層目前處于內(nèi)部認籌中，估計認籌率達 40%。底層商業(yè)部分目前未出臺銷售價格與招商信息，據(jù)銷售估計有可能引進大型生活超市作為小區(qū)的生活配套 興偉花園 項目名稱 興偉花園 類 別 商業(yè) +住宅 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 11 地理位置 安順市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) 交樓日期 20xx 年 交通狀況 、 9 路公交可到達 進 度 電梯房開挖地基，多層已 封頂 開 發(fā) 商 安順市興偉房地產(chǎn)開發(fā)公司 策劃代理 無 物業(yè)管理 房開自行管理 管理費用 未定 物業(yè)形態(tài) 建設規(guī)模 29 萬㎡（其中住宅： 萬㎡；商業(yè) 5000 ㎡） 總 套 數(shù) 2604 套（目前在建 2 期 1300 余套電梯房， 9 棟 17 層） 停 車 位 786 個 公 攤 率 14% 戶 型 130— 150 ㎡之間，三房兩廳為主力戶型 戶型比例 2 期三房兩廳占 90% 外部配套 家具賣場、銀行（信用社）、在建阿波羅酒店、少量餐飲店 內(nèi)部設施 園林綠化、停車場、規(guī)劃中的小區(qū)生活超市 及百貨賣場 銷售價格 2160— 2180 元 /㎡起價（ 1 至 6 層， 6 層以上層差 20 元 /㎡） 銷售情況 一期多層已基本售盡，現(xiàn)主推 18 號高層住宅， 136 套均為圖紙認購目前已認購 40 余套。 主力客戶群 中等收入群體 媒體渠道 戶外廣告牌（西航路口）、安順晚報、宣傳單張 推廣主題 現(xiàn)場氛圍 冷清 聯(lián)系電話 0853— 3232688 備注 該項目地處開發(fā)區(qū)，周邊無完善的生活配套設施，且離市區(qū)相對較遠，沿路無太多樓盤開發(fā)，人流量極為稀少。采取包租返祖的操作形式， 3 年返 24%的租金。 翰林景都 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 12 項目名稱 翰林景都 類 別 商業(yè) +住宅 地理位置 安順市開發(fā)區(qū)學府路 交樓日期 未定 交通狀況 14 路公交 進 度 施工至地面一層 開 發(fā) 商 安順固山房地產(chǎn)開發(fā)公司 策劃代理 無 物業(yè)管理 暫定房開自行管理 管理費用 元 /㎡ 物業(yè)形態(tài) 建設規(guī)模 總建 30 萬㎡（目前在建一期 2 棟 18+1 高層） 總 套 數(shù) 一期約 180 套 停 車 位 200 個 公 攤 率 無（按套內(nèi)面積銷售） 戶 型 電梯： 80— 140 ㎡以三房為主，兩房、四房為輔； 戶型比例 三房占 70%