開發(fā)川東大廈可行性報(bào)告-在線瀏覽
2024-07-25 17:36本頁面
【正文】 、安全、舒適、方便、文明和具有較高的文化品位的生活環(huán)境 第二章 項(xiàng)目環(huán)境 一、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境： （一）地理位置 （二）縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況：洛南地處亞熱帶與溫帶分界線，華山之陽、洛河源頭，橫跨黃河長江兩 大流域，全縣面積 2830 平方公里，其中土地 萬畝，共 19 各鎮(zhèn)， 1 個工業(yè)園區(qū)，人口 萬，“崇文、厚道、自強(qiáng)、包容”是洛南精神，改革開放以來縣域發(fā)展變化巨大。 三、 房地產(chǎn)發(fā)展情況： （一） 土地市場秩序好，市場整合與總體控制不足。此后土地出讓在總量供給，招標(biāo)等方面更趨于市 場化、合理化，為商品房開發(fā)搭建了一個良性的、穩(wěn)健的發(fā)展平臺。 三、項(xiàng)目發(fā)展情況： 通過對縣城市場總體分析，川東大廈項(xiàng)目位于縣城新開發(fā)的西城區(qū)，未來的西城區(qū)將是洛南縣政治、文化、教體、生活居住中心，價值日趨體現(xiàn)，所處環(huán)境良好，周邊自然人文景觀豐富。 四、項(xiàng)目 SWOT 分析： （一）優(yōu)勢： 本項(xiàng)目位于縣城新西區(qū)，新西區(qū)開發(fā)初配套設(shè)施已納入整體規(guī)劃，饅頭山西上路口，八卦橋雙層活動廣場，新建華陽中學(xué)，在建華陽大酒店，與本項(xiàng)目相距較進(jìn)或相鄰，生活環(huán)境優(yōu)美，同時此項(xiàng)目為高端低價樓盤，該區(qū)域?yàn)榈诙?，注定而后將成為西城區(qū)又一居住片區(qū)。 （三）機(jī)會與威脅： 西城區(qū)帶來的美好遠(yuǎn)景相對其他片區(qū)對客戶有更大吸引力，就洛南縣城的發(fā)展而言，隨著城市化的進(jìn)程會越來越好，洛南縣行政區(qū)西移以后將成為洛南房地產(chǎn)市場需求的重要步驟。 第三章 項(xiàng)目定位 一、 項(xiàng)目形象定位 本案設(shè)計(jì)建筑形象“景觀化”戶型加入情景元素，創(chuàng)新設(shè)計(jì)僅本案融入饅頭山生態(tài)園的延伸線上及八卦橋雙層景觀廣場。 二、 項(xiàng)目市場定位： 主要客戶： ?政府事業(yè)單位職員。 ?周邊單位新居 民及下崗職工。 國家相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)劃及城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。 項(xiàng)目建筑戶型設(shè)計(jì)： 戶型種類 戶型面積 比例 戶型說明 戶型尺寸控制： 戶型整間面積 ㎡ 主要功能空間尺寸 客廳開間㎡ 主臥面積㎡ 廚房面積㎡ 主衛(wèi)面積㎡ 次衛(wèi)面積㎡ 主要戶型元素： ?客廳 ?陽臺 ?功能間 ④ 外飄窗 三、 配套設(shè)施： 教育文化類：距本項(xiàng)目不到 1000 米為新建洛南 **的華陽中學(xué)，學(xué)校設(shè)小學(xué)至高中各個年級，占地約 200 余畝，本項(xiàng)目交付他用時，學(xué)校也可接納新生。 第四章 節(jié)能、環(huán)保及防火 一、 項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì) 執(zhí)行國家《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和其他有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)要求。 屋面采用酚醛保溫板，采光、通風(fēng)達(dá)到規(guī)定要求。 所有配套節(jié)能設(shè)施，材料以節(jié)能為
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1