【正文】 （即反映軸線控制網豎向投測偏差），測設精度均符合《工程測量規(guī)范》 GB500262021 中有關技術要求。屋面防水采用剛性防水混凝土面層， 1:3 水泥砂漿隔離層， SBS 改性瀝青防水卷材兩道，1:3 水泥砂漿找平層， 爐渣找坡，擠塑聚苯板保溫層， 厚聚氨酯防水涂料隔汽層。接縫處和保護層施工質量著重控制，接縫按程序施工，保證粘結密實、無空鼓、接茬無損壞，保護層采用 40 厚 C20 剛性防水混凝土，分格內混凝土連續(xù)澆筑，不留施工縫，保證質量。 外幕墻、外墻防水情況 本工程主樓及裙樓外裝飾均采用玻璃幕墻，玻璃板塊及各種輔材進場驗收均合格，三性試驗檢測合格，雨期及淋水試驗無滲漏，幕墻翻窗安裝質量符合規(guī)范要求，無滲漏現(xiàn)象，幕墻防水效果 符合設計和規(guī)范要求。各種防水材料、規(guī)格、數(shù)量及各項檢測均合格，符合設計要求。防水層施工完成后，灌水高度 20mm，經過 48h 以上蓄水試驗，未發(fā)現(xiàn)滲漏，衛(wèi)生間、設備機房進行二次閉水試驗，也未發(fā)現(xiàn)滲漏， 北京遠達國際 質量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 16 防水施工質量符合設計要求，經檢查驗收合格。 地下室防水等級為一級，尤其底板、外墻及外露頂板處防水是本工程防水重點、難點之一 。 防水施工盡管倍加小心、嚴防死守，但仍有不盡人意之處，主體工程收尾階段，發(fā)現(xiàn)地下室存在滲水點痕跡，監(jiān)理部高度重視，要求施工單位查明原因，采取有效措施，處理滲水問題。 （四）變形縫的 處理 本工程地下室部分設置了沉降后澆帶和溫度后澆帶，將主樓與裙樓部分的結構暫時隔開。后澆帶混凝土標號采用比相鄰結構高一標號的補償收縮混凝土澆筑。 七、裝飾裝修工程的質量情況 （一）幕墻工程的質量情況 本工程外維護采取玻璃幕墻結構，監(jiān)理 部嚴格按設計和規(guī)范要求組織驗收，保證了幕墻工程施工質量。嚴格執(zhí)行強條規(guī)定，隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘結材料性能符合《建筑用硅酮結構密封膠》（ GB16776）的規(guī)定，主體結構與幕墻連接的預埋件，數(shù)量、規(guī)格、 北京遠達國際 質量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 17 位置和防腐處理符合設計要求，幕墻與主體連接牢固，橫豎 框及面板安裝牢固，符合設計要求。 （三）裝修材料的防火性能檢測情況 裝飾裝修材料品種、規(guī)格、外觀驗收合格、質量證明文件齊全。 八、機電設備安裝與檢測的質量情況 （一）給排水及采暖工程 給排水工程使用材料品種、規(guī)格、外觀驗收合格，包裝完好、表面無劃痕，無沖擊破損，符合設計要求。給排水施工經檢查驗收無滲漏，系統(tǒng)通水、通球試驗結果符合設計和規(guī)范要求，打壓試驗合格，安裝平整度、垂直度、支架配置等均符合設計要求。 采暖材料進場經檢查驗收合格，材料檢測符合要求，質量證明文件齊全、有效，外觀檢查合格，采暖系統(tǒng)管道打壓試驗合格，沖洗合格，符合規(guī)范要求。 （二）消防系統(tǒng) 消防系統(tǒng)施工材料進場驗收合格，管材、管件經現(xiàn)場取樣送檢合格，管道安裝后檢查驗收無漏水，系統(tǒng)通水、通球試驗合格，打壓試驗合格，管道、管件、消防指示燈、消防水箱、消火栓箱等安裝質量符合要求，安裝平整度、垂直度、支架配置均符合設計要求。 （三）通風與空 調工程 風管及配件材料進場驗收符合要求，檢測報告齊全，規(guī)格、數(shù)量符合設計要 北京遠達國際 質量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 18 求，制作與加工質量經驗收合格，空調水管安裝質量驗收合格。支吊架能夠精確定位，膨脹螺絲安裝牢固可靠，拉拔檢測合格，保證安裝質量。 嚴格執(zhí)行強制性文件要求，防火風管本體、框架與固定材料、密封墊料為不燃材料，耐火等級符合設計要求，防排煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料為不燃材料，符合設計要求。 所有導線、高低壓電纜、插座、開關、高低壓電控柜（箱），產品質量合格證齊全，導線、 PVC 線管等檢驗報告和產品出廠合格證齊全，嚴格按要求送檢，檢測結果符合要求。 動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、防雷接地保護系統(tǒng)均通過了質量驗收，評定結果為合格。在電氣施工過程中有一些不符合規(guī)范要求的問題，但未發(fā)生質量事故，均為工程常見的質量通病，監(jiān)理工程師采 取了糾偏措施，施工單位已整改完畢且符合施工規(guī)范要求。電視監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等各項智能工程施工能夠按要求施工，經過測試均符合要求。電梯進場嚴格驗收，進口產品商檢證明齊全，質量證明文件齊全，檢測報告齊全，并符合要求。曳引機、控制柜及轎廂安裝也都符合設計要求，基本一次驗收通過，并經市有關質監(jiān)部門驗收，達到了使用要求，準許使用。監(jiān)理部要求設備的試車必須根 據(jù)廠家的技術資料進行，必要時候要求廠家技術人員到場指導，成立試車小組，保證試車工作有序進行，設備試車首先點動，設備轉動方向與要求一致，之后單機試運轉，各項技術參數(shù)均達到要求，測量、檢查設備轉速，設備升溫，振動情況、潤滑情況都符合有關要求。監(jiān)理部根據(jù)施工單位提供的系統(tǒng)聯(lián)動無負荷調試方案及其它測試記錄進行抽檢，保證抽檢率及抽檢內容按要求進行，經抽檢鑒定符合要求。 按規(guī)范要求我們主要控制 4 個方面，墻體、屋面和地面圍護節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度、燃燒性能必須符合設計要求；建筑門窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比必須符合設計要求； 采暖系統(tǒng)的制式符合設計要求；配電與照明方面電纜、電線截面選擇符合設計要求，導體電阻值見證取樣送檢合格，照明節(jié)能符合設計要求。嚴格隱蔽工程驗收、現(xiàn)場檢查及驗收，基本能夠一次通過，有些缺陷部分，通過口頭通知、監(jiān)理工作聯(lián)系單及監(jiān)理通知的形式責令整改，經施工單位整改后，復檢驗收也都合格，符合設計要求。 北京遠達國際 質量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 20 十、工程驗收結果統(tǒng)計（見表 4） 檢驗批、分項工程、分部工程驗收結果 統(tǒng)計表 表 4 分部名稱 子分部 工程名稱 分項工程名稱 檢驗批數(shù)量 驗收合格率 地基與基礎 無支護土方 土方開挖 6 100% 土方回填 4 100% 有支護土方 排樁工程 12 100% 降水 6 100% 排水 6 100% 錨桿 14 100% 土釘墻 6 100% 地下防水 防水混凝土 68 100% 水泥砂漿防水層 16 100% 卷材防水層 22 100% 盲溝排水 12 100% 細部構造 26 100% 混凝土基 礎 模板 162 100% 鋼筋 226 100% 混凝土 392 100% 后澆帶混凝土 7 100% 混凝土結構縫處理 8 100% 勁鋼混凝土 勁鋼焊接 6 100% 勁鋼與鋼筋的連接 5 100% 混凝土 6 100% 鋼結構 鋼結構安裝 13 100% 鋼結構焊接 7 100% 鋼構件制作 2 100% 混凝土結構 模板 651 100% 鋼筋 908 100% 北京遠達國際 質量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 21 主體結 構 混凝土 448 100% 現(xiàn)澆結構 448 100% 砌體結構 混凝土小型空心砌塊 70 100% 配筋磚砌體 7 100% 鋼結構 鋼結構焊接 155 100% 緊固件連接 23 100% 單層鋼結構安裝 16 100% 多層及高層鋼結構安裝 148 100% 鋼構件組裝 12 100% 鋼結構涂裝 8 100% 壓型金屬板 8 100% 網架 網架制作 1 100% 網架安裝 1 100% 網架防火 1 100% 防腐涂料 1 100% 建筑裝飾裝 修 地面 基層 44 100% 水泥砂漿面層 49 100% 防水基層 66 100% 大理石面層 75 100% 磚面層 43 100% 地毯面層 7 100% 實木地板 16 100% 抹灰 一般抹灰 71 100% 裝飾抹灰 35 100% 門窗 特種門安裝 56 100% 木門窗制作與安裝 10 100% 金屬門窗安裝 6 100% 塑料門窗安裝 2 100% 吊頂 暗龍骨吊頂 120 100% 明龍骨吊頂 12 100% 北京遠達國際 質量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 22 輕質隔墻 板材隔墻 3 100% 玻璃隔墻 15 100% 活動隔墻 2 100% 骨架隔墻 73 100% 飾面板（磚） 飾面板安裝 90 100% 飾面磚安裝 43 100% 幕墻 玻璃幕墻 31 100% 金屬幕墻 12 100% 涂飾 水性涂料涂飾 78 100% 溶劑型涂料涂飾 6 100% 裱糊與軟包 裱糊 51 100% 軟包 7 100% 細部 窗簾盒、窗簾埡口制作與安裝 42 100% 櫥柜制作與安裝 9 100% 護欄和扶手制作與安 裝 34 100% 花飾制作與安裝 9 100% 門窗套制作與安裝 13 100% 建筑屋 面 卷材防水屋面 保溫層 3 100% 找平層 3 100% 卷材防水層 3 100% 細部構造 2 100% 剛性防水屋面 細石混凝土防水層 1 100% 密封材料嵌縫 1 100% 細部構造 1 100% 建筑給水、排水及采暖 室內給水系統(tǒng) 給水管道及配件安裝 6 100% 室內消火栓系統(tǒng)安裝 50 100% 給水設備安裝 2 100% 管道防腐 、絕熱 12 100% 室內排水系統(tǒng) 排水管道及配件安裝 43 100% 雨水管道及配件安裝 24 100% 北京遠達國際 質量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 23 建筑給水、排水及采暖 室內熱水供應 管道及配件安裝 5 100% 輔助設備安裝 20 100% 防腐 14 100% 絕熱 14 100% 衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具安裝 8 100% 衛(wèi)生器具給水配件安裝 8 100% 衛(wèi)生器具排水管道安裝 8 100% 室內采暖系統(tǒng) 管道及配件安裝 4 100% 輔助設備及散熱器安裝 4 100% 系統(tǒng)水 壓試驗及調試 12 100% 防腐、絕熱 12 100% 室外給水管網 給水管道安裝 3 100% 消防水泵接合器及室外消火栓安裝 5 100% 管溝及井室 4 100% 室外排水管網 排水管道安裝 3 100% 排水管溝與井池 4 100% 室外供熱管網 管道及配件安裝 3 100% 系統(tǒng)水壓試驗及調試 3 100% 防腐、絕熱 3 100% 游泳池系統(tǒng) 游泳池水系統(tǒng)安裝 1 100% 自動噴水滅火系統(tǒng) 消防水泵和穩(wěn)壓泵安裝 13 100% 消 防水箱安裝和消防水池施工 8 100% 消防氣壓給水設備安裝 12 100% 消防水泵接合器安裝 12 100% 管網安裝 10 100% 噴頭安裝 16 100% 報警閥組安裝 18 100% 其它組件安裝