【正文】 圖紙及說明； 4) 合同指定使用的標準圖紙、技術規(guī)范、工程質量檢驗評定標準、試驗規(guī)程； 5) 國家、建設部、河南省頒布的法規(guī)： 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 20 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319— 2020 《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ202— 83 《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》 GB50204— 92 《混凝土質量控制標準》 GB50164— 92 《混凝土強度檢驗評定標準》 GBJ107— 87 《預制混凝土構件質量檢驗評定標準》 GBJ321— 90 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 GB50202— 98 《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ242— 82 《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》 GBJ303— 88 《建筑工程質量檢驗評定標準》 GB50221— 95 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 JGJ73— 91 《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》 GBJ300— 88 《建筑施工安全檢查評 定標準》 JGJ59— 88 《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 GB50268— 97 監(jiān)理措施 （ 1）施工監(jiān)理工作準備 (1) 監(jiān)理規(guī)劃或計劃：按監(jiān)理合同文件要求編寫監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理計劃，報業(yè)主批準后執(zhí)行； (2) 監(jiān)理人員進場：在監(jiān)理合同協(xié)議規(guī)定的日期派監(jiān)理人員進駐工地開展監(jiān)理工作； (3) 監(jiān)理設備：自備的監(jiān)理設備應在實施開工前基本完善，保證工作使用； 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 21 (4) 熟悉合同文件：監(jiān)理人員必須全面熟悉施工合同文件，對合同文件中存在的差錯、遺漏、含糊不清等問題應及時查證清楚，提出合理的處理方法，報建設方； (5) 現(xiàn)場復查：監(jiān)理部要求承包人對施工合同文件提供的圖紙和定線數(shù)據(jù)進行必要的現(xiàn)場復查核對、糾正差錯、補充漏缺。 2． 承包人申請進行“交工驗收” 3． 經(jīng)監(jiān)理工程師審核確定具備交工驗收條件 4． 由建設單位主持進行“交工驗收” 1． 交工驗收合格后的建設項目可投入運營 2． 同時進入缺陷責任期（保修期） 上級主管部門主持“組織工程竣工驗收” 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 25 不同意 同意，并報建設方核備 不符合 符合 并報建設方核備 同意 不同意 e 施工階段進度監(jiān)理工作程序 業(yè)主與承包人簽定 施工承包合同 編制施工總進度計劃 查 監(jiān) 理 部 審查結果 準 監(jiān) 理 部 編制具體工程項目和年度計劃，并按月上報實際工程進度情況 承 包 人 、計量、支付 監(jiān) 理 部 4. 檢查計劃進度與實際完成 值 監(jiān) 理 部 兩者對比結果 繼續(xù)執(zhí)行計劃 直到工程竣工 審查結果 修改施工進度計劃 承 包 人 監(jiān) 理 部 內容應附有： 1. 主要勞動力計劃 2. 主要材料進場計劃 3. 主要機械設備進退場計劃 4. 施工準備工作計劃 5. 臨時設施、臨時占地計劃 當月 (年 )計劃完成工程量、工作量 2. 當月 (年 )實際完成工程量、工作量 3. 累計計劃完成數(shù)和實際完成數(shù) 4. 計劃提前或拖后的原因分析 5. 擬采取的對策 6. 現(xiàn)場人工、材料、機械設備數(shù)量匯總數(shù) 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 26 不合格 不合格 合格 不合格 合格 f 計量支付監(jiān)理工作程序 承包人 提出計量申請表 監(jiān)理部 審 查 審查結果 監(jiān)理部 填寫計量憑證 總監(jiān)簽發(fā)計量憑證 承包人 填報付款申請 監(jiān)理部 審 查 審查結果 填寫、初簽支付報表 總監(jiān)審核 審查內容： 1. 申請格式是否符合要求 2. 各計量項目是否經(jīng)過工程驗收，確認工程檢驗認可書 3. 確認額外工程、變更工程、計日工程是否經(jīng)過審批 4. 和承包人一起現(xiàn)場量測計量并核對各計量項目是否按合同條件和技術規(guī)范的要求，全部完成計量范圍內的相關工程內容 5. 各項目的計量計算表、測量表計算是否正確或按現(xiàn)場量測數(shù)據(jù)重新計算 6. 各計量項目工程量及匯總是否正確 7. 各計量 項目位置、數(shù)量是否有重復計量現(xiàn)象 審查內容： 1. 申請格式是否滿足合同要求 2. 每一項支付的工程量是否經(jīng)過計量審核 3. 每項支付的單價是否為《工程量清單》中標明的單價或變動后經(jīng)過審批的單價 4. 以總額或項目支付的比例是否合理 5. 運用暫定金時，有關審批文件是否齊全 6. 支付總額是否有計算和匯總錯誤 業(yè) 主 按核定的支付憑證付款 審查結果 總監(jiān)簽發(fā)支付憑證 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 27 報業(yè)主 同意、批準 g 工程及設計變更監(jiān)理工作程序 提議方 變更報告 監(jiān)理部 提出初審意見 總監(jiān) 考察、分析、會審 變更報告內容： 1. 變更項目名稱、位置 2. 變更理由及有關技術規(guī)范內容 3. 與變更有關的合同文件內容及工程量清單的修改 4. 費用變化的估計 5. 其他附件及資料 業(yè) 主 備案 (審批 ) 總監(jiān) (總監(jiān)代表 )簽發(fā)變更令 承包人 設計方 繪制施工圖 監(jiān)理部 簽 認 承包人 施 工 監(jiān)理部 驗收簽證 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 28 不合格 不合格 合格，并提出初審報告 合格，報業(yè)主審批同意 h 工程分包監(jiān)理工作程序 審查結果 承包 人 選擇分包人、制定分包合同 承包人 提交分包申請承包人 監(jiān)理部 審 查 總監(jiān) 審 核 審查結果 監(jiān)理部 書面通知承包人 分包人進入工地 承包人與分包人簽訂分包合同 審查內容： 1)企業(yè)概況、業(yè)績、營業(yè)執(zhí)照 2)財務資本情況 3)分包工程人員資歷 4)分包人機械設備 1)分包工程類型 2)分包工程數(shù)量及金額 3)分包工程工期 4)分包工程所使用的技術規(guī)范及驗收標準 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 29 監(jiān)理部 承包人 收集工程延期情況的材料和證明明 延期事件終止 未通過 通過 i 工程延期監(jiān)理工作程序 承包人 遞交延期意向書 承包人 提交延期申請 監(jiān)理部 審查延期申請 監(jiān)理部 評估延期 監(jiān)理部 寫出審查報告 監(jiān)理部 業(yè) 主 確定并簽認 審查結果 不批準延期，并書面通知承包人不延期的 理由 意向書內容： 1. 延期的工程名稱、位置 2. 延期的原因 3. 申請延期的合同依據(jù) 4. 申請延期的時間估算 審查內容： 1. 延期申請的格式是否滿足要求 2. 延期申請是否列明延期的細目及編號 3. 延期發(fā)生、發(fā)展原因及申請所依據(jù)的合同條款 4. 延期測算方法及測算細節(jié) 5. 延期涉及的有關證明、文件、資料、圖紙等 評估內容： 1. 延期事件是否屬實，申請資料是否真實、齊全 2. 工程延期的合同是否準確 3. 延期理由是否正確與充分 4. 申請延期天數(shù)測算是否合理 1。 報告附件 1）監(jiān)理人員對該延期的評議 2）承包人的延期申請 (含涉及的文件、資料、證明等 ) 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 30 合格 不合格 合格 j 單位工程施工階段監(jiān)理工作程序 填寫分項 (隱蔽 )工程質量評定表 (駐地 監(jiān)理工程師 ) 分部工程完成 填寫分部工程驗收申請 (施工單位 ) 匯總分項 (隱蔽 )工程驗收單，并將其編號填入分部工程驗收單，復驗 (駐地監(jiān)理工程師 ) 現(xiàn)場檢查 (駐地監(jiān)理工程師 ) 內業(yè)資料檢查 (監(jiān)理工程師 ) 檢 查 結 果 簽證分部工程質量評定等級 (總監(jiān)理工程師 ) 單位工程完成 填寫工程初驗申請書 (施工單位 ) 組織單位工程初驗 (總監(jiān)辦 ) 內業(yè)資料檢查 (駐地監(jiān)理工程師 ) 外觀檢查 實測實量 檢查結果 填寫單位工程質量評定表 (建設方 ) 整 改 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 31 否 合格 k 驗收階段監(jiān)理工作程序 承包方 各單位工程驗收 編制竣工文件 自檢初評報告 編制竣工文件 業(yè)主、承包、監(jiān)理三方共同向驗收委員會提出竣工驗收申請 驗收委員會主持竣工驗收 監(jiān)理方 業(yè)主方 改進、完善 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 32 (2) 施工準備的監(jiān)理措施 1) 檢查承包人質量保證體系： ①監(jiān)理部應按合同要求承包人建立一個完整的以自檢為主的質量保證組織體系。所有試驗儀器都必須經(jīng)檢驗合格并近期進行標定。必須配備若干名相應資質的試驗員； b 試驗儀器：應符合承包合同的要求，并經(jīng)監(jiān) 理部檢查認可。其它材料必須符合技術要求，不合格材料不得進場； 4) 審批承包人的標準試驗； 5) 審查承包人的施工機械設備 : ① 進場機械設備 (包括計劃進場的機械設備 )的數(shù)量、型號、規(guī)格、生產(chǎn)能力、完好率與投標書所填列的是否符合； ② 各種施工機械設備的進場及周轉計劃與工程進度計劃的適應性； ③ 各種施工機 械設備的配套與滿足施工技術要求的適應性； ④ 數(shù)量不足或不配套的施工機械設備，應限期要求承包人補足進場；審驗不合格的施工機械設備，應限期承包人撤離工地；承包人要求替代或更換的機械設備，應事先得到監(jiān)理工程師的同意； ⑤ 已運入現(xiàn)場并經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格的施工機械設備，未征得同意不得運出工地； ⑥ 驗收承包人的施工定線： 在合同規(guī)定的或施工定線之前的合理時間內向承包人書面提供原始基準點、基準線、基準標高的方位及數(shù)據(jù)，并對承包人 的施工定線進行檢查驗收： 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 34 a 對業(yè)主提供的圖紙上的原始資料進行復核或校正，重大問題報告業(yè)主、建設方，由建設方要求設計單位澄清，確保數(shù)據(jù)無誤； b 對承包人的施工放樣進行現(xiàn)場復核認定； c 審核承包人對所有測量控制點進行保護的方案，并檢查是否對其進行了有效的保護，直至交工驗收結束； d 審批設計人提交的施工圖：在各項工程開工前合同規(guī)定或合理的時間內，應對設計人依據(jù)合同規(guī)定完成并提交的各種施工圖進行審核批準。 2) 質量控制的基本步驟 駐地監(jiān)理部在開工以前，向承包人提出一個 (或一套 )對所有工程項目進行質量控制的程序及說明，以供所有監(jiān)理人員，承包人的自檢人員和施工人員共同遵循，使質量控制工作程序化。雖有以上規(guī)定，并不影響監(jiān)理工程師根據(jù)實際情況及時下達開工令； a 單位工程：承包人提出開工報告后，通過駐地監(jiān)理部審核，報建設方備案； b 分部工程：承包人提出開工報告后，通過監(jiān)理部審批，業(yè)主審批。自檢合格后，申報監(jiān)理部進行檢查驗收； ③工序檢查認可： 監(jiān)理部緊接承包人的自檢或承包的自檢同時進行每道工序 (工藝 )完工后的檢查驗收，對不合格的工序 (工藝 )指示承包人進行缺陷 修補或返工，前道工序未經(jīng)檢查驗收，后道工序不得進行； ④中間交工報告： 當組成一個工程的單位工程、分部或分項工程完工后，承包人的自檢人員應再進行一次系統(tǒng)的自