【正文】 . 施工期間： . 審核乙方編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、 辦理工程移交手續(xù)、 辦理竣工結(jié)算等。 ，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并 同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 ，按本補(bǔ)充合同文件要求及 施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工 。 ，完成與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使 用。 如果乙方破壞，乙方將承擔(dān)其全部責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。工程周報(bào)在每周工程例會前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；工程月報(bào)由乙方在每月 18 日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送，主要內(nèi)容包括 《本月完成工程月報(bào)》和《下月施工計(jì)劃》，《下月施工計(jì)劃》必須具 體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。 . 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。若因乙方未能及時提出以上要求而致使工程延誤，一切延誤所 引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)； (包括甲方分包工程 )，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。 、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 10 天內(nèi)拆除臨建、清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈，做到工完場房地產(chǎn)智庫 第 11 頁 共 57 頁 清。 3《廉潔合作協(xié)議書》的規(guī)定， 履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 、甲方確認(rèn)后的《施工組織設(shè)計(jì)》進(jìn)行施工；如需修改，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)方可實(shí)施。 ，明確勞動報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時 足額支付工資等勞動報(bào)酬； ，承包方須優(yōu)先用于支付工人勞動報(bào)酬； 6．工程監(jiān)理 ： 四川省城市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 《監(jiān)理總監(jiān)》 先生，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說明的， 按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本補(bǔ)充合同不相符合，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本補(bǔ)充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任，并向甲方支付違約金 1000 元 /次。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對本工程 質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工 程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。 房地產(chǎn)智庫 第 12 頁 共 57 頁 7 工程造價 合同價款： 合同價款（暫定）為（人民幣小寫）： 元 （人民幣大寫）： 貳仟捌佰壹拾伍萬零捌拾貳元叁角壹分 其中包干費(fèi)為人民幣 元（含稅），包干費(fèi)為包干使用，結(jié)算時不再調(diào)整。除本合同中另有約定的情況以外，本取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)價原則不得調(diào)整。 合同 價款已包括招標(biāo)文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、措施費(fèi)、總包管理配合費(fèi)、房地產(chǎn)智庫 第 13 頁 共 57 頁 采保費(fèi) 、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤等費(fèi)用，并充分考慮了規(guī)費(fèi) (工程定額測定費(fèi)由甲方交納 )及風(fēng)險(xiǎn)因素（市場價格波動、法規(guī)、規(guī)定等）。如合同簽訂后乙方重新編制施工組織設(shè)計(jì)，則在送甲方審核時必須附上造價調(diào)整書，否則甲方認(rèn)為工程造價不需增加。 合同價款的調(diào)整 ： 定額調(diào)整：如對定額的理解存在偏差，則以當(dāng)時向定額站咨詢的書面結(jié)果（要求有定額站解釋人員簽字）為準(zhǔn)，否則以甲方確定的結(jié)果為準(zhǔn)。 水泥、砂、石按照 2021年 5月 ~2021年 12月成都市建設(shè)工程造價管理站主辦《建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)信息》中《成都市建筑材料市場價格》“信息價”算術(shù)平均價計(jì)算（但砼單價不做相應(yīng)調(diào)整）。 設(shè)計(jì)變更及簽證調(diào)整： 詳細(xì)調(diào)整原則按附件《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》處理。 本工程措施費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價時包干考慮，結(jié)算時不作任何調(diào)整。 在工程施工過程中，包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)；如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)，則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，向乙方收取發(fā)生費(fèi)用的 2 倍從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。如施工過程中由乙方中標(biāo)或甲方要求減少分包工程項(xiàng)目，則該項(xiàng)目的總承包管理配合費(fèi)結(jié)算時按分包工程合同價的 2%扣除；如甲方增加分包工程項(xiàng)目且確實(shí)需乙方提供總承包管理配合的，則其相應(yīng)的費(fèi)用按該分包工程合同價的 2%（含稅金）計(jì)取。對于按定額計(jì)費(fèi)時涉及到甲供材料的，按照直接在定額中直接刪除該項(xiàng)材料進(jìn)行計(jì)費(fèi)，不采用取費(fèi)完成后在扣除材料費(fèi)的方式。施工過程中，如材料設(shè)備供貨方式發(fā)生變更，則采保費(fèi)按其材料價款的 1%（含稅金）增加或減少。 8． 工期管理 ： 開工時間： 2021 年 1月 15 日（以甲方書面通知為準(zhǔn)） 竣工時間： 2021 年 12 月 15 日 交房時間： 2021 年 5月 30 日 合同工期總天數(shù)為： 500 日歷天 ： ，并經(jīng)雙方及監(jiān)理確認(rèn)的《施工組織設(shè)計(jì)》中的工程進(jìn)度總計(jì)劃施工。 ,并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收之日，若工程按甲方要求整改后通過竣工驗(yàn)收的，竣工驗(yàn)收日期為乙方整改后通過甲方 驗(yàn)收的日期。 、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符的，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。 乙方 應(yīng)當(dāng)按 甲方 要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程 直至甲方進(jìn)一步的指令 。因 甲方 原因造成停工的， 不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失 ， 但 工期 可以相應(yīng)順延。 ： 在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路） 造成 工期延誤，經(jīng) 甲方 確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 但甲方不再承擔(dān)包括乙方窩工停工費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用（已由乙方在措施費(fèi)中包干考慮）。 2天內(nèi)，就延誤的工期以書面 報(bào)告 向 甲方 提出。 乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。 。 、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料， 并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆 除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 ： 房地產(chǎn)智庫 第 17 頁 共 57 頁 ，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料（必須附相關(guān)照片），如驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗(yàn)收合格部分不能做任何改動；如驗(yàn)收不合格，乙 方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 ，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金 2021元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括： ：測量放線 → 土方開挖 → 基礎(chǔ)墊層 → 模板 → 鋼筋綁扎 → 混凝土 → 土方夯填 →面層 ； ：測 量放線 → 鋼筋綁扎或支模板 →支 模板或鋼筋綁扎 → 混凝土 → 砌體 →砼表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面； ：樓地面測量放線 →洞口處理→地面清理→ 砂漿找平 → 防水 → 保護(hù)層 →其他面層； ：門窗框初步固定 → 塞縫 →收口 ； ：面層清理 →找平層→防水→保護(hù)層→ 隔熱 →找平或 掛瓦條 →屋面瓦等面層； ：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置； . 為保證施工質(zhì) 量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工。 ，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。設(shè)備房地產(chǎn)智庫 第 18 頁 共 57 頁 系統(tǒng)總體聯(lián)動調(diào)試由乙方組織進(jìn)行并負(fù)責(zé)通過驗(yàn)收，該費(fèi)用已包括在總包管理配合費(fèi)中。 10．工地現(xiàn)場管理 。 、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。 ： ，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 、放射性、毒害性等危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報(bào) 政府有關(guān)部門的審批并 經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。 ，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 ： ，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地 達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。 房地產(chǎn)智庫 第 19 頁 共 57 頁 ，統(tǒng)一服裝并佩帶工作牌。 . 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。 ，不作任何調(diào)整。 、電表（乙方水、電表安裝 及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。 ，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。 、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。 、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。 11．工程分包管理 ：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分 、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 . 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。 . 乙方應(yīng)在開工后 20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前 30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)監(jiān)理甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方未及時履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。 ： ，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。（具體甲方分包工程范圍見附件）。 、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包管理責(zé)任。 房地產(chǎn)智庫 第 21 頁 共 57 頁 1~3次的指定分包工程例會、每月一次月計(jì)劃會議和每季度一次的季計(jì)劃會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方 、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。 ，了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認(rèn)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 ，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。 （如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等），如乙方現(xiàn)場已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的，由各指定分包自行承擔(dān)或者委托乙方實(shí)施。 火器，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。 房地產(chǎn)智庫 第 22 頁 共 57 頁 放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工 費(fèi)、機(jī)械費(fèi)經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后知會甲方，甲方將在分包工程款中扣除。 、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每兩層須設(shè)置一個配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計(jì)費(fèi)； 電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ?之外，指定分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由指定分包負(fù)責(zé)，乙方單位協(xié)調(diào)協(xié)助。 ，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加 15％ 的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。 12．材料設(shè)備 、乙雙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要 求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等按現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范所要求的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 （包括甲供及三方供貨材料）應(yīng)由供應(yīng)商 、乙方、監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗(yàn)收。 . 材料必須在使用前進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)已包含在材料采保費(fèi)中。若一方對試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。（具