【正文】 ，我公司會(huì)根據(jù)具體的情況，給予參與該項(xiàng) 目的人員一定的獎(jiǎng)勵(lì)。 這使全體員工全面了解、認(rèn)識(shí)公司、減少陌生感，增加親和力和使命感。 第二章項(xiàng)目產(chǎn)品及介紹 翠峰山休閑觀光園產(chǎn)品開(kāi)發(fā)策略的制定是根據(jù)旅游資源、開(kāi)發(fā)條件、市場(chǎng)條 件以及與周邊的關(guān)系來(lái)制定的。從翠峰山休閑觀光園總體旅游資源的特征來(lái)看，以溫泉、山、水、 鄉(xiāng)村的資源品味最好，加之一定的休閑康體項(xiàng)目，因此，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的原 則是打造 “溫泉休閑綜合體”，將養(yǎng)生、健身、醫(yī)療、康復(fù)、美容、護(hù)理、健康管理等一 系列養(yǎng)生手段深度結(jié)合，形成溫泉養(yǎng)生中心，根據(jù)資源特征，以水游樂(lè)、網(wǎng)球、 滑雪和跑馬場(chǎng)為代表的運(yùn)動(dòng)休閑中心，形成深度休閑和廣度休閑相結(jié)合的完整度 假體系。項(xiàng)目的設(shè)置上應(yīng)充分體現(xiàn)可進(jìn)入性和可參與性，從 而產(chǎn)生延時(shí)消費(fèi)和重復(fù)消費(fèi)的可能性。 1)真山水溫泉浴”， 它充分利用森林中潔凈的 空氣與特有的芳香物質(zhì)，將溫泉療養(yǎng)與森林療養(yǎng)完美地 結(jié)合在一起。 通過(guò)森林中樹(shù)木對(duì)空氣的凈化，對(duì)噪音的消除及樹(shù)木生長(zhǎng)過(guò)程中自然散發(fā)的 特有的芳香物質(zhì)與負(fù)離子，大大改善 1司為長(zhǎng)期生活在城市中所產(chǎn)生的中樞神經(jīng)和 植物神經(jīng)功能紊亂的各種病癥，并對(duì)咽炎、肺病、哮喘等呼吸性疾病及慢性腎炎 等有一定的治療效果，而含有多種對(duì)人體有益的微量元素與礦一物質(zhì)的溫泉更具有 顯著的潤(rùn)滑肌膚、治療濕疹、癢疹、 銀屑病等多種保健作用，再加上每個(gè)溫泉池 都采用“不間斷注水和自然流失”的水流循環(huán)設(shè)計(jì)，每天按序排水、清池、消 毒，始終保持泉水的水質(zhì)和衛(wèi)生，真正達(dá)到增進(jìn)健康、防治疾病、舒緩身心的效 果。水園林溫泉浴效果圖詳見(jiàn)圖 2一 1。而中國(guó)城市里的青少年學(xué)生有出游野炊的傳統(tǒng)，野營(yíng) 可讓他們了解農(nóng)村生活與大自然，鍛煉獨(dú)立生活能力，培養(yǎng)動(dòng)手習(xí)慣，富有教育 意義，學(xué)校、家長(zhǎng)、學(xué)生皆大歡喜。其中主要項(xiàng)目有 : (l)農(nóng)家俱樂(lè)部 選擇一村莊進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、充分利用村莊現(xiàn)有建筑，建成一個(gè)農(nóng)家俱樂(lè)部， 它是整個(gè)野營(yíng)基地的服務(wù)和管理中心，提供農(nóng)家餐飲 (如家禽野養(yǎng) — 家雞野養(yǎng)、 家兔野養(yǎng)等 )，吃土雞、野菜等，出租農(nóng)具、租賃摩托車(chē)、自行車(chē)、野營(yíng)用品、 代扎及指導(dǎo)扎帳篷等服務(wù)。 (2)汽車(chē)野營(yíng)區(qū) 汽車(chē)野營(yíng)區(qū)為有車(chē)族提供一個(gè)輕松、自由、無(wú)拘無(wú)束的場(chǎng)所 ，進(jìn)行簡(jiǎn)單而又 有味道的度假。汽車(chē)野營(yíng)區(qū)充分利用原有的自然地貌，進(jìn)行建設(shè)，各個(gè)帳篷區(qū)間距比較大， 每個(gè)帳篷區(qū)均設(shè)有簡(jiǎn)單的停車(chē)場(chǎng)、小型燒烤場(chǎng)、供水供電等設(shè)施。來(lái)野營(yíng)基地的大眾游客可在農(nóng)家俱樂(lè)部租 租賃摩托車(chē)或自行車(chē)，帶上朋友和野營(yíng)用品，進(jìn)行野營(yíng)。 (4)公共活動(dòng)區(qū) 野營(yíng)基地大部分地塊 (75ry0)，為公共活動(dòng)區(qū)，它主要包括大型燒烤場(chǎng)、野炊 場(chǎng)、演藝場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)區(qū)等，游客可以在此游戲、下棋、打球、耕作、弓箭賽、定向 運(yùn)動(dòng)、品嘗地道的農(nóng)家食品等，同時(shí)可開(kāi)展垂釣、攀巖、攝影等專項(xiàng)主題活動(dòng)。 4)跑馬場(chǎng) 馬性格溫善，在國(guó)外騎馬被認(rèn)為是一種紳士運(yùn)動(dòng)，騎馬是健身鍛煉的一種極 好方式，縱馬弛騁在山野之中，身心得到舒展和凈化，極目臨風(fēng)，有一種駕馭的 快感和征服感。 第三章市場(chǎng)分析及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 旅游業(yè)是個(gè)年輕產(chǎn)業(yè)’，作為新興的綜合性現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)在國(guó)際服務(wù)貿(mào) 易中占據(jù)著越來(lái)越重要的位置。旅游業(yè)屬于消費(fèi)升級(jí)類行業(yè)，國(guó)內(nèi)龐大的市場(chǎng)需求，人們生 活水平的不斷提高，國(guó)家政策的扶持，都對(duì)旅游業(yè)的發(fā)展構(gòu)成 強(qiáng)力支撐。 2021年到 2021年，城鎮(zhèn)居 民旅游人次從 ，增長(zhǎng)到 ，增長(zhǎng) 。最近 5年間 (2021年到 2021年 )，國(guó)內(nèi) 旅游人次從 ，增長(zhǎng)到 ，年均復(fù)合增速高達(dá) %，顯示出旺 盛的旅游消費(fèi)需求。 2021 到 2021年，城鎮(zhèn)居民人均旅游消費(fèi)從 ，增長(zhǎng) 。預(yù)計(jì)未來(lái) 10年間，我國(guó)旅游業(yè)將保持年均 %的增 長(zhǎng)速度，其中個(gè)人旅游消費(fèi)將以年均 ，企業(yè) /政府旅游的增長(zhǎng)速 度將達(dá)到 %，到 2020年，中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源輸 出國(guó)。 改革開(kāi)放以來(lái)，西安市依托得天獨(dú)厚的旅游資源， 伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 和人民生活水平的迅速提高，西安市的旅游業(yè)經(jīng)歷了繁榮發(fā)展的 30年，取得了 令人矚目的成就，實(shí)現(xiàn)了由旅游資源大市向旅游業(yè)強(qiáng)市的跨越。 從入境旅游看，接待入境旅游人數(shù)由 1978年的 ，發(fā)展到 2021年的 ，以年均增長(zhǎng) %的速度快速發(fā)展 。從 旅行社數(shù)看， 1978年西安市只 有中國(guó)國(guó)際旅行社西安分社和陜西省中國(guó)旅行社兩家接待海外旅游者的國(guó)際旅 行社，到 2021年底，全市擁有國(guó)際旅行社 41家，國(guó)內(nèi)旅行社 221家，專職及兼職 導(dǎo)游人員 14000余人 。從旅游對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)來(lái)看，旅 游總收入逐年提高，特別是近年來(lái)的發(fā)展更為迅猛， 2021年全市旅游總收入占 GDP 的比重為 %，占第三產(chǎn)業(yè)的比重為 %，全市旅游業(yè)完成投資額 億元，全市旅游產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到 ，比上年增長(zhǎng) 。會(huì)展、黃金周及小假日、農(nóng)家樂(lè)游、 城市周邊休閑游等成為西安旅游發(fā)展的亮點(diǎn)?！贝汗?jié)”、“五一“、“十一“三個(gè)”黃 金周“全市共接待游客 ，旅游 總收入 ，比上年同期分別增 長(zhǎng) %和 %。 2021年，西安市旅游業(yè)受各種因素 (漢川地震、國(guó)際金融危機(jī)等 )的影響運(yùn) 行趨緩，全市接待國(guó)內(nèi)旅游者 3169萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) %，國(guó)內(nèi)旅游收入 億元，同比增長(zhǎng) %。實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)總收入 ，同比增長(zhǎng) %。 1)假日旅游、短線旅游持續(xù)火爆。由于“五一”黃金周的取消，致使“春節(jié)“、“十一”兩個(gè)黃金周游客出游 大增?！按汗?jié)“黃金周共接待游客 ，實(shí)現(xiàn)旅游總收入 ，”十一“黃金周共接待游客 202萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) ，實(shí)現(xiàn)旅游總收 入 ，同比增長(zhǎng) %。 近年來(lái)，隨著人民生活水平的提高和新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展，城市居民對(duì)農(nóng)村 生活的向往劇增，使得農(nóng)業(yè)觀光游、農(nóng)家游不斷發(fā)展。截至 2021年 6月底，西安市農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)戶 1600多家， 1一 6月農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)收入 。 隨著城鄉(xiāng)居民收入的不斷增加，私家車(chē)的增多，人們利用節(jié)假日到周邊景 點(diǎn)、農(nóng)家、山區(qū)休閑度假越來(lái)越多。這些特點(diǎn)的出現(xiàn)，反映了西安市秦嶺北麓旅游業(yè)地 位的上升。 20世紀(jì) 70年代的文革時(shí)期，永紅國(guó)有林場(chǎng)成立，林場(chǎng)下設(shè) 9個(gè)保護(hù) 站， 2021年經(jīng)陜西省林業(yè)廳批準(zhǔn)，永紅國(guó)有林場(chǎng)開(kāi)發(fā)成立省級(jí)森林公園一陜西 省翠峰山森林公園。同時(shí)也是道教的發(fā)源地之一，人文、自然旅游資源相輔相成，使本項(xiàng)目的 旅游資源更加具有吸引力。景區(qū)內(nèi)還具有水質(zhì)優(yōu)良的溫泉資源，各類 資源彼此聯(lián)結(jié)有序，有望形成系列性的旅游產(chǎn)品，提高翠峰山森林公園在省內(nèi)外 的知名度與美譽(yù)度。登上 1777米的蓋頂主峰，東觀四方臺(tái)雄偉多姿 。 西望太白 主峰白雪皚皚 。萬(wàn)里晴空 下，楊凌農(nóng)科城新姿一覽無(wú)余，關(guān)中平原和渭北高原的山川輪廓盡收眼底。景區(qū) 內(nèi)的唐王井、石佛寺、三宵洞、天竺院、煎茶坪等最為出名，有關(guān)這些廟宇、景 點(diǎn)的民間傳說(shuō)廣為流傳。另外，翠峰山最出 名的神話傳說(shuō)莫過(guò)于索姑娘娘，翠峰山內(nèi)分布的大小十余座廟宇多為索姑娘娘遺 址。 ③良好的生態(tài)環(huán)境及生物多樣性 本項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)南高北低，林區(qū)內(nèi)分布著油松、刺槐、橡樹(shù)、漆樹(shù)、板栗等人 工林 700余公頃，其余為天然林。高山鐵杉、冷杉、云杉、銀杏等珍貴樹(shù)種均有分布，杜鵑、木蘭、海 棠、刺玫、百合等妮紫嫣紅，瑰麗五比。杜仲、黃柏、天麻、當(dāng)時(shí)、黨參、金銀花、五味 子等遍地都是，珍惜植物獨(dú)葉草在林區(qū)內(nèi)也有分布。 ④豐富的水資源、適宜的氣候 該地區(qū)年降雨量為 700一 1000毫米，多集中在 7一 9月間，無(wú)霜期為 219天， 12月結(jié)冰，次年三月解凍，年平均氣溫 13℃，極端最高氣溫 37℃，雨量充沛， 氣候濕潤(rùn)。這里春天山花浪漫，彩蝶 飛舞 。秋季山青如岱，層林盡染 。 ⑤豐富的泉水資源 本項(xiàng)目地處沿秦嶺北麓的一條地下熱水帶上，與湯峪等著名溫泉區(qū)屬于同一 地?zé)釒В瑴蟽?nèi)有眾多泉眼，泉水甘例清甜，有較為豐富的礦物質(zhì)含量具備開(kāi)采地 下熱水的條件 。 2)旅游資源的空間互補(bǔ)優(yōu)勢(shì) 翠峰山生態(tài)休閑觀光園旅游資源不僅在種類上相當(dāng)豐富，而且在地理位置上 和周?chē)貐^(qū)緊密相連 ，形成強(qiáng)烈的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，處于西安市重點(diǎn)發(fā)展的旅游環(huán)線上。 這些旅游點(diǎn)遍布在周至縣的周?chē)?，其間有一級(jí)公路連接，客觀上為翠峰山生態(tài)休 閑觀光園加強(qiáng)與周邊地區(qū)的合作提供了優(yōu)越條件。西安市、周至縣委、縣政府和 鄉(xiāng)政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展，都把旅游業(yè)作為具有戰(zhàn)略意義的重要產(chǎn)業(yè)納入國(guó) 民經(jīng)濟(jì)發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)劃，明確其優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略方針、適當(dāng)超前的發(fā)展速度、大力 扶持的產(chǎn)業(yè)政策。制定了產(chǎn)業(yè) 發(fā)展規(guī)劃，提出了明確的發(fā)展目標(biāo)，以高度熱情和有力措施推動(dòng)旅游業(yè)的大發(fā)展。 在《周至縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要》中，對(duì)翠峰山生 態(tài)休閑觀光園等項(xiàng)目給與了充分的肯定，明確將翠峰山生態(tài)休閑觀光園作為周至 縣重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并要求縣土地、規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)予以項(xiàng)目大力支持，確保項(xiàng) 目順利 實(shí)施，為項(xiàng)目營(yíng)造良好的建設(shè)環(huán)境，同時(shí)對(duì)當(dāng)?shù)氐穆糜伍_(kāi)發(fā)起到引領(lǐng)和示 范作用，健全市場(chǎng)體系，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)全面、快速擴(kuò)張和發(fā)展。 4)區(qū)位優(yōu)勢(shì) 翠峰山生態(tài)休閑觀光園地處西安市周至縣，距西安市區(qū) 86公里，東鄰西安， 西結(jié)寶雞，南連漢中，北通楊陵。108國(guó)道縱貫?zāi)媳?，將西寶南線、隴海鐵路與西寶高速公路 緊密相連 。 5)旅游資源保存完整 翠峰山森林公園 由于還沒(méi)有進(jìn)行的旅游開(kāi)發(fā)，也沒(méi)有大量的生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)對(duì) 旅游資源進(jìn)行破壞，所以，該地區(qū)的旅游資源總的來(lái)說(shuō)保存是完整的。 (Weakness)分析 1)資金投入不足 由于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低，尤其是政府的財(cái)政收入低，對(duì)旅游開(kāi)發(fā)的資金 投入不足，旅游資源的開(kāi)發(fā)、交通以及旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)還很落后，總體發(fā)展 水平都較低。因此， 翠峰山休閑觀光園的旅游發(fā)展還要投入很大的資金力度，經(jīng)過(guò) 較長(zhǎng)時(shí)間的建設(shè)，刁‘能取得比較滿意的效果。 3)旅游產(chǎn)品供給內(nèi)容單一，知名度不高 目前周至縣在西安市旅游市場(chǎng)所占份額較少，許多旅游項(xiàng)目起步不晚，但仍 處于發(fā)展的初級(jí)階段，以單一的傳統(tǒng)大眾觀光產(chǎn)品為主，缺乏拳頭旅游產(chǎn)品，更 缺乏具 有競(jìng)爭(zhēng)力的娛樂(lè)型、參與型、享受型等個(gè)性化、多樣化的旅游產(chǎn)品。 4)缺乏統(tǒng)一的管理機(jī)構(gòu) 目前周至縣的許多旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)基本處于無(wú)序狀態(tài)，缺乏一個(gè)統(tǒng)一的旅游管 理機(jī)構(gòu)，各部門(mén)還沒(méi)有把眼光放到發(fā)展旅游業(yè)上來(lái)，旅游企業(yè)很少，尤其是缺乏 旅行社的推廣，加之個(gè)別旅游企業(yè)的技術(shù)裝備和從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)不高，旅游從 業(yè)人員技能不適應(yīng)發(fā)展的需要，服務(wù)質(zhì) 量難以保證，行業(yè)整體發(fā)展后勁不足。它是由以下幾個(gè)因素決定的。第二，中國(guó)的改革開(kāi)放，提 供了重要條件。 另一方面使世界最大的旅游客源國(guó)覺(jué)醒。第三，豐富的文化資源和自然資源，提供了發(fā)展的基礎(chǔ)。東亞太地區(qū)多姿 多彩的自然資源，對(duì)高度發(fā)達(dá)的工業(yè)國(guó)，亦有強(qiáng)大的吸引力。 2)國(guó)家將旅游業(yè)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 中國(guó)正成為世界旅游大國(guó)，國(guó)內(nèi)旅游蓬勃發(fā)展。中國(guó)旅游 業(yè)經(jīng)歷了二十年 發(fā)展，中國(guó)成為世界上重要的旅游目的國(guó)， 1995年以來(lái)中國(guó)接 待國(guó)際旅游者人次數(shù)和國(guó)際旅游收入均位居世界前十位 .與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)旅游蓬 勃發(fā)展，國(guó)內(nèi)旅游已成為社會(huì)需求中的消費(fèi)熱點(diǎn)。 3)休閑度假旅游的蓬勃發(fā)展 觀光型旅游向休閑度假型過(guò)渡。從心理的自然過(guò)程看，“看”只是一種膚淺 的感受，能夠進(jìn)一步去參與刁‘能獲得更深的體驗(yàn)。 ②工作時(shí)間的縮短以及帶薪假期的增加和普及，使人們有了越來(lái)越多的閑暇 時(shí)間。 ③經(jīng)濟(jì)生活水平的提高，提供了越來(lái)越充分的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。觀光旅游產(chǎn)品一直在中國(guó)旅 游產(chǎn)品中占據(jù)首要地位。周至縣目前旅游產(chǎn)品基本上為觀光產(chǎn)品，旅游者也大多數(shù)為觀光客， 與國(guó)內(nèi)旅游現(xiàn)狀基本一致。 翠峰山生態(tài)休閑觀光園旅游資源條件和環(huán)境背景適合開(kāi)發(fā)度假旅游產(chǎn)品。翠峰山森林公園保持著大自然原有風(fēng)貌和良好生態(tài)條件，是開(kāi)展生態(tài)旅游 的理想境地。目前，無(wú)污染地區(qū)已 經(jīng)越來(lái)越少，特別是在高度發(fā)達(dá)的工業(yè)國(guó)，城市的 喧囂、空氣的渾濁、水質(zhì)的降 低使人們的健康受到越來(lái)越大的威脅，人們回歸自然的需求變得越來(lái)越強(qiáng)烈。社會(huì)已經(jīng)進(jìn)入到信息爆 炸的時(shí)代，社會(huì)節(jié)奏的加快，各種觀念的沖擊，使人們的心理處于高度緊張狀態(tài)， 迫使人們不得不越來(lái)越重視心理健康。這種趨勢(shì)意味著旅 游市場(chǎng)將進(jìn)一步拓展，給翠峰山休閑觀光園的旅游業(yè)發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。然而，在下一個(gè)世紀(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)條件的進(jìn)一步完善，將導(dǎo) 致生活需求的多樣化和需求層次的深入化。在 90 年代，旅 游已經(jīng)成為世界最大的產(chǎn)業(yè)之一，無(wú)論從哪一個(gè)方面看，其發(fā)展勢(shì)頭都是有增無(wú) 減。 6)西安都市圈的形成提供了有力的保證 隨著國(guó)家將西安市定位 為我國(guó)繼北京、上海之后的第三個(gè)國(guó)際化大都市，區(qū) 域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)往來(lái)將更加密切，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)一步提高，基礎(chǔ)設(shè)施將進(jìn)一步 得到改善和優(yōu)化，人民生活水平進(jìn)一步提高 。目前周至縣周邊地區(qū)發(fā)展旅游的欲望非常強(qiáng)烈，對(duì)旅游開(kāi)發(fā)的投 入力度越來(lái)越大，旅游開(kāi)發(fā)和建設(shè)正如火如茶。即使是文物保護(hù)單位， 其保護(hù)的力度也是很有限的。開(kāi)發(fā)旅游資源，既是利用資源，優(yōu)化資源的配置，也是 對(duì)資源的保護(hù)，增加保護(hù)的資金。 3)喪失先機(jī) 在旅游資源比較雷同的情況 下，一般來(lái)說(shuō)，誰(shuí)先開(kāi)發(fā)，誰(shuí)就能搶占先機(jī)，獲 得發(fā)展的機(jī)遇 。翠 峰山休閑觀光園若不能盡快地把旅游資源開(kāi)發(fā)出來(lái)，將會(huì)喪失許多旅游發(fā)展的先 機(jī)。鑒于該地區(qū)大部分旅游資源還處于初期開(kāi)發(fā)階 段，旅