【正文】 法、支付方式和時(shí)間不得違反法律法規(guī)的要求，必須按照該商鋪所處市場(chǎng)及商場(chǎng)管理部門(mén)規(guī)定履行。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)?！　∫曳叫柩b修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須在實(shí)施15日前通知甲方，由甲方征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得改變房屋的原物業(yè)結(jié)構(gòu)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　×⒑贤霓D(zhuǎn)租及返還　　租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如私自轉(zhuǎn)租，視為違約，甲方可隨時(shí)終止合同并不返還乙方繳納的所有費(fèi)用?！　〕追酵庖曳嚼m(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的5 %向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。　?。?）乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗，或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造的?！　。?）乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。但出現(xiàn)不可歸責(zé)于雙方的意外情況，致使合同無(wú)法履行，則無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。　　合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋及設(shè)備設(shè)施并恢復(fù)原狀，無(wú)法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。　　八、其他　　合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內(nèi)容?！　”竞贤皇蕉?，經(jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∫?、出租房屋情況　　權(quán)屬證書(shū)號(hào)　　座 落　　權(quán)屬人　　抵押狀況　　面積　　結(jié)構(gòu)　　用途 甲方依照按房屋租賃合同(備案登記號(hào)：_______________)的轉(zhuǎn)租約定，并經(jīng)房屋原出租人書(shū)面同意，由甲方將上述房屋的_________即___________轉(zhuǎn)租給乙方。　　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求?！　〖住⒁译p方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋，和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)?！　∫曳奖ＷC，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。房屋租賃期自________________起至____________止。若乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前______個(gè)月，向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。　　按套計(jì)算，每月每套租金為_(kāi)__________元，年租金為_(kāi)__________元?！　∽馄趦?nèi)租金合計(jì)為_(kāi)________元，大寫(xiě)為_(kāi)_____________________________.　　甲、乙雙方約定，租期不滿一個(gè)月的房屋租金按一個(gè)月計(jì)算。自_________起，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?！　∫曳綉?yīng)于_______________________前向甲方支付租金，逾期支付的，需按_______________向甲方支付違約金。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。　　租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________、________等費(fèi)用由_______承擔(dān)?！　∩鲜鲑M(fèi)用的計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間約定：　　XXX　　XXX　　XXX　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！　∽赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以積極配合?！　〕竞贤郊性O(shè)施外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由________報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　∑摺⒎课莘颠€時(shí)的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，乙方應(yīng)按_______向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向市房地產(chǎn)交易管理中心或其委托派出機(jī)構(gòu)辦理登記備案。在達(dá)成協(xié)議后，由出租方和該房屋承租權(quán)的受讓人重新簽訂租賃合同并進(jìn)行合同備案登記。　　九、解除本合同的條件　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　( 一 ) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　( 三 ) 該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。　　( 五 ) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的39。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　( 一 ) 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荨⑽＜耙曳桨踩??！　? 四 ) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。　　( 六 ) 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的。　　因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_______倍向乙方支付違約金。　　乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方______________________________.　　租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同規(guī)定月租金的________倍向甲方支付違約金。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　∈弧⑵渌麠l款　　租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。如因甲方未辦理房屋租賃備案登記變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：　　( 一 )提交____市仲裁委員會(huì)仲裁?！　”竞贤B同附件一式______份。 (以下無(wú)正文)　　甲方：　　證件